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blaaibla
V2EX  ›  深圳

买房/教育

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  •   blaaibla · 14 天前 · 3775 次点击
    本穷逼这几天想一个问题:深圳的房价这么高,而且教育资源横向比也有不足(主要是初中升高中比例低过很多城市),我觉得买房重点是解决子女教育问题,否则租房压力多小。但是买房的话,压力大而且其实也只有 70 年的产权(往往不够 70 年,好像是从地皮易手开始算的)。也就是说,辛苦大半辈子还清房贷后,房子也不一定能给子女带来什么,只带来教育的好处。但是现在教育也有很多市场资源,私立学校也有好的,假设如果一辈子在深圳租房,让子女上私立好学校,那不是可以压力小很多又可以在深圳工作还有不差的教育? 反正一辈子到头什么都带不走,就是不想一辈子到头活得很累,结果还被人收回去了(虽然说现在可以续,但风险还是在)。
    第 1 条附言  ·  14 天前
    @l2157865 深圳好的学校对应的学位房至少得 1000 万+了吧,1000 万给 2 个孩子的教育投入,感觉差异还是会蛮大的。
    就是买房了,高中还不一定能考的上,特别是新开发的地区,很多地方的地产开发只有小学初中配套,能有高中的地方凤毛麟角,所以感觉很多深圳很多地方的学位房其实也有不小隐性风险。可能花了比其它地方多很多的钱,同样有小学和初中,而且小学和初中的教育资源的确好了不少(深圳中小学的老师要求的确是越来越高,现在很多新学校基本是各大顶级师范的师范专业或清北才能应聘得上)。但是高中学校不一定能上得了,高中在深圳很多地区还是少(地皮太值钱了,高中又不是义务)。所以对比广州和深圳,深圳其他地方都好一些,就是核心资源-教育资源拖了很多后腿。
    50 条回复    2020-06-30 11:44:26 +08:00
    zxfreedom
        1
    zxfreedom   14 天前
    就是一个击鼓传花,看谁是最后一棒
    nosay
        2
    nosay   14 天前
    不要问,问就是:一直单身,一直租房,一直爽。/doge
    yyh0808
        3
    yyh0808   14 天前   ❤️ 4
    去年的时候也这么想,今年决定买房后,调研了一圈,发现这么想还是对生活想的太简单了。
    首先,房贷看起来比租房高,但是实际你仔细算算没差多少,你总要租房和改善生活吧,多一点点压力,能换来一个房产证没什么坏处。
    其次,教育资源稀缺的地方,那私立也难进,然后私立学校我仔细问过,有一种情况,如果你孩子学习不好,人家老师直接劝退,人家也有 kpi,要升学率的,公立学校就不会干这个事情,商业和非商业的性质差别,你想想苦你还是苦孩子
    最后就是,信心完全不同,,,我感觉人生重担少了,你可以说心理作用,但是有时候人需要给自己找自信。
    kop1989
        4
    kop1989   14 天前   ❤️ 1
    有两笔账得算清楚:生活体验,价格
    如果你可以忍受:不能随意装修、添置电器,每年搬一次家,疫情有可能不让进小区的前提下,可以租房。

    然后就是价格账:私立+租房,价格跟买房其实相差无几。如果算上通胀,甚至租房+私立最后要亏钱。
    sagaxu
        5
    sagaxu   14 天前 via Android   ❤️ 2
    民法典了解一下,70 年到期自动续。
    belin520
        6
    belin520   14 天前
    私立不是想读就读的,学费压力也很大
    可以以社保积分读 zf 安排的村小,孩子嘛,哪里都一样,都靠自己,散养就好了
    XWUS
        7
    XWUS   14 天前
    温馨提示:
    最新政策是全国私立学校摇号入学,所以不是想读私立就能读。
    现在不买带学位的房,分分钟孩子没书读。
    linzhang
        8
    linzhang   14 天前   ❤️ 1
    1.同意楼上的,私立第一是贵,并且不是想上就能上(这点你可以继续调研一下)。2.升学历越是发达城市越是体现明显(初中升高中干掉一半人、高中升大学干掉一半人),孩子的竞争何其激烈。3.建议买房,不说为什么,有合适的,资金可以,优先考虑买房。
    XWUS
        9
    XWUS   14 天前   ❤️ 1
    我一直就是楼主这个想法。
    直到今年 7 月份最新政策是全国民办学校摇号入学。
    所以,这个想法放弃吧。
    Nadao
        10
    Nadao   14 天前
    买房= 资产增值+学位+各种便利资源。

    租房、买车=纯消费
    xzg1993
        11
    xzg1993   14 天前
    现在这房子的质量,能住 70 年吗?
    abclearner
        12
    abclearner   14 天前
    @sagaxu 改了 70 年后面加了一句
    malusama
        13
    malusama   14 天前   ❤️ 1
    @sagaxu 改了. 加了一句要不要加钱按照当时的法律法规. 想不想你续还得看它都有办法
    LeoZhu
        14
    LeoZhu   14 天前   ❤️ 3
    说个自私的,我觉得我死了世间所有的东西不再跟我有任何关系,管他房子是几十年续不续,甚至我子女过的好不好跟我屁关系没有,我自己就是一堆基本粒子在这短短几十年的特定组合而已。
    avaJ
        15
    avaJ   14 天前
    @malusama #13 看不懂你这句话
    maddot
        16
    maddot   14 天前 via Android
    @LeoZhu 确实如此,自己怎样舒服怎样来吧
    shm7
        18
    shm7   14 天前
    一个穷人非要消费超出你这个阶级的东西,你不难谁难呢。
    czhfrank
        19
    czhfrank   14 天前 via iPhone
    教育住房分离的思路是对的,但细节上你需要再去研究
    misaki321
        20
    misaki321   14 天前
    私立不仅是贵,好的私立要求比公立高多了,不是想上就能上的
    垃圾私立跟菜小差不多,除了硬件设施啥的可能好点
    另外现在在推公民同招
    tuding
        21
    tuding   14 天前 via Android   ❤️ 3
    反正你的父母、你、你的子女,三代人总有一代要拼命,你不去拼那就只有你的子女去拼了。
    x4400177
        22
    x4400177   14 天前
    为啥非要呆深圳
    takemeaway
        23
    takemeaway   14 天前
    你搞错了吧,深圳的教育条件不好呀
    maddot
        24
    maddot   14 天前 via Android
    @tuding 为什么,楼主的条件比他父母好,他可以不拼命,为什么他儿女反而要拼命
    arthas2234
        25
    arthas2234   14 天前
    私立的门槛也高啊
    硬性的实力:提供父母双方收入、学历证明,甚至是爷爷 /奶奶教育程度
    软实力:每年都组织夏令营,出国学习,还要求家长陪同去的

    关于私立的门槛,你看上次闹得沸沸扬扬的上海私立新闻就初见端倪了
    acthtml
        26
    acthtml   14 天前
    年轻人不要懈怠生活哦,为人父母,为下一代而活,正如我们上一代做的那样。


    如果买房和教育都看作投资,那么你 [买房读公立] 比 [租房读私立] 的风险小得多,收益大得多。
    qiayue
        27
    qiayue   14 天前   ❤️ 1
    娃在南山上一个私立幼儿园,三年学费加起来差不多 10 万块。
    一学期 5 个月,每月 2500,这就是 12500,再加上杂七杂八费用,就差不多 15000,3 年 6 学期就是 9 万,四舍五入就是 10 万了。

    这还是普通幼儿园,再贵的也上不起。
    HKNeetsDieSoon
        28
    HKNeetsDieSoon   14 天前
    只要出个规定,深圳有房才能上深圳的学校,你怎么办?不要怀疑,当外地孩子影响到本地孩子入学时,就会出类似规定的。
    yvescheung
        29
    yvescheung   14 天前   ❤️ 1
    大家想的是买了学区房,子女就能接受好的教育,等到上完学了把学区房一卖,又可以靠涨价套现一笔,这样教育和投资一石二鸟,然而事实上不可能所有便宜都被一个人占了。
    l2157865
        30
    l2157865   14 天前   ❤️ 1
    好的私立实在太贵了。一年光学费 15 万,还有研学、还得课外培训。义务教育 9 年得预算 200 万。

    学位房关键是好的教育资源享受了,房价结果还能涨一波。你说哪个值得?
    ohao
        31
    ohao   14 天前
    楼主的想法很危险啊
    都你这样,房子卖给谁? 税收怎么上来?我们的 GDP 还要不要了?韭菜还有什么方式割?
    /手动狗头 233333
    RodneyJoe
        32
    RodneyJoe   14 天前   ❤️ 2
    我死之后,哪管洪水滔天。这么想也没错,只不过有文化上定义的“生性凉薄”的意思。人自私点没错的,不过这一点在某些事情发生后就会有所改变,比如有了孩子。对于这个“小东西”你很难自私,你要给她最好的,只要你能做到。人这一生太短了,前半生不放弃,后半生不后悔就好。送诸位一歌词:人间忽晚,山河已秋。加油哦。
    limuyan44
        33
    limuyan44   14 天前   ❤️ 1
    大年 30 晚全家正吃饭,房东进来了:你们给我滚蛋。
    Rect
        34
    Rect   14 天前
    @belin520 ...曾经我也这种想法 直到我真的有了一个孩子...
    jon
        35
    jon   14 天前
    水深火热预警
    amwyyyy
        36
    amwyyyy   14 天前
    不要觉得买不起上千万的学位房就放弃了,深圳一两百万的房也有,上不了最好的,至少也尽量上个排名靠前的吧。好的私立不好进,容易进的私立环境差
    sagaxu
        37
    sagaxu   14 天前 via Android
    @malusama 加钱是一定要加的,但是加不了多少,一套 130 平的房子,产证占地面积也就 10 平,按 5 万一平续费也就 50 万。
    glfpes
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    glfpes   14 天前
    @limuyan44
    我自己是房东,也租过多年房

    你这属于戏太多了,敢这么搞的房东是嫌命长了么?真的当房东是恶霸?他配么?
    revalue
        39
    revalue   14 天前
    理解你的问题。首先深圳土地面积就不多,最近四十年才起来的,哪里能建那么多学校?

    其次是是楼主可能先入坑了深圳了,没想到深圳最近 10 年的房价暴涨。

    如果楼主是 2018 年之后大学毕业出来的,只要考虑到教育问题,基本上不会选择深圳。因为这个时候深圳房价已经涨上去了。
    melkor
        40
    melkor   14 天前 via iPhone
    @sagaxu “也就”50 万……
    taisenjay
        41
    taisenjay   13 天前
    租鸡青一
    yoke123
        42
    yoke123   13 天前
    争取让你孩子当上富二代,富一代也行。
    MarshallMathers
        43
    MarshallMathers   13 天前
    买学区房,娃就一定能考上好大学了??买套非学区房,把差价存起来送娃出国上本科,不香吗
    angryfish
        44
    angryfish   13 天前 via iPhone
    买得起肯定买
    zhero
        45
    zhero   13 天前 via Android
    现在这上学,纯粹是耽误学习!
    sagaxu
        46
    sagaxu   13 天前 via Android
    @melkor 这种房子二手房交易税费也要几十万了
    lpf0309
        47
    lpf0309   13 天前 via Android   ❤️ 1
    我说一句啊,教育真的就这么重要么?比我还小的堂弟初中毕业,马上要结婚了,农村里有车有房,我还蛮羡慕他的。没有文化的人不伤心
    wangcen123
        48
    wangcen123   13 天前
    很多人觉得要给孩子最好的,都是你自己认为最好的吧?厉害的学校厉害的老师厉害的同学厉害的学习压力,但孩子真的快乐吗?举个例子,我一个侄女今年一年级,平时放学回来补课,周末两天补课六小时,家长很忙没空带她,小孩子都有焦虑症的倾向了,她感觉生活没意思,整天就是学习把考试放在第一位。这就是深圳大部分小孩的普遍现状。

    敢情大家生孩子都是为了出人头地,不是为了孩子的快乐吗?你要真是为孩子好,就应该尽量不要那么忙,多陪她,多带她亲近自然,多带她参加公益活动,在她小的时候培养她一个正确的健康的价值观世界观。长大了就来不及了,这种富二代 xi du/混夜店的例子大家也不少见吧?
    RodneyJoe
        49
    RodneyJoe   13 天前
    @wangcen123 #48 。富二代奋斗的例子你也别看不见啊。我们基于有钱给“我们认为最好的”的培养,那他应该(注意这里是应该)更出色啊。自然生长是最没有压力的,可是按照现在的情况来说最容易被“淘汰”掉。我并不是说散养孩子,你说的方式也只是在学习和生活平衡起来。小孩子的焦虑其实源于父母,我们清楚这个自己在社会里面是怎么生存的,就想着让她 /他积累的更丰富、更有底蕴,不至于在未来,被社会的“毒打”一拳就干趴下。只不过这个平衡很难掌握,父辈的时候,家里有 10 亩地,那他家算是富户了,因为产粮多,将来儿子好讨媳妇,他能学会种地就行。现在要是儿子提我只想种地,下意识里面先得打一顿,再问他为什么,要么支持他,要么打到他“上进”。其实每一种活法都能有声有色,只不过不甘心、不满足罢了。一开始不怎么理解,直到想起“熵增”理论,然后就有点“恍然大明白”的感觉了。
    haohappy
        50
    haohappy   13 天前
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