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ssoftlns
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现在买房是不是又要为国接盘了?

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  •   ssoftlns · 2016-09-19 11:55:04 +08:00 · 18798 次点击
    这是一个创建于 1955 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    去年股市疯狂
    p 民日报摇旗呐喊"4000 点才是牛市的起点"
    我等股民,侠之大者,奋而杀入,为国接盘
    然而股灾一波未平一波又起,韭菜是割了一茬又一茬...

    后来在一片看衰声中 迎来了楼市的狂欢
    不但掩盖了股市的低迷
    而且掩饰了实体经济的下滑
    关于楼市的众生相,一波又一波...

    作为 p 民,对热议的两个问题比较疑惑,征求下 V 友的看法
    1 、今年不买房,未来透支一辈子都买不起房?
    2 、真的有只涨不跌的楼市?

    140 条回复    2016-09-22 10:21:35 +08:00
    1  2  
    cuebyte
        1
    cuebyte  
       2016-09-19 11:56:53 +08:00   ❤️ 2
    答案其实很明了,重要的是你能在人云亦云中坚定自己。
    Hucai
        2
    Hucai  
       2016-09-19 11:59:33 +08:00
    计划年底买房的,这两个月从 7K 涨到 9K ,哎,真是不要脸
    EricCartman
        3
    EricCartman  
       2016-09-19 12:00:53 +08:00 via Android   ❤️ 1
    刚看到一个帖子: http://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/5414910?p=1
    实业误国,炒房兴邦
    akring
        4
    akring  
       2016-09-19 12:15:03 +08:00
    婚房之类的刚需不存在,除非你能确定结婚不买房
    炒房或者搞投资,非一线城市(北上广)风险都挺大的
    kera0a
        5
    kera0a  
       2016-09-19 12:17:07 +08:00   ❤️ 6
    有些人说刚需房房价涨跌无所谓。
    我怎么也想不明白怎么无所谓了
    won
        6
    won  
       2016-09-19 12:22:48 +08:00   ❤️ 1
    66beta
        7
    66beta  
       2016-09-19 12:29:26 +08:00
    要不是为了孩子,谁在乎那么多,长期租房子都行
    Sequencer
        8
    Sequencer  
       2016-09-19 12:31:56 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    万达是王老板的
    王老板是包子亲戚投资的
    你觉得领导人会让房价下跌么……
    跌了泡沫就没了 所以只有印钞吧
    chimingphang
        9
    chimingphang  
       2016-09-19 12:32:56 +08:00
    买房 是为了炒房,不是拿来住, OK?
    SourceMan
        10
    SourceMan  
       2016-09-19 12:37:34 +08:00
    实业误国,炒房兴邦
    imn1
        11
    imn1  
       2016-09-19 12:39:52 +08:00
    投资才有“接盘”概念,自用的还是衡量性价比和承担能力吧
    Phariel
        12
    Phariel  
       2016-09-19 12:52:13 +08:00 via Android
    就算知道是接盘侠 如果刚需的话怎么都是要接的
    sarices
        13
    sarices  
       2016-09-19 12:52:27 +08:00
    你是投资的可能接盘,自住的没有接盘一说
    yangyaofei
        14
    yangyaofei  
       2016-09-19 12:56:04 +08:00
    北上广应该没有跌的可能了,觉得..........小城市估计会吧.......

    可以买小的,几年之后买了再换大一点的,然后慢慢滚.这样不管是涨还是跌都会最大化利益.页不至于被房贷压死.....
    zjgsamuel
        15
    zjgsamuel  
       2016-09-19 13:01:18 +08:00
    @kera0a 说明刚需必须得上 涨或跌意义不大 反正总归要做人肉电池的~ 无非是多点少点的问题~
    fxxkgw
        16
    fxxkgw  
       2016-09-19 13:23:48 +08:00   ❤️ 1
    房价崩盘是很恐怖的。。
    一般人的房贷因为信誉低统称为次贷 房价一旦崩盘 你就要增加抵押物 /金 交不出来房子被银行收回拍卖 房奴们不仅丢了房子 还额外欠银行一大笔钱 这就是所谓的次贷危机。。香港 美国都发生过 但在稳定压倒一切的天朝 很难会崩。。
    iamzcd
        17
    iamzcd  
       2016-09-19 13:26:10 +08:00 via iPhone
    其实我挺想接的,可是不够格
    tony1016
        18
    tony1016  
       2016-09-19 13:32:09 +08:00
    有时候还是要听听 CCTV 的,每天都有说啊,“抑制房价过快上涨”,“维持稳定上涨”,什么时候说过要打压房价??
    justpayne
        19
    justpayne  
       2016-09-19 13:35:48 +08:00   ❤️ 2
    @EricCartman 看着真是心酸,人家直博第四年,手里 20 万,家里给拿 100 万,还说自己在 ABCD 里混的最惨;我硕博第五年,手里没钱,家里也没钱,甚至连篇 Paper 都没有
    mars0prince
        20
    mars0prince  
       2016-09-19 13:53:17 +08:00
    投资才有接盘一说,刚需没有接盘一说,因为房子是结婚必备品,早晚得买
    frankzeng
        21
    frankzeng  
       2016-09-19 13:58:59 +08:00
    08 年就说要崩盘到现在也没崩啊,北上广深这些一线城市怎么可能崩啊,每年几十万的毕业生,都是接盘侠
    won
        22
    won  
       2016-09-19 14:08:00 +08:00 via Android
    @frankzeng 08 还是 06 好像崩过一次吧,海南地区的。当时看到个海南房地产老板办离婚转移资产然后进入蹲了几年,出来后成功复婚
    akring
        23
    akring  
       2016-09-19 14:11:48 +08:00
    @kera0a 不是无所谓,自己的钱肯定还是有所谓的。刚需的意思是不得不买,所以价高价低你都没得选
    Zzzzzzzzz
        24
    Zzzzzzzzz  
       2016-09-19 14:15:28 +08:00
    我们这边 03 ~ 04 年开始涨的, 从一千多涨到两千多, 如果当时声称为国接盘的勇者们能挺到现在的话, 那看着三万起步的房价也真的不用买了。
    DevineRapier
        25
    DevineRapier  
       2016-09-19 14:17:39 +08:00
    放心,到时候跌的趋势真的来了。政府会给房价加个“地板价”,就跟某改委一样不要碧莲
    buckyRRRR
        26
    buckyRRRR  
       2016-09-19 14:28:24 +08:00 via iPhone
    @kera0a 京东上买个东西过几天降价了都郁闷的不行,房价这种稍微降一点就是几万,十几万的不得令人奔溃
    depress
        27
    depress  
       2016-09-19 14:30:07 +08:00
    看着帝都的房价在一波又一波的看跌中一路飙升,我准备买个房做投资了,比挣工资来钱快的多,反正几年内我是不相信房价会跌。
    ipconfiger
        28
    ipconfiger  
       2016-09-19 14:31:04 +08:00
    @DevineRapier 加了地板价也是买在天花板上, 还是亏啊, 都涨起来了就别参与了, 等跌下去了在持币待购的划得来
    feeeeeef
        29
    feeeeeef  
       2016-09-19 14:49:00 +08:00
    @yangyaofei 感觉你应该是比较理想化的 讲真这么算 。 240 万买个 60 平 五环外的房子;过三年,结婚后要小孩 换改善 500 万 100 平的房子。 假定这仨年你的房子涨到 300 万, 这两年你不吃不喝能攒够 200 万? 如果可以 ,你牛
    话说 500 万 100 平的房子 也就是个渣渣房 北五环 南四环开外的渣渣房,你孩子以后上学了怎么办?换学区? 1000 万去了
    Roboo
        30
    Roboo  
       2016-09-19 14:50:42 +08:00 via Android   ❤️ 1
    股市抄不起底,楼市接不起盘
    lecher
        31
    lecher  
       2016-09-19 15:02:51 +08:00   ❤️ 15
    @feeeeeef
    你算错了
    买小房子等待置换,这叫杠杆。
    240w 买一个 60 平小房,买的是在多年之后,依然能够置换 60 平以上房子的门票。并且这 240w 并不是全款支付,实际上是就算 50%首付,等于 120w 进场买一个不被房价涨幅甩下去的门票。

    五年之后甚至更长时间,还完贷款了,哪怕房价不涨,还是有机会以 240w 作为首付去撬动更大面积的房子,如果如你所计算,房子涨到 300w ,那至少就可以撬动 300w 首付的房子,这么算 120w 进场,最后能有机会撬动 600w 以上的房子。
    买房子就是买国运,赌的是货币贬值和房价上涨必定有一个实现,而以大部分人的视角来看,长期内房价是否上涨未知,但货币编制是铁定的了。所以至少在这个角度上,在一线投资固定资产算是风险很低的选择了。

    如果这笔钱捏手上,能投资更大收益率的项目,当然没问题,但是工薪阶层并不是谁都有这么高收益率的投资渠道。
    如果只是单纯把钱捏手上没有花出去,更大的可能是,错失这次上车的门票,以后要花更大的代价才能买回来,这也是经济下行的时候,大笔资金恐慌性购置固定资产的原因。
    won
        32
    won  
       2016-09-19 15:04:14 +08:00 via Android
    在中国,先要看党政军能否统一。党是控制信仰的,但国人有信仰者已成珍惜动物。军改假如失败,党就控不住军。而虽然口头上说土地国家所有,但中央一直希望控制房价却没话语权,地方政府为利益根本不会在乎中央一个个的政策。除非军队制约地方政府,党中央控制军队,否则历史多次土改失控肯定会重演
    buckyRRRR
        33
    buckyRRRR  
       2016-09-19 15:07:38 +08:00 via iPhone
    @depress 难点是谁都不知道哪个点是应该见好就收的点
    feeeeeef
        34
    feeeeeef  
       2016-09-19 15:11:38 +08:00
    @lecher 嗯,分析的很有道理,但是相信大家买房子都是刚需,为了家庭,为了孩子上学。如果纯投资的话,一点问题没有。
    Aspx
        35
    Aspx  
       2016-09-19 15:17:48 +08:00
    @EricCartman 被删了
    starqoq
        36
    starqoq  
       2016-09-19 15:20:44 +08:00 via Android   ❤️ 6
    旧社会地主收租,中下贫农年年交粮。
    新中国那啥炒房,城市白领月月按揭。
    zarvin
        37
    zarvin  
       2016-09-19 15:50:31 +08:00
    说起房子就压力山大
    goofansu
        38
    goofansu  
       2016-09-19 15:58:02 +08:00
    这种看政策的,就跟股市一样,想要你涨就涨,要你跌就跌
    7timesonenight
        39
    7timesonenight  
       2016-09-19 16:05:30 +08:00   ❤️ 4
    汇率和房价至少有一个肯定会惨崩,但是肯定要等到把债务都转移到买房百姓头上才开始,因为现在债务是在赵氏银行与赵氏地方衙门、赵氏地产商之间,相当于左手和右手之间。所以必须让接盘者入局。 屁民接盘者扛起债务之后,跌不跌,赵氏已抽身。
    tony1016
        40
    tony1016  
       2016-09-19 16:05:47 +08:00   ❤️ 1
    其实也不知道为啥买房,浑浑噩噩过日子呗,总比租房受气来的稍微舒服点。投资?算了吧,卖了后又回到原点在想投资点啥,还不是回房地产去。要我说真要讲投资,那就要考虑变现,考虑离开这个市场,去二线三线美丽的地方过生活去,那才叫赚钱了。留在这个市场里,怎么证明你赚了??
    Raidal
        41
    Raidal  
       2016-09-19 16:06:12 +08:00
    年初不听众同事建议把房买在燕郊,自己毅然决然的在长沙买了一套;现在无限后悔中,当然长沙的房子也涨了 1500 ,要没买的话,现在更买不起了。
    doskoi
        42
    doskoi  
       2016-09-19 16:10:47 +08:00
    也为了丈母娘的情怀
    jarlyyn
        43
    jarlyyn  
       2016-09-19 16:28:30 +08:00
    @goofansu

    没见过 15 年的股市吧……
    ibolee
        44
    ibolee  
       2016-09-19 16:43:17 +08:00
    分地方吧,北上广深一直飙涨,我老家去年房子均价 5k ,今年均价跌到 3k 了,商品房建的太多了,实际需求并没那么多。
    zander1024
        45
    zander1024  
       2016-09-19 16:48:31 +08:00
    不知道为什么要买房子, 父母需要吧,希望你稳定下来. 我挺讨厌这样束缚的感觉,等慢慢能力上去了,房贷对我来说没太大压力的时候就去北京 深圳 国外工作. 感觉我以前同学都对房子看的挺淡的 (94-96) 感觉在房子上 后面会越来越不在乎?
    Shura
        46
    Shura  
       2016-09-19 16:49:59 +08:00 via Android
    合肥十年前就在喊着跌了
    hbkdsm
        47
    hbkdsm  
       2016-09-19 16:52:10 +08:00
    @ibolee 您老家是哪里的?
    goofansu
        48
    goofansu  
       2016-09-19 16:53:24 +08:00
    @jarlyyn 没啊,股市一直没敢碰
    wangleineo
        49
    wangleineo  
       2016-09-19 16:54:46 +08:00
    这个问题是没办法理性讨论的。买了房的认为会一直涨,没买的认为会跌。但其实谁也拿不准,都是愿望而已。
    4641585
        50
    4641585  
       2016-09-19 16:58:12 +08:00   ❤️ 1
    我是觉得包子任期内,如果实体经济还在这新常态,房价能保持住,某种意义上也算是奇迹了
    lovedebug
        51
    lovedebug  
       2016-09-19 17:13:48 +08:00
    南京都均价 23000 了,你可以看着办?
    PS :据朋友说成都房价也在涨,本月比上月涨了 1000/平
    zuotech
        52
    zuotech  
       2016-09-19 17:13:56 +08:00
    国家一直是怕泡沫涨的过快,炸掉了,所以让其慢慢涨, 银行贷款 90%是房地产, 跌!! 到时银行的坏帐谁来买单?
    konakona
        53
    konakona  
       2016-09-19 17:15:30 +08:00
    换个思路:
    在北上广,现在你买得起房子,你就是百万富翁了,过几年你就是千万富翁了。

    在北上广,不是说楼市怎么样。而是地段怎么样,地皮稀缺注定了他降不了价 - -
    除非你买 6 环外的。
    ahkxhyl
        54
    ahkxhyl  
       2016-09-19 17:20:56 +08:00
    @Hucai 我们市去年年初 5k 现在涨到 7k 多!太坑了!
    ykrl089
        55
    ykrl089  
       2016-09-19 17:23:14 +08:00   ❤️ 1
    你想想看油价,国际油价前面都多少了,发改委个不要脸的,直接规定最低价,不要说里面还有一半多的税。
    Erbied
        56
    Erbied  
       2016-09-19 17:27:47 +08:00   ❤️ 5
    实业不行,然后靠实业领薪水的人却对收入预期很乐观,敢上杠杆,这个逻辑不是很懂。

    资金充裕的随便买不买;压力大的,未来收入预期不乐观的,举家付首付背贷款的,谨慎购买,无论你是不是刚需。

    现在大宗食品开始靠进口,连煤炭都进口,如果汇率扛不住,生活必需品物价飙升,又没有足够的资金来支撑贷款,管你房价如何,都背不动,刚需可能更惨。
    chiu
        57
    chiu  
       2016-09-19 17:37:29 +08:00 via iPhone
    一线城市基本不会出现接盘的情况
    1023400273
        58
    1023400273  
       2016-09-19 17:43:12 +08:00
    老家三线城市,跟本没有 IT 产业,回乡买房的话那就必须要转行,现在就是上海扎不了根,家乡回不去
    ibugeek
        59
    ibugeek  
       2016-09-19 17:46:14 +08:00
    @Erbied
    实业不行,然而大家都觉得自己的工资水平会逐步上涨,到时候房贷的压力更轻松。
    twang0129
        60
    twang0129  
       2016-09-19 18:00:16 +08:00
    首先,如果是刚需,不存在接盘不接盘的问题,涨跌跟你没关系,就算涨,你也要卖出去才算赚啊,不然都是纸上富贵,跌的话,刚需也不会卖。
    其次,涨跌是看城市的,国家现在的套路就是不断扩大城市化,从原来一线城市一个点向区域区块过渡,天津就是第二个北京,杭州就是第二个上海。都是按照区块算的。
    第三,城市里也看地段的,比如说宜居的地段,肯定是稀缺啊,地段周边你看有多少加分项:森林、湖泊、生态公园、配套设施、学校、医院、地铁、车站、机场、 Shopping Mall 等等。你自己去看当地规划局网站。

    你如果不是投资,其实没关系,能买得起就买吧。除非你想移民,那就是另外一个故事了。
    twang0129
        61
    twang0129  
       2016-09-19 18:02:55 +08:00
    @akring 因为不管是涨还是跌,刚需都是自己住,都不会卖。所以涨跌都是纸上的,没有实际意义。而且国家不会允许发生次贷危机。
    tairan2006
        62
    tairan2006  
       2016-09-19 18:08:00 +08:00
    涨的时候就各种理由,估值往高了说,跌的时候又说泡沫大。

    深圳 08 年的时候发生过断供潮的,一线城市永远涨? http://money.163.com/special/d/00252I0C/duangongdiaocha.html

    国家不允许次贷危机?这不是废话么,股价还不允许股灾呢。
    要说的话,我有一计:人民币大幅贬值,然后泡沫就不大了,哈哈哈,但是央妈好像不太乐意。
    Erbied
        63
    Erbied  
       2016-09-19 18:14:00 +08:00   ❤️ 1
    @ibugeek 还有一个是人口增长,无论现时的情况还是未来预期,现有的二线城市都难以达到一线城市的人口规模,甚至还有萎缩的可能,那么需求永远上涨这个逻辑也搞不懂。
    twang0129
        64
    twang0129  
       2016-09-19 18:15:39 +08:00
    @tairan2006 或许我用词造成了误解。只要房价大幅下跌的情况下才会出现断供对不对,所以当房价开始下跌的时候,国家就出手了。相比房价崩盘,国家更害怕的是社会出现动荡,你看一降价,就出现房闹。所以不管涨还是降,国家都求稳定的慢慢来。
    realfex
        65
    realfex  
       2016-09-19 18:19:04 +08:00 via Android
    如果你关注杭州楼市,应该知道 10 年底到 15 年初有多少投资客一直站在九堡下沙临平闲林那高高的山岗上。。
    所以严格来说叫震荡上涨,看准时机很重要
    wingoo
        66
    wingoo  
       2016-09-19 18:24:35 +08:00
    对于北上, 只要稍微限购口开一点, 房价就会涨上去
    而这个开口的手段很多
    waterboy
        67
    waterboy  
       2016-09-19 18:25:34 +08:00
    一个曾经的死空头,现在想明白了。
    1 、对于北京而言,如果自住,无所谓接盘与否,反正你不能睡大街不是。
    2 、哪怕是投资,北京的房子不是仅仅卖给北京人民的,也是卖给全国先富起来人民的。
    3 、从历史经验来看,别说北京,哪怕是东部三线城市,谁接过盘,不都是越来越高吗
    sevncz
        68
    sevncz  
       2016-09-19 18:26:27 +08:00
    @Raidal 我也是,没听朋友的建议买通州商住,也是回去买了长沙,到现在涨的那么点还不够交税的,每年还要供着物业费。
    cxbig
        69
    cxbig  
       2016-09-19 18:28:01 +08:00
    如果是解决结婚、户口、小孩上学这类刚需,还是买一套的好。其他以纯投资为目的的,自己掂量。
    Sakura
        70
    Sakura  
       2016-09-19 18:33:44 +08:00   ❤️ 2
    9 月初临去美国前家里卖了一套房,两年前 158W 买的, 380W 挂上刚两个小时就卖出去了,下午买家就来签合同了,不得不说没有比买房更值得投资了。这还是二线城市。
    一线城市的房价,一方面的作用是保民生的蓄水池,另一方面,央妈苦守 6.7 的汇率以防资金出逃,短期内也不会让房价随便跌。
    至于房价未来的风险,对于 1-2-4 结构城市家庭来说,当 2 步入社会中坚, 1 具有买房需求的时候,实际将会是 4 具有的两套旧房置换为 1 的新房,对于总市场而言投放量是增加的。所以才大力促二胎嘛:)
    政府自然是乐于见房价上涨,只是鉴于高到抑制实体经济的时候不得不出手干预下。但是已经超越居住和投资,变成投机的时候,就是与大众博心理预期的时候,否则楼主也不会发这贴问,某种意义上,有点接近于比特币。
    既然还年轻,不知道闲钱该干什么的时候,就投资自己吧。
    sunyang
        71
    sunyang  
       2016-09-19 18:47:10 +08:00
    @won 知乎下面那个回答是 脑子是好东西 希望你也有
    Sakura
        72
    Sakura  
       2016-09-19 19:00:23 +08:00
    @Sakura "苦守 6.7 的汇率" 数据有误= =还没到啊~~
    chevalier
        73
    chevalier  
       2016-09-19 19:18:19 +08:00
    对很多人来说,只有两个选择: 1 、现在买房。 2 、将来买不起了。
    所以大家才会这么恐慌。
    audestick
        74
    audestick  
       2016-09-19 19:20:46 +08:00
    @Sakura
    两年时间,净赚 200w+,这种利润率的买卖,也只能在不多的行当出现了吧(房地产算一个。。
    WildGuoDonglin
        75
    WildGuoDonglin  
       2016-09-19 19:27:34 +08:00 via iPhone
    @zander1024 哈哈哈 94 年还没结婚,当然把房子看得很淡了
    fhefh
        76
    fhefh  
       2016-09-19 19:29:57 +08:00
    去年同事买房 9k 叫我买 我没入手

    现在 1k8
    MC
        77
    MC  
       2016-09-19 19:58:16 +08:00
    别买了,我求你们都别买了!
    soland
        78
    soland  
       2016-09-19 19:58:44 +08:00
    还有人以为限购是为了抑制房价上涨的。错了!限购就是为了涨房价。
    ichanne
        79
    ichanne  
       2016-09-19 20:02:03 +08:00
    @fhefh 补刀一下, 18K
    DrowYue
        80
    DrowYue  
       2016-09-19 20:02:13 +08:00   ❤️ 1
    https://zhuanlan.zhihu.com/p/22485366

    一家之言 随意看看
    hbkdsm
        81
    hbkdsm  
       2016-09-19 20:02:25 +08:00
    @fhefh 是不是 1W8 ?
    Duluku
        82
    Duluku  
       2016-09-19 20:05:57 +08:00 via Android
    @WildGuoDonglin 难道 94 年的结婚很多吗!😅😷
    WildGuoDonglin
        83
    WildGuoDonglin  
       2016-09-19 20:10:36 +08:00
    @Duluku 不多啊,所以 90 后还没着急房子的事
    yangyaofei
        84
    yangyaofei  
       2016-09-19 20:11:18 +08:00   ❤️ 1
    @feeeeeef 第一,房子没那么贵,3w 一平到头了,如果只是为了住为啥不能买远一点的?六环外地铁边的 2W 多 60 也就 150w.还有如果没有能力就慢慢来,为啥多少年多少年就要换 80 平多少年多少年就要 100 平,还要学区房巴拉巴拉...如果你没能力还非要那么做那就是没有公主的命还得了公主的命...

    有个小孩就 100 平好奢侈,60 平一居室就不能养孩子?没能力还要想那些?学区房一样,我还是觉得孩子自己教才是关键呢,13 前玩就好了.

    这种买小房子慢慢换大的的方案不是让你赚钱的,只是在通货膨胀或者紧缩下减少买房可能带来的损失,而且还可以维持自己一个稳定的现金流和一个良好的负债,这样是为了让自己利益最大化.况且刚开始没钱不买小的,难道买大的??

    所以这个方案不是让你赚钱用的.不是让你花两块钱买了彩票意淫等自己中了 500w 怎么样怎么样的.你有多少钱干多少事儿,你就这么点钱还想这么多,真是想多了.
    yangyaofei
        85
    yangyaofei  
       2016-09-19 20:19:53 +08:00
    @lecher 终于有懂行的了.理性又不政治向...至于我,反正我没钱买
    fhefh
        86
    fhefh  
       2016-09-19 20:46:48 +08:00
    @ichanne @hbkdsm 对的 18k 1w8 手抖了下~
    hanzichi
        87
    hanzichi  
       2016-09-19 20:47:06 +08:00
    哎。。。唏嘘啊 真的需要房子的人买不起房。。当时在杭州上学 4 年,怎么没想到关注下房地产呢。。
    locklaw
        88
    locklaw  
       2016-09-19 21:27:52 +08:00
    买个屁房
    赶紧买军工股刷剧本
    wdlth
        89
    wdlth  
       2016-09-19 21:35:27 +08:00
    Shen Jose 表示还有空间……
    hejinliang
        90
    hejinliang  
       2016-09-19 21:56:58 +08:00
    @fhefh 南京?
    mahone3297
        91
    mahone3297  
       2016-09-19 22:07:23 +08:00
    最近看了一句话,就想通了, 越来越想通了
    “买房,跟买股票一样,就是个配置。。。你配置了,你就坦然了。。。不要管他价格。。。”,,
    其实就是投资而已,而且是低风险高收益投资,至少目前看来。
    至于房子的本身属性“住”,当然也有这个功能。只是,只是想用这个功能,但不投资的人来说,抱歉,房价就是这个价格。
    @lecher 也说的很好,就是买张门票,不要被社会脱节。
    其实也说明了马太效应,有钱的会越来越有钱,没钱的会越来越没钱,贫富差距越来越大,资金会越来越集中于少数人手里。
    willmok
        92
    willmok  
       2016-09-19 22:30:26 +08:00
    @Sakura 请问是什么城市?
    mrlawrence
        93
    mrlawrence  
       2016-09-19 22:31:44 +08:00
    前面有人说房地产刚需没有接盘的说法,哈哈哈哈。那些因为降价去砸售楼处的人,难道不就是因为接盘而怒的吗?难道他们就都是投资客?
    MountainRain
        94
    MountainRain  
       2016-09-19 22:36:00 +08:00
    为国接砖,侠之大者
    kingda
        95
    kingda  
       2016-09-19 23:04:00 +08:00
    <深圳上海楼市暴涨的诡异真相和终极拐点 >
    深圳毗邻中国大陆利率黑市的非法现金流洗钱中心香港,上海有自贸区,自贸区也是洗钱的天堂。深圳上海地产作为融资抵押品,可以创造性的利用境内境外,合法不合法的多种渠道,将人民币资产转成境外的美元资产。由于利率黑市将人民币资产转成境外的美元资产的强劲需要,深圳上海楼市井喷式爆发了。深圳上海楼市越火爆,表明利率黑市将人民币资产置换成境外美元资产的需要越强劲,表明未来人民币汇率贬值的压力会越大。利率黑市是宏观流动性主导因素,别的人都是搭便车或者是跟风者,问题是一旦利率黑市基本完成了其资产转移境外的任务,那么搭便车或者跟风者就会成为最后的接盘侠。

    http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NTAzOTc2NQ==&mid=2649314997&idx=2&sn=04bfc7b466e7b9cf48b5a015d68f7e19&chksm=bee369cf8994e0d94bf8cf972699c2bfcc1831ffb976dca800f901e705ce898c43f27589c3e6&scene=1&srcid=09191Y5rA5x3AyhB6UT95HTa#rd
    davidqw
        96
    davidqw  
       2016-09-19 23:14:28 +08:00
    哪有只涨不跌的道理,只是时间早晚的问题
    tracyone
        97
    tracyone  
       2016-09-19 23:17:07 +08:00 via Android
    傻瓜都懂的投资
    Xbluer
        98
    Xbluer  
       2016-09-19 23:20:15 +08:00   ❤️ 1
    @kingda 一看到插图就感觉是阴谋论的东东,然后作者又自称 [公民经济学家] 。

    文中提到的房价、利率、黑市、洗钱、存款余额这几者之间是什么关系呢?文中似乎并没有说明。
    Xbluer
        99
    Xbluer  
       2016-09-19 23:27:03 +08:00
    当再有人在 V2 上发类似的帖子,然后几乎所有人(包括我在内)都认为不会跌了,房价差不多就倒头了。

    但是如果这一天是十年之后到来,真的受的鸟租十年房子?另外到时候会失业吗?
    jon
        100
    jon  
       2016-09-19 23:59:14 +08:00
    问题是租房没有保障,大家迟早都要买房
    1  2  
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