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znwindy
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深圳正在还房贷的房子二押出来,大家有做过的吗,风险和收益如何?

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  •   znwindy · 53 天前 · 2032 次点击
    这是一个创建于 53 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    如题,有许多联系过但是还没下定决心去做,故咨询下 V 友
    https://imgur.com/a/d42fHcZ
    16 条回复    2020-11-25 14:34:52 +08:00
    airfling
        1
    airfling   53 天前
    次贷???
    yuzhiboprogram
        2
    yuzhiboprogram   53 天前
    我怎么感觉比房贷利率划算,贷出来直接把房贷还清了啊
    djoiwhud
        3
    djoiwhud   53 天前
    如果是在大厂,可以这么操作。不是大厂的谨慎一点。银行设置的月供不超 1/3 可支配收入的红线是有道理的,对个人对银行都是安全的操作。

    如果是唯一住房二次抵押了做高风险理财,我个人极不推荐。
    yunying
        4
    yunying   53 天前
    1 、这种应该是通过你去开一个皮包公司来做的贷款
    2 、你要真的保证你真的还得上,我觉得应该没什么问题(银行贷给你也是看你能不能还不上)

    反正还是那句吧,无论别人说得多美好,最后风险还是要你自己承担,想清楚就好
    yunying
        5
    yunying   53 天前
    @yuzhiboprogram 如果房贷和贷款的人都是同一个人的话,这是不可以的。银行直接能查出来
    tesguest123
        6
    tesguest123   53 天前 via iPhone
    题主把钱贷出来能干嘛?肯定是去投资理财了。主要是投资理财这块有风险,如果有稳赚的渠道我觉得可行。
    bk201
        7
    bk201   53 天前
    我不信真有这么低。比公积金都低了吧。
    yunying
        8
    yunying   53 天前
    @bk201 一般实际要看资质才知道最终的利率,他们这些中介很多都是为了吸引你就报最优惠的利率。
    lakehylia
        9
    lakehylia   53 天前
    1 不可能这么低,中间费用肯定不少,不然中介喝西北风啊。
    2 现在个人基本不可能贷款,只能公司的形式贷出来。但是公司账户买房,费用高,转出来给个人,税务局会查。
    3 不买房的话,做什么呢?如果是打新,公司户打新要 5000 万,洗洗睡吧。
    4 股市一把梭?您真胆子大,佩服佩服。
    lakehylia
        10
    lakehylia   53 天前
    @yunying 利率是银行的,但是中介要扒皮。各种费用高了去了,别的不说,4s 贷款买过车的都清楚里面的门道。
    iyu90
        11
    iyu90   53 天前
    贷出来,去热门城市摇号红盘,摇中就可能是 100 万收益,这个最靠谱
    juded
        12
    juded   53 天前
    你这个利率太低了,还是二押保证,如果没有套路这公司基本就是做慈善的。
    我接触过的牌照非银机构放款,对方有实物抵押的外加保证的,一年期年化基本 10%以上。
    znwindy
        13
    znwindy   53 天前
    @jackrelative
    @yunying
    @lakehylia
    @juded
    非常感谢各位给出的中肯实际的建议,看来对于“年轻人的首套房”人群,这个业务风险远大于收益,我不会去做的,再次感谢!!!
    yanguoyu
        14
    yanguoyu   52 天前
    我问过,首先你的房子得还清贷款,利息确实比商代便宜,但是比公积金高。
    另外如果要他帮你还贷款需要收你手续费 。我问的是一天是千分之 1.5 的利息,因为需要你贷款的银行把抵押取消了,他
    说时间一般 15 天。
    realskywalker
        15
    realskywalker   52 天前
    这个我办过。不过不是二押,而是把房子用过桥贷款全款拿出来再去做经营贷。
    一开始吹的天花乱坠,其实中间很多坑,最后利率( 10 年先息后本 4.95 左右)比我之前房贷利率( 30 年等额本息 4.41 )还高,中介费+保险费(事先没说)花了差不多十万。唯一的收益是弄了点现金出来了。
    realskywalker
        16
    realskywalker   52 天前
    接上面一条,中间还有过桥贷款的费用。事情从你赎楼开始就不受你控制了。说白了就是银行的部分人跟中介勾结赚钱。
    如果你有把握套出来的钱能有较高的收益,则可以办,如果你没有什么稳妥的渠道把钱花出去,就不要办。
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