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balabalaguguji
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挺想农村老家建个独栋别墅,求图纸

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  •   balabalaguguji · 126 天前 · 6963 次点击
    这是一个创建于 126 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    有时候想想在老家建个独栋别墅挺爽的,想要比较现代化的设计,水电都要设计的好,农村那些建筑工肯定是没那么好的设计能力了,好奇是不是学土木工程的人可以自己设计一套?

    感觉自己设计一套那种感觉非常爽,想要啥有啥,布局合理,设计规范。

    我想要有健身房,游泳池,小孩房,主人房带卫生间,有前后院子,车位,充电桩,地下一层,地上两层。

    你们说我这个想法靠谱不,有图纸吗?或者说我应该怎么自己设计,用什么工具

    第 1 条附言  ·  126 天前
    美国农村那种独栋别墅,宽阔的道路、院子,还有游泳池,羡慕
    134 条回复    2021-08-04 01:23:25 +08:00
    1  2  
    MOONLIGHTT
        1
    MOONLIGHTT  
       126 天前
    农村现在还让盖房吗。。。。我们那都强制不让盖了。。。
    balabalaguguji
        2
    balabalaguguji  
    OP
       126 天前
    @MOONLIGHTT #1 我们那里可以盖,不过要审批,一般都是在老房子基础上建。不知道为什么现在建房子还不给了?
    aladdinding
        3
    aladdinding  
       126 天前
    我的世界
    chevalier
        4
    chevalier  
       126 天前   ❤️ 6
    如果你不是长期在老家住,真诚地劝你,别浪费钱和精力
    shakoon
        5
    shakoon  
       126 天前   ❤️ 13
    这种专业的事情,别指望免费
    shuxhan
        6
    shuxhan  
       126 天前   ❤️ 1
    4 楼说得对,之前我老家农村有自己的宅基地,然后花了 10 万左右重新盖得装修,两三年没住,现在非常荒废,如果不是常住,很不建议,再比如给家里老年人住,你这样装修,最后也是弄得乱七八糟的
    sobigfish
        7
    sobigfish  
       126 天前
    不说能不能修的问题,找到一个有施工资质的又愿意做的估计都少
    RUGUAN
        8
    RUGUAN  
       126 天前
    靠谱,如何会设计自然可以自己设计,如果不是可以请人设计。我也一直有这想法,想把老房子重新造一下,奈何钱包不够
    balabalaguguji
        9
    balabalaguguji  
    OP
       126 天前
    @shuxhan #6 嘿嘿,为以后老了做准备,不是现在
    balabalaguguji
        10
    balabalaguguji  
    OP
       126 天前
    @sobigfish #7 是的
    balabalaguguji
        11
    balabalaguguji  
    OP
       126 天前
    @shakoon #5 是想自己动手试下
    lakehylia
        12
    lakehylia  
       126 天前
    专业的事情让专业的人做。找个有施工设计资质的给你出图
    echo314
        13
    echo314  
       126 天前
    能花钱一条龙服务解决的问题没必要在网上搜寻细碎的信息。
    ReputationZh
        14
    ReputationZh  
       126 天前   ❤️ 1
    建议考虑一下后期维护费用
    ytmsdy
        15
    ytmsdy  
       126 天前
    直接淘宝买吧!有现成的!
    xingshu1990
        16
    xingshu1990  
       126 天前
    健身房,至少要能放一台跑步机,或者划船机之类的,然后至少要有 3 平方米的地方做燃脂操之类的,这就一个房间了。泳池也占一层或者半层。

    emmmm 总体下来,是想设计成类似美丽国的独栋多层小别墅型,这个看村里、县里土地局给不给通过。
    jiurenmeng
        17
    jiurenmeng  
       126 天前
    淘宝解忧,几块钱几百套图纸
    balabalaguguji
        18
    balabalaguguji  
    OP
       126 天前
    @xingshu1990 #16 我不是很清楚,为什么现在还得土地局审批了,以前好像可以随便建
    balabalaguguji
        19
    balabalaguguji  
    OP
       126 天前
    @jiurenmeng #17 我想要自己定制的
    pkxutao
        20
    pkxutao  
       126 天前
    我家花了 5000 网上买了一套完整的图纸,看你的需求,还有地下室,粗略估算总花费没个 1000W 下不来。。。反正我们那边建的好的在 1000W 以上的别墅是没有游泳池地下室的,室内装修非常非常贵,要装修的好可能是建框架的 3 倍以上。。。
    loopinfor
        21
    loopinfor  
       126 天前 via Android
    泳池基本上是土豪级别的,普通点的小区都养不起。这个需要维护的,要不然就会变成臭水塘。
    至于其他的,其实都是标配吧,只不过造出来可能跟 lz 想要的别墅有差距。
    现代化的设计都是用钱堆的,你想要网红大落地窗,就会比普通墙体贵很多。
    balabalaguguji
        22
    balabalaguguji  
    OP
       126 天前
    @pkxutao #20 这么贵
    sueshaw
        23
    sueshaw  
       126 天前
    你的日常能看得到摸得着的都是建筑图方面的,自己盖没关系,咋爽咋来就行了,看你需求,软件的话是 AutoCAD 。
    有了建筑图还得找个结构工程师按建筑图给出个结构图(需要受力分析,这个建议找专门的人),电气 /暖通工程师给你出个电气 /暖通图纸(靠谱施工队可能也能搞定)

    其实最好就是找个设计工作室,你和他们先大概说一下,出一版建筑图,定稿了再出结构图啥的,后面精装也有效果图和大样图,还挺麻烦的,总之就是花钱体验一下甲方的感觉。
    xingshu1990
        24
    xingshu1990  
       126 天前
    @loopinfor 大落地窗的话,这个玻璃厚度就上来了,确实会贵很多。
    pkxutao
        25
    pkxutao  
       126 天前
    @balabalaguguji #22 不知道你说的哪个贵,图纸的话 5000 很值得,因为这一套图纸非常详细,整体架构只要按照那上面的做就行了,至于建设费用,是真 TM 贵,主要贵在装修上,当然你如果要地下室和游泳池,那会成指数级增长,光地下室和地基估计就花你百万,还别说之后的室内装修费用了
    balabalaguguji
        26
    balabalaguguji  
    OP
       126 天前
    @pkxutao #25 显然我是说 1000w 贵,这个价格都可以直接在城里买一个独栋别墅了,何必去老家自己建
    balabalaguguji
        27
    balabalaguguji  
    OP
       126 天前
    @sueshaw #23 嗯,体验体验
    pkxutao
        28
    pkxutao  
       126 天前
    @balabalaguguji #26 城里买的 1000W 的独栋别墅可没有地下室和游泳池,而且院子还特小,装修肯定上不了档次,区别还蛮大的
    sueshaw
        29
    sueshaw  
       126 天前
    造价我说个大概吧,就建筑的造价,地下室大概 2000/㎡,地面以上 1500/㎡,不同地区地质条件、材料、人工会有些差异。机电设备品牌差距太大,装修也差距太大,这个看个人需求,一般装修上到 3000/㎡ 就挺好了,开发商卖房子的时候报 5000 的装修价其实估计就两千多点
    sueshaw
        30
    sueshaw  
       126 天前
    实在怕价格兜不住可以当地找个造价咨询公司,给个一千多两千块钱,把设计图甩给他们,这么小的工程量一周内全套价格就能发给你
    justrand
        31
    justrand  
       126 天前
    @balabalaguguji
    我们这 N 年前就不可以建了,原地建造都不行。
    很明显,国家后期大概率会把分散的农村房屋集中到一起。
    emeab
        32
    emeab  
       126 天前
    在城里找人帮你画图. 画好后在老家找建筑工. 如果按照你的要求 估计没大几十万下不来.
    justrand
        33
    justrand  
       126 天前
    我感觉地下室不是刚需啊,放我这,地下室黄梅天潮湿的不行
    balabalaguguji
        34
    balabalaguguji  
    OP
       126 天前
    @emeab #32 上面有人说要 1000w,我觉得预算 100w 比较靠谱。
    balabalaguguji
        35
    balabalaguguji  
    OP
       126 天前
    @justrand #33 好吧,地下室取消,不是刚需
    ylsc633
        36
    ylsc633  
       126 天前   ❤️ 3
    "我想要有健身房,游泳池,小孩房,主人房带卫生间,有前后院子,车位,充电桩,地下一层,地上两层。"

    健身房: 随便一个房间就可以
    小孩房: 随便一个房间就可以
    主人房带卫生间: 如果是农村,很好装,不过得看你家是化粪池还是粪坑, 房间里装厕所不好的地方在于用水比较多, 化粪池或者粪坑都容易满. 所以需要考虑清楚,另外, 如果你家是山里, 山上的泉水 容易在马桶里长青苔
    前后院子: 这个只有面积大,都好说
    车位: 只有面积大,都好说
    充电桩: 只有你家电压够,就 ok,我们老家以前 电压就 170, 空调基本开不了,麻将机都带不动,去年再次线改, 电压 230(找人才调到 220)
    地下一层: 如果是南方,你要注意 回潮的问题, 还有地基比较难打, 不然的话 就打几个柱子就可以了,有地下,那打得比较深了
    游泳池: 这个建议不要想了, 首先,你家水是不要钱的, 死水迟早臭水沟, 活水也得一直处理杂物,比如 树叶,泥土, 青苔等等,而且,你还得考虑清楚,万一别家小孩在你泳池边玩,被淹了可不是小事,小孩都爱玩水


    我老家是山里, 基本都是独栋, 就两层+一层阁楼(主要堆杂物和隔热)
    房间基本都很大, 厨房一般单独建, 因为可以隔油烟, 我老家厨房比我在帝都租的房面积还大
    因为山里,卫生间基本都在屋外, 也是单独的, 家里有粪坑,也有 z 府要求的 化粪池, 粪坑是因为可以施肥
    水是山里的泉水.. 干净没有异味

    我家是几年前建的, 用的水泥砖(红砖难搞,而且贵,而且我们当地不允许用).
    emeab
        37
    emeab  
       126 天前
    @balabalaguguji 家里建了 3 层半小别墅. 大概花了近 100 万. 不过材料比较好. 按照你的要求 1000 万肯定不用. 估计一百多个肯定要的.
    balabalaguguji
        38
    balabalaguguji  
    OP
       126 天前
    @ylsc633 #36 嗯,取消游泳池比较靠谱,哈哈
    balabalaguguji
        39
    balabalaguguji  
    OP
       126 天前
    @emeab #37 一百万我觉得妥
    emeab
        40
    emeab  
       126 天前
    @balabalaguguji 还有就是审批基本别想了. 不给批的 或者很慢. 我老家这边找人问过了 自己建 不用批. 不过估计是为了不背锅吧. 反正是建了. 就算发展没 20 30 年也不可能发展到那边.
    Steps
        41
    Steps  
       126 天前
    抖音 看别人搞了个宅基地,只要 30w
    littlewing
        42
    littlewing  
       126 天前
    "农村那些建筑工肯定是没那么好的设计能力了" 不仅是没设计能力,你设计出来他们也不一定能建出来
    xhajsd1232
        43
    xhajsd1232  
       126 天前
    为啥不直接买开发商的别墅 省心 装修自己搞就好了 每个周请阿姨打扫打扫就很巴适
    Jooooooooo
        44
    Jooooooooo  
       126 天前
    游泳池?

    谁打理?
    balabalaguguji
        45
    balabalaguguji  
    OP
       126 天前
    @littlewing #42 确实是
    balabalaguguji
        46
    balabalaguguji  
    OP
       126 天前
    @xhajsd1232 #43 贵而且我农村老家没开发商建房子
    maxiaofeng
        47
    maxiaofeng  
       126 天前
    @balabalaguguji 淘宝有那种卖图纸的,从建到装修全包! 写的是全国他们都有工程队,你可以去看看
    mcluyu
        48
    mcluyu  
       126 天前
    农村不是不允许建别墅了吗,别建好了违建再给你推了。。
    wayne233
        49
    wayne233  
       126 天前   ❤️ 1
    土木老哥来了!
    简单说:学土木工程的人可以凭经验设计一套,但是不能自己完完全全地设计一套。
    设计工具:auto cad,revit,bim,天正 等

    详细说:
    专业的内容交给专业人士做,所以这里暂且把楼主当作甲方吧。
    先说拿地,鉴于楼主不是公司,因此能考虑的是农村宅基地,可以租借使用,需要和村委会及相关部门报备审批。
    拿地的时候提前看好有没有地上地下的线缆、管道通过,如果有,建议直接换块地。
    地质勘探略去不表,依靠设计院以往资料即可。
    图纸,找设计院报价,图纸至少包含了建筑图,结构图和水电图,图纸也需要报备给相关部门。楼主可以和建筑师充分交流满足需求(画好样貌),结构图(骨架肌肉)和水电图(血管神经)设计院会依据规范实施。设计总周期差不多可以一个月。
    设计图纸时需要联系当地水电部门,做好施工水电的准备。
    施工队,有游击队和正规军,游击队一般为个人的施工队,几乎只靠经验施工,两层小楼,一般不会倒,但是质量难说;正规军,能保质保量,价格相对也会高一些。(另:游击队也有设计能力,依靠经验,基本满足农村地区的建屋要求)
    监理方,施工过程中监督施工单位有没有按图施工,按标准施工。(国内监理比较弱势)
    装修队,同样有游击队和正规军,参考施工队,施工队和装修队可以为同一拨人。
    施工装修估计得 9 个月了。
    施工后期同样要联系水电部门,做好居民水电的准备。
    整个施工过程中,质量检查十分重要,若是非专业人士,最好寻找第三方优质的监理,否则施工队装修队会很轻松。

    总结:
    想法还是靠谱的,有可行性,重点是找到一个还不错的设计院、施工方和监理方
    djv
        50
    djv  
       126 天前
    东方卫视 梦想改造家
    balabalaguguji
        51
    balabalaguguji  
    OP
       126 天前
    @wayne233 #49 感谢那么详细的介绍
    yunyuyuan
        52
    yunyuyuan  
       126 天前   ❤️ 2
    每个男人都有过这个想法
    Navee
        53
    Navee  
       126 天前
    先不说设计,现在农村做个房子成本是很高的,单红砖一项,一块两三毛
    我两个朋友,一个装修完小一百万,一个起点有点高后面花了一百多万踩了一脚刹车,刹车不踩奔 200 万去了
    manhere
        54
    manhere  
       126 天前
    有个自建房论坛 建房迷
    dennisun
        55
    dennisun  
       126 天前
    我在网上看到有全包的,图纸从他们提供的里面选,除了低级从施工到装修全包,有点心动啊
    qqjt
        56
    qqjt  
       126 天前
    额。老家建设新农村,村里直接全部拆了重建了
    decken
        57
    decken  
       126 天前   ❤️ 1
    农村的师傅估计看不懂图纸。。。
    xumng123
        58
    xumng123  
       126 天前 via iPhone
    不算别墅,平面面积 120,一层半不含地下室,花了 20 万,没装修。
    xumng123
        59
    xumng123  
       126 天前 via iPhone
    农村施工队真的搞不出来淘宝的别墅样子,即使搞出来大样子也粗糙的多。
    balabalaguguji
        60
    balabalaguguji  
    OP
       126 天前
    @xumng123 #58 好像挺便宜呀
    xumng123
        61
    xumng123  
       126 天前 via iPhone
    @balabalaguguji 其他人说的太正规了,农村就没有设计、监理啥的,一张平面图给个地基,一张 3d 图给个样子,需要注意的地方自己亲自指导了。自己做好包工头角色就好。
    pengtdyd
        62
    pengtdyd  
       126 天前
    时代的车轮已经在不断的推进城市化进程了,反其道而行会有很多路不好走。且走且珍惜。
    Rheinmetal
        63
    Rheinmetal  
       126 天前
    我有 100w 就干脆房车了空间小很多但是 能开走
    回老家接电接水半固定使用不香么
    Citronl
        64
    Citronl  
       126 天前
    链接: https://pan.baidu.com/s/10a3IyFeQkYTHyCSDj3b_5Q 提取码: 9z2k 复制这段内容后打开百度网盘手机 App,操作更方便哦

    之前随便存的,楼主自己挑挑吧
    Aditya
        65
    Aditya  
       126 天前
    羡慕了是真的
    qiaobeier
        66
    qiaobeier  
       126 天前
    我看到抖音上有用预建模块做别墅的,一个模块 8000 块,一个别墅 6~10 个模块,连地基和楼梯只要 20 万以内。我这边做一个相同占地,框架结构的毛胚至少 50 万。
    InternetID
        67
    InternetID  
       126 天前
    这一直也是我的梦想啊……
    不过我们这好像自己盖房子很难,早些年有盖好的都给扒了……
    jarnanchen
        68
    jarnanchen  
       126 天前
    小红书上很多这种案例, 看的我都想回老家了
    bitdepth
        69
    bitdepth  
       126 天前 via iPad
    日本節目 Before and after 看幾十集,開闊一下視野知道一下想要什麼結構和格局
    v2clay
        70
    v2clay  
       126 天前
    位置要选好,这个很重要啊
    老了,老家就剩一人,盖个别墅有啥用?出门见不到人,买东西,医疗什么的都没有。
    先想好在哪建
    dym
        71
    dym  
       126 天前
    建筑师飘过,推荐一个关键词”轻钢别墅“
    lovestudykid
        73
    lovestudykid  
       126 天前
    两层小别墅上钢混结构基本就跟搭积木差不多...农村大片的没有设计想怎么建就怎么建的房子
    robot9
        74
    robot9  
       126 天前
    感觉自建小别墅太扎眼容易遭贼
    robot9
        75
    robot9  
       126 天前
    我们这边都是自己盖的,隔壁邻居的欧式洋房就进了几次小偷了。
    MartinWu
        76
    MartinWu  
       126 天前
    "为以后老了做准备?" 我好奇题主多少岁了,就不说一个房子放 N 年之后还能不能住人这个问题,你现在按照现在的审美建好,你确保以后还能看得顺眼?再说,同等价值的现金去产生更大价值不好么。
    madlifer
        77
    madlifer  
       126 天前
    有个建议就是,如果目前没有远程工作 /自己当老板的话,现在不要考虑去农村建别墅,房子不住人没有人味儿,一两个月不住人就得每次回来大扫除一遍,否则哪里一碰就是灰。
    balabalaguguji
        78
    balabalaguguji  
    OP
       126 天前
    @pengtdyd #62 你在城里,一百万弄不到一套这么好的别墅
    balabalaguguji
        79
    balabalaguguji  
    OP
       126 天前
    @Citronl #64, 不错,不过图纸看不懂,哈哈
    balabalaguguji
        80
    balabalaguguji  
    OP
       126 天前
    @jarnanchen #68 先做准备,等老了再回去盖一个,哈哈
    balabalaguguji
        81
    balabalaguguji  
    OP
       126 天前
    @manhere #54 嗯,不错,感谢推荐
    balabalaguguji
        82
    balabalaguguji  
    OP
       126 天前
    @dym #71 学到了,感谢建筑师
    balabalaguguji
        83
    balabalaguguji  
    OP
       126 天前
    @robot9 #74 监控搞起,摄像头很便宜
    balabalaguguji
        84
    balabalaguguji  
    OP
       126 天前
    @MartinWu #76 没没没,我只是做个准备,提前了解下这些知识,现在还不急着建呢,就是男生经常都有这种梦想,想想别人美国农村,那房子真好。
    balabalaguguji
        85
    balabalaguguji  
    OP
       126 天前
    @madlifer #77 不是现在建,只是提前了解这方面东西,等我退休再考虑建吧,哈哈
    MCyunpeng98
        86
    MCyunpeng98  
       126 天前
    都去盖房子了,那楼房谁去接盘?
    MartinWu
        87
    MartinWu  
       126 天前
    @balabalaguguji 哈哈哈😂,那你是真有兴致。。。
    EvanQu
        88
    EvanQu  
       126 天前
    @balabalaguguji #18 我们这边 可以推了重来 但是外形整体是有框架,只能按照村里提供的图纸造,里面的话没有要求
    几层,窗多少高,房多少高都有明确规定,
    还有记住 一定要防着邻居的嫉妒之心,真的,再好的邻里都会嫉妒或者触及到他的利益(比如房子比他高了,或者地基窗户比他们高了),就会举报 影响你的工期
    Tezos
        89
    Tezos  
       126 天前
    @mcluyu
    @MOONLIGHTT 你们这是哪里的农村 有户口房子都不让建?
    fbi007130
        90
    fbi007130  
       126 天前
    楼主想象很丰满,但现实很骨感
    城市吸引人的地方农村很难有
    习惯了城市生活,很难回到去
    很多村里边都有人把房子盖好说退休用
    结果往往就是退休都不回农村
    我赌楼主也是回不去的
    不过也希望楼主可以振兴到乡村
    EvanQu
        91
    EvanQu  
       126 天前
    @Tezos #89 不让建 很正常 zf 也有规划的 有些不让建的 基本 几年内就要拆迁了
    MarkZuckerberg
        92
    MarkZuckerberg  
       126 天前
    一套图纸,设计院做的话,起码要几个达不溜。
    你这不就是在求免费开源吗?
    Tezos
        93
    Tezos  
       126 天前
    @EvanQu 拆迁?那就不是我们口中的农村了
    EvanQu
        94
    EvanQu  
       126 天前
    @Tezos #93 没办法 不然建 基本就是要准备拆迁了,你不愿意拆迁也行,反正不能翻新,等危房了再另外安排
    Seanfuck
        95
    Seanfuck  
       126 天前
    signalyc
        96
    signalyc  
       125 天前
    那个说 1000w 的,是按撕葱的方式过日子的
    楼主可以去 b 站搜“二匠先生”,自己装修老房子,只用了 10 万多吧
    所以修正一下预期,30w 应该是能搞定一个农村房的,只是游泳池啥的,只能是乡村版的:水塘
    完全从无到有,可能得 50w 以上了吧
    hsuvee
        97
    hsuvee  
       125 天前
    1000w,就是键盘侠了吧
    农村老家无泳池,30w 上下,加个泳池、地下一层总共 50w 差不多吧
    zx4824
        98
    zx4824  
       125 天前
    之前做过相关行业

    马云家,搜索,轻钢结构住宅

    1600-2500/平方米的都有,简装到精装都有自己选

    施工大概 1 个月就可以住进去
    Anshi
        99
    Anshi  
       125 天前
    我也想哈哈哈哈哈
    greatHair
        100
    greatHair  
       125 天前
    我舅舅在农村建了一个两层半的别墅,没有游泳池,车库只能算是前院的一部分,没有后院,没有地下室。整体也算不上很大,前后花费了快两百万吧,装修和家居大都是红木的那种,他自己在广东找朋友运回去的。图纸是自己和建筑专业的朋友设计的,不知道有没有要钱。因为他很少回来住,只有外婆在家,所以家里只有一些普通家电,健身房都没有。除了大厅装修好点,别的地方装修都很简单。
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