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Ccxdcyl
V2EX  ›  问与答

2020 年了,业主维权依然看不到希望?

  •  
  •   Ccxdcyl · 36 天前 · 8913 次点击
    这是一个创建于 36 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    起因:物业霸王条款,高昂的物业费、车位管理费。不缴费拦住业主不让进小区。
    业主维权已掌握情况:
    1.拿到了 40%的业主的支持、签名
    2.物业合同时间、签字为空

    业主维权遇到的难题:
    1.小区业主委员会是置业公司的人,直接与物业签订合同
    2.社区工作人员是业主委员会成员
    3.街道办把工作推给社区、社区互相推脱。
    138 条回复    2020-07-09 10:05:06 +08:00
    1  2  
    ruokw
        101
    ruokw   36 天前 via Android
    @9151 无端联想,毙了
    quanjw
        102
    quanjw   36 天前
    @shanks 三线城市呢
    cpper
        103
    cpper   36 天前
    3.1 一平的物业费。车库漏水严重,哭了。。。
    Dashit
        104
    Dashit   36 天前
    和我小区一毛一样,维权的业主还被关进去了几个。
    zimhy
        105
    zimhy   36 天前
    我记得之前有新闻,小区业主联合投票起来把物业赶出了, 自己经营,不用交物业费,靠卖电梯广告费撑着,还有 结余.
    memeda
        106
    memeda   36 天前   ❤️ 8
    找小区里的党员,成立党支部,让他们物业接受党的领导,可破之。
    ferock
        107
    ferock   36 天前
    @leonidas #20

    所以,这就是人民群众选出来的 zf ?
    wangleineo
        108
    wangleineo   36 天前   ❤️ 5
    你不爱物业!你的一切都是物业给的,竟然不知道感恩,你不要在我们小区住了,移民到别的小区去吧。
    ww2000e
        109
    ww2000e   36 天前
    还好我这业委会物业想潜伏自己人没成功。现在正在天天阻拦换物业。
    julydu
        110
    julydu   36 天前
    这么说吧,带头维权了,有两种人.
    一种是真正维权的,另一种就是假借维权的名义攫取利益的人。
    剩下的是跟着维权尝甜头的,你让他出头他不出头,反正叫的最欢的就是他。
    lixon83
        111
    lixon83   35 天前
    那些口口声声说物业费 3 元太便宜的同学,其实是被物业忽悠和收割了羊毛
    missdeer
        112
    missdeer   35 天前
    这样看来我们小区的情况真是好太多了。我们业主经常在群里吐槽物业不干活,去年下半年物业所属总公司破产,今年我们业委会把物业告了,让物业把公共收益都缴上来了……
    RouJiANG14
        113
    RouJiANG14   35 天前
    信访办走一遭?遇事不决先信访?
    ryansvn
        114
    ryansvn   35 天前
    @RouJiANG14 确定不怕送精神病院?
    piaochen0
        115
    piaochen0   35 天前
    说说我们小区的情况吧。
    小区前物业长期不作为,只管收物业费,什么事情都不干
    为了改变状况,小区历经艰辛成立了业主委员会
    成立后立马就换了物业。结果上任物业以各种理由不走,还霸占了地下车库的管理权。
    结果:
    前物业策反了部分一期的业主(小区一共 3 期),给了他们好多好处,天天在小区跟现任物业和其他业主闹。
    最后一期从小区独立了出来,导致一个小区两个物业
    2,3 期的地下车库也被前物业霸占。
    业主委员会起诉前物业,陷入了长期的官司
    前物业找了很多社会上的人天天到业委会成员家里去闹,搞的鸡飞狗跳。结果业委会成员基本都卖房躲避了。
    sagaxu
        116
    sagaxu   35 天前 via Android
    @quanjw 车位管理费 50 不贵吧,不到车位月租的 10%
    Nolink
        117
    Nolink   35 天前
    为什么要发这样的内容?给区外势力递刀子?其他小区也有这样的事情,小区又没锁门,与其抱怨不如加入物业改变它,你什么样小区便什么样(狗头)
    水深火热见
    fish267
        118
    fish267   35 天前
    一毛一样呀,物业简直就是黑社会,各种诉求全部被打回街道,街道、物业公司、区派出所又一个裤衩,好多业主努力了两年,毫无进展。坐标杭州余杭
    quanjw
        119
    quanjw   35 天前
    @sagaxu 车位 30W 买的呢
    sagaxu
        120
    sagaxu   35 天前 via Android
    @quanjw 我车位 40 万,也是 50 管理费
    stormsuncc
        121
    stormsuncc   35 天前
    发明物业这个东西,就很奇怪。自己的小区,这些花钱雇来干活的,干的不好,还没法说。
    jay4497
        122
    jay4497   35 天前
    物业服务让业主比较满意的小区一般有这几个特点:
    1. 业主里有 ZF 的人,职位还不算低。
    2. 业主里 ZF 退下来的人,职位还不低。
    hejawy
        123
    hejawy   35 天前
    @Ccxdcyl v2 用户名即微信号
    leonidas
        124
    leonidas   35 天前
    @ferock 小县城比较穷 zf 为了出业绩吸引的开发商 但是坑了我们
    cue
        125
    cue   35 天前   ❤️ 1
    我们小区就更惨了

    小区服务质量非常好,但是总是有几个业主吹毛求疵搞事情,说物业费贵什么的

    最后物业宣布合同到期无奈退出物业

    现在 80%的业主写联名信挽留物业都没有用
    Ccxdcyl
        126
    Ccxdcyl   35 天前
    @wupher 法律规定 20%以上就可以召开业主大会,进行改组,你们是哪里?要求过半
    Ccxdcyl
        127
    Ccxdcyl   35 天前
    @Nolink
    1.为什么要发这样的内容:因为想要维权,看看大家有什么好的可取的建议
    2.给区外势力递刀子? :区外势力是指?
    3.抱怨不如加入物业改变它:维权行为是抱怨么?通过维权不是在改变他么?
    4.你什么样小区便是什么样:你这个逻辑我连反驳都懒得反驳
    Ccxdcyl
        128
    Ccxdcyl   35 天前
    @cue 我也羡慕服务质量好的。但是我们出现的情况是:
    1.河水臭的
    2.公共区域私自建设物业使用住房
    3.小区车位单方面签订后,发给业主,然后发现卖车位的合同,是用的租车位合同。
    4.由于有纠纷,物业可以直接吧业主拦在小区外,不让进
    9527you
        129
    9527you   35 天前 via iPhone
    我敢说全国 95%的都是这样的。
    manhere
        130
    manhere   35 天前
    社会主义的优越性
    Sunrise837
        131
    Sunrise837   35 天前
    最近现住小区也在维权:
    1 、小区停车位变成了公共停车位,外来车辆停车费用跟主业费用居然是一个价格
    2 、物业费没经过业主同意私自提价
    业委会至今都没出现过。。。。太神秘的组织了! 只会盖章提物业发通告
    herozzm
        132
    herozzm   35 天前
    别把业务委员会想的太美好,有些积极的业主成立委员会后担任负责人后也开始捞钱
    wupher
        133
    wupher   35 天前
    @Ccxdcyl
    福建-福州

    业主委员作为皿煮旋距确实有好有坏,所以返队档还是很有必要存在的,它真正保证了这不是最坏的方式。

    我们目前也只是赶走了旧的,迎来新的物业。希望能从此走上正轨。以前的物业连合同都没有,至少新物业好歹有合同。
    xiadong1994
        134
    xiadong1994   35 天前 via iPhone
    @doitcy777 以前有,后来都被有意污名化或者进去了,还有一堆人叫好呢
    keepeye
        135
    keepeye   35 天前
    业主自选业委会会遇到很多困难:物业、老业委会、社区、街道。它们都是一伙的。
    我的小区就是经历了很久,终于由业主自己建立了业委会,然后进一步又花了很久把开发商留下的物业赶走,赶走的过程社区、街道都出来阻挠,好在坚持下去换成功,新招标来的物业明显不一样,小区面貌也焕然一新。
    后来不知道为何,第二年业委会又换了,换了很多党员上去,是街道要求的。
    这说明什么?希望你们老老实实当个绵羊,不要整天搞事情
    K1ri7o
        136
    K1ri7o   35 天前 via iPhone
    @mengzhuo XJQ 是什么?
    elfive
        137
    elfive   34 天前 via iPhone
    @9151 你把这个尺度放大到国家这一层面再看看?
    是不是觉得很“正常”了?
    Ccxdcyl
        138
    Ccxdcyl   34 天前
    @herozzm 我就是积极的业主,感觉现在完全是大公无私在做这个事情,难道我以后会被污染么?😂
    1  2  
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