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V2EX 提问指南
guanhui07
V2EX  ›  问与答

买的期房,逃过一劫

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  •   guanhui07 · 143 天前 via iPhone · 6551 次点击
    这是一个创建于 143 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    最近烂尾楼到处 况且疫情经济这么差 打听了下我老家那边富力 恒大 等停工 ,我买的那个开发商小区那栋楼已经拆架 外墙以及瓷砖弄好了,说是就差内部工程 砌砖 抹面粉 楼道啥的
    当初差点选了恒大,现在停工烂尾 也不知道怎么解决?

    逃过一劫 哎,所以建议买房还是买现房 二手房来的省心 毕竟一辈子积蓄

    当了烂尾楼的业主 估计很多没法也会继续还房贷吧……
    61 条回复    2022-07-18 15:33:40 +08:00
    guanhui07
        1
    guanhui07  
    OP
       143 天前 via iPhone
    富力 恒大都停工了 当初还去看了封顶 样板间
    charlie21
        2
    charlie21  
       143 天前   ❤️ 1
    恭喜 一念间的决定
    hello2090
        3
    hello2090  
       143 天前
    躲过一劫,继续努力。。
    zzz22333
        4
    zzz22333  
       143 天前
    同, 我们也主群好多业主差点买了暴雷的房,现在都在庆幸
    victor
        5
    victor  
       143 天前   ❤️ 5
    第一阶段,可以等到入住之后再庆祝。先不考虑后面的房产证、物业管理、房屋质量、邻居等等麻烦事。

    我家这边有一个小区,盖完之后说验收不合格,楼盖歪了。也不让住,等于另一种烂尾。
    seres
        6
    seres  
       143 天前   ❤️ 1
    去年相中了老家世贸的楼盘,还好没买,已经停工半年多了
    jimages
        7
    jimages  
       143 天前   ❤️ 2
    还记得当初恒大全国范围 75 折促销吗?
    xratzh
        8
    xratzh  
       143 天前   ❤️ 1
    chih758
        9
    chih758  
       143 天前   ❤️ 1
    现在还早吧,就算交房,收房时房屋质量就不用扯皮了?
    WebKit
        10
    WebKit  
       143 天前 via Android
    买了中铁的房子,希望央企能靠谱点。旁边的招商都提前半年交房
    luffy
        11
    luffy  
       143 天前
    @guanhui07 您这边是在河南?
    Takizawa
        12
    Takizawa  
       143 天前 via Android   ❤️ 6
    只有我打算不买房?
    learnshare
        13
    learnshare  
       143 天前   ❤️ 2
    你这离交房还远,指不定出多少问题呢

    我那个大雨之后,室内和车库水流如瀑布,地面大规模塌陷
    fzls
        14
    fzls  
       143 天前
    感觉期房就是给老百姓下的套,把各种风险从开发商转移到老百姓上面
    guanhui07
        15
    guanhui07  
    OP
       143 天前 via iPhone
    @luffy 广东这
    guanhui07
        16
    guanhui07  
    OP
       143 天前 via iPhone
    @victor 是的 物业 房屋质量 邻居 各种撕逼 到时装修也吵死好几年 持续。周边配套又没有 后悔买房
    guanhui07
        17
    guanhui07  
    OP
       143 天前 via iPhone
    @learnshare 哎 就差内部工程 希望按期年底交付 外面架子拆了 外墙好了 我看图片还行
    guanhui07
        18
    guanhui07  
    OP
       143 天前 via iPhone
    @jimages 我买的比较早 买完半年说打折 渡劫了 世界太黑了 没保障的 花钱受罪 三十年
    learnshare
        19
    learnshare  
       143 天前
    @guanhui07 我那个主体完成四年了,也没交房的指望
    huyi23
        20
    huyi23  
       143 天前
    @xratzh 这里面感觉有些假啊,比如成都的万锦熙岸 2 期( 8 月),早就交房了
    huyi23
        22
    huyi23  
       143 天前
    @xratzh 是啊,早交房了,再说了,中海怎么可能烂尾
    xratzh
        23
    xratzh  
       143 天前
    @huyi23
    https://www.sohu.com/a/500374657_120325529
    交房嘛,交了不合格,趁着这波,不也能不还贷
    ggmood
        24
    ggmood  
       142 天前 via iPhone
    @WebKit 最后都回归中字头
    liuw666
        25
    liuw666  
       142 天前 via iPhone
    交房质量稀烂。物业不作为。 🙁
    guanhui07
        26
    guanhui07  
    OP
       142 天前 via iPhone
    @liuw666 多少都问题的 哎 我买的毛胚 不漏水就谢天谢地
    guanhui07
        27
    guanhui07  
    OP
       142 天前 via iPhone
    @xratzh 惊装修
    elfive
        28
    elfive  
       142 天前 via iPhone
    @ggmood 怕不是目的就是把市场搞乱,然后中字头接手,直接全中字头垄断一手房二手房和租房市场,你赢我赢大家都赢,赢麻了。
    ggmood
        29
    ggmood  
       142 天前 via iPhone
    @elfive 看你怎么理解,这个钱普通老百姓肯定赚不起。央企起码还有底线,不烂尾不用海砂,你买了期房不担心从此走进人生大坑你说是不是。
    xcodeghost
        30
    xcodeghost  
       142 天前
    国内现在买期房就如同赌博一般,赌一把看运气会不会烂尾。
    yuange1975
        31
    yuange1975  
       142 天前   ❤️ 1
    水电 燃气 电梯呢
    TheWalkingDead
        32
    TheWalkingDead  
       142 天前   ❤️ 1
    说真的,你这个阶段还真不叫逃过一劫,主体完工后,才是最需要钱的时候,内部的东西多的很。

    多留个心眼,多盯着点吧。
    Desiree
        33
    Desiree  
       142 天前   ❤️ 1
    恭喜,国内买房真的如履薄冰,一不小心就得维权
    magic3584
        34
    magic3584  
       142 天前
    北京的共有产权房都有维权的
    chenyu8674
        35
    chenyu8674  
       142 天前   ❤️ 1
    作为建筑从业人员的家属,我十年前就开始建议周围人别买期房了
    guanhui07
        36
    guanhui07  
    OP
       142 天前 via iPhone   ❤️ 1
    @TheWalkingDead 哎 是的 还没完工 以及工程质量 后悔没买 二手房 人家装修好的 还更省心
    guanhui07
        37
    guanhui07  
    OP
       142 天前 via iPhone
    @yuange1975 是的 估计内部墙体好了 差水电 燃气 电梯
    guanhui07
        38
    guanhui07  
    OP
       142 天前 via iPhone
    @chenyu8674 我也后悔 能买现房 最好 不然二手
    WOLFRAZOR
        39
    WOLFRAZOR  
       142 天前
    真的就看运气(别忘了看企业)。老家在三线小城市。
    家人在疫情之前买的第三套,已经封顶交楼了(装修也完成了)。

    以后真的得买二手房了,毕竟碰上烂尾楼是真的倒霉。
    ailer
        40
    ailer  
       142 天前 via Android
    @victor 一般歪了一米都不是问题,你说这种得歪出一个卧室了吧
    chenyu8674
        41
    chenyu8674  
       142 天前   ❤️ 2
    @guanhui07 #38
    不是指现不现房,毕竟当时还没有各种金融雷
    而是国内的建筑质量从大基建大放水那一拨就开始一路下滑
    比起建材和结构这种要命的隐患,漏雨隔音真的不算大问题
    一般来说根据房企和地方财政的情况,00-10 这几年建的房子的质量是最好的
    newmlp
        42
    newmlp  
       142 天前
    去年有两楼盘同时摇号(一个绿地,一个小开发商,杭州政策同时间只能报名一个),考虑到绿地国企中签率低就报名了另一个,然后不仅摇中了,绿地暴雷之前那个楼盘已经停工了,今年 6 月顺利收房。
    litesoar
        43
    litesoar  
       142 天前
    现在只敢买现房、二手房了。
    fyxtc
        44
    fyxtc  
       142 天前
    @victor 干,这是盖了一个比萨斜塔?
    wxw752
        45
    wxw752  
       142 天前
    当时单纯觉得万科物业都说好,现在看来躲过一劫。。。
    guanhui07
        46
    guanhui07  
    OP
       142 天前 via iPhone
    是的 特别我老家农村 00 年的自建房 从地基开始都我爸买的那钢和柱子 梁 都加码的 、买沙 砖 铁都自己跟人去买。用料确实好。我爸说那会三层楼自建房加装修 花了十五万 住了十年 2011 年才搞外墙装修 又花了十万就贴瓷块 美观. 现在商品房豆腐渣能住二十年 没啥问题真谢天谢地
    guanhui07
        47
    guanhui07  
    OP
       142 天前 via iPhone
    @wxw752 我那个物业 包给华润物业的 貌似不咋样的 物业各种也参差不齐
    jiangyang123
        48
    jiangyang123  
       142 天前
    证下来了再说,大部分烂尾貌似是在封顶之后做配套的时候
    比如水电 燃气
    wingtao
        49
    wingtao  
       142 天前
    买的融创的,只差水电燃气了,电梯都装了,现在几乎没人干活,也有烂尾的迹象了,不要以为封顶了就不会烂尾了,切身之痛
    jiangyang123
        50
    jiangyang123  
       142 天前
    @wingtao #48 看过知乎上一个回答,貌似是因为水电配套的钱是需要开发商一次性支付的,其他的都可以垫付,拖欠
    konakona
        51
    konakona  
       142 天前
    楼主你想说的是自己买的是现房,而不是期房,期房就是你正文里提到的那些可能烂尾还没盖好的……
    StephenHe
        52
    StephenHe  
       142 天前
    不到一年要交房同样担心,虽然没有烂尾,但是工人好少,6 幢高层,才 20-30 个工人,今年比 20 年还难。
    vazo
        53
    vazo  
       142 天前   ❤️ 1
    网上看的解决办法,无可靠信源.
    fuxkcsdn
        54
    fuxkcsdn  
       142 天前
    @vazo 高盛买反,别墅靠海
    wingtao
        55
    wingtao  
       142 天前   ❤️ 1
    @jiangyang123 好像是封顶后就可以拿到大部分资金了,所以封顶后更容易烂尾
    guanhui07
        56
    guanhui07  
    OP
       142 天前 via Android
    @StephenHe 我的今年 11 月交房
    guanhui07
        57
    guanhui07  
    OP
       142 天前 via Android
    @wingtao 是的 封顶就可拿去卖 资金到了 挪用到其他 然后跑路
    victor
        58
    victor  
       142 天前
    @ailer 我跟父母散步时候路过了那栋楼,后面也是一栋高层建筑正好能做参照物,不知道是不是心理暗示,目测是有一点歪,但不至于一个卧室。
    PrinceofInj
        59
    PrinceofInj  
       142 天前 via Android   ❤️ 1
    @fuxkcsdn 单看逻辑似乎挺好的,但是一看是高盛发的,hmmm ,得仔细想想。
    fredli
        60
    fredli  
       141 天前
    哪里的小道高盛?出事的地方不怎么在一线,实际就是风险可控,哪来的钱归还首付款?买到烂尾楼的很悲惨,但也只能自己慢慢扛了
    ryanjiang
        61
    ryanjiang  
       141 天前
    我老家买的年初建完了,开发商说交房,我回去一看水电都没入户,现在半年过去了仍然遥遥无期
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