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Philosophy6
V2EX  ›  问与答

买了房,瞬间一下子感觉有压力了

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  •   Philosophy6 · 116 天前 · 17413 次点击
    这是一个创建于 116 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    1.本来预计明年买房,这次国庆回去看完以后因为各种原因直接定了,房子是现房
    2.首付 55w 左右月供 6k ,自己工作三年,攒了也就不到 30w ,借了 20w 多
    3.家里没什么钱,基本没有支持,也是帮我借了一点,后续还是要我自己还的
    4.刚开始几天压力大的要死,感觉这可怎么办,这几天想开了好一点
    5.按目前的收入水平是有点压力(指还清借的钱),不过如果明年能换一份工作那压力会小很多了

    因为这个房子早晚要买,晚一年买压力会小点,但不一定有这么合适的了,马上要到结婚的年纪了(年底就 27 岁了),还一无所有,所以这个事情也是箭在弦上不得不发

    主要想问问买过房的老哥,你们当时都是怎么过来的,是家里支持的?还是完全靠自己的?有压力了怎么排解的?
    第 1 条附言  ·  114 天前
    感谢各位老哥的回复,就像一位老哥说的,别想有的没的,好好工作,好好挣钱,锻炼好身体
    总结回复一下问题
    房子现房,贷款用的全商贷(异地公积金用起来比较麻烦,没打算搞),贷了 120 多,总价不到 180
    工作和买房不在一个城市
    父母都是普通人也在郑州呆了将近 10 年了供我和妹妹读书上学,搬家搬了 6 次,也没有自己的家,每次节假日或者过年回去挤在出租屋挺不好受的,房子搞好家人可以先住,我自己短时间内不会回去,以后再回郑州感觉也就不一样了
    248 条回复    2023-01-18 14:43:37 +08:00
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    HongJay
        1
    HongJay  
       116 天前
    现房就还好。。月供 6k 其实压力不算大吧
    pianjiao
        2
    pianjiao  
       116 天前
    加上公金积 就只要 2-3 k 了吧
    Philosophy6
        3
    Philosophy6  
    OP
       116 天前
    @HongJay 月供压力是不大,主要压力来自于想尽快还清借的钱
    syc001
        4
    syc001  
       116 天前
    我也是这么来的, 熬过前 3 年,还一下贷款,只剩下 6000 月供就压力不大了
    yinchunde
        5
    yinchunde  
       116 天前
    我刚买完,拿到房本后第一时间把公积金取了出来,还了一部分借款,也有压力,不过这种压力都在预期之中,只要不失业,那未来收入都是可计算的。
    luqingliang
        6
    luqingliang  
       116 天前
    恭喜你啊
    Philosophy6
        7
    Philosophy6  
    OP
       116 天前
    @syc001 没错最难熬的就是这几年,因为不仅有房子的事,要装修,还要结婚等等
    wps353
        8
    wps353  
       116 天前
    不要虚。都是这么熬过来的。
    zapper
        9
    zapper  
       116 天前
    现房算好的了,至少不会烂尾
    20w 借到就算本事,可比银行利息爽多了
    三年能攒 30w 已经很不错了,我 17 年买那时一毛钱都攒不下来,首付还是跟家里人借( cou )的。
    话说如果你结婚了两个人收入不加一起么……
    Philosophy6
        10
    Philosophy6  
    OP
       116 天前
    @yinchunde 我的公积金里基本没啥钱,因为我都是 3 个月提取一次,哈哈
    Philosophy6
        11
    Philosophy6  
    OP
       116 天前
    @luqingliang 谢谢你,陌生人😁
    Philosophy6
        12
    Philosophy6  
    OP
       116 天前
    @zapper 目前女朋友工资并不高,所以后面大概率主要还是要靠我的
    SniperXu
        13
    SniperXu  
       116 天前
    前两年确实会很苦,又是借款又是贷款,加油慢慢来吧,都是这样熬出头的。
    FstarKing
        14
    FstarKing  
       116 天前
    月供 6k 包含公积金吗?如果没有可以研究一下公积金组合贷。

    我原本 6k 的房贷,最近办成了公积金贷款,降到了月供 5k 。

    但是我是 4 年前买的房,当时利率高,目前商贷 5.635%+公积金 3.25%
    mlhorizon
        15
    mlhorizon  
       116 天前
    再结个婚生两娃,压力满满,动力满满,加油!
    zapper
        16
    zapper  
       116 天前
    @Philosophy6 那你得看看你们当地公积金的政策能不能用公积金贷,或者拿到房产证后转公积金贷,压力会小很多
    Light3
        17
    Light3  
       116 天前
    以你的薪水 感觉完全没什么压力的..
    担心完全是多余的..
    Felldeadbird
        18
    Felldeadbird  
       116 天前   ❤️ 1
    我买房全靠自己。存了 5 年多。工作 8 年后才买。还是高位上车。那时候房子 8900 元买。现在 7000 多。刚需嘛,没所谓了。
    Philosophy6
        19
    Philosophy6  
    OP
       116 天前
    @SniperXu 是的,家境贫寒,这些早晚都要经历,熬过这几年,希望未来一片光明
    daizige
        20
    daizige  
       116 天前
    过来人告诉你、前 3 年很紧张而且会稍微累一点。坚持 3 年就习惯且享受了。
    目前月还 9K 房贷+12K 店租
    puduhe1
        21
    puduhe1  
       116 天前   ❤️ 3
    第一次买房是法拍房,必须 15 天全款,30W,当时是 08 年,搞死我了
    第二套房是 18 年贷款 100 万,这几年运气好,争了点,今年已还清了
    17 年 18 年,我最累,离开原来老公司,创业,买房,生第三个小孩,装修,全在这 2 年完成,除了生小孩我老婆负责,别的事情全是我一个人扛下来,2 年头上长了好多白头发,不堪回首
    Philosophy6
        22
    Philosophy6  
    OP
       116 天前
    @FstarKing 不包含,纯商贷,因为我公积金在上海,用公积金还要把我户口转到我买房的城市郑州才能异地用,比较麻烦,现在利率还好,就没搞
    Philosophy6
        23
    Philosophy6  
    OP
       116 天前
    @mlhorizon 哈哈哈,那压力可能就承受不了了
    Seayon
        24
    Seayon  
       116 天前
    我去,好多共同点,看你的贴子感觉在像写我一样。咱俩不会买的同一个楼盘吧,我加你微信了
    lp7631010
        25
    lp7631010  
       116 天前
    刚开始工作三年就能攒 30w 你有个毛的压力啊
    Philosophy6
        26
    Philosophy6  
    OP
       116 天前
    @Light3 还是有压力的,主要想尽快还借的钱,毕竟朋友们年龄跟我都差不多,也是这几年都要结婚买房的
    Philosophy6
        27
    Philosophy6  
    OP
       116 天前
    @daizige 厉害👍,哈哈一起加油
    Philosophy6
        28
    Philosophy6  
    OP
       116 天前
    @puduhe1 不容易老哥,你是我的榜样
    mbtfdwlx
        29
    mbtfdwlx  
       116 天前
    单纯还房贷的时候还顶的住的,最痛苦的就是一边还房贷,一边搞装修,一边得交物业费、维修基金、契税这些,一边要租房,我那个时候还犯病买了个车位。每个月都入不敷出....
    kldd529
        30
    kldd529  
       116 天前
    买房头两三年难,只要扎实努力,慢慢柳暗花明
    leegradyllljjjj
        31
    leegradyllljjjj  
       116 天前
    还能买上房子,偷着乐吧
    Philosophy6
        32
    Philosophy6  
    OP
       116 天前
    @Felldeadbird 是的,在中国逃不过买房这个事
    27149
        33
    27149  
       116 天前
    19 年靠自己在北京买了个一居,月供 1W8 。今年想换套 1000W 的小三居,但首付要 8 成,还在想办法。要是 6 成的话还能努努力。家庭条件非常一般,只能靠自己,还单身。
    levelworm
        34
    levelworm  
       116 天前
    @Philosophy6 这个如果不是高利贷的话不用着急,不要怕欠人情。。。经常还一些就行了。银行的是不能欠钱的。
    Philosophy6
        35
    Philosophy6  
    OP
       116 天前
    @lp7631010 其实工作第一年基本没攒到钱,也就是后面这一年半攒的,现在每个月月供加开支要 1w 左右,剩下只能攒 1w 多点,想还完借的将近 30w ,还是挺难的😩
    murmur
        36
    murmur  
       116 天前   ❤️ 3
    我 4k 的房贷压力都很大,主要是现在的经济形势,说不定哪一天月收入就是 0
    azhangbing
        37
    azhangbing  
       116 天前
    贷款后其实不用考虑自己背了多少贷款 只要月供能还上 并且不太影响正常生活,压力就不大
    s0ok
        38
    s0ok  
       116 天前
    兄弟在哪个城市啊
    akakidz
        39
    akakidz  
       116 天前
    年初开始还贷,房➕车 月供 10k ,目前依旧觉得有压力,不敢随便请假也不会每周出去大吃大喝了,生娃更是想都不敢想。。。偷着乐吧
    lp7631010
        40
    lp7631010  
       116 天前
    @Philosophy6 还能攒 1w 这你急啥 往多了算 最多 5 年就还完了 快的话 3 年
    doomzc
        41
    doomzc  
       116 天前   ❤️ 1
    结婚压力更大
    sdwgyzyxy
        42
    sdwgyzyxy  
       116 天前
    OP 2w+的工资,这个房贷基本没啥压力,就是那 30w 借款给自己带来的心理压力,努力排解一下就好,你要想,等你 30w 还完,借你钱的人将来也需要你的帮助,这样心里就舒服多了。
    sadfQED2
        43
    sadfQED2  
       115 天前 via Android
    月供 1 万路过😂
    FstarKing
        44
    FstarKing  
       115 天前
    @Philosophy6 你这一个月还能攒 1w 多点,别有太大压力了。

    我 18 年底买房的时候,当时工资 5k ,我媳妇工资 4k ,房贷 6k ,还要还各种信用卡,和首付借的钱。
    AA5DE3F034ACCB9E
        45
    AA5DE3F034ACCB9E  
       115 天前
    你这个月供只能说羡慕, 我月供 12k ,第一年还有每月的 8k 消费贷,那会压力也是真的大。不过现在轻松了点,公积金+租金覆盖了月供,开始缓慢存钱
    fredli
        46
    fredli  
       115 天前
    20w 借款不算多,亲戚借的话两年能还就可以了,月供 6k 也不算多,提高收入,27 也不算非要结婚的年纪
    yuhaijiang2019
        47
    yuhaijiang2019  
       115 天前   ❤️ 1
    哈尔滨房子便宜,全款买的,没有什么压力,但首付不够还借了二十个有点仓促了,就像楼上兄弟说得,说不定哪天收入就是 0 ,这种无法应对突发的个人经济危机啊,反正我有些危机感,总是会留一些过河钱,感觉买房有足够的首付和装修以外,最少还要预留半年的还贷款(这个钱是不动的)
    foreverstandbyu
        48
    foreverstandbyu  
       115 天前   ❤️ 1
    29 无房无车单身人士表示羡慕~~~
    ICB
        49
    ICB  
       115 天前
    #多地政~府大手笔回购商品房
    fanyingmao
        50
    fanyingmao  
       115 天前
    又是借钱凑首付,有个大学同学最近想找我借 10w 首付,这种借款有风险长期还没利息,真不想借,感觉自己被友情绑架了,有这钱我都拿去抄底,也想不支持房地产一分。
    gzypt
        51
    gzypt  
       115 天前   ❤️ 3
    这个时候买房子是真的牛逼
    Philosophy6
        52
    Philosophy6  
    OP
       115 天前
    @mbtfdwlx 你说对了兄弟,我还要再加一项还借的钱
    @kldd529 嗯啊,只能加油
    @leegradyllljjjj 哎,也没什么乐的
    @27149 厉害了老哥,很厉害👍
    @murmur 我们公司现在业务还好,疯狂招人
    @azhangbing 嗯嗯,主要是还借别人的
    @s0ok 人在上海,房在郑州
    @akakidz 没错,我现在也是啥钱都不敢花,以前大手大脚
    Philosophy6
        53
    Philosophy6  
    OP
       115 天前
    @lp7631010 太慢了已经,朋友们的钱也不能借这么久
    Philosophy6
        54
    Philosophy6  
    OP
       115 天前
    @doomzc 是呀,所以结婚要缓缓了
    fanchenio
        55
    fanchenio  
       115 天前
    真厉害 3 年 30 万,我刚工作的时候前几年,钱都花了,后面才攒的后悔死了。
    Philosophy6
        56
    Philosophy6  
    OP
       115 天前
    @sdwgyzyxy 没错没错,猛一下借那么多钱,的确是心理压力很大前几天
    beisilu
        57
    beisilu  
       115 天前
    别慌,我跟你一样三年攒了 20 多,平时比较节俭,这个月多花 500 就感觉难受得要死🤣
    tool2d
        58
    tool2d  
       115 天前
    你老家买了房子,而工作一直在上海,人又不回去住,仅仅只是放着的吗?

    总感觉完全没必要啊。
    Philosophy6
        59
    Philosophy6  
    OP
       115 天前
    @sadfQED2 厉害老哥👍
    Philosophy6
        60
    Philosophy6  
    OP
       115 天前
    @fanyingmao 主要想靠自己攒够首付太慢了,等攒够了黄花菜也凉了,所以只能借
    Philosophy6
        61
    Philosophy6  
    OP
       115 天前
    @AA5DE3F034ACCB9E 看来老哥们都经历过,都不容易
    Philosophy6
        62
    Philosophy6  
    OP
       115 天前
    @tool2d 家里人都在郑州,爸妈都在那,一大家子叔叔伯伯什么的也都在
    charlie21
        63
    charlie21  
       115 天前
    郑州好啊
    SkipToMyLou
        64
    SkipToMyLou  
       115 天前
    拿购房合同和贷款合同,可以取大部分公积金出来。
    拿来还别人的钱或者银行贷款,可以减轻一些压力
    haonie
        65
    haonie  
       115 天前
    别说买房了,买了车,有了车贷都感觉背了好大一个包袱。
    Philosophy6
        66
    Philosophy6  
    OP
       115 天前
    @levelworm 是的,都是借的朋友和亲戚的
    dearmymy
        67
    dearmymy  
       115 天前   ❤️ 2
    你的主要难点是保证工作稳定。之后 5 年 10 年不一样了,工资并不会随着工龄涨。甚至工作就会突然没,建议手里有保证 1-2 年躺平的钱。
    tianyou666shen
        68
    tianyou666shen  
       115 天前
    如果考虑欠人情 可以等房贷下来身亲一手 装修贷或者消费贷 可以分期五年 交点利息按月慢慢还
    Philosophy6
        69
    Philosophy6  
    OP
       115 天前
    @yuhaijiang2019 现在手里没钱,危机感就很严重哈哈,不过至少工作稳定目前,后面只能慢慢来了
    jmc891205
        70
    jmc891205  
       115 天前
    通胀预期下 熬过前几年就好了
    我 13 年首付 100 万 贷了 60 万买的房
    到 18 年房价涨到 800 万了 贷款也可以被公积金完全覆盖了
    Philosophy6
        71
    Philosophy6  
    OP
       115 天前
    @foreverstandbyu 这个状态是真舒服,我享受过,以后怕是再也享受不到了哈哈
    zuosiruan
        72
    zuosiruan  
       115 天前
    哪里的房子啊,感觉价格挺好的
    rockjike
        73
    rockjike  
       115 天前
    跟楼主差不多, 也准备买房结婚
    Philosophy6
        74
    Philosophy6  
    OP
       115 天前
    @beisilu 这几天同事邀请我打篮球,买双球鞋 500 我都舍不得,以前几千的 AJ 买都不眨眼
    Philosophy6
        75
    Philosophy6  
    OP
       115 天前
    @gzypt 有选择,谁愿意这时候买呢😂
    RealGM
        76
    RealGM  
       115 天前
    为什么要在高点买 还是要恭喜
    n37r09u3
        77
    n37r09u3  
       115 天前
    房价 2024 要腰斩了,现在是卖房时机。
    ooooo
        78
    ooooo  
       115 天前   ❤️ 3
    问题是
    没几个人能保障
    未来三十年有工作不失业
    而且每月都能还贷 6000+
    frank1256
        79
    frank1256  
       115 天前
    前两年还第一个月贷款的时候,到手 5.9k ,还了 5.6k 的贷款 🤣。靠老婆活着,你得有个伴
    liangpeili
        80
    liangpeili  
       115 天前
    房子总价 183 万,首付 75 万,自己跟老婆毕业几年攒了 20 万+父母支持了 10 万+跟同学朋友借了 45 万。然后每个月发了工资,需要还房贷+借的钱,仅留最低限度做生活开销。苦了两年之后,借的钱就还完,生活一下子就轻松了起来。
    GTim
        81
    GTim  
       115 天前
    总价 246w ,首付 66w ,然后每个月还 1 万,装修贷 15 万,以前一个月 1.3w ,感觉有压力,努力了半年,提前把 15w 还了还剩 9k/月

    反正工资能 cover 住,算了,管他呢
    lplk
        82
    lplk  
       115 天前
    @FstarKing #14 你这是怎么操作的,我也想换
    sun1993
        83
    sun1993  
       115 天前
    杭州,总价 300w+,家里提供首付 160w ,月供 7000+,经济越来越不好,害怕,攒钱中,希望提前还清
    xzg1993
        84
    xzg1993  
       115 天前
    @jmc891205 13 年和 22 年情况不一样了啊。
    imaple
        85
    imaple  
       115 天前   ❤️ 1
    月供 1.4 还有 2k 房租。不敢细算徒增压力。共勉[干杯]
    gam2046
        86
    gam2046  
       115 天前
    我和你类似,自有 30w+借款 20w 凑出的首付,等额本金,一个月 7000 ,第一年还了 10 万,第二年还了剩余的 10 万首付款。正好这个月 LPR 下调了基准利率,算下来一个月可以少还 100 块钱。

    首付杠杆还完以后,感觉还是比较轻松的,现在一个月 6800
    sun1993
        87
    sun1993  
       115 天前
    @sun1993 我还有个想法就是卖掉杭州的房子回老家省会(郑州)全款买房,然后买辆 30w 以内的车,剩下的钱理财,然后找个可以摆烂的工作混吃等死。。
    so1n
        88
    so1n  
       115 天前
    买了期房还在租房的感觉很惨
    rocksolid
        89
    rocksolid  
       115 天前
    @ooooo 做保安 进工厂都能有 5 ,6000 何况后面几年怎么都有积蓄了
    stkstkss
        90
    stkstkss  
       115 天前 via iPhone
    恭喜
    Philosophy6
        91
    Philosophy6  
    OP
       115 天前
    @dearmymy 嗯嗯,目前工作稳定,但现在的情况想攒 1-2 躺平的钱不现实了😄
    ykk
        92
    ykk  
       115 天前
    自己买房,贷 200w ,月供 1.2w ,看起来比你困难吧
    Marszm
        93
    Marszm  
       115 天前   ❤️ 1
    首付才 55.。。。小意思。。。深圳首付 150-200 万。。。月供 2 万左右。。。感受下。
    FstarKing
        94
    FstarKing  
       115 天前   ❤️ 1
    @lplk 需要有房产证,其次是公积金缴纳 6 个月以上,在我们昆明目前的政策,一个人最高可以贷 50w ,夫妻双方最高贷 80w 。

    我原先还有 108w 的商贷 5.635%,转换后:商贷 28w 5.635% 公积金 80w 3.25%。原本 6600 的房贷就变成了 5600

    从今年 10 月 1 日期,公积金的贷款利率从 3.25%降到了 3.1%,可惜我没赶上。

    具体你可以咨询咨询你当地的公积金中心
    bloomy8
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    bloomy8  
       115 天前
    我也是上个月刚签买房合同,加油吧
    iovekkk
        96
    iovekkk  
       115 天前
    买房之后下一部就是攒钱提前还贷了
    30 年的还贷期限会让你畏首畏尾不敢辞职
    更何况房贷前几年还的基本都是利息
    我上半年提前还了一部分,选择月供不变缩短期限的方案
    如今房贷还有 8 年
    虽然现在每个月月供还是那些
    但就是感觉轻松了不少
    Philosophy6
        97
    Philosophy6  
    OP
       115 天前
    @haonie 是的,现在没有家底的年轻人,随便办一件事压力都大
    @zuosiruan 郑州
    @rockjike 加油
    @RealGM 谢谢😁,各种因素加持吧,才在这个时候买
    @n37r09u3 😂😂😂,那妥妥的冤大头了我
    @ooooo 的确是,但是目前只能先解决眼前问题
    @frank1256 那我得抓紧跟对象说说哈哈
    S2Line
        98
    S2Line  
       115 天前
    贷 300 ,还有房租。该吃吃该喝喝
    Philosophy6
        99
    Philosophy6  
    OP
       115 天前
    @liangpeili 哇真好,我也要慢慢等生活能轻松起来的那一天
    Philosophy6
        100
    Philosophy6  
    OP
       115 天前
    @GTim 厉害老哥,加油
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