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V2EX 提问指南
arvin01
V2EX  ›  问与答

有一个想法,关于“小城小镇”,欢迎交流讨论

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  •   arvin01 · 134 天前 · 2094 次点击
    这是一个创建于 134 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    一个四线小城市的小区楼下及周边,看不到一家咖啡店,或书店(那种带座位的),或图书馆之类的,可供人休息、聊天、学习、交流的地方。

    然后有一天,买东西时随口问了一下店主,他们的门店租金是多少钱,答:“3 万一年,上下两层”,我就觉得有点惊讶,这里门店大概宽 3.5 - 4 米,深有 10 米以上,不算大,但两层加起来,也不算小了。

    如果能租一个门店,简单装修成类阅览室,对外开放,给人提供一个可以歇脚讨论或工作学习的地方,采用会员订阅制,一个月不多 30 元(?),能否做到收支平衡或实现盈利呢?

    当然这个方案还有很多不完善的地方,但总体思路如此,欢迎一起来讨论。

    PS: 如果你的楼下有这样一个地方,你会去看看吗?
    第 1 条附言  ·  133 天前
    谢谢大家的反馈,受益良多。
    37 条回复    2022-07-29 16:41:06 +08:00
    Vegetable
        1
    Vegetable  
       134 天前
    不会。建议改成老年人活动中心,这个行。
    coderluan
        2
    coderluan  
       134 天前
    现在有一种共享自习室,基本上和楼主说的大差不差,有的赚钱有的不赚,实际上还是看位置选的怎么样,而楼主把位置订到四线小城市,我感觉基本没戏了,你的目标客户又不是 V 站网友,而是四线城市的一般居民,你认为他们真的有这种需求吗?
    ThunderMonkey
        3
    ThunderMonkey  
       134 天前
    考虑周边消费人群,调研下有实际数据更好
    xiaoliu926
        4
    xiaoliu926  
       134 天前
    四线小城市消费不足的,你看看周边的消费水平咋样.得有人愿意消费.
    lyc776
        5
    lyc776  
       134 天前
    肯定亏
    cmdOptionKana
        6
    cmdOptionKana  
       134 天前   ❤️ 1
    宽 4 米,深 10 米,两层 80 平。一个人最小需要一张桌子 1 平+椅子 1 平+过道之类的 1 平=3 平,一家店大概有 80÷3 = 25 个座位,每个座位 30 元,一个月销售额 750 元。至少要请一个员工,工资支出 2000 元。
    uqin
        7
    uqin  
       134 天前
    直接开个咖啡馆就好了,其他功能可作为插件或增值服务。四线小城市开个咖啡馆本身可以盈利,增值服务再增加收入。不粗。
    arvin01
        8
    arvin01  
    OP
       134 天前
    @ThunderMonkey 小区大概有三四千人,以年轻人和小孩居多,老人也有,但不多,周边有个院校,所以消费相对其他区,要高 20% 左右
    arvin01
        9
    arvin01  
    OP
       134 天前
    @uqin 咖啡馆这种太专业了吧,而且小城市喝咖啡的多嘛
    wangtong868
        10
    wangtong868  
       134 天前
    加盟瑞幸
    arvin01
        11
    arvin01  
    OP
       134 天前
    @cmdOptionKana 这么一算,血亏~
    kop1989smurf
        12
    kop1989smurf  
       134 天前
    这种类似休闲的定额公共场所,用包月其实是非常不妥当的收费方式,非常容易引起纠纷。
    人家来了发现没地方,这包月的钱怎么算。
    villivateur
        13
    villivateur  
       134 天前
    @cmdOptionKana 如果一个座位能分时服务 10 个人的话,就是 7500 了,而且订阅制一个月 30 我觉得太少了,至少得 100
    westoy
        14
    westoy  
       134 天前
    你的成本不止房租

    装修、推广、人工都是成本
    还有空调和供用户自己带去设备的商用电费

    你再考虑一下
    hidemyself
        15
    hidemyself  
       134 天前
    我建议开个棋牌室
    cmdOptionKana
        16
    cmdOptionKana  
       134 天前
    @villivateur 消费者也不傻,只有几乎每天都需要坐几个小时的人,才会买这种服务(如果只是一两个小时,随便去哪里都行)。

    因此这种店很难超售,高峰期肯定撞车。人家包月了,来到没位置,不好收场。
    xianyv
        17
    xianyv  
       134 天前
    在好位置开个咖啡馆还算靠谱.
    我现在就在一个四线小城市, 以我身边的人来说,除了学生几乎没人有这种需求.
    uqin
        18
    uqin  
       134 天前   ❤️ 1
    @arvin01 咖啡是一种复购率超高的消费品,培养出有几十个老顾客就足够你轻松运行了。“咖啡”是极宽泛的概念,很多人说的“咖啡”和“咖啡”完全不是同一类东西,比如有些人是爱咖啡因(往往不喜欢加糖),有些人是喝咖啡饮品(在一点点咖啡的基础上各种花样的添加,甚至完全不加咖啡因),而有些人喝的精品咖啡(普通咖啡根本喝不下口),都是咖啡但之间完全没有共同语言。
    uqin
        19
    uqin  
       134 天前
    @arvin01 当然如果你觉得非咖啡店不行换成奶茶店其实也差不多,奶茶店也可以卖咖啡,咖啡店也可以卖奶茶
    leavic
        20
    leavic  
       134 天前
    这么容易赚钱的事情怎么就让你发现了?
    IGJacklove
        21
    IGJacklove  
       134 天前 via iPhone
    你的目标客户是谁呢?
    lexin132
        22
    lexin132  
       134 天前   ❤️ 1
    我是小城市长大的,后来毕业之后来了大城市,才知道原来图书馆里真的有人在认真看书,原来人们都到咖啡馆里交流想法,小城市见面交流一般都在餐馆,看书的话,小城市的人真没这习惯,爱看书的肯定不满足于在小城市了
    小城市开个供人娱乐休闲的场所我个人觉得对好一点,便宜点就行
    jay4497
        23
    jay4497  
       134 天前
    也不是没戏。
    我们这全市大小可能比不了别人一个县,基本上没有成熟的咖啡厅啥的这类,但是自习室是有的,收费的。不过现在模式有点原始吧。人在自己的房子(居住住宅)里搞些桌椅,然后出租位置收费,听说人还是不少的,主要来的人是那些考研的考公的居多。。。
    CaptainD
        24
    CaptainD  
       134 天前
    小城市失败的可能性比较大,两个原因
    1 ,上点岁数或者小城青年普遍对订阅制有点抵触
    2 ,怎么保证人们能安心看书?我们那的新华书店里面快成小孩游乐场了,乱乱哄哄的,店员也不管
    Michelangelono
        25
    Michelangelono  
       133 天前
    其实不如做个自助茶室。每个房间的门扫码开门,结束后自动计算费用,就请一个人工够了。
    Michelangelono
        26
    Michelangelono  
       133 天前
    然后最好的业务模式不是自己经营,当然经营一个样板店是可以的,最主要的精力应该是推这套业务模式,让别人去加盟,让别人去承担风险。
    zhangshine
        27
    zhangshine  
       133 天前   ❤️ 1
    你看看软件会员订阅制有多少人反对,现实中更不要想了
    fox
        28
    fox  
       133 天前   ❤️ 1
    我觉得不如卖奶茶(顺便卖咖啡)。会员制是个很奇怪的东西,而且就算买了会员进去也会口渴,还要买饮料...那不如直接卖饮料。
    而且到底有谁有这个需求呢?会不会是楼主自己有这个需求,猜测别人也有这个需求...

    如果附近有大学,可以做自习室。现在考研考公的自习室需求挺大的。
    fox
        29
    fox  
       133 天前
    而且楼主可以看一下美团上自习室的收费,越来越高了。说不定一天就比 30 多。
    arvin01
        30
    arvin01  
    OP
       133 天前
    @CaptainD 我怎么觉得第二点在我这里,应该算优点呢?我是收费的呀,新华书店进去是免费的,2333
    levelworm
        31
    levelworm  
       133 天前 via Android
    搞得定城关五巨头么?没关系就别在小镇创业了。
    edius
        32
    edius  
       133 天前
    小镇上买瓶农夫山泉可能都是半年前的,一年期的也不少。
    mbooyn
        33
    mbooyn  
       133 天前 via iPhone
    四线城市家里房子不算小,会有空间在家学习的。不像深圳城中村突突突
    StephenHe
        34
    StephenHe  
       133 天前
    你要先让人家收益,不然平白无故的去给你充 Vip?
    albert0yyyy
        35
    albert0yyyy  
       133 天前
    当然我肯定想要,但是确实这些地方有需求的人比较少。我觉得可以找个不会太偏的地方就行,挂到美团,想要的人也会走一段路过来。
    arvin01
        36
    arvin01  
    OP
       133 天前
    @mbooyn 其实我是羡慕一线城市的人有那么多可以学习交流的场所,而小地方,真的太……
    mbooyn
        37
    mbooyn  
       133 天前 via iPhone
    @arvin01 哈哈,确实,而且经常有展会、论坛、线下交流会
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