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同学们都进来看看,我是不是应该把楼上的空调管剪了

  •  
  •   chinalion · 31 天前 · 5860 次点击
    这是一个创建于 31 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    前几个月买了 1 套二手房,5 月底买了空调打算安装时,发现卧室墙上开发商预留的空调孔外的空调位被楼上占了。我把周围都看了,大家都是把空调安装在自己家墙上预留的空调孔外面的空调位。最高一层的空调位比较特殊,高度短一截,正常情况下放不下外机,大家都把空调放到了楼顶,只有我楼上那个 2b 把管子伸下来放到了我的位置上。我找了楼上跟他说了好几次这个事,那是个无赖,反正至今就是不移走。找了物管不下 10 几次。刚开始,物业主管是个新来的,说这个空调位高出了我家的天花板一截,他也不能断定那个位置是属于谁家。后来我投诉到物管上级,他们派另外 2 个师傅过来看,说确实是属于我。

    马上都 2 个月了,期间我找过 n 次楼上和物管。楼上那个 2b 比较嚣张,有一次跟丫还吵了一架。前几天丫说等下完雨天晴后会移走,这 2 天天晴了又说不移了,白让我好心多等了丫快半个月。期间我跟丫说过我可以出钱给他移走,丫也死活不同意。感觉我都仁至义尽了,我现在耐心已经耗尽。

    物管说他们没有执法权,昨天叫我找社区,我去了,感觉也没啥用,又把我踢回给物管。

    那个 2b 非常嚣张,吵架时说有本事就剪了他的铜管。刚开始还想起诉丫的,那个实在太慢。现在想直接把丫的钱剪了或者拔了。遇到无赖,你不厉害点,他还以为你怕他。

    大家给出出主意。

    图 1 是我家室内的照片,图 2 是室外图。

    第 1 条附言  ·  31 天前
    谢谢大家的意见。
    昨天那个 2b 耍我,之前说好要移的又改口不移了,我晚上生气就拿根棍子捅丫的空调,今天上午中午接着捅。那个无赖下午主动来我家找我,承认说他是占了我的位置,说 1 周内移走。这次态度倒是比以前好多了。不过他说楼板以下属于我,以上属于他,他到时候看情况,可能只移到楼板以上,也可能移到楼顶去。
    可能我上次跟他吵架的时候说了句:至少我家天花板以下肯定属于我,被丫记住了。他现在咬定按照楼板为分界线。
    这个空调位确实跨了 2 层,我放了空调确实会超出我家天花板高度。不过这个小区大家都是这么放的,我看了几十户,除了那个 2b 家,都是放在预留的空调孔的外面的自家飘窗上的位置,最高层的位置放不下,就把空调放到了楼顶。
    我画了个示意图。


    那我就再等几天了?
    100 回复  |  直到 2018-08-03 17:20:30 +08:00
        1
    Kahnn   31 天前 via Android   ♥ 2
    他都让你剪了,你就剪呗
        2
    xgfan   31 天前   ♥ 4
    LZ 错在太软弱了。
    『后来我投诉到物管上级,他们派另外 2 个师傅过来看,说确实是属于我。』
    到这一步就可以最后通碟了,拆了扔他门口。
        3
    7654   31 天前
    道义上已经协商过了,法理上直接发通知,不办可以直接剪了,施工费用还可以让他出
        4
    cmlz   31 天前   ♥ 1
    买个震楼神器互相伤害,大家都别住了。
        5
    huxiaohaiyang   31 天前   ♥ 1
    这种事情 不要找当事人,既然鉴定了是你的,找人把东西扔了就行了
    拉野屎 /放响屁
        6
    itskingname   31 天前
    请两个打手。现在是 2018 年,还是谁的拳头硬谁说话。直接剪可能会挨打,所以先找人打他一顿。
        7
    houzhimeng   31 天前   ♥ 1
    我的做法是大半夜音响顶着屋顶,然后放全栈课程视频。
        8
    cmlz   31 天前   ♥ 2
    浓盐水喷筒射他家外机,几星期就生锈报废。
        9
    tyhunter   31 天前
    关注,遇到这种 2B 直接剪了就行了
        10
    xgfan   31 天前
    放狠话,说到做到。
    说剪铜管就剪铜管
    说拆机器就拆机器
    说拆机费自理就天天上门讨债
    说要打就带装备(棒球棍,钢管)上门谈(不用真打)
    这样一套搞下来,就知道不好惹了。
        11
    xomix   31 天前   ♥ 19
    楼上这些人都太暴力太极端了,要是我就再开个孔被,然后把他外机的电源线接下来给自己空调用,再分个插板,一年省下来多少电费呢
        12
    scusjs   31 天前
    扔个硬币祈祷下?
        13
    changnet   31 天前 via Android
    录音了吗?材料准备好了吗?好了说剪啊
        14
    thebayarea   31 天前
    楼主,你千万不要剪管或做其他破坏,破坏他人财产会给自己带来不利的民事诉讼法律后果。
    建议楼主找律师进行民事起诉,要求对方(被告)停止侵害、恢复原状、赔偿损失(误工费、律师费等)。
        15
    laucie   31 天前
    买个震楼神器互相伤害,大家都别住了。
        16
    ScotGu   31 天前   ♥ 3
    剪了就要做好动手的准备。
    不过我还是觉得碰到这样的邻居,就要做好弄死他的准备。
        17
    pelloz   31 天前   ♥ 1
    他如果已经明白是他的不对的话,他装傻抖狠应该是基于两个可能的考虑:
    1.觉得你可能是一个懦夫,胆小怕事,占了你的没问题。
    2.觉得你会帮他拆了,帮他省一个拆机的费用
    所以,你应该这么做:
    1.放狠话,说到做到,不怂
    2.不全部拆,只将空调管的靠近空调位置的空气交换管拆掉,减少损坏,注意不要把氟管弄破了,即使后面有赔偿的可能也几乎没有大损失,你只需要保证他用不了就好了。
    3.想办法把这个外机位上锁,并且挂牌明确告知私有财产,拆除需要联系你。这样一般的师傅是不敢瞎拆的,他估计自己也不敢亲自挂外面自己拆
    4.让他赔钱,不赔不准拆
        18
    haimall   31 天前 via Android
    你的地方 为什么要让别人做主呢?你能证明是你的地方,协商无果,就扔掉。
        19
    EntheosTom   31 天前 via Android   ♥ 7
    给个建议:找物业作证,全程录像,当面告知楼上业主空调室外机错误放置已侵害你的物权,限时在某月某日前内拆离,否则你将自行排除妨害,由此产生的后果和费用由楼上业主自行承担。 如果到期了楼上业主不拆,楼主找物业见证拆掉室外机然后放在物业通知楼上业主去取。 这样操作既降低法律风险同时有可行性,楼主可以参考。
        20
    Lanke0   31 天前
    说不来就狠吧
        21
    ChenPeiPei   31 天前
    物业都说是你的了...那还管他干啥..直接给他拆了
        22
    zlhsvc   31 天前
    你直接给他拆了丢一边,反正让他用不了就好了
        23
    fuchunliu   31 天前 via iPhone
    先把电闸给他拉了然后剪电源线就好了,沿着外机齐根剪掉就好了
        24
    liuzhaowei55   31 天前
    报警试试?
        25
    liuzhaowei55   31 天前
    @liuzhaowei55 你破坏别人东西,别人总是有道理的。
        26
    xenme   31 天前
    报警吧,解决不了就找物业或者社区或者警察见证,然后找人来拆掉就行了,正常拆掉,不要破坏东西就行了。
        27
    gamexg   31 天前 via Android
    直接装自己的空调,安的时候把对方的给拆掉。
        28
    LCD   31 天前 via Android
    @xomix 高,实在是高!
        29
    kslr   31 天前 via Android
    我还是没看懂,管子延长可以解决吗?
        30
    taresky   31 天前 via Android
    为什么活得这么生活不能自理。
        31
    ii4Rookie   31 天前   ♥ 1
    “我可以出钱给他移走” ???
    装自己空调的时候叫警察过来看着拆掉,证明你没弄坏他的东西就行了。
    你的东西被别人霸占了 不还给你 你就只能嘤嘤嘤的跺脚?
        32
    ii4Rookie   31 天前
    @xomix 大家都是腰间盘 为啥就数你最突出。。。
        33
    Cu635   31 天前
    lz 有没有录音录像这些证据?
    另外剪掉管子不会泄露氟里昂么?
        34
    ys0290   31 天前 via iPhone
    又是这种傻逼设计,另外我问一下楼主,你们那一幢楼都把外机放在自己飘窗上面,排水没有问题吗?如果设计上就是放上面而且没有问题,搞他吧
        35
    jtsai   31 天前   ♥ 1
    按照我的性格,只能暴力解决问题了,我比较社会,有些人是没有道路可以讲的,而且你越讲他越当你是傻逼。
        36
    sumeoy   31 天前   ♥ 1
    南方的话,直接揍他。
    北方的话,就弄坏他室外机。
        37
    xiaoyang7545   31 天前
    直接找人来装+拆他的。
        38
    reus   31 天前
    先通知,例如贴门上,录像留证据
    然后拆,录像留证据
    他有任何不服,起诉,你手上有证据,他输
    或者你不拆,直接起诉,到时再申请强制执行
    直接破坏,就怕他反咬一口
    感觉你法律意识不强啊
    还有什么打一顿的…… 不知道打伤人要赔钱?
    当然,如果你生活在某些地区,法治不健全,那当我什么都没说
        39
    nodin   31 天前 via Android
    本来你是没问题的,照楼上说的做被抓了就得不偿失。
    建议先找物业公司,后报警由社区民警协调,最后法院起诉赔偿各种损失。一定不要私自损毁他人财物。
        40
    daydaydayup   31 天前
    请通过合法途径.不然得不偿失. 如果楼主做好了赔偿打算就直接剪断.扔在自己家里,等他来领.(记住手里带点家伙)
        41
    vanxy   31 天前   ♥ 1
    @thebayarea 这是在中国。这又找律师又起诉的,最大可能是各种折腾,话费大量金钱精力,几个月后法院终于判你赢了。然后?没然后了!法院通知楼上拆除。楼上不理会,法院也不会帮你强拆。你去找派出所,派出所和稀泥叫你找物管,物管叫你找社区... 好嘛,转一大圈回来了。
        42
    vanxy   31 天前   ♥ 2
    看楼上的评论挺搞笑的,感觉不在同一个国家。合法途径有用的话楼主现在已经吹着空调而不是在这发帖了。
        43
    Telegram   31 天前 via iPhone
    先报警,然后在物业和派出所见证下,直接拆除他家的,装上自家的
        44
    ccc008   31 天前
    看他管子长度够不够长。够长,不用剪管子。直接外机拉出来,吊到楼顶,扔楼顶上。
        45
    imn1   31 天前
    其实我有点看不明白
    是外机装在孔口,还是铜管占用了孔?怎么占的?
    从图看空调外机是应该装在窗的上方,但他装在了下方?实际上是他占了你的机位?

    这样也不用吵,就跟他说这个位置是你花钱买的,要么挪走,要么是你的空间,有处置权
    如果装修破拆墙壁撞坏也不用负责,也有权砌砖封了这个空间,那时候双方都没好处

    你要考虑一点,你这房子不是租的,是长久住的
    如果闹僵了,就算他这次让步,他在你楼上,以后时不时半夜扔点东西到地上就够你受的
    而且这些小事是没人管的,迟早变血案
        46
    abclearner   31 天前
    这个 sb 要是碰上了我 他全家都得恨他爹妈早生了他
    当然对楼主来说 所有动作都录音视频 保留证据 走一便法律程序
    同时准备好武器
        47
    min   31 天前
    可以找来物业和警察,拆机然后放在他家门口。

    或者用木板先封闭空调的出风口,这会导致空调在夏天无法制冷,又不会造成实际的损失。然后等对方来找你谈判,最终还是拆掉了事。

    不要刻意破坏他人的财务。
        48
    min   31 天前
    另外这种事情不要走法律程序,费时费力不解决问题。
        49
    hooych   31 天前
    最好的解决办法,直接拆,拆了仍他家门口;
    他让你赔钱,你也可以起诉他让他赔啊,更何况人家都让你剪管子了;
    现在不剪难道要留着过年剪?
        50
    Marlon   31 天前
    唉,我家的和你的差不多,放空调的位置被隔壁放空调占了一半,然后我这边就放不下空调了,只好在卧室的墙上打孔放了空调,上周发现楼上空调的出水管没有到下水管,直接放外面然后水都滴到我家空调上了,有空还要找楼上说一下。
        51
    Rekkles   31 天前
    拆了 扔他门口 警察不会管的 敢继续放就敢继续拆 自己的地盘怕什么?
        52
    reus   31 天前
    @vanxy 中国发展不平衡,有的地方法治水平高,有的地方法治水平低,并不奇怪。例如江浙京广肯定比东北西北高。
        53
    zzj0311   31 天前 via Android
    报警,录音证明他让你剪的,剪
        54
    chenyu8674   31 天前
    剪不剪先不说,LZ 对已经做的这些事情留好证据了没
        55
    glfpes   31 天前
    直接拆下了扔垃圾桶,顺便锤个稀巴烂。他要是告你,你扔了自己家地方上的东西,他凭什么告?凭什么这东西就是他的?这就是个无主的垃圾。让他去告。到时候轮到你耍流氓,你就耗他。

    要相信人民法院的办事效率,绝对不如任何一个公司新来的实习生。遇到这种和稀泥的事,他拿你没辙。
        56
    imnpc   31 天前
    做好整套证据链再处理...
        57
    ytlook   31 天前   ♥ 2
    1、让物业出具书面证明,证明这个空调机位是你的;
    2、将空调机位的百叶窗封死;
    3、你对你自己的空调机位具有处置权,所以你有权决定封死百叶窗;
    4、封死百叶窗本身并没有损害楼上的物权,不会涉及直接的损坏和赔偿;
    5、空调无法散热,夏天一定无法正常工作,等着楼上来找你协商解决。

    相当于,我不限制你使用空调,也不破坏你的空调,但我对物业证明是我自己的空调机位可以进行处置,包括封死百叶窗,你可以继续使用,但使用效果与我无关,全程未直接或间接损坏楼上的空调外机。
        58
    kimqcn   31 天前
    找几个哥们,一顿饭的事.
        59
    Level5   31 天前
    @ytlook 对方要是无赖就把外机扔了不管了,难道你一直不用那个空调位吗?况且对方能重新买个外机装到自己本来的位置,而 LZ 却等着那个空调位来使用.是不是很被动呢?
        60
    chinalion   31 天前
    谢谢大家的意见。
    昨天那个 2b 耍我,之前说好要移的又改口不移了,我晚上生气就拿根棍子捅丫的空调,今天上午中午接着捅。那个无赖下午主动来我家找我,承认说他是占了我的位置,说 1 周内移走。这次态度倒是比以前好多了。不过他说楼板以下属于我,以上属于他,他到时候看情况,可能只移到楼板以上,也可能移到楼顶去。
    可能我上次跟他吵架的时候说了句:至少我家天花板以下肯定属于我,被丫记住了。他现在咬定按照楼板为分界线。
    这个空调位确实跨了 2 层,我放了空调确实会超出我家天花板高度。不过这个小区大家都是这么放的,我看了几十户,除了那个 2b 家,都是放在预留的空调孔的外面的自家飘窗上的位置,最高层的位置放不下,就把空调放到了楼顶。
    我画了个示意图。
    <a href="https://imgur.com/sTw7Uou"><img src="" title="source: imgur.com" /></a>

    那我就再等几天了?
        61
    ryd994   31 天前 via Android
    @nodin 论法律,楼主对这个地方是有产权的。他人占用,通知无效,就是可以强制拆除的。
    占了停车位还能叫拖车呢。拖车把车拖坏了也不少见。没有让业主赔的道理。
        62
    chinalion   31 天前
    @imn1 第 2 张照片最上面那个窗户是他家,下面一个窗户是我家。每家室内的墙上有一个预留的孔,管子穿出去就是一个空调位,外面有百叶窗。他家是最高层,他那个空调位特殊,放不下,就把管子伸到下面了。我家墙上那个孔现在被堵了一半,管子也穿不过去。
        63
    visonme   31 天前
    针对某些人群,能动手的,尽量少说话,说多了,反而让对方觉得理所当然了~
        64
    vanxy   31 天前
    @chinalion 你看你一硬气点他就怂了。
        65
    vanxy   31 天前   ♥ 1
    http://www.xinhuanet.com/legal/2017-11/12/c_1121943350.htm 新闻里这案例,用震楼神器吵了楼上**4 年**,被抓包后的处罚只是“行政警告”...
        66
    gclove   31 天前
    找人当着他的面拆
        67
    loading   31 天前 via iPhone
    你准备好东西,和他约个时间定个方案。和气生财。
        68
    loading   31 天前 via iPhone
    我是说装空调的东西,不是送礼或者砍刀。
    到时一起装就妥了。
        69
    iamchi   31 天前 via Android
    干他
        70
    iceheart   31 天前 via Android
    都周末还不挪,还等几天啊?等夏天过去了?
        71
    wd   31 天前 via iPhone
    @pelloz 你这每一条都是我想说的 呵呵
        72
    honeycomb   31 天前 via Android
    @chinalion
    @ytlook 的方法比较好,证据做的越实越好
        73
    metorm   31 天前 via Android
    剪电源线嘛,保证他不能用,真要赔偿也没多少钱。不过注意安全。
        74
    WhatIf   31 天前
    经过一些事情后得到的结论:这种纠纷物业也好,居委也好,警察也好都是管不了的。 唯一合法的途径就是法院。
    其他就是比狠了。
        75
    lijunnan   30 天前   ♥ 1
    这种事情先礼后兵,既然你都找物管师傅来看了,应该是出一个说明,让师傅签字。

    或者你录一个师傅看空调位的视频也行(大多数师傅嫌麻烦,不愿意签字)

    有了这个证据,你整他就属于合理合法了。
        76
    fenglangjuxu   30 天前
    直接从新打个洞 得了
        77
    palesaint   30 天前
    解决步骤:1. 在家门口安装摄像头。2. 拆空调。3. 等着他来打你并且要勾引他动手。4. 报警。5. 等着收钱。
        78
    we3613040   30 天前
    人不狠造人欺,怼就好了,别管他,他就看你好欺负,才爬你头上拉屎的。
        79
    whatisnew   30 天前
    1。 让物业出个书面证明是你的
    2。报警
    3。警解决不了的,走法律程序
    4。不要走极端,破坏别人的东西是要承担民事责任的。
        80
    lsgjwkr   30 天前
    报警有什么用,警察才不会管这个,打人的话马上就来。
    楼主不要把话说死了,那个空调位预留给你就是你的,和楼上楼下没关系。
    他真要较真的话,你家门口那段路也是你的,他没有通行权,叫他从窗户外面爬出去。
        81
    eurokingbai2   30 天前
    其实楼主也可以接个长管到楼顶。。
        82
    tutustream   30 天前
    @chinalion #60

    缓兵之计而已,多少次了 LZ 你还信?你再让他缓缓就该供暖了。

    1,报警。2,找电视台。
        83
    netherlanddennis   30 天前
    1.来硬的。。拿刀捅死他。。。成本就是:死刑+赔钱
    2.来软的。。请他吃饭。或者整包烟。。大家一起想想对策。怎么合理解决问题。。成本就是:烟钱或饭钱
    3.民事诉讼。。。成本就是:起诉费用

    目前能想到的是这些了。
        84
    shenbo   30 天前 via Android
    拿个个扳手把铜管螺丝松一点,氟利昂放掉
        85
    fl2d   30 天前
    你如果不来硬的,那就只会继续拖。
    拖到 70 年产权到期,可能就解决了。
        86
    chinalion   30 天前
    @lijunnan 对,物业不愿意给书面的材料证明那个位置是我的。昨天我找他们想让他们写个《限期整改通知书》贴到无赖家门上,前台客服不愿意开,说那个位置跨了 2 层,他们也不敢肯定属于我家。
    上次来我家看房子的 2 个师傅说的是那个无赖放错位置了,也只是口头上。
    最近因为这事跟物业打了不少交道,我是看出他们来了,每天收了物业费就是混日子,不敢得罪恶人。我楼上那个 2b 说话横点,他们连个公正点的话也不敢说了。一开始打交道的物业主管非常圆滑,说既然被上面的占了,叫我把管子也往下伸,把空调放到我楼下那家的飘窗上。你说 1 个小区都这样放,每家窗户上耷拉一根管子,不仅要多花铜管钱,也不美观。小学文化的人都看得出这么搞不合理,而且事实上大家也都没这么放,那个主管就是装傻,反正就是不说到底属于谁家。还叫我去打官司,反正不要去烦他们就行,每天收了物业费,在办公室喝喝茶聊聊天就下班了。
        87
    chinalion   30 天前
    @ys0290 我们这个小区除了那个 2b 都是放在自家飘窗上(最高层的放楼顶)。如果放在自家飘窗下,每家都要在窗户外面耷拉一根管子。除了我楼上那个 2b,我是没看到其他人家这么装的。
    排水没问题,邻居们家空调用的好好的。
        88
    oracle128g   30 天前 via iPhone
    楼上走法律途径的可别秀了。
        89
    IvanLi127   30 天前 via Android
    @houzhimeng 放全栈视频那不是睡得更香了!要放日本教育片才行
        90
    IvanLi127   30 天前 via Android
    我是觉得告诉他,他不拆你就帮他拆,外机给帮他保管,等施工费给了再还给他就完事了。
        91
    majilei   30 天前 via Android
    我就想问一句,楼主你不知道报警吗?不要和无赖讲理,直接报警,都已经确定是你的了,你还考虑什么,报警,警察协调不了,可以法院起诉,这事不要自己强上,要相信法律。
        92
    BlackBerry   29 天前
    你放到楼顶去不就好了吗?你反正也要装,他也不用移机,省事。
        93
    BlackBerry   29 天前
    就位置来看,我感觉这个空调位应该是属于楼上的
        94
    lijunnan   29 天前
    @chinalion 这种情况就是俩个法子:

    1.找物业主事儿的师傅,给人家拎条烟,给俩瓶酒的,目的就是在你自己起草好的空调位认定书上签字或盖章。

    2.请楼上的邻居吃饭,饭桌上必须得有酒,酒是尬劲儿良药,你俩现在也很尴尬了,先不聊空调这事儿,就是新搬来的街坊,在一起熟悉熟悉,喝喝酒而已。(你不说空调的事儿,对方自己也会想)你请客,你掏钱。

    如果用了方法 1,一旦物业表态认定位置是你的了,你还有认定书,你可以天天戳他家空调,戳到他报警为止你都没事。有理有据么。对方法院起诉你,你都不怕。但是这么干对方有可能乘你不注意堵你家锁眼。所以建议先用方法 2。

    正常人方法 2 用完,就会乖乖的移机的,如果他还不移,方法 1 你不是有认定书么,搞他吧。搞他归搞他,但搞的方法不要像电影里似的,动刀子动手啥的。你那个方法就挺好,我就天天戳你家空调。让你不安宁即可。


    建议 1 和 2 一起使,在中国的人情社会里没有请吃饭和送礼搞不定的事情。这对你来说是上上策,其它的那些报警杀人的回复是逗你呢,别当真。
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    chinalion   29 天前
    @BlackBerry 他家那个破空调一晚上开着,嗡嗡嗡的声音顺着我家墙上的孔进来影响我睡觉。
    我肯定不能放到楼顶。就 2 种装法,要么自家飘窗上,要么自家飘窗下,我不住在最高层,楼顶和我无关。
    我好奇你为什么觉得那个位置属于他的。
    下面这张照片,从我家墙上那个空调孔向外拍的,你们能看到他的空调在外面的空调位上都堵了我出口一半。假如这个位置是他家的,也就是说每家把空调放到自家飘窗下面,难道每家的管子出去还要通过别人家的地盘?而且也浪费铜管,买空调默认送 3 米铜管是不够的,要额外再买铜管。我们这个小区除了他一家都不是这么装的。
    很明显这个位置就是我的嘛。
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    chinalion   29 天前
    @lijunnan 没啥用,那人之前嚣张的很,软硬不吃。我每次找那个 2b 都是去物业办公室让物业打电话,我让物业传话给他想跟他电话里直接谈,人家根本不同意,都是他跟物业电话里谈,然后物业再转告给我。你说连电话都不接,还吃个毛的饭啊。
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    lijunnan   29 天前
    @chinalion 那说明尝试的次数或力度不够。
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    kimwang   29 天前 via Android
    楼主度娘“空调位纠纷”。

    原来这事这么普遍。

    找点启发吧。
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    update   29 天前
    操蛋的世界
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    chinalion   17 天前
    终于和楼上说通了,把他的空调移到旁边另外一个位置,我的装上了。
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