问大家一个问题，学区房真的非买不可吗？

[cwwx2022]

目前的房子也能住，月供 700 。边上是普通学校。存款大概 50w ，但是老婆每天要我去看 200w 的房子，现在手头的房子根本卖不掉。面临的困境就是，不买房就离婚，希望大家不要骂人，能给一些理性的建议吗？

[1a7489]

@w292614191 所以你还在逃避我的问题，失业断供负债后怎么生活，以博主老婆能说不买房就离婚，在失业后会不会妻离子散
不要整那些虚，捅人、开车撞小学生事件有多少你统计一下除以 13 亿能有多高的概率？？？

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@cwwx2022 宁教人打子，莫教人分妻。你老婆的闺蜜也不是好人。

[carlojie]

理性一点,真诚建议离婚

[w292614191]

@1a7489 #93

“失业，断供，负债后怎么生活”，那你自己需要考虑的情况，不是我，OK ？你这么痛苦的质问我，是自己过得不够好？你当然可以过得更好，你做到吗？

我给你举例我身边的叔伯干苦力活：
早上 5 点起床，6 点不到出门，中午 12-13 点回家煮点面条(昨晚有剩菜剩饭就将就吃)，午休半个小时，大概 14 点出门，晚上 19.30 、20 点回家，回来早就弄好点吃，晚就煮面条将就吃，休息下大概 23 点不到睡觉。双休、单休、公积金？不纯在的。唯一的娱乐就是一年三节休息一天，过年休息个把礼拜。就这样干了整整 30 年。人家隔着 2023 年，60 万全款买了 GEL 300 ，哦人家还有两套房。

噶这回答你了，你做得到吗？你做得到“失业、断供”和你有啥关系呢？你不过是想心安理得的享乐而已，没事就掏出“失业、断供、经济下行”安慰下自己，对吧？

[KinBob]

我实在也想不透这些问题，对于我自己来说生不生小孩都可以接受，可是我老婆很想要小孩。客观上真的担心小孩生下来却养不好。也有长辈劝我等到小孩到了该上学、该上辅导班的时候就知道了，我也只能当面应下，还不如以前我上乡村小学的时候

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拉着你老婆两个人，坦白分析一下当下家庭经济情况。

买了房，月供上来了，生活水平下降到什么程度，万一你工作丢了，会是什么生活。贫贱夫妻百事哀，买了房过不久可能更容易导致离婚。

现在出生率下降这么厉害，你孩子还这么小，可以先看两年政策，现在房价依然是稳中带跌。

[dododada]

根据我的一点经验来看，小学学区房卵用没有，小孩儿发育是有时间的，又不是 10 个孕妇一个月就能生出孩子；

如果真的要上，就上初中的，所以到 4 年级准备也不迟；

另外，你老婆听起来不像个聪明的，所以要么给她来两下狠的，顺便把财权拿走，让她看清楚家里的大小王，反正都他妈说要离婚了，怎么过不是过，人不狠站不稳，你就问问自己你病倒了有人给你倒水喝么？

另外记得去把她那个什么闺蜜，喷一顿，当面喷，喷她满脸口水，不会喷可以去学学怎么骂人；脸面这东西，早该扔到垃圾堆了。

[1a7489]

@w292614191
你一边说那是你自己的事跟我无关，一边又迫不及待提了一堆所谓的建议佐证。自己前后不打脸嘛，别人三十年前的个例，被你当成放之四海皆准的道理，这叫建议？
30 年前房价低、机会多，辛苦能换来积累，社会环境完全不同，房价收入比早已失衡，失业断供就是实实在在的风险，是你一句努力就行能解决的？你拿个别案例当普遍规律，强行偷换概念，还顺带歌颂苦难，敢不敢正视现实，而不是拿幸存者神话自欺欺人？

[dododada]

@dododada 另外就是存钱，你俩娃呢，你不存钱，俩娃长大了结婚买房子你怎么弄；很多人只图当前快活的，懒得很的，遇到急用钱的时候，只能等死了

[septemfj]

和 op 一样正在看房。我遇到的问题是老大明年上初一，老二明年小一，现有楼盘对口的小学也就是个村小，但是近，从小路走也遇不到车。问题在于对口的初中，离家大概 3 公里，去的话要沿着国道骑车（大车比较多）。此外，教学质量一般，学风听说不行。

所以就打算买一套小学和初中都在小区附近步行可到且学风尚可的。教学质量好当然最好，一般也没关系，反正家里也会补一补。

目前有几个新楼盘（带九年小初）和几个二手盘备选，等今年年底和明年年初再看看，估计还得降。上个月去看了一套，没过一个礼拜楼盘促销打折，促销产品和我之前看的同面积同朝向不同户型相比便宜十来万，楼层任选。

[axuadm19]

问 OP 个问题，你现在住的房子写没写你老婆名字，现在的房子钱是否婚前买的？

[HelloWorld23333]

"不买房就离婚" 离吧，你和你老婆的三观应该是不同的。没有对错，她更倾向于“鸡娃”？

[IBN5100]

拿离婚威胁的老婆 哈哈 建议锁死

[goodryb]

什么垃圾闺蜜，都结婚 2 孩子了还劝人为了学区房离婚， 下次遇到了替我当面狠狠骂她一顿

我的意见就是量力而行，买学区就意味着要走鸡娃路线，不仅仅是这一笔投入，你还要考虑到辅导班，价格你去了解一下，把账跟你老婆算清楚。 运气好工作稳定就是苦一点，运气不好 失业断供，人房两空、无家可住。

再教你一个小技巧，解决不了问题就把问题闹大，先从借债开始，找你老丈人借 50w ，就说你女儿要买学期房，要是有什么大舅子、小舅子、大姨子小姨子也不要放过；你家这边也像模像样的开始借。

另外，我就是那个买学区房的大傻子 ，目前已经亏了 90w 左右

[gaodq]

用离婚做威胁的。。理性建议就是离，不然就忍受一辈子

[letuslinux]

@goodryb 哈哈哈 我今年刚入坑 心理预期亏个 30-40 个，因为上私立两个孩子也是差不多的价格，但是还有小概率摇到差学校， 😂

[vicalloy]

我没买，给娃上普校，但陪娃时间绝多超过绝大多数的父母。
1. 国家现在鼓吹交易平等，加大了分配生的比例，菜校借助分配生反而更容易上好高中。
2. 如经济压力大，影响情绪进而影响家庭氛围，对孩子造成不利影响。
3. 为了增加收入去加班，陪娃的时间变少，家庭教育投入变少，未必是一件好事。
4. 小的 2 岁，从人口趋势看到时候入学人口都掉的不成样子了。
z. 为了孩子教育问题离婚，就不担心家庭问题影响孩子？

[greensy]

别闹，200w 学区房上了能怎样啊养孩子路还长。
不如家庭稳固给孩子兜底。
你老婆有点头脑发热了你们才是两口子，别慌稳住再沟通一下具体的养孩子规划
这会儿给学区房套牢了不值得，别说学区了，现在卷学历性价比都不高了真的
真离了你老婆拉扯俩孩子也不能自己买啊？

[redeyesovo]

我提一个馊主意，回家一句话也别说按腿上打一顿屁股先（

[kneep]

上海这边学校之间的差距越来越小，公立小学之间的区别基本可以忽略不计，上哪个都一样，基本都不怎么鸡，幼儿园就更不用说了，挑最便宜的上就行。私立初中因为摇号，和公立的差距也在缩小。以前所谓的菜小菜中，最近几年翻盘的例子比比皆是。孩子的学习主要是靠父母，学区房有那么点用，不差钱可以买，差钱就不要勉强，放宽心，不焦虑。

[gantuo]

没那个闺蜜还能谈一下。有这种闺蜜，没救了！

[banmuyutian]

拿离婚做威胁那就离，都别过了

[w292614191]

@1a7489 #108 又开始 “以前怎么怎么好赚钱了” 、“以前闭着眼捡钱了”，以前人均 100 万是吧，房价只要 1 块钱一平方是吧？

从头到尾，你总拿一堆词“失业、收入失衡、努力没结果...”悲观主义来 PUA 自己，为自己不努力找借口。我还能说什么呢？你只是想知道如何躺赢，但我给不了你。

别回了，聊的没意思。

[T0se]

老哥，天下还有这么好的事情么，她竟然不买房就离婚，你可以自由了

[lingeo]

月供 700+50W 现金，这抗风险能力很强了，现在把这 50W 丢了，然后再背上 100W 的贷款，就为了上个好点的小学，小学又拉不开差距，几乎大部分学生都是 90-100 分，拿小学这 6 年再攒点钱，到时候再买不行吗？

[huang86041]

1. 两个学校差多少? 学校好坏差多少,你认真评估过吗? 学校对口学校口碑,生源了解过吗?
2. 如果教育资源差好多,你能搞定不买房上学区房的学校吗?
都两个小孩了,如果学区的学校不错,我感觉学区房也挺好的. 好的学区或者生源的学校起码不会让你小孩被环境带坏. 做选择之前重要不应该去了解和评估. 没有一杆子决定的事情.

[Cheons]

“没有如果，结过婚的底层人如果可以宁愿单身一辈子。”

离婚，这不好事吗？🧐
先和她离

[JerryZhi]

你应该威胁她不跟闺蜜绝交就离婚，看谁慌

[lefer]

@cwwx2022 #5 莫名其妙的闺蜜。

如果离婚，孩子跟谁？

- 如果跟她，那么她自己没有能力带孩子，给孩子学区房，而且情况大概率比现在更糟糕；
- 如果跟你，那么你应该是会让孩子们继续读普通学校，那么和现状一致。

但凡理性分析，就知道，不离婚不分孩子，对孩子是最好的。

tmd 估计是自己想住好房子了。

[userKamtao]

你现在住的房子环境怎么样，有没有可能不一定是学区房的缘故，可能是你老婆可能也想换新房了，然后周围的朋友闺蜜都过得好，自己心里不平衡。

[Gilfoyle26]

人啊，就是事多！不结婚啥烦恼都没有

[yiroonli]

@cwwx2022 #5 解决制造问题的人

[anwhboywj520]

没必要买。真的。普通人攒点钱真不容易，按照现在的趋势，除非顶级学区还能稳住，其他的等你想出手的时候会大亏的。尽量说服 LP 吧，拿点数据出来，看一下 23 24 25 入学的学位情况，我这边的话，明显 25 年就个别学校紧张了。

[zw1one]

中年离婚是喜事。 保护好自己财产

[jadeborner]

有孩子都上大班了，现在买怕是来不及了啊

[Oxidation]

上大班确实是该买了，明年初办完才能上的了，你这个不是一个房产投资问题，是孩子教育问题，反正别想着赚钱，就是砸钱给孩子好的教育，看你愿不愿意了

[taloncc]

没考虑上私立吗

[aiwoshishen]

头部学区房当然很有用，也很值得，相当于大厂与小公司的区别，在大厂混的再差眼界也会比去小公司高。
当然也同大厂一样卷，卷的很厉害整个家庭都会被影响，现在主张家校共育，如果你孩子学习稍差，学校老师会给家长施压，天天打电话质问你如何辅导孩子作业的。
然后家长就疯狂鸡娃，当然也会有成效，大概率会在分流时考上高中。只是付出的时间精力确实很大，能有一个人全职带娃是比较好的。有条件学区房还是值得考虑

[aiwoshishen]

另外，家长圈的攀比内容比较集中的就是学区房，买完学区房腰背都直一些，然后悄悄卷，然后一问就是躺平，实际每天刷题到晚上 11 点。

[Rockroll]

你这老婆是脑子有毛病吗？ Sorry 还是忍不住想骂人。现在一家能有这么多存款。房贷就那么点，生活美滋滋。非得上杠杆。去贷款 150 万，然后去每天当牛马，你老婆居然还用买房来要挟你，我跟你说你买了房以后贷款你还不上，你老婆照样跟你离婚，到时候你是人财两空，又欠银行的钱，你老婆还是要跟你离婚。这种女的你跟她把你的底牌亮出来，如果她还要离婚，那你就离吧。他可能觉得离开你之后能找到更好的，其实很难

[dosmlp]

@testver 租房可没有学位，必须是产权房才行

[Oshawott]

看城市吧，我觉得高考地狱省份是没什么必要

[knightgao2]

要看地方，也要看自己的经济实力，硬攀比还是离婚了省心

[zeroSummer]

兄弟你思维得清楚点，之前学区房的逻辑是建立在房价上涨的前提下的，这样学也上了，上完之后还能狠狠赚一笔 一举两得；但是现在逻辑完全变了，所以学区房已经没价值了，还在执着这个的，只能说脑子不清楚人云亦云，房子上亏的钱上国际学校都够了，图啥呢

[mesh]

给她看看学区房房价走势或者外地学区房房价走势,看见一直跌她就不敢买了.

[haodingzan]

我有个疑问，你们现在的房子，是不是你的婚前的个人财产？

[wudi77]

一个大班一个两岁，都是人口断崖阶段出生的，以后的升学没当下这么大压力，望三思。

[xbleey]

@super452 真正的闺蜜就是不见得你好。

[sunshower]

@testver 买不买根本不重要，他老婆就是为了离婚分家产

[yh7gdiaYW]

当然不是，中等学校+请合适的家教是个非常强的组合。但好的家教很贵而且档期难约，也要看你的本事了

[Grand]

学区房，花三四十个买个小学区房，用完再卖掉，亏不了多少

[lovedebug]

如果你有时间自己教，甚至乐于去研究自己教小孩，那就没问题。

[franklinray]

有能力就买学区房，注意是真的学区房，不是最近 2 年炒上来的学区房。如果压力太大，就不买，良好的居住环境对小朋友也非常重要。

[TomIsion]

@w292614191 还没生孩子。支持你的回答，一方面是基础环境，上海这边喜欢叫「菜小」，一方面是「人脉积累」

[withzhaoyu]

想离直接说，别拿孩子做文章 （说你老婆

[bitmin]

我角色花几百万鸡娃上学不如把钱留着给娃买房结婚再生娃

[sxwsuieyqwe11]

都没啥小孩了，还狗屁学区房

[haha1903]

学区房的性价比一般很高，200w 如果出得起的话，能让两个孩子上学，还是太划算了。

[kelepower]

拿钱去提篮子

[Jtyczc]

学区房,有条件才上,

按你的条件,买个毛,吃西北风吗?失业了怎么办?

这个环境,人家创业的,有 50 万可动用的存款的都不一定买.

分期买房本来就是资本家剥削大家的设计.

头没那么大,不用戴这么大帽子.

退一步说,去了学区房真的前途无量了?就说你自己吧,如果学出来跟你现在差不多,你觉得这笔投资值得吗?

[w292614191]

@TomIsion #154 入网门槛低，纷纷扰扰的声音又多，兄弟祝好

[nevin47]

@Cynicsss #56 我看已经有人讨论失业断供之类的问题了。只能这么说，悲观者永远正确，乐观者永远前行

[JackTone]

OP 需要模拟下，买完房之后的资金场景
一切皆是数据～

1. 大概率 50W 作为首付进场
2. 贷款每月偿还多少房贷，一年内每个月强制性 从家庭任何收入里扣除这笔钱
3. 按照目前的二手房成交价格，来估算一年后房子的价值
4. 星爷可以顶得住，您能不能顶得住？（假如自己食不果腹，还要供养贵族学校子女？）

[Cynicsss]

@nevin47 #162 你说的也有道理。不过风险建议乐观者自己承担，强加给悲观者有点说不过去。