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V2EX  ›  上海

上海居住证怎么搞

  •  
  •   SKull4 · 2018-11-14 11:06:49 +08:00 · 3427 次点击
    这是一个创建于 396 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    住的是青客的房子?各位
    第 1 条附言  ·  2018-11-15 13:05:19 +08:00
    顺便说一下,青客的销售超垃圾,基本等同于骗子
    26 回复  |  直到 2018-12-04 15:43:42 +08:00
        2
    stiekel   2018-11-14 11:39:31 +08:00   ♥ 1
    青客的官家只说会配合你,但实际上,是没办法的。
    因为需要房东和你一起去至少一趟服务中心,有些区(如嘉定)要求更严格,还要跑几趟 。
    不过你可以试试。而且,上海不同的区,办这个的难度和要求不一样。有的要交所得税,有的只要合同备案就行了。
        3
    alangz   2018-11-14 13:36:39 +08:00   ♥ 1
    今年新办理居住证及其麻烦,需要按照新的政策走,续签继续老的。今年新政策:
    1. 需要先和房东带着房产证去指定的房产中心办理合同网签,不过青客这种政策上要求的是强制网签合同,现在有没有这么做就不知道了;
    2. 再拉上房东带上房产证去街道事务受理中心办理租赁备案;据说后面和上一步会合并一起,不过现在似乎还没有;
    3. 然后你拿着上述的两份材料做居正登记,等半年之后才能拿到居住证;
        4
    SKull4   2018-11-14 13:43:06 +08:00
    @alangz #3 这么麻烦有效期还只有一年,zf 为了赶人也是煞费苦心啊,我就是想考个驾照而已。。。
        5
    boris1993   2018-11-14 13:51:43 +08:00 via Android   ♥ 1
    @SKull4 驾校可以联系黄牛搞定临时居住证明,然后你就能学车了,大概费用 700,我就是这么办的
        6
    katsusan   2018-11-14 16:00:15 +08:00 via iPhone
    驾照用居住凭证就可以考,居住凭证是登机即有
        7
    sundev   2018-11-14 16:04:44 +08:00
    还要交 5%的房屋租赁税!
    上海简直了,明摆着在卡人口!
        8
    dong3580   2018-11-14 16:07:52 +08:00
    @alangz
    续签也要走一样的流程,网签->备案 ,如果之前备案过没过期,备案可以继续用,如果过期了,新流程续签。

    @sundev
    这个税应该是房东交的,可能现在是共识了,收钱的人找租客要,至少我那边是这样的。
        9
    sundev   2018-11-14 16:09:35 +08:00
    @dong3580 羊毛出在羊身上,最终都会转嫁到租客身上的!

    7 月 1 号之前的合同不用网签,之后的要网签!
        10
    dong3580   2018-11-14 16:11:32 +08:00
    @sundev
    7 月-10 月是中间是过渡期,有些地方是 7 月 1 日之前的合同不用网签,10 月之后,我那边新增都要网签了。
        11
    kimown   2018-11-15 07:56:43 +08:00 via Android
    居住证就是当年的日本良民证
        12
    alangz   2018-11-15 12:51:48 +08:00
    @dong3580 没说清楚,之前走的是租房备案现在需要网签,我之前是找的黄牛用的是那种居委会开的寄宿的,今年续签还是一样的老流程。
        13
    dong3580   2018-11-15 13:27:53 +08:00
    @alangz
    我之前走的租客备案,不过还要求居委会开了证明,不然不给办理。办理完之后,审核的人说 10 月份后他们要求必须是网签才给备案了。
    这种流程要看哪个镇了,中心镇审核更严格,离市区远些的镇可能过度时间长一些,上次有朋友说他们那边远郊还是老流程。
        14
    flowfire   2018-11-15 20:29:00 +08:00 via iPhone
    税倒不贵,主要是房东的各种证件难搞
        15
    alexinit   2018-11-16 16:10:40 +08:00   ♥ 1
    不同行政区,不同社区办理的要求都是不一样的,我在莘庄这边办理的不需要房东本人,只要合同备案就行。
        16
    SKull4   2018-11-16 16:33:01 +08:00
    @alexinit #15 我是在闵行交大附近,咱们算一个行政区和社区么?
        17
    alexinit   2018-11-16 18:06:21 +08:00
    @SKull4 #16 应该不是,社区负责的范围我预估是在 4-6 公里内的小区吧。
    http://www.962222.net/
        18
    alexanderchen   2018-11-22 09:06:14 +08:00
    @flowfire 你那边税比例收多少?不过不少区是一分钱不收的
        19
    flowfire   2018-11-22 11:08:45 +08:00 via iPhone
    @alexanderchen #18 一年房租的 3.3 %
        20
    alexanderchen   2018-11-23 09:36:37 +08:00
    @flowfire 挺贵的- -,我那时候在闵行是 5%,现在房租这么高想想太可怕了
        21
    519718366   2018-11-28 10:40:43 +08:00
    要么找中介 3000..
    要么找公司里家在上海的,我这一哥说是在不行假装我在他那住,只要没人查...
    要么找房东办,我这房东老大爷愿意,但是我还没实际去办
    之前自如,房东不配合,实际是长租公寓这种很难找到配合的房东,房东都甩手给自如了,你还指望房租再从天南海北的回来给你半个居住证?
        22
    SKull4   2018-11-28 10:53:21 +08:00
    @519718366 #21 放弃了,既然 zf 这么嫌弃咱们 ddrk,我就不添乱了,等以后发大财了再说吧,目前就是想考驾照,准备找个上海学,外地考的驾校吧
        23
    haishangxiaofeng   2018-12-01 22:52:04 +08:00
    @alexinit 求分享莘庄这边的合同备案规则,真的不用房东拿产证原件一同前往吗?
        24
    alexinit   2018-12-03 11:49:26 +08:00
    @haishangxiaofeng #23 我去的是“莘庄镇社区事务受理服务中心”,备案提供了租房合同原件+复印件(原件不一定需要单是带上最好)、房东身份证复印件、房产证复印件、身份证+复印件。
        25
    q397064399   2018-12-04 14:52:56 +08:00
    @SKull4 #22 搞 IT 的 至少收入在上海前 20%吧,不过没有户口 真的是 DDRK
        26
    boris1993   2018-12-04 15:43:42 +08:00 via Android
    @SKull4 #22 所以你可以直接问驾校,能不能给解决居住证明的问题
    能解决,而且你愿意花黄牛的钱,那就花钱平事,开开心心学驾照
    居住证这玩意,我是觉得没屁用
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