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sonders
V2EX  ›  问与答

看隔壁维权贴有感

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  •   sonders · 2023-03-03 14:25:18 +08:00 · 4710 次点击
    这是一个创建于 391 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    隔壁贴: https://www.v2ex.com/t/920746
    有个朋友的情况:他 19 年在县城买了房子,至今烂尾,每个月还着钱。 之前有业主去维权,警察出动,我朋友没有去,但是接到了电话,甚至警察去了业主家里警告,这种情况怎么办?至今没有解决。
    我的情况:买的房子,因为装修,物业公司问题,同样去维权了,我还在 12315 投诉了,待受理,不知道有没有用,没啥想说的,就是觉得遇到这种事完全看运气,毫无办法.
    都是县城的房子

    第 1 条附言  ·  2023-03-03 17:00:37 +08:00
    想问下,如果烂尾,不还贷了,不交月供了会怎么样
    45 条回复    2023-04-04 15:38:06 +08:00
    cookgo
        1
    cookgo  
       2023-03-03 14:32:17 +08:00   ❤️ 1
    我的房子也在维权,然而并没有什么卵用
    Aaron7Amelia
        2
    Aaron7Amelia  
       2023-03-03 14:35:01 +08:00   ❤️ 1
    你们要做的就是听话,别无他法
    tunggt
        3
    tunggt  
       2023-03-03 14:35:25 +08:00 via Android   ❤️ 9
    少数人维权,没用。
    除非闹大,成群体性事件。
    但是闹大,带头的一般都会神秘消失几年。
    没办法,这就是中国。
    coderluan
        4
    coderluan  
       2023-03-03 14:49:01 +08:00   ❤️ 1
    法不责众,但是烂尾楼比敢反抗的人的多。
    Jaosn
        5
    Jaosn  
       2023-03-03 15:17:07 +08:00   ❤️ 1
    在铁拳面前别无他法
    tim9527
        6
    tim9527  
       2023-03-03 16:01:24 +08:00   ❤️ 1
    他那个真的还好。
    室友真事。业主群有人要维权,他围观。然后电话打到杭州居住街道的办事处,打给老家村支书,给他警告。至于喊着要维权的那个,估计更惨咯
    zxfreedom
        7
    zxfreedom  
       2023-03-03 16:10:02 +08:00   ❤️ 1
    怎么 你不服气吗
    duange7X24
        8
    duange7X24  
       2023-03-03 16:19:49 +08:00   ❤️ 1
    买知名开发商的,可能要贵一点;不要买本地小开发商的,尤其是县城;县城其实黑的很,之前有个外地开发商来我们县城搞开发投资了十几个亿,然后被本地地头蛇吃了,前两年打黑扫恶的时候也没被抓
    shawnsh
        9
    shawnsh  
       2023-03-03 16:22:18 +08:00 via Android   ❤️ 3
    我打不了洋人,还打不了你…
    azui999
        10
    azui999  
       2023-03-03 16:27:12 +08:00   ❤️ 1
    @tunggt 没错,法不责众,但是责带头的.
    yjim
        11
    yjim  
       2023-03-03 16:30:01 +08:00   ❤️ 1
    @coderluan 法不则众但是抓带头的,就连地产公司的客户名单里也专门会对带头维权的人做标记的。一些调查之类的都会剔除这类人的意见。
    BiChengfei
        12
    BiChengfei  
       2023-03-03 16:31:31 +08:00   ❤️ 1
    不知道其他国家和地区怎样,但在这里,我们的社会规则和动物没有区别,强大 > 公平,弱肉强食的世界,有人是狼,有人是羊,羊要做的,就是听话
    coderluan
        13
    coderluan  
       2023-03-03 16:36:03 +08:00   ❤️ 1
    @yjim 我写的不好理解吗,我的意思是现在烂尾楼太多了,地产公司才是众,所以才没办法维权。
    yjim
        14
    yjim  
       2023-03-03 16:41:08 +08:00   ❤️ 1
    @coderluan 抱歉,理解错了。
    shwnpol
        15
    shwnpol  
       2023-03-03 16:41:35 +08:00   ❤️ 1
    断供,银行倒闭时债务转让也得有人接盘才行,这种垃圾资产卖都卖不掉的话就不用还债了。
    Andreas8
        16
    Andreas8  
       2023-03-03 17:13:39 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    会被银行起诉…好像没什么影响,安全起见工资到手后马上转走
    sonders
        17
    sonders  
    OP
       2023-03-03 17:15:41 +08:00
    @Andreas8 还贷的卡和工资卡不是同一个,也会被自动转走?
    Andreas8
        18
    Andreas8  
       2023-03-03 17:17:01 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    @Andreas8 我身边有人就这么干的,买了燕郊房子烂尾了,维权吃铁拳,最后业主联合起来不还贷了,被银行起诉了两年,目前看是没什么影响
    Andreas8
        19
    Andreas8  
       2023-03-03 17:20:05 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    @sonders 卡里钱没有被转走,他只是谨慎起见,自己留点生活费,其余的都别人给他保存着
    sonders
        20
    sonders  
    OP
       2023-03-03 17:23:52 +08:00
    @Andreas8 感谢解答
    wetalk
        21
    wetalk  
       2023-03-03 17:26:50 +08:00
    @Andreas8 但是首付没了
    Andreas8
        22
    Andreas8  
       2023-03-03 17:30:43 +08:00 via iPhone
    @wetalk 没办法,总比房子烂尾了,还月月换贷强,及时止损,之前有人发过,要么维权,要么起诉开发商,维权在这地方约等于违法,起诉开发商,没几个律所能接的,都要向上报备、弄不好执业证都被吊销了!
    lovedebug
        23
    lovedebug  
       2023-03-03 17:33:02 +08:00
    总结:别再县城买房子
    哎,普通人的命运啊。。
    eason1874
        24
    eason1874  
       2023-03-03 17:34:39 +08:00
    @duange7X24 #8 知名一样很多烂尾,你搜搜恒大、万科。真正不用怕烂尾的是跟当地领导买在同一个小区,搭特权顺风车,有任何问题都是优先解决
    xiaoleis
        25
    xiaoleis  
       2023-03-03 17:54:58 +08:00   ❤️ 1
    买房的时候延期维权, 一百多个业主和开发商找的人打起来了。 来了几大巴警察。 事情闹大了, 维稳办的人天天压着施工, 警察每天进工地监督进度。
    Nolink
        26
    Nolink  
       2023-03-03 17:57:57 +08:00
    听话就好,要时刻保持正能量
    duke807
        27
    duke807  
       2023-03-03 18:08:31 +08:00 via Android
    少数敢维权的人还是用微信组织活动
    hhjswf
        28
    hhjswf  
       2023-03-03 18:13:34 +08:00 via Android
    失信人,以后可能孩子上学夫妻的工作都成问题。最好就是上法庭,跟银行干
    xingye163
        29
    xingye163  
       2023-03-03 19:54:08 +08:00
    12315 打过无数次交道,实际卵用没有,只是吓唬商家用的,如果商家不理他,就是一个 p 而已,只是协助你跟商家协调,愿意听就听,他本身没有执法权利,真正有用的是工商、税务这些有执法权利的部门,但是他们只受理特定的案子,所以,如果你真的有道理,就直接走司法渠道维权,否则只能靠老办法,人多就有理(还是业主集体维权吧)。
    HAWCat
        30
    HAWCat  
       2023-03-03 20:25:41 +08:00 via iPhone
    感觉上面的人不太管民生问题
    peaktimes
        31
    peaktimes  
       2023-03-03 23:42:11 +08:00 via iPhone
    没啥用
    d5
        32
    d5  
       2023-03-04 04:56:44 +08:00
    我也是武汉某创烂尾楼业主,我支持 2 楼。
    winbox
        33
    winbox  
       2023-03-04 06:29:27 +08:00 via iPhone
    请大侠重新来过,别无他法。
    xinh
        34
    xinh  
       2023-03-04 08:31:43 +08:00
    断供违约银行拍房子,因为还没交付办证,一般按合同约定开发商要承担连带责任,房子拍卖款不够的由开发商承担,
    个人就全部损失殆尽了。
    但按合同银行对资金要监管的,住建部分也要监管的,但这些人形生物不可能自个罚自个啊,法律在百姓面前是 exe ,在人形生物面前是 txt 。
    之前集体断供事件好像没见有下文报导了,估计也被维稳了吧。
    arthury007
        35
    arthury007  
       2023-03-04 10:07:24 +08:00 via iPhone
    县城开发商大都是土皇帝。
    gushu
        36
    gushu  
       2023-03-04 11:56:39 +08:00
    烂尾无解,至于你的装修跟物业产生的问题,建议向住建局投诉,信访,这一套流程走下来后,相关部门会要求物业给你回函,还不能解决,就直接起诉。一般业主都是这么对付物业的,当然还是起诉最有效,不过就是耗时耗力而已。

    不过你要先了解清楚能不能胜诉再起诉,最近我们多了一些业主因为电梯噪音然后起诉的,但小区在佛山,中山这些地方,法院没法找到做相关类型的噪音鉴定机构然后就让业主撤诉了,所以如果要起诉先了解清楚才行。

    不建议因为和物业的矛盾就不交费然后等到被起诉,因为从我做的案件来看,没有大的情况,法院还是要判你支付物业费的,并且还要承担律师费,得不偿失。
    bjzhush
        37
    bjzhush  
       2023-03-04 12:18:34 +08:00
    我之前认识的一个哥们,连续买了两套烂尾的房子,每月还贷一万多,人都抑郁了。
    当时帮我写了一些代码,后来兼职结束没多久他把我删了,后续也就不知道了
    NOspy
        38
    NOspy  
       2023-03-04 12:31:23 +08:00
    @tunggt 稳定大于一切。
    yi0322
        39
    yi0322  
       2023-03-04 12:57:06 +08:00 via iPhone
    即使是大品牌的,也要看看是否究竟是真的大品牌自己出资建的,县城里很多房产只不过是大品牌授名,几个开发商联合出资盖的楼。
    NeverBelieveMe
        40
    NeverBelieveMe  
       2023-03-04 14:17:10 +08:00
    这个确实没什么用处。几年前我哥的碧桂园的房子,因为质量和名字问题,一群业主闹着拒绝收房,去维权。后来市长来了一趟,也就是不了了之了。拿了房子之后,没住两年,客厅天花板从南到北,裂开了一道缝,然后也就是地产公司负责维修了一下,也没给赔钱。现在都知道那边的房子不好,卖都卖不掉,换又换不起,天天住着闹心。
    NeverBelieveMe
        41
    NeverBelieveMe  
       2023-03-04 14:20:40 +08:00
    我在地产政策和恒大暴雷之前买的房跟车库,买在了至高点。买了大半年,房价打 8 折还白送车库,群里组织去闹,结果群主连夜被请去喝茶了。第二天去了几个人,被警察带走了。后面大势所趋,也就这样了。今年交了房,也是一堆事。凑合住吧。这辈子是被套住了。
    systemcall
        42
    systemcall  
       2023-03-04 16:41:43 +08:00 via Android
    @eason1874 #24
    真当领导的房子是出钱买的?
    eason1874
        43
    eason1874  
       2023-03-04 16:46:15 +08:00
    @systemcall #42 领导房子咋来的不重要,重要的是他们家属住这边,小区有问题都会优先解决,作为同小区业主搭顺风车就可以
    HuskyYellow
        44
    HuskyYellow  
       2023-03-04 22:56:09 +08:00
    @coderluan 维权的人都被打散了,打散了就好收拾了。明明是弱势群体,要讨回自己的权益,哎~不说了。
    glfpes
        45
    glfpes  
       359 天前
    带头大哥必然会被铁拳重锤。
    这时候,考验的是跟班众人:你会不会资助带头大哥的家小?
    如果会,那么带头的人才能没有后顾之忧。
    可惜的是,忘恩负义的人占了九成九。
    带头大哥又不傻,不带头就是了。所以没人带头。人人挨锤。
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