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V2EX 第 426440 号会员,加入于 2019-07-03 11:13:42 +08:00
cloudrain 最近回复了
@vincentxue 那这一万个号放出没用啊……
306 天前
回复了 cloudrain 创建的主题 深圳 深圳买房记
@LeeSeoung
1. 公积金贷款的钱是从固定的一张银行卡里扣的,不是从帐号里扣的
2. 深圳本地宝 这个公众号上各种办事指南都有。官方的 i 深圳 app 也很齐全了
3. 据说是留几天,再转出比较好,没有验证过。
4. 每月固定向一张卡打差不多固定的钱,留几天再转。这些都是网上的信息,没有验证过。
306 天前
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@maxlzz
1. 小区里价格还涨了一点
2. 一般有房子的积分都够了,还有租房子的积分更少
3. 关内
307 天前
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@GrayLand119 @chiu
买房真的是所谓的刚需,不考虑未来的涨跌。买房之后就不会再关心房价。
买房之后,焦虑感会降低,心态平稳很多了。租房子每一两年就要搬,非常痛苦。
租房子还有一个大难题:什么都不敢买,压抑消费。因为可能下一次搬家就丢弃了。
想买本实体书都要犹豫,因为太占地方,搬家太重。
307 天前
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@baihaihui01 链家基本是真实的,但也有一些故意挂出来的假房子,没有看房记录的。另外,最终成交价格可能比挂出来的价格要少 10 万,甚至更多。具体要看卖方的心态,也要看小区里挂出来房子的数量。也有一些无聊的人就是挂着一个高价,并不真的想成交。
307 天前
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@llz0919
天涯,豆瓣,家在深圳,v2ex 等,搜索相关的内容,就会有很多论坛出来。
307 天前
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@Varobjs
流水就是银行的半年收入证明,证明每个月的收入的一半大于还贷的金额。不同卡是可以一起打印用的,不过最好是一张干净的卡。
307 天前
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@Tn5ohB1Yecdk3qCK
换城市之后,好像是可以全额提取的,或者买房时可以一次性提取,看各地的政策。
307 天前
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补充两点信息:
APP 上看到的面积大小,并不一定是拿出来成交的房产证的面积大小。相同位置,不同楼层的面积大小可能是不一样的。要核对好之后,才签合同交订金。中介为了达成交易,可能会故意误导。

至于中介费能不能谈到 1 个点,这个是肯定的。因为现在市场平淡。中介也要达成交易才能拿奖金的,他们每个月 /季度也是有指标的。
307 天前
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@zjupigeon @unco020511 中介费肯定是要谈的,相当于在中介身上割肉。但反过来想,你不成交,那中介肉都没有吃。这个博弈要看双方的坚决程度。当然也要看当前交易市场的情况,如果有很多人同时想要交易,那的确没办法。

中介不同意降自己的点,那就要求他去谈到更低的价格,不然中介费那么高没意义。

某链不同意,那就换个 APP 的中介去谈,每一个房子都有大把的中介在盯着。
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