未来国家基建会不会在农村？农村处处是别墅，城市老楼破楼遍地，农村和城市到时候会出现的大反转

[lib360]

前两天发帖，个人认为未来城市的高层住宅 30 年后不值钱，
可能会变成贫民窟的造型，老楼破楼遍地，拆也拆不起

https://www.v2ex.com/t/541366#reply13

最终城市里面的住宅感觉未来是没人会买了，买房子会有各种问题（电梯老化，楼宇老化破旧）
慢慢的还是会往租的方向发展，租的话就不用考虑太多问题

反而农村需要有大的发展，国家经济不行的时候感觉就会大规模搞基建，
农村最理想的方式就是集中化，一个村或一个乡的老百姓住在一个大社区内，可能家家户户是别墅，配套设施不亚于城市，大型购物商场，医院学校，养老院等

现在农村的年轻人都外出打工了，没人种地，国家担心土地荒芜，浪费资源，最终会出现大型农场，加工厂等
所以农村户口不能丢，发展到这种程度在农村也不错

主要问题是农村的经济收入和就业问题，能留在农村的要么是开车到城市里面上班，早出晚归，
要么是有自己的农业种植经济，想想这种生活场景也是很不错的

[ThunderMonkey]

采菊东篱下，悠然见南山吗，楼主是田园派呀

[swulling]

懂啥叫城市化么

[Jossss]

城市化都没搞成，就想着逆城市化

[NetworkManager]

农村搞搞也就是城市了阿

[baocaixiong]

土地问题是大问题

[pandago1]

发达农村，另一种城市吧

[koalli]

有一个很蛋疼的问题就是，人都去大城市打工了，这也就导致了企业也只能去大城市寻找人才。。
我觉得很有可能的一个结果就是，大城市研发的机器人 AI 什么的，反过来代替农村不足的生产力。。
进一步压缩就业，然后农村人口进一步外流，集中建设几个大城市以及辐射周边城市。。
不是讲的要扩大开放吗，就由这几个大城市去吸引外资。。
接着继续提高土地的单位产量，加上未来人口生长率继续降低，人口红利持续下降。。
多出来的土地怎么办？鼓励创业，引导小企业往大城市周边去发展，引导大企业往更偏远的地方去建设工厂。。
我认为在这种情况下出现的大型农场、加工厂一定都是高度自动化的，需要采购的设备也不是小企业或者留在农村的人能负担得起的。。
配套的基础设施我认为永远比不上城市，水才往低处流，人只会往高处走。。

[woodie1994]

我倒觉得相反，未来人口可能大部分聚集在城市，农村提供各种资源。

[coderluan]

和上个帖子一样的回复 “你参考下发达国家”

[missqxy]

我想知道现在农村田是自己的还是 ZH 的？解放之前也是这样吗，归 GJIA 所有

[shengyu]

2020 全面小康脱贫攻坚战 现在很多地方都整体搬迁，统一安置。农民集中出让土地使用权。

[Norie]

小孩才做选择！当然是全都要。

[v2chou]

@missqxy ZH 吧 自己只有使用权

[hoyixi]

俺猜会变成这样：
1 现在需要人进城，尤其地产接盘，目前农村也喜欢进城，还仍是进城阶段，但是，果家不希望人都往 1、2 线城市跑，而是就近的小城市；
2 目前是平民在种地，且不赚钱，人有点出路大概率都不会选择种地，慢慢滴，再配之进城买房 campaign，土地会慢慢地从平民手里转移出来
3 然后耕地会由果家来种，当然，具体干活的还是平民。 既然果家自己种了，那么就不可能不赚钱了，不好意思，食品农产品价格会大飙，城市人的基本饮食成本会大幅上升。
4 很多城市人无法承担城市的高成本生活，回流农村

[clecho]

对大多数人来说，大城市带来的是相对更好的，教育，医疗，薪资，和城市化带来的便捷。经济才是带来这一切的核心，房子只是一道门槛。而经济和生产是可以分离的，比如苹果由富士康代工，比如没有公司会在中关村建工厂。乡村更多扮演一个生产者的角色，大城市扮演着消费者的角色。没有足够的利益，资本是没有理由去开发一个边远乡村成为消费者的

[tedd]

不知道现在如何，就我以前知道的，农村没有下水系统，即使房子修得再漂亮，到了厕所一样很尴尬。

[won]

国家每年要印钱吧，需要通过城镇等级流通下去吧，1 块钱到农村就剩几分了，所以农民还是哭穷，大头消耗在了城市。
除非能像高铁那样打破层级维度限制，代价就是有人要牺牲，有几个高管愿意牺牲？

[shengyu]

@v2chou @missqxy 所有权、承包权、经营权 所有权归国家，包产之后农民有承包权经营权，现在改革之后农民可以出让经营权。

[iiduce]

不会。

1、别说农村了，国家已经意识到这些年提的城市均衡发展的战略有问题，已经开始搞以一线城市为核心的城市群战略。相信未来三四五六线城市的房子都会逐渐失去投资价值。

2、城市的房子即使大部分农村人民都来住也是住的开的。

[stillsilly]

哪里工作机会多，赚钱多，人口就会流向哪里……
房子造得再好再大，方圆 100 里找不到适合的工作，谁去

[Erbied]

不会。反而农村房屋会原来越少，还田还林。当然，这里说的是中西部中小城市。大城市周边的农村会完全城市化，农田改为建设用地，以容纳更多人口。土地配给制度现在正在探索，指不定哪天就实现跨地区配置了。参考陆铭《大国大城》

[yongshou]

我们这农村人基本上家家户户都在县城买房子了。

[edgnoz]

现在农村都是老人小孩了，当然特别发达的农村除外（这也算不上农村）
现在的年轻人都习惯了城里的生活，没几个愿意回去的
城里半夜十二点，甚至凌晨饿了还有吃的
农村七八点路上一个鬼都没有。。。

[seekiss]

市郊有大批土地未开发，未来一定是市区公寓往高端走，拆一批老旧的，市郊摊大饼开发别墅，慢慢提高人均面积。

[littiefish]

有人？全是老头老太太，有啥意义？

[tadtung]

@woodie1994 参考目前发达国家就行。
当然实际上那时的农村也不会是现在的农村。那时候重点是由现在农村组成的卫星城。
国内目前之所以城乡差距大，最核心还是由于国家宏观调控，为了集中力量，最短时间发展经济，所以会有政策倾向，长期以来的政策倾向导致产业不均衡，大城市优势越来越大，小地方越来越劣。

实际上如果农村有着和城市一样的医疗，教育，养老等资源，大部分人肯定更愿意去农村生活的。不过因为要让一部分人先富起来，所以资源自然会优先向城市集中。

另外现阶段农村想真正发展除非实行土地私有化，不然没的搞，毕竟一直以来土地都是我国上层建筑赖以发展的最重要资源，更是大金矿。

[nicevar]

@tedd 你的印象还停留在十几二十年前吧,现在很多农村的厕所已经比城市还好了

[Sapp]

@tadtung 中国的人口基础摆在这，注定永远无法成为发达国家，还谈什么参考发达国家？唯一有参考价值的也就是江浙沪的郊区，这些地方本身就是近发达国家了

[popcjz]

未来一切皆有可能，你说的这种情况起码要等到 2040 年。大部分农村还是穷的，江浙沪的富裕县城下面农村不代表全国。甚至广东北部和南部农村都差别特别大。

[tadtung]

@Sapp 你怕不是被教科书洗脑洗傻了吧。能不能成为发达国家和人口基数有关系吗？
另外中国特色社会主义经济本身就和全球其他地方经济不同。

[jun0205]

现阶段农村的复杂你根本想象不到。不是随便说说这么简单的。
只要城市里面经济正常，像电梯这种基建设施，时间长了是会更换的。平时也是有物业在维护的。

[webjin1]

关于农村户口问题，这个到时候国家学越南户籍制度改革，现在农村土地不是开始登记产权了嘛。

[winterbells]

老家那边可能都要拆，说是要迁到城郊好像

[yanaraika]

@tadtung 逻辑是这样的：发达国家的经典标志是城市化（ 80%+城镇人口）。但国内地理、经济形势决定了没有办法将十四亿人都集中到城镇。即使是中特社也要遵循客观规律

[papayakov]

如果农村好的的话，农村就会变贵，然后你看大家怎么选

[wtdd]

想得美，政治制度决定了城市吸血制度

[Mac]

不是已经在实验了么，集体用地可以不经过征地环节直接进入租赁房市场。

[cheneydog]

我觉得一切都要为生产力让步，大家住到农村能更解放生产力么？如果能，那就可行。

[mooncakejs]

不同地方的村子价值完全不一样，离城市近的就生活来说非常好，深山里面的如果靠近经济发达区域度假之类也不错，靠近工厂区的出租也不错，其它的可能就不看好。

[treelion]

脱离生活本质的推测都是臆想

[shiganwuguo]

再过十年到处是空房子，你觉得 gov 傻吗

[yxqcyi]

儿孙自有儿孙福 想那么多干嘛

[stevenhawking]

不会的，农村劳动人口到达支离破碎的底线，就导致农村基建停滞，道路年久失修；更何谈招商引资；没有招商引资怎么就业？

[lib360]

@clecho
你说的有道理，就看资本如何利用农村赚钱了，有钱可赚农村就会发展，
我想的是其实还是有一大部分人不愿意在城市买房子的，农村也还是有一些青年在的
而买了房子的估计已经透支了家中大半积蓄了，城市消费能力降低了，
但是农村如果集中化，配套各种商业大量基建还是能盘活国内经济的吧
就像前些年修高铁，修高速，最近几年是城镇化 房子盖的蹭蹭的，而未来最大的基建应该就在农村
@yxqcyi 你这话说得，我村里还有几亩地呢

[mlboy]

农村主要两个问题，勿喷，1，平均文化水平有限，2，生产力偏向农作物。

[lib360]

@stevenhawking 农村集中化好处多多，也会省不少财政支出吧？

[zjyl1994]

城里还没发展好就去发展农村？小城市也没发展多好啊？等小城市也发展好了，农村还会有人？

[ooee2016]

不能房子盖的好就叫别墅

[bhaltair]

现在是搞中心城市 带动周围城市群

[bhaltair]

关键现在农村没有产业 留在农村的人也不多

[muhairen]

中国的农业只有消灭小农经济的基础才会有发展，至于别墅，最多会出现在逆城市化的郊区上，鸟不拉屎，缺少基础设施的别墅是没人愿意住的

[chunchun1028]

现在土地允许出让经营权，老家已经开始出现中等规模种植

[Hallujah]

你大概没在农村长大过，或者我所在的农村跟你说的不是一种😂

[DAPTX4869]

@tedd #16 你都什么村子。。。
没有专业的下水道就不会自己搞化粪池吗。。。

[belin520]

不要再安慰自己了，你不出去农村，你小孩也要出来的