首页   注册   登录
V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
V2EX 提问指南
pudgedoor
V2EX  ›  问与答

现在租房选蛋壳公寓还是自如?

  •  
  •   pudgedoor · 11 天前 via Android · 4616 次点击

    最近换工作了,要租房。看了一圈发现蛋壳总得比自如便宜些,最近还有很多优惠。就是听说蛋壳负面新闻太多了,有点怕。

    65 条回复    2020-03-26 23:16:00 +08:00
    losscontrol
        1
    losscontrol   11 天前   ❤️ 3
    蛋壳垃圾,上次打算租个套二,然后筛选,整租套二,找到了蛋壳公寓,打电话问了是不是套二,结果线下去看,是套四隔成两个套二。
    ynohoahc
        2
    ynohoahc   11 天前   ❤️ 2
    这种群租房都是有很多套路的防不胜防的
    以我自己举例 租房找蛋壳 看中一个房间价格 1200 个人觉得合理 然后就预约了 等我搬家搬过来准备签合同的时候
    价格变成 2000 了 然后中介那边说实际上这是蛋壳的一个优惠活动 租满 6 个月可以返一个月的房租 折算下来 2000 就变成 1200 那那个时候我能怎么办 东西都搬过来 也只能同意了

    不是让楼主预防这种营销手段, 人家中介不跟你主动说的话, 套路你完完全全防不住
    littleylv
        3
    littleylv   11 天前
    我选择传统中介
    juded
        4
    juded   11 天前
    都坑,但自如好点,起码按合同来坑都摆在明面上。蛋壳暗坑太多。
    zhang5388137
        5
    zhang5388137   11 天前
    为什么, 我这边的自如 价格普遍虚高 坐标杭州
    ksedz
        6
    ksedz   11 天前
    @ynohoahc 解决办法是绝不预付定金,直接看合同签合同
    AllenHua
        7
    AllenHua   11 天前
    选择那些 经互联网数据比较少的吧 传统中介 很少经由互联网管理

    住个自如 还需要 app 管理数据 感觉并非更加方便反而限制了你的自由,用那种传统锁的 自如掌握了你的房间的锁密码哦 现在想想这些隐私数据 还是掌握在 local 而不是远程服务端比较好 还尤其是别人的服务端 你不信任的

    听上面老哥的 如果你有时间 找传统中介 链家都比自如好 (虽然自如从链家出来的 2333 )
    zhouyou457
        8
    zhouyou457   11 天前   ❤️ 2
    坐标成都航空港,花了 1 个月找房看房,最终找到一个 120 平跃层套三带楼顶花园的房子,半年付一个月 1800.....

    虽然我们只有两个大龄单身狗,而且房子还是那种没产权的老小区,但是这几天在楼上抱着主子晒太阳的感觉真的是不要太爽..

    不好意思炫耀了这么多[doge]...单纯只是建议找传统房屋中介,因为他们真的太敬业了...我们只说了要求有大阳台,他们基本上每天都在给我们介绍房源和看房...
    Pichai
        9
    Pichai   11 天前
    去你要租房的地方,然后找个门店的中介,付半个月的租金,让中介帮你找,直接和房东签约。自如和蛋壳这种租房,平台要每个月拿钱,中介要每个月拿钱。房租肯定就比和房东直接签约贵,而且利用你的名义问银行贷一笔款。万一平台倒闭了,你还要还着贷款并且被房东赶出门。
    zhouweiluan
        10
    zhouweiluan   11 天前 via iPhone
    要选肯定自如,相对靠谱
    tyzrj766
        11
    tyzrj766   11 天前 via Android
    找的传统中介,交了一个月租金做服务费,然后和房东(虽然是二房东)签合同,以后就不管了,直接租也没什么套路。网络平台我是看怕了,南京那个啥平台跑路,我同学就被坑了几个月租金,最后闹到报警。
    HughZadora
        12
    HughZadora   11 天前
    我是自如啦,蠻方便的,傳統中介感覺就那樣。我只需要每個月上自如繳房租就好了,生活費用是一段時間一繳。
    Aevery
        13
    Aevery   11 天前
    自如相对靠谱些,当然贵是要贵一些,在沪都已经住了 2 年了。。。。
    Kelan
        14
    Kelan   11 天前
    @ynohoahc 2000 租满 6 个月能返一个月房租,怎么就变成月租 1200 了...
    18k
        15
    18k   11 天前
    @zhouyou457 #8 你这个太爽了。。。这么便宜。航空港很偏么。。。
    losscontrol
        16
    losscontrol   11 天前
    @18k 这个太贵了,航空港,1800,老小区,半年付。我觉得 1200 季付合适些。
    wolfie
        17
    wolfie   11 天前
    蛋壳上个月坑完房东坑租客。
    wangcen123
        18
    wangcen123   11 天前
    自如新装修房子甲醛超标导致人家白血病,你还敢租这种快餐租房平台?
    ScepterZ
        19
    ScepterZ   11 天前
    不缺钱显然自如比较省心,至少我这附近,其他平台的房子,质量和自如不在一个水平线上
    mikulch
        20
    mikulch   11 天前
    @zhouyou457 航空港那边房子这么便宜?
    pudgedoor
        21
    pudgedoor   11 天前
    @Aevery #13 自如真的很贵,世纪公园附近都是 2500+了,还是朝北
    pudgedoor
        22
    pudgedoor   11 天前
    @AllenHua #7 中介也看了一些,房间质量太差了
    pudgedoor
        23
    pudgedoor   11 天前
    @HughZadora #12 我现在住的也是自如,挺舒服的。不过新工作地点在市中心,房子太贵了,看了一些蛋壳相对便宜些
    ynohoahc
        24
    ynohoahc   11 天前
    @Kelan 一开始的数字我说错了 不是 1200 具体多少忘记了
    https://i.loli.net/2020/03/24/n8dGrzoeMCDt6Xf.png
    他们在平台放出的价格是 真实价格 * 10 / 12 大概是这个样子吧
    我不是刻意说蛋壳黑 只是层层套路很反感
    除了模糊价格外, 后面签合同的时候还说如果想要一个月付一次租金的形式的话, 还要在他们那里贷款, 后面就在他们那里贷了一笔两万的款
    someonetwo
        25
    someonetwo   11 天前
    自己找房东最靠谱了,这些公寓最好别碰,宁愿花半个月房租找连锁中介门店对接房东
    souths
        26
    souths   11 天前
    不怕麻烦就工作地附近小区转转找老大爷问问,怕麻烦就自如,15 年开始住自如就搬过一次家,还是搬到隔壁单元
    jieyuanz24
        27
    jieyuanz24   11 天前 via iPhone
    如果不紧急的话,都不选
    icyalala
        28
    icyalala   11 天前
    优先选择 链家、我爱我家,可以和房东三方签合同
    其次 自如,相寓,上面俩分出来的。
    shingkit
        29
    shingkit   11 天前
    万科泊寓 不知道怎么样
    geekon
        30
    geekon   11 天前
    现在是在蛋租的,杭州的房子,朝南一个小单间,1560 元月租,电费:60 左右;水燃气:45 维修加服务费:124 所以一个月下来是:1789 元,应届生福利,返还两千元现金,分十个月返还,每个月返还 200,所以每个月大致下来是 1589,近 1600 元,签了一年,7 月 13 号到期,现在也在看房子,不打算在蛋了,打算在咸鱼找找那些需要合 zu 的或者急转 zu 的,可能会便宜些,以前都不知道咸鱼可以租房子
    shadow2518
        31
    shadow2518   11 天前
    @shingkit 万科泊寓不行,我住过,隔音相当差,隔壁说话只要大声一点就能听的清清楚楚
    dexterMorandi
        32
    dexterMorandi   11 天前 via iPhone
    还是自己找 好一些,这些机构还是会有些不方便的
    windy0925
        33
    windy0925   11 天前
    @shingkit 深圳现住用户表示,真不太行。用的些空调热水器还是 3 级能耗的,拉夸。 设计的一坨翔。。。反人类
    busymilk
        34
    busymilk   11 天前
    自己在闲鱼上找的业主。。。。。
    hmxxmh
        35
    hmxxmh   11 天前
    @Kelan 哈哈,看到一个相同疑问的,我还下意识算了一下
    hmxxmh
        36
    hmxxmh   11 天前
    世联红噗蛮不错的
    HughZadora
        37
    HughZadora   11 天前 via iPhone
    @pudgedoor 蛋殼問題蠻多啦。
    qq7790586
        38
    qq7790586   11 天前
    我一直徒步去村里找
    virus94
        39
    virus94   11 天前
    贷款的一律不要
    9ki
        40
    9ki   11 天前   ❤️ 2
    在深圳自如和蛋壳都租过,自如从始至终感觉都是挺好的,服务费,房租水电账单都是清楚的,小到燃气费管家都会问你有没有用厨房,不过年初爆出疫情期间趁着租户不好找房子故意涨价的事。

    蛋壳的租了小半年,每个月都是同样的水电费,而且很贵(不懂水电费怎么算,但是每个月都一样挺奇怪的),疫情原因保洁不上门服务依旧每个月每人将近 200 的服务费(二月三月至今均未上门保洁),今年年初还爆出过称疫情赶人和通吃房东租户(以疫情原因需要房东理解为理由不给房东钱,但是租户照收不误)的事情,建议远离这种垃圾企业。

    两家都不咋样,非要选推荐自如。
    9ki
        41
    9ki   11 天前
    补充一下,自如和蛋壳选择分期付款均是 “以个人名义申请贷款”,建议慎重考虑
    zhouyou457
        42
    zhouyou457   11 天前 via iPhone
    @18k 倒不是很偏,只是周围差不多是城中村了,关键是老小区,而且没有房产证
    xcstream
        43
    xcstream   11 天前
    听上去自如靠谱些
    BigEarMosquito
        44
    BigEarMosquito   11 天前
    自如
    ArJun
        45
    ArJun   11 天前
    自如体验还好,蛋壳装修好像更好看点
    自如要押一付三,蛋壳押一付一
    nosmile
        46
    nosmile   10 天前
    如果这两个选,选自如;如果工作稳定,建议直接找中介整租
    tyhuohuo8
        47
    tyhuohuo8   10 天前
    蛋壳前段时间不是才被爆出资金贷问题,两边吃,房东那边说疫情免房租,房客照收,很多房东拿不到钱
    jinhan13789991
        48
    jinhan13789991   10 天前
    都不推荐,自己找,饿死这些没良心的企业
    Pho3nix
        49
    Pho3nix   10 天前
    小心租金贷,要手持身份证拍照的一律别用,签合同前问清楚
    Ansen
        50
    Ansen   10 天前
    都不选,自己找,便宜得多,而且直接跟房东对接,没有中间商赚差价
    pmispig
        51
    pmispig   10 天前
    自如租房的甲醛超标问题已经不知道多少起了,牌子都臭了吧,还考虑?
    NicholasK
        52
    NicholasK   10 天前
    蛋壳真不行,租金贷到今年 12 月份,不过我早就想换了,自己找人转租扣押金 30%,也挺难受的,退租的话押金直接没了,我以后不会住公寓了,还是找个人房东或连锁中介店,不是年付的话,长期住,服务费交的太难受了,也算是又被坑一次了,而且之前换租结算的时候还扣了我水燃气啥的费用。
    aut0man
        53
    aut0man   10 天前
    @ynohoahc 你们。。。租房子难道不是先付钱 先租下了再搬吗?。。东西都搬了 人都进驻了才开始签合同?那岂不成了砧板鱼肉……
    linkdesu
        54
    linkdesu   10 天前
    目前租着蛋壳的,前不久疫情期间没去住,一天房租也不免。然后你想去联系客服、管家他们也不鸟你。最恨的是,我想在网上搜搜维权,结果发现这货借着疫情少给了原房东那边 1-3 个月房租,然后对于租客这边减免却只有 1/3 的时间。现在很多房东因为收不到钱就给租客断水断电,搞得租客要交两遍房租。为什么两遍?!因为蛋壳强制要求你必须交半年以上的房租,钱不够还帮你办贷款,敢不还贷分分钟上征信记录。
    bigjack
        55
    bigjack   10 天前
    都别选啊,除非你想每个月都付所谓的服务费,然后房租还比自己租高
    Yc1992
        56
    Yc1992   10 天前
    自如贵,但是省心点,东西坏了网上报修就可以,上门也挺快的,不租首次出租房的话一般没有甲醛等环境问题,最重要的是绝大部分房源都被自如垄断了,其他渠道要么坑多要么费时费力
    ynohoahc
        57
    ynohoahc   10 天前
    @NicholasK 一模一样 你也搞了租金贷呀 不过是到今年九月份
    ynohoahc
        58
    ynohoahc   10 天前
    @aut0man 嗯 东西搬过来了 就因为懒得再折腾了所以和家里人商量了一下 签了算了
    LiuJiang
        59
    LiuJiang   10 天前
    为啥不选传统中介呢?就付一个服务费就好了。
    NicholasK
        60
    NicholasK   10 天前
    @ynohoahc 没办法,年付太贵了,而且年付不稳,我在考虑 6 月份左右转租,不找公寓房,虽说转租扣 30%押金。但算一下后面继续交的服务费,扣得押金还行,主要看微众银行上不上征信,今天刚查的征信,明天看结果。
    Lostars
        61
    Lostars   10 天前
    都不要,不能惯着这些恶心人的企业,我宁愿自己花功夫去找房东。
    NicholasK
        62
    NicholasK   10 天前
    woqu,才注意,服务费之前是 7%,现在 9%,没仔细看,真坑
    losephsky
        63
    losephsky   10 天前
    能不找中介就尽量别找
    zenithar
        64
    zenithar   9 天前
    时间允许的情况下自己去预期范围内的小区通过公告栏、保安、广场舞大妈等渠道寻找是最好。
    AllenHua
        65
    AllenHua   8 天前
    @pudgedoor #22 肯定有好的 但是确实需要花时间去找

    要好好权衡利弊 最终确定了
    关于   ·   FAQ   ·   API   ·   我们的愿景   ·   广告投放   ·   感谢   ·   实用小工具   ·   3016 人在线   最高记录 5168   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 34ms · UTC 11:48 · PVG 19:48 · LAX 04:48 · JFK 07:48
    ♥ Do have faith in what you're doing.