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harlansboy
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三四线的小区门面房值得买吗

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  •   harlansboy · 298 天前 · 1844 次点击
    这是一个创建于 298 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    老家城市是三四线城市,刚盖的小区正在出售门面房。大家觉得可以入手吗?
    23 条回复    2023-06-26 14:56:07 +08:00
    murmur
        1
    murmur  
       298 天前
    钱多的没处花可以在论坛 roll 了,别去打水漂
    leedarmau
        2
    leedarmau  
       298 天前
    你不如直接在这把钱发了。将来你遇到困难喊一声,现在拿钱的人咋说也得帮你。要是买商铺那就是真正打水漂了。
    wxy1991
        3
    wxy1991  
       298 天前
    想想为什么商用房只能贷款 50%,且只能贷款 10 年,你比银行还聪明吗
    coderxy
        4
    coderxy  
       298 天前
    别买,基本上大坑。 我一个哥就买了,砸手里了,出租价低,卖就要血亏。
    erwin985211
        5
    erwin985211  
       298 天前
    商铺值不值得买只跟客流量有关跟几线城市无关。一线赔钱铺子一大堆。 你要买之前调查清楚每天经过的客流量,分析用户画像,购买力等。
    harlansboy
        6
    harlansboy  
    OP
       298 天前
    @coderxy 低到什么程度啊
    harlansboy
        7
    harlansboy  
    OP
       298 天前
    @erwin985211 附近的小区也都住满了,而且刚开盘门面房已经卖的差不多了。
    coderxy
        8
    coderxy  
       298 天前
    @harlansboy 60W 买的铺子,一年出租大概 8-9K ,还要签好几年。 还不如存银行利息高。
    3kkkk
        9
    3kkkk  
       298 天前
    如果是不差钱,并且自已经有点小生意基础自已搞还是可以的。如果想着靠出租那还是算了吧
    harlansboy
        10
    harlansboy  
    OP
       298 天前
    @3kkkk 出租利息是不是还不如把钱放银行里呢?
    GuLuDaDuiZhang
        11
    GuLuDaDuiZhang  
       298 天前
    四五线城市我一亲戚大几十 w 买的店铺现在卖不出去,又没人租,不过 ta 买的是产业园的店铺,是园区寄了。如果你那地方是什么城市核心地带,人流量大商业繁华,可以酌情看看,不然大概率暴死,实体店不好做的咯。
    dusu
        12
    dusu  
       298 天前 via iPhone
    目前买商铺门面和买域名一样,你觉得:
    x.com
    x.club
    买一线后缀和三五线后缀哪个更值钱?

    买了域名 有项目和没项目又是一回事
    你有好项目,买个好域名能锦上添花
    没有项目,先买域名最终要不烂手上要不就是倒一手,仅此而已
    harlansboy
        13
    harlansboy  
    OP
       298 天前
    @GuLuDaDuiZhang 人流量应该可以,商业不是很繁华。不过附近有一个幼儿园和一个中学。
    LaGeNanRen
        14
    LaGeNanRen  
       298 天前
    大额存单 3%有的吧,去找找人气比较高的小区附近的商铺,去问问租金,去想想空房时间 /租出去时间的比例,自己闷头想不如一下午自己跑一圈
    kiripeng
        15
    kiripeng  
       298 天前
    去问问专门的人了解下
    harlansboy
        16
    harlansboy  
    OP
       298 天前
    @kiripeng 去哪里问啊 虚心请教
    luoway
        17
    luoway  
       298 天前   ❤️ 1
    市场调研下
    - 小区入住率、客流量
    - 租金回报率
    - 城市人口增长情况等等

    好比田忌赛马,一线城市门店未必有三四线某些地段好
    已经过了闭着眼买房的时期,现在投资商用地产,值不值就是看自己的投资判断能力
    erwin985211
        18
    erwin985211  
       298 天前   ❤️ 1
    @harlansboy #4 你发现你真的伸手党,真的一点都不调查的,那你还是不要买了老老实实存银行。
    newmlp
        19
    newmlp  
       298 天前
    不值得
    layxy
        20
    layxy  
       297 天前
    想自己或者家里人做个小生意我觉得可以买,但是想出租赚钱你还不如存银行
    harlansboy
        21
    harlansboy  
    OP
       297 天前
    @erwin985211 确实对这块不了解
    yagamil
        22
    yagamil  
       297 天前
    N 久前香港亲戚就是有点闲钱,买了几个铺位,在火车站出口的。几十万一个。
    一年收租 5W 左右。前几年拆迁,一个门面赔 500W 。
    8355
        23
    8355  
       297 天前
    小区门面房能做的生意是很有限的
    无非就是衣(干洗店)食(便利店、烘焙店、小饭馆等等)菜鸟驿站 药店等等
    没有一个是高利润行业,租金怎么能高呢。
    如果是个好生意 60 万还能轮得上你买嘛。。。
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