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lcdxiangzi
V2EX  ›  上海

目前,魔都房子值得入手吗?好纠结

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  •   lcdxiangzi · 2019-01-29 08:58:11 +08:00 · 16114 次点击
    这是一个创建于 993 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    昨天晚上去跑步,发现浦东内环中环之间的房子有出来 200 万的挂牌价了。之前一直想买一套小房子的。无奈在附近见不到 200w 以下的房子。直到昨天。
    晚上回家看了一下链家,周围已经有房子降价到 180w 左右了。和中介聊了一下,说是之前 205w 买的,现在急用钱,要 180w 出。
    上海的房子,一直都拿不准到底会涨还是降,好纠结。
    又心动想买房子了。。。
    但是今年的经济形势这么差,到处都裁员乱七八糟的。房价是不是会继续降呢?
    魔都的值得买吗?
    求打醒。
    现在但凡碰到点纠结的事情都想求助 V 友。。。。
    谢谢大家
    138 条回复    2021-02-22 16:59:44 +08:00
    1  2  
    coffeecato
        101
    coffeecato   2019-01-29 14:29:38 +08:00
    35 平,内中环,总价 200 内,单价 6-7W,
    房龄?影响贷款年限,很多老房子,总价不高,月供反而更高。
    电梯?一般情况下,有电梯单价会高点
    2333zzz
        102
    2333zzz   2019-01-29 14:35:48 +08:00
    反正又不是我的钱。买。
    如果是我的钱,即使是一线,除非自己孩子要上学,不然,揣着钱等一波。
    bilibalao
        103
    bilibalao   2019-01-29 14:42:15 +08:00
    @banksiae 求个链接呀, 天涯上那么多帖子
    banksiae
        104
    banksiae   2019-01-29 14:59:55 +08:00
    @bilibalao https://bbs.tianya.cn/m/post-house-252774-1.shtml 就当看故事,其实也是故事。帖子时间比较早了。有传言作者是陈雨露的学生,真假未知
    ddzzhen
        105
    ddzzhen   2019-01-29 15:02:40 +08:00
    如果钱是别人的,可以买
    chenyu8674
        106
    chenyu8674   2019-01-29 15:04:49 +08:00
    @freak118 #58 只看总价的话可以去司法拍卖网站按价格排一下,不过有刷新三观的风险
    haaro
        107
    haaro   2019-01-29 15:05:51 +08:00 via iPhone
    可以再等等看吧,感觉还没到底
    FreshOldMan
        108
    FreshOldMan   2019-01-29 15:06:36 +08:00
    @RoyL 能有机会看着涨 20 倍,说明你原生家庭的坑够深的啊
    RoyL
        109
    RoyL   2019-01-29 15:11:56 +08:00
    @FreshOldMan
    家里有住房了,有几个能买起多套?
    stacker
        110
    stacker   2019-01-29 16:01:56 +08:00
    自由 X 村? LZ 先想好自己买房意义,自住 or 保值增值?我的建议能力范围内可以入手。但提醒一句,如果以后考虑置换,珍惜首房首贷房票。
    reus
        111
    reus   2019-01-29 17:00:13 +08:00
    @banksiae 骗子骗人也是用这种论调,纯属自愿上当,呵呵。
    lamada
        112
    lamada   2019-01-29 17:24:37 +08:00
    影响房价有很多因素,另外价格比较优惠的要注意一下产权是否清楚,可能有其他因素
    hirasawayui
        113
    hirasawayui   2019-01-29 17:39:22 +08:00
    打个广告: 上海内推 Q 群 977753114 请备注 V 友
    Mac
        114
    Mac   2019-01-29 17:51:42 +08:00 via Android
    什么位置?内中环太大了,好歹说个地方
    MINYAN
        115
    MINYAN   2019-01-29 17:53:10 +08:00
    条件够了的话,最好是买能力范围内最好的房子~ 不能图便宜
    won
        116
    won   2019-01-29 17:57:56 +08:00
    急用钱卖房的理由可以编出很多,想知道是不是真的,直接对半砍价看能不能接受
    Jzer0n
        117
    Jzer0n   2019-01-29 18:13:53 +08:00   ❤️ 1
    想起 V 站大佬 @PP 似乎说过的话,大概按照我的理解就是:经济规律的大势并不会因为某些东西而改变。房地产的高房价总有下降的时候的。

    我不知道浦东的内环中环的楼市当前价格,但我觉得现在不是一个好时候,我认识一位台湾的朋友之前在上海有房子,不过他在三个月出手了,他告诉我的意思是他的几个朋友出不及现在愁找谁来接盘,至于真假我无法判定,楼主多点了解整个楼市的形势再做决定吧。

    @lcdxiangzi
    takato
        118
    takato   2019-01-29 18:18:22 +08:00
    熊市不做多:)
    oldarm
        119
    oldarm   2019-01-29 18:22:57 +08:00
    不要问,问就是买,全副身家梭哈;相信你自己,你永远比卖方精
    Flobit
        120
    Flobit   2019-01-29 18:23:23 +08:00 via Android
    如果你需要,那就买,不需要个人认为没有必要,人生苦短,及时行乐
    pcx3802482
        121
    pcx3802482   2019-01-29 18:25:11 +08:00
    从今年开始,钱留在手上,放在银行里面,被通胀吃掉 10%是最保值的方式。
    kvenux
        122
    kvenux   2019-01-29 18:50:42 +08:00
    承担得了就开始看房吧
    现在不是入手时机,但不妨碍了解市场
    niubikelasi
        123
    niubikelasi   2019-01-29 19:06:36 +08:00
    还是喜欢小城市的安逸,大城市的房价够打工一辈子的了
    yuyueMJ
        124
    yuyueMJ   2019-01-29 20:03:22 +08:00
    京沪一直涨
    jafer
        125
    jafer   2019-01-29 21:29:38 +08:00
    刚需就买,当然 35 平刚需有点扯...,结婚都没法生活
    honglongmen
        126
    honglongmen   2019-01-29 21:32:01 +08:00   ❤️ 1
    我建议等这波中美谈判结果出来后再说, 所以最起码你也要忍到 3 月 1 号之后再做判断.
    594duck
        127
    594duck   2019-01-29 21:35:34 +08:00 via iPhone
    如果可以全款。或者有 2/3 款的能力。可以入手。没有还是放弃吧
    wangleineo
        128
    wangleineo   2019-01-30 00:06:24 +08:00
    给为国接盘的勇士鼓掌
    rhwood
        129
    rhwood   2019-01-30 08:55:12 +08:00
    和 17 年的高峰比,还价打个 7 折应该是没问题的。投资的心态都是买涨不买跌,但如果是刚需,现在时机不错。
    colorday
        130
    colorday   2019-01-30 11:05:54 +08:00
    议价能力强,可以入手
    myself659
        131
    myself659   2019-01-30 12:02:00 +08:00
    可以狠狠杀价 愿意就买 如 150 能不能成交
    不要花费太多时间
    he583899772
        132
    he583899772   2019-01-30 12:17:52 +08:00
    别买,再等等
    honglongmen
        133
    honglongmen   2019-02-07 20:38:14 +08:00
    @honglongmen 看了 6 号的川普国情和取消会议,预计 3 月份关税加订了, 所以绝对不能买房了,而是考虑生存问题了
    mcguffen
        134
    mcguffen   2019-02-09 17:18:20 +08:00
    先别买吧,现金为王,等一等。
    wzxjiang
        135
    wzxjiang   2019-02-12 14:55:50 +08:00
    @stacker 应该是由由 x 村。。价格看上去差不多
    wy666
        136
    wy666   2019-02-15 11:55:39 +08:00
    首先要想清楚是投资还是自住。
    珍惜首房首贷机会
    方法论推荐水库论坛,买房千万不能急,多看房是关键。
    nicky_hk
        137
    nicky_hk   2019-03-01 15:19:25 +08:00
    现在可以看起来了。房价跌的差不多了,应该已经稳住了
    lcdxiangzi
        138
    lcdxiangzi   237 天前
    最近有人收藏这个主题。。。这都两年多了。想想就和演电影一样。上海的房价又涨的不行不行的了。
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