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leehung
V2EX  ›  深圳

深圳总价 200 万(最好 150 万)的一房一厅有推荐的么?

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  •   leehung · 2019-08-07 14:32:10 +08:00 via iPhone · 8320 次点击
    这是一个创建于 371 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    预算就那点,只能看点小的...

    想法是先买个小的上车,以后(有能力)再换..

    目前只是链家上刷一些房源,看中"苹果园","德福花园"的房子,可惜都不靠近地铁,但还是打算实地去看看..

    那大家之前有研究过深圳一室一厅的房子么?有推荐去看下的小区么?

    双休越宅越废,也没个啥活动安排,以后要多看些房子。。看又不花钱。。
    第 1 条附言  ·  2019-08-07 23:54:33 +08:00
    附:深圳贷款政策 截至发帖(20190807),里面信息依然有效

    第 2 条附言  ·  2019-08-08 11:31:35 +08:00
    补充:

    图片里面 "有无住房" 及其 "住房套数" ,是针对深圳来说的,拥有深圳以外的住房不算。

    但是 "贷款记录" 及其 "贷款是否还清" ,是针对全国信息来说的,在深圳以外买房贷过款就算有贷款记录。
    56 条回复    2020-05-09 04:13:24 +08:00
    lison007
        1
    lison007   2019-08-07 15:03:54 +08:00
    打算买套小产权。。
    sanpir
        2
    sanpir   2019-08-07 15:12:13 +08:00
    罗湖老破小,布吉,龙岗,坪山坪地,光明,可以 淘到小两房。
    tangdexi112
        3
    tangdexi112   2019-08-07 15:18:28 +08:00 via Android
    推荐宝中的花样年花乡或者花郡,28 平的 180w 左右,深圳买房不过龙华,东边就不要看了
    RHFS
        4
    RHFS   2019-08-07 15:18:57 +08:00 via iPhone
    梅林 锦林新居差不多这个价
    Sunya
        5
    Sunya   2019-08-07 15:19:43 +08:00
    多去看看。如果要,去年在碧海湾地铁附近买了个一小单间。200w。
    Sunya
        6
    Sunya   2019-08-07 15:20:51 +08:00
    打错了几个字,快捷键回车太快。。请忽略 上一条的 如果要,
    zsxzy
        7
    zsxzy   2019-08-07 15:23:15 +08:00
    庆幸早几年买了房子, 我当年 150 不到 买的万科精装修 3 房 😂
    chi1st
        8
    chi1st   2019-08-07 15:23:23 +08:00
    深圳总价 200 万,首付大概要出多少啊
    darmau
        9
    darmau   2019-08-07 17:39:03 +08:00
    罗湖有一些
    humor66
        10
    humor66   2019-08-07 20:29:08 +08:00
    后期注意看产证,不要被那些中介忽悠买了公寓
    tuomasi
        11
    tuomasi   2019-08-07 21:00:14 +08:00
    200 万可以在其他二线市不算差的地方买别墅了 再想想 1 市 1 厅能养小孩吗
    leehung
        12
    leehung   2019-08-07 21:54:47 +08:00 via iPhone
    @tuomasi 人总是在年轻或某个时间段觉得自己还可以奋斗下,做技术也仍然是深圳机会多,可能性大。入个小的,奋斗个 3-5 年,真的老了没精力了,房子一卖,回二线某些地方也还是个"小别墅"。不过每个人的情况都不同,社会变化也快,这只是我现在的想法,可能以后就变了。。也可能是双休有时有空闲,想先把看房这件事落实下。。
    cabing
        13
    cabing   2019-08-07 21:59:32 +08:00
    有钱人。
    @leehung 做技术不是来北京么。。
    leehung
        14
    leehung   2019-08-07 22:13:59 +08:00 via iPhone
    @cabing 普通家庭,北京高攀不上。。深圳给户口也爽快,还有补贴!

    各位推荐深圳小区一室一厅的房子哈!我就不一一回复浪费楼层了。
    DrPikaduo
        15
    DrPikaduo   2019-08-08 08:52:51 +08:00   ❤️ 1
    我看了下,对于单身来说,深户也没什么优势把
    amwyyyy
        16
    amwyyyy   2019-08-08 09:02:55 +08:00
    我这附近有,46 平 1 室或 2 室的,总价 200 左右。布吉阳光花园。
    aimaodeyuer
        17
    aimaodeyuer   2019-08-08 09:23:59 +08:00   ❤️ 1
    @tuomasi 可买不到哦,南京 200w 基本没啥选择了。
    V4Exp
        18
    V4Exp   2019-08-08 09:32:02 +08:00
    凯旋 TRC,靠近长龙地铁站,内部貌似还有小一房,差不多符合 LZ 要求。
    amdhcwte
        19
    amdhcwte   2019-08-08 09:33:49 +08:00
    @tuomasi 200 万二线市不算差的地方买别墅?请老哥具体下城市
    laucenmi
        20
    laucenmi   2019-08-08 09:34:02 +08:00
    首套首贷利率也要上浮, 唉~
    july1115
        21
    july1115   2019-08-08 10:05:03 +08:00
    关注一下,也有这个需求。根据我所了解的,要不就公寓(不推荐),要不就是布吉那边了。
    xinglu19
        22
    xinglu19   2019-08-08 10:26:48 +08:00
    下梅林的迷你新居 25 平方,总价估计就 150 左右吧,虽然 14 年在附近上班的时候 3 万 /平方
    haohappy
        23
    haohappy   2019-08-08 11:10:32 +08:00
    是否有住宅是指全国吗
    mrweiwei
        24
    mrweiwei   2019-08-08 11:15:06 +08:00
    是否有住宅是指全国吗
    ----------
    同问?
    andyliu
        25
    andyliu   2019-08-08 11:23:29 +08:00
    @haohappy #23
    @mrweiwei #24 指深圳范围内的住房 全国没联网呢
    mokeyjay
        26
    mokeyjay   2019-08-08 11:29:54 +08:00
    光明这边有 90 万的公寓房,有证,但是要以公司名义买,复式 2 房,1 楼面积 50 平,商水商电,明年通地铁
    不过听说公寓房都很坑就是了
    Ziav
        27
    Ziav   2019-08-08 12:42:02 +08:00 via Android
    深圳发展一路向西,预算有限买沙井的统建楼,房屋质量好,带花园还可以分期
    mrweiwei
        28
    mrweiwei   2019-08-08 13:25:30 +08:00
    @andyliu 感谢回复,那贷款记录也是指深圳的房贷记录对吧
    padapen
        29
    padapen   2019-08-08 14:11:13 +08:00
    深圳往西边看
    Arainc
        30
    Arainc   2019-08-08 14:12:51 +08:00
    @Ziav 小产权房么?
    Arainc
        31
    Arainc   2019-08-08 14:14:10 +08:00
    @padapen 额,西的话只有宝安?
    Wicheol
        32
    Wicheol   2019-08-08 16:58:34 +08:00
    不建议买 1 室的,我就后悔了,小换大政策不友好,代价很大,而且麻烦
    Wicheol
        33
    Wicheol   2019-08-08 17:05:05 +08:00
    14 年年底买的布吉 60 平老破小,均价不到 17K,当时不想压力太大,结果现在两个娃压力山大
    Wicheol
        34
    Wicheol   2019-08-08 17:10:27 +08:00
    有个同事买的两室 40 多平,罗湖金城大厦,现在好像 200 万出头。用于投资的话租金可达 4000 多,自己住交通也很方便,一号线往南山不拥挤。
    sheny
        35
    sheny   2019-08-08 17:17:59 +08:00
    二线的‘小别墅’可能比楼主想象中的贵一些
    kvenux
        36
    kvenux   2019-08-08 18:44:37 +08:00
    二线不便宜了 200w 主力上车盘
    小房子真不好出手,太难换房了
    建议攒钱买大的 or 回二线
    andyliu
        37
    andyliu   2019-08-09 12:19:52 +08:00   ❤️ 1
    @mrweiwei #28 房贷记录是征信报告上的房贷记录. 征信是人行的 所以这个是全国范围的.
    mrweiwei
        38
    mrweiwei   2019-08-09 13:47:39 +08:00
    @andyliu 好的,再次感谢回复
    hutouaowang2
        39
    hutouaowang2   2019-08-09 14:04:53 +08:00
    建议来龙华看看,龙胜、龙华、清湖这 3 个地铁站附近 2 公里之内的都可以考虑,目前我住的是龙胜附近的龙军花园,属于军产房,单间的话 42 平大概在 80W 上下,但军产房你懂的,没有红本,只能在登记系统里把所有者名字改成你自己的,所以可靠性不是很强。
    dadingding
        40
    dadingding   2019-08-09 14:58:14 +08:00
    建议搞个小两居啊,深圳换房成本太高了。
    一房一厅卖都不一定好卖,电梯一般都是 2-3 剃,一二十户,住着也不爽。
    tigerboyyy
        41
    tigerboyyy   2019-08-10 08:09:22 +08:00 via iPhone
    用链家按条件搜索啊
    id59
        42
    id59   2019-08-10 10:44:47 +08:00
    200w 一房一厅在宝安福永以下都不需要看了,不可能的。
    建议预算做到 250w,可以看看桃源居和沙井中海
    pilgrim_kevin
        43
    pilgrim_kevin   2019-08-10 17:37:15 +08:00
    如果是刚需,可以考虑小产权的,稍微买大一点点。
    xiaoxingzhi
        44
    xiaoxingzhi   2019-08-11 10:21:00 +08:00
    @tuomasi 买过房吗?上过班吗?
    tigerboyyy
        45
    tigerboyyy   2019-08-11 19:31:22 +08:00
    宝安不超过西乡的范围内 200 可以买到开间 30 平吧。 一房一厅很少,新房单价高。老方面积大。
    tuomasi
        46
    tuomasi   2019-08-12 07:04:32 +08:00
    @xiaoxingzhi 买了,上班好多年,大佬你要表达什么
    jacky123
        47
    jacky123   2019-08-12 11:39:34 +08:00
    宝安西乡新开了个盘,公寓 4 万左右,最小的 27 平,离以后的 12 号线不远。
    jacky123
        48
    jacky123   2019-08-12 11:40:25 +08:00
    天谷大楼
    mx3y
        49
    mx3y   2019-08-13 10:36:34 +08:00
    第一次买房的话,别买公寓,别买布吉,别买惠州,盯紧龙华片区、莲塘片区。
    如果需要地铁的话,推荐鹏盛村,八卦岭地铁站附近,房子很老,但是租金回报率高。
    pilgrim_kevin
        50
    pilgrim_kevin   345 天前
    忠告:别买公寓。可以买小产权,也可以罗湖福田去搜寻一些老旧二手房,有些有一定的拆迁机会。

    考虑到长远的收入增长能力如果没信心或者压力不想太大的话,可以去大亚湾之类的地方买一套,比如碧桂园公园上城,离南山区也不过六七十公里,离罗湖坪山龙岗就更近了,一百五十万精装三房,有学校有商业综合体,比起深圳来简直不要太轻松,起码将来老人孩子安顿妥当无压力。
    kongkongyzt
        51
    kongkongyzt   338 天前
    去看看富通城吧, 或者楼上说的花样年 28 平那款
    bianliangpai
        52
    bianliangpai   318 天前
    @mx3y #49
    请问“别买布吉”的原因是?因为自己之前去布吉大芬那边找中介看过,感觉周边啥的还行…
    Ziav
        53
    Ziav   286 天前 via Android
    @Arainc 是的
    mx3y
        54
    mx3y   275 天前
    @bianliangpai 1.人多,人太多了,一般的深圳的公立小学都能招到 5 类,布吉附近的基本招到 3 类就满额了,有的 2 类就满了
    2.人多带来的问题,停车位,公共活动空间,交通
    3.龙岗有意思的局面,布吉区域的税收应该是最多的,但是公共建设集中全区打造龙岗中心区,布局就等于是一个输奶的借到
    4.旧改难,住的人太多了,道路窄,很多小区可以旧改的,但是因为庞大的居住人群,改不动

    综上所述,买房不买布吉大芬丹竹头
    bianliangpai
        55
    bianliangpai   275 天前
    @mx3y 哦哦了解了,谢谢
    leehung
        56
    leehung   96 天前 via iPhone
    @tangdexi112 推荐的绝了,现在花样年花乡 28 平基本都标价 320W 了!!可惜没入手。。。
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