杭州有购房资格的朋友

[yokosovtoex]

目前手上有 10 多套 杭州主城区 银行评估价 7 折买入价的房源。 只要你有 10 万定金，我们帮你垫资全款买房，再抵押还款。 帮你在杭州安家落户，并购得低于市场价的优质资产。

首先这不是一个能转手转 100 万的业务，银行评估价 7 折，成交价可能要到 8 折。想一本万利的朋友请绕道

至于房子为什么我们不自己低买高卖，首先没有购房的人头了，其次我们是做贷款的，买卖房屋不是我们的业务

只是给拿不出 30%首付的朋友，一个在杭州落户的机会 当然房源你们提供也可以，我们就全款垫资帮你买，再抵押还款

有兴趣的加我微信：cGF0cmlja2Jlbm55 非诚勿扰，觉得骗子的请绕道

图示的房屋已经卖掉了，只是难得更新用了之前的图片，现在房源也是类似这样的，主城区都有

[tianyou666shen]

//来点人给我解套

[yuanyemoon]

这个傻逼又来了，上次发被 V 友们骂到删帖，这次又来

[hadesjaky0607]

是不是房价还会更低？？

[NathanIft1998]

@hadesjaky0607 #3 应该是会的 但跌到正常价格就不会跌了

[xu45525584]

借楼，出一套良渚 融信澜天的房子，有意向 可约看房 房东直售

[AllenTsui]

杭州人真有钱啊

[yaphets666]

杭州空中飞人大队已升空

[LaGeNanRen]

刘管理该出来 ban 人了

[gogorush]

看样子杭州房价撑不住了 都跑这地打几次广告了 也没见卖出去一套 看样子想破罐子破摔也不太行(●°u°●)​ 」

[zhushu77777]

我真的会哭，这么赚钱的项目竟然想到坛友，真的哭死

[IamCyborg]

大屁眼子

[hzzz0823]

https://v2ex.com/t/888051#reply68

又来？

[danhahaha]

这就是 49 年拉人投国军，良心大大的坏

[mingxulin]

房产都要被定义成风险资产了还来谋财害命？

[rookie333]

能捡漏的人可以了解下，但是前提是你需要了解清楚几件事情，关于贷款相关我也做过不少
#房子相关
1 ，银行评估价≠实际价格，建议先去房子附近的中介问清楚，问的不同的人**数量**越多数据越可靠
2 ，银行评估价七折是因为**绝大多数**银行对高层商品房的房屋抵押实际放款额度只能到**七折**，其他类型更低
3 ，房屋来源必须自己去确定可靠，看起来有点像是解决法拍房似的
#贷款相关
1 ，OP 全款垫资是否需要**费用**，帮做房屋抵押是否需要**费用**
2 ，这个房屋抵押不是咱们普通人 3 成首付的房贷，大体上分为 2 种----经营型和消费型，经营型首要条件应该就是营业执照外加可能其他要求，但是大家明眼人应该能明白，经营型肯定比消费型利息低
3 ，大家需要搞清楚贷款的用途和时长，因为多数人实际做房屋抵押贷款的用途跟咱们房贷是区别很大的，额度有效期以及还款方式都不一样，这中间的猫腻需要自己把具体不同银行的条例什么了解清楚

综上所述，实际 OP 赚的多一折的钱有可能就出自上面这些你不了解的地方，需要他协助的地方，虽然是说劳动所得，但是不知道怎么说，感觉一套房搞下来如果真的有投资需求的大佬实际也在明面上是肯定赚了（ 15%~20%，因为大多数评估价至少不会较当前时间的市场价差距很大，承担的风险就是**有可能**存在要**提前还款**这一点吧？或者是**实际房贷周期**不会拉的很长导致**月供或者归本**时的压力过大？），然后 OP 也能比平常赚的更多（≈10%）

中立回答，只是自己的片面见解仅供参考🤡🤡
当然大家有这方面的问题可以随时咨询~~

[dontwanttologin]

这几个都是有证的拆迁安置房吧？

[ilovehoo]

你不买，我不买，明天还能降三百。。。等开始涨价了再通知我买房~买涨不买跌，嘿嘿

[xz410236056]

“只是给拿不出 30%首付的朋友”
“我们帮你垫资全款买房，再抵押还款”

这其中产生的利息怎么付？我怀疑你们在做贷款哎

[DAMNYOU]

看了一下，楼主应该就是做抵押贷的，赚的也都是手续费。只是这里面的风险可能普通人不知道
1 、抵押贷利率的确很低，但是手续费可能会很高，如果我没搞错的话，用的就是经营贷，你必须有注册公司，流水，当然这些中介都会给你搞定，只要有手续费。
2 、抵押贷一般可以做到先息后本，到期还本，比如你贷 300 万，3 年，你可以一直付利息。。3 年之后可以续贷，续贷不成功那就得拿出 300w ，拿不出么你的房子拿去拍卖咯

但是中介永远不亏 嘿嘿，因为你手续费和利息都已经付掉了。。核心资产房子也还在，只是不属于你了。
随便一写，不一定对哈哈

[shanyuhai123]

上次不是房源 3 已经预定掉了吗？怎么还在？

[img]

[lbb2445]

@shanyuhai123 经典销售狗话术

[dko]

@shanyuhai123 两次发的截图时间也都一样，看来他没有客户是有原因的，一点都不细心，不专业。

[yokosovtoex]

@shanyuhai123 图片没更新

[kisick]

“只是给拿不出 30%首付的朋友，一个在杭州落户的机会”别害人了，你的良心不会痛吗

[dsa999]

希望看到这个帖子的各位还是小心为妙。

你在论坛被人忽悠骗了个手机钱还可以自认倒霉，骗了个首付基本就可以上天台了。

[yokosovtoex]

@dko 图示的房子已经卖了，我只是难得更新图片，做个举例

[yokosovtoex]

@dsa999 都什么年代了，还想着骗人。己所不欲勿施于人，别用有色眼镜看人

[yiios]

@yokosovtoex 都什么年代了，还想着骗人。己所不欲勿施于人，别用有色眼镜看人。V2 上没那么多傻子

[yokosovtoex]

@yiios 戾气不要这么重，我骗谁了？加我好友，我都认真回答问题

[coala]

大善人

[whyrookie]

杭州房子已经开始跌了，现在买房真不是时候

[ttwxdly]

标记一下

[zzzkkk]

@NathanIft1998
正常价格 滨江普通地段应该多少一平 如长河 西兴

[lionseun]

这是高杠杆，入手需谨慎

[HuiYue1997]

一句话，连三成首付都拿不出来，我觉得你没有能力上车买房，就现在这经济环境，家里没条件还玩高杠杆是找死

[Voichesapete]

讲道理该把这人 IP 封了吧

[NathanIft1998]

@zzzkkk #33 就新房价格 买二手房

[yokosovtoex]

@Voichesapete 戾气这么重？我得罪你了？

[MYDB]

不想骂你，自己走吧

[fzy0728]

做贷款的竟然也逛 v 站？兄弟不会是某大公司炒房子的吧？被套牢了找人借套？

[yokosovtoex]

@fzy0728 我也做开发啊，前端，贷款只是一个副业

[145431]

哈哈哈哈 有意思，让子弹再飞一会。杭州扛不住了。

[XXWHCA]

所以怎么举报

[yokosovtoex]

@fzy0728 我有这个头脑，我还来 v2 么？