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MrCurly
V2EX  ›  北京

想了解下北京租房行情

  •  
  •   MrCurly · 184 天前 · 4637 次点击
    这是一个创建于 184 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    其实本来是没想到会发这个帖子的,但是由于拿到的 offer 价位和我预估的有那么点点大,所以房屋租金就成了问题,所以此贴的讨论结果会直接影响到我是否会去北京。
    新工作在太阳宫附近,我在自如上看这附近的价格都是 2900+一个屋子,想问下我自己找中介,或者去小区找,这个价格大概会是多少?另外想问下如果我预估地铁时间在三十分钟的话,这个辐射范围,我能否租到两千到两千五的房子?
    只租一个屋子,十平米左右就好,男
    多谢各位🙏

    50 回复  |  直到 2019-08-06 20:27:30 +08:00
    Honekoneke
        1
    Honekoneke   184 天前
    同等房屋条件租金跌幅不大,基本 2500 到底了,这还是去年的价格。
    能不能租到看运气,2000 十平米基本不太可能,隔断倒是有机会租到,看你受不受得了那种条件。
    以 2K5 为目标找找看吧,zuber、豆瓣、107,自己做好辨别真假房源。
    junan0708
        2
    junan0708   184 天前   ♥ 1
    霍营看看呢
    MrCurly
        3
    MrCurly   184 天前
    @Honekoneke 你说的是地铁三十分钟内 2500 都到底了?还是太阳宫附近
    MrCurly
        4
    MrCurly   184 天前
    @junan0708 我一查这地铁都一个小时了。。。有点远啊
    yuhuan66666
        5
    yuhuan66666   184 天前
    隔断都没有了 北京整治 隔断全都被拆了
    loveour
        6
    loveour   184 天前
    北苑,立水桥附近应该有,5 转 10,地铁本身时间也就 20 分钟,不过惠新西街南口换乘有时候会限流。
    Honekoneke
        7
    Honekoneke   184 天前
    太阳宫离望京很近,而且比望京还靠内环一些,所以 30 分钟不 30 分钟,价位区别不大。
    另外沿着你公司地图上画个圆圈就知道能住哪了,也可以沿着地铁沿线往外环看,越靠里越贵。
    自如价位分布度基本等同于该地区平均房租,顶多减个几百。
    ggwp
        8
    ggwp   184 天前 via iPhone
    女的有可能租到,男的很难
    nvioue
        9
    nvioue   184 天前
    北京贵的一批。。。。毕竟不像深圳这种还有城中村
    ijse
        10
    ijse   184 天前
    马上要开通 17 号线了,在太阳宫有设置站点,可以考虑来广营等沿线区域
    MrCurly
        11
    MrCurly   184 天前
    @loveour #6 确实,我看自如有 2500 左右的,地铁时间也是三十分钟不到
    MrCurly
        12
    MrCurly   184 天前
    @Honekoneke #7 好贵,纠结啊
    MrCurly
        13
    MrCurly   184 天前
    @ggwp #8 这还分男女?
    @ijse #10 去了的话,开通之后可能考虑,但没开我应该不会住
    znm
        14
    znm   184 天前 via Android
    四环以内感觉差别不大,要找便宜的就得远一点吧,立水桥那边好像便宜点,13 号线到芍药居然后转 10 号线到太阳宫或者直接骑个共享单车
    MrCurly
        15
    MrCurly   184 天前
    @znm #14 嗯嗯,正在考虑这里
    gaobh
        16
    gaobh   184 天前 via iPhone
    可以看看 966 公交沿线
    a566
        17
    a566   184 天前
    北苑把 那边的价应该好点 就是人多点
    Maxzel
        18
    Maxzel   184 天前 via Android
    自如,蛋壳都坑的一批
    MrCurly
        19
    MrCurly   184 天前 via iPhone
    @Maxzel 怎么说?
    NotNil1
        20
    NotNil1   184 天前
    自如的时间你不到场很难预估,哪户哪栋会影响时间。
    awesomes
        21
    awesomes   184 天前
    刚换完房,如果你不嫌远的话,去通州(次渠南地铁站走路 3 分钟),回迁小区一室一厅一厨一卫( 50 多平)统一价 3000,当然同样的价钱在市内只够合租一居。
    zld
        22
    zld   184 天前
    你是要租房开灵幻相谈所么
    mumbler
        23
    mumbler   184 天前 via Android
    过来住几个月就习惯北京的物价了,2000 多房租不贵,有机会赚更多
    hippies
        24
    hippies   184 天前 via Android
    天通苑那边应该便宜吧,不过讲真在北京就不要纠结于半个小时上班路程这个了,一个小时+才是正常
    Maxzel
        25
    Maxzel   184 天前 via Android
    @MrCurly 退租扣一个月房租,转租扣半个月房租,你转租就给你租金上调,让你转不出去,甲醛,乱收费,家具质量差这些人人皆知
    ggwp
        26
    ggwp   184 天前 via iPhone
    @MrCurly 对的,除了中介外的房源,一般比较便宜、位置较好、房子装修的不错的大部分都只租给女生,男生真的很难租。我最近也要换房子,在豆瓣上看了快二个月了,大部分优质的房源只限女生,挺无奈的
    MrCurly
        27
    MrCurly   184 天前
    @ggwp #26 说实话,女的脏起来都没边。。。
    MrCurly
        28
    MrCurly   184 天前
    @Maxzel #25 这么坑
    MrCurly
        29
    MrCurly   184 天前
    多谢楼上各位的回复,不过我已经决定拒绝 offer 了,不论是从职业发展还是钱的方面,都不是很符合我的预期,所以,此贴结束~
    sodadev
        30
    sodadev   183 天前 via iPhone
    @MrCurly 当然分男女啦 男生给房东的感觉更多是邋遢,再者房屋租给女生价钱会稍微高一点,还有就是房间基本都是女生,来了男生,会影响以前老租户的心理感受,帅哥小鲜肉除外
    xiaobo944
        31
    xiaobo944   183 天前
    东三旗,小辛庄,白庙,平西府 等村,去住公寓去,独门独户独立卫生间。价格比较合适,买个电动,解决了。
    MrCurly
        32
    MrCurly   183 天前 via iPhone
    @xiaobo944 北京电动也要上牌吧,应该挺贵吧?
    keikeizhang
        33
    keikeizhang   183 天前
    13 号线 北苑附近试试
    Mecon
        34
    Mecon   182 天前
    太阳宫附近的话不太清楚,不过我上个月在附近找过房子,你可以参考下。
    1. 十号线团结湖北边安家楼平房一个月 1400,而且大大大。
    2. 还可以考虑整租后出租出去,尽量找老式小区,1 便宜 2 设施完善 3 供暖好;上次问了一个两个朝南主卧+1 书房改卧+1 客厅 2 卫一个月才 8k,押 2 付 3,在我 XX 家看的,可以作为参考。
    还有就是:女生是真的埋汰,如果再给我一次机会我不会选择和陌生女性共用厨房、客厅和卫生间,(我认识的 80%的女性都这样)
    xiaoxingzhi
        35
    xiaoxingzhi   182 天前
    北京正常通勤时间是一个半小时左右,不论收入多少,不要抱有通勤时间半小时的幻想
    losephsky
        36
    losephsky   182 天前
    太阳宫附近的曙光里和西坝河小区其实都有满足你需求的房子,而且不需要通过中介,缺点可能就是老小区你住不习惯
    dwblhr
        37
    dwblhr   182 天前
    蹲一个租房行情
    dwblhr
        38
    dwblhr   182 天前
    不要租自如不要租自如,给你推荐个房东直租信息的站 http://www.diyiwuji.com
    或者水木社区
    xiaobo944
        39
    xiaobo944   179 天前
    @awesomes 次渠南 好多京东的住这边。距离楼主那是真远。。
    xiaobo944
        40
    xiaobo944   179 天前
    @MrCurly 电动不贵,也就 2 3k 北京电动车也可以上牌,合法上路自由自在。
    shotacon02
        41
    shotacon02   179 天前
    以前我住龙泽, 公司在西二旗, 通勤基本上也都在 40 分钟+ 除非骑车去公司.
    www5070504
        42
    www5070504   179 天前
    三方的省心 直接找房东遇到坑比二房东的可能性相当高 而且东西坏了修起来贼麻烦

    另外找房子要找集体供暖的 不然冬天燃气供暖一个月又得好几百
    hustmisa
        43
    hustmisa   179 天前
    @yuhuan66666 隔断多了去了,新闻也信?
    广义说,自如所有的分租都是隔断房,都是 1 改 2,2 改 3
    yuhuan66666
        44
    yuhuan66666   179 天前
    @hustmisa #43 据说新上来的领导,要求严查隔断,自家隔断都不行
    Mecon
        45
    Mecon   179 天前
    @hustmisa 我住的隔断已经拆了,坐标青年路.
    liuyx7894
        46
    liuyx7894   179 天前
    可以试试去南边找,相对便宜一点
    shadow19
        47
    shadow19   177 天前
    背景其实 2000 以上正常 南边稍微便宜点 楼上有说隔断的 现场看看 别租隔断 最近事多
    eccentric
        48
    eccentric   176 天前
    拒绝自如!!!!真的,不要再纵容这种无良企业了,多找找租房渠道,有一些公众号做的不错的,自如说实话,每个月贵出来的钱,自己拿去买软装,都逼他们用的料好,还算你的资产。
    siglalala
        49
    siglalala   175 天前
    @yuhuan66666 你说的太绝对了, 隔断还是很多。并且拆了的,中介等这段风过去了,会重新打隔断。除非是房东不同意中介打隔断
    18500592934
        50
    18500592934   164 天前
    我觉得最优的方案是 5 转 10,还是选择北苑吧,但是 5 号线给我的印象是上车困难,还是 10 号线的换乘麻烦。
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