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lin6328
V2EX  ›  广州

广州买房 求建议

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  •   lin6328 · 2020-08-10 11:03:18 +08:00 · 6378 次点击
    这是一个创建于 654 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    科学城上班,首付预算 80 万。考虑长岭居板块和知识城板块。知识城通勤是个大问题,开车就要 30 公里,不过可能潜力大一点。长岭居就是上班方便啦。

    43 条回复    2020-11-27 16:11:28 +08:00
    iClarence
        1
    iClarence  
       2020-08-10 11:11:03 +08:00
    其实楼主已经心有所属。
    hugee
        2
    hugee  
       2020-08-10 11:26:54 +08:00
    显然长岭居啊,还用多想吗?
    lin6328
        3
    lin6328  
    OP
       2020-08-10 13:05:56 +08:00
    长岭居太贵了 有点搞不动了
    flaty
        4
    flaty  
       2020-08-10 14:21:55 +08:00
    这选择有好多啊。知识城就算了吧。科学城外围也有好我新的 3W 左右的新盘吧。二手就更多了。
    lin6328
        5
    lin6328  
    OP
       2020-08-10 14:25:46 +08:00
    @flaty 哪有什么新盘 中央城? 价格都是 3w4 了
    kklion
        6
    kklion  
       2020-08-10 14:27:49 +08:00   ❤️ 1
    你的工作能一辈子在科学城上班吗?长岭居的升值速度显然跟不上中心地区。一旦你换工作,就存在很尴尬的局面了。
    doudou1523102
        7
    doudou1523102  
       2020-08-10 14:57:04 +08:00
    我想问一下,均价多少???
    justpayne
        8
    justpayne  
       2020-08-10 15:12:59 +08:00
    长岭居最近涨的太猛了,我觉得考虑长岭居不如加一点买中海和金梦了,当然了,中海和金梦的学区不好。知识城是有便宜的盘,但是近地铁的也很贵,近 3 万
    justpayne
        9
    justpayne  
       2020-08-10 15:16:08 +08:00
    @lin6328 #5 千万别买中央城,那个开发商不怎么靠谱
    Hanson16043287
        10
    Hanson16043287  
       2020-08-10 15:23:58 +08:00
    买靠近金融城不香吗
    lin6328
        11
    lin6328  
    OP
       2020-08-10 15:25:24 +08:00
    @kklion 知识城怎么样呢
    flaty
        12
    flaty  
       2020-08-10 15:53:26 +08:00
    @lin6328 是啊,之前有听说中央城 3W 左右。有 3.4 么?如果能接受二手,真心建议买二手啊。
    lin6328
        13
    lin6328  
    OP
       2020-08-10 16:23:27 +08:00
    @flaty 中央城 3w 的靠近法雨寺 法雨寺干啥的你了解一下
    lin6328
        14
    lin6328  
    OP
       2020-08-10 16:23:45 +08:00
    @flaty 二手有推荐?
    mortal
        15
    mortal  
       2020-08-10 21:13:44 +08:00 via iPhone
    @lin6328 干嘛的?
    imlvye
        16
    imlvye  
       2020-08-11 08:40:45 +08:00
    @lin6328 知识城规划及目前的成熟度都比长岭居好,唯一的缺点就是远些
    fengfisher3
        17
    fengfisher3  
       2020-08-11 09:50:19 +08:00
    谁 TM 说广州的房价便宜的,我谢谢他。。。
    最近发现广州的房价也贵得要死要死呀,说便宜的,是把从化也平均进来了。
    lin6328
        18
    lin6328  
    OP
       2020-08-11 10:20:34 +08:00   ❤️ 1
    @fengfisher3 大佬看了哪里
    fengfisher3
        19
    fengfisher3  
       2020-08-11 12:32:07 +08:00
    @lin6328 没看哪里,我只是前两天过去 21 号线见了个朋友,那边的房价已上天了。
    ffffb
        20
    ffffb  
       2020-08-11 12:38:47 +08:00
    知识城只有投资属性,长岭居就一个坑。科学城地铁沿线吧,预算不够就上二手。
    ffffb
        21
    ffffb  
       2020-08-11 12:40:48 +08:00
    @kklion 住投分离才是王道,说不定哪天就跳槽到深圳了,买哪里都没用
    lin6328
        22
    lin6328  
    OP
       2020-08-11 13:08:51 +08:00
    要不大伙组织一下 一起看个房?
    lin6328
        23
    lin6328  
    OP
       2020-08-11 13:09:45 +08:00   ❤️ 1
    @fengfisher3 哪个盘 属于增城吧?
    warren9527
        24
    warren9527  
       2020-08-11 17:50:08 +08:00
    我刚买了长岭居金融街
    fengfisher3
        25
    fengfisher3  
       2020-08-11 21:08:38 +08:00
    @lin6328 不知道,没记住,应该是属于增城了吧。
    lin6328
        26
    lin6328  
    OP
       2020-08-12 08:56:29 +08:00
    @warren9527 多少钱买的? 多少平方? 二手?
    flaty
        27
    flaty  
       2020-08-12 09:02:37 +08:00
    二手就要自个看了。楼上说的投住分离靠谱。二手 80W 如果搞两房有很多选择,科学城 6 号线地铁周边有很多,靠天河智慧城。金梦那边就算了吧。太偏了。海珠天河其实也有小两房的。如果能接受老一些的。如海珠的金碧花园。二手这个找中介让他们推荐最佳。
    lin6328
        28
    lin6328  
    OP
       2020-08-12 09:06:33 +08:00
    @flaty 老破小的话有点接受不了
    warren9527
        29
    warren9527  
       2020-08-12 10:50:03 +08:00
    @lin6328 二手的,3w
    donson
        30
    donson  
       2020-09-21 10:51:25 +08:00
    @lin6328 留意一下 星樾山畔,水西北地铁站,就算以后不在科学城了也有地铁保底
    lin6328
        31
    lin6328  
    OP
       2020-09-21 19:34:19 +08:00
    @donson 38000 起直接劝退
    donson
        32
    donson  
       2020-09-29 11:41:15 +08:00
    @lin6328 80w 首付不好搞。。。咬咬牙。。。
    hmellochan
        33
    hmellochan  
       2020-10-04 21:25:28 +08:00
    差点以为我发的,我在番禺 上班。。也是八十万预算
    helenhe
        34
    helenhe  
       2020-10-10 11:37:25 +08:00
    所以楼主,决定了在哪买吗
    lin6328
        35
    lin6328  
    OP
       2020-10-10 13:20:04 +08:00
    差不多锁定了吧
    chq3272991
        36
    chq3272991  
       2020-10-12 11:23:16 +08:00
    上两个月买了金峰地铁站 1.4km 的二手房,三房,首付也差不多这个数,算杂七杂八得再加 10 万左右
    linjiayu
        37
    linjiayu  
       2020-10-16 10:30:21 +08:00
    凤岗保利中航城,一起做邻居
    rayliao
        38
    rayliao  
       2020-10-19 16:53:22 +08:00
    当时户口搞不定买了中新,现在后悔了。
    rayliao
        39
    rayliao  
       2020-10-19 16:53:50 +08:00
    @hmellochan 能买番禺,买番禺挺好。
    wotemelon
        40
    wotemelon  
       2020-10-23 10:33:08 +08:00
    @linjiayu 大佬,方便加个 V 咨询下吗
    stc1553
        41
    stc1553  
       2020-11-04 14:28:03 +08:00
    @justpayne 大佬能分析下中央城吗,为什么很差
    justpayne
        42
    justpayne  
       2020-11-11 18:54:08 +08:00
    @stc1553 #41 之前的开发商叫宏祥,最近好像又改合生了,建议多了解一下开发商信息
    stc1553
        43
    stc1553  
       2020-11-27 16:11:28 +08:00
    @justpayne 宏祥怎么了,请问
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