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mzlzero
V2EX  ›  杭州

V2 上咨询一下各位老哥买房的事情

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  •   mzlzero · 2020-10-09 15:06:10 +08:00 · 12239 次点击
    这是一个创建于 473 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    家里催着买房,杭州这边一直摇不到,每次都是倒数几个号,现在青山湖科技城有个盘,一栋楼只剩 2/14/27 三个楼层东边套了,2 楼不考虑太低了,我个人对 27 顶层到还能接受,现在楼盘防水应该做的都还行,但是听说消防云梯最高只到 14 楼? 14 层家里又觉得不好听,想听听各位老哥对 14 和 27 层的看法,让我有点参考性,多谢
    160 条回复    2020-10-15 11:48:07 +08:00
    1  2  
    mzlzero
        1
    mzlzero  
    OP
       2020-10-09 15:13:31 +08:00
    总价一样
    eimilia
        2
    eimilia  
       2020-10-09 15:22:34 +08:00
    建议 14 楼,中间楼层挺好。数字别太迷信,每栋高楼都有 14 层,难道办公的和住的,都不活了。
    sorkl
        3
    sorkl  
       2020-10-09 15:25:42 +08:00
    如果当地真的介意 14 会跳过去。
    医院肯定忌讳这个,是因为场景特殊
    9151
        4
    9151  
       2020-10-09 15:25:53 +08:00
    我买过 2 套 4 楼的房子,总层高 32,只要采光没问题都能接受。
    shanghai1998
        5
    shanghai1998  
       2020-10-09 15:26:43 +08:00
    都不要,脱手有你愁的

    新的买不到可以二手吧
    jinue9900
        6
    jinue9900  
       2020-10-09 15:28:00 +08:00
    建议 27 消防问题只要你们楼消防设施齐全 没有隐患 一般住过产权也不会出什么问题 无非顶楼夏天热点 但是风景可以
    WillShin
        7
    WillShin  
       2020-10-09 15:32:10 +08:00
    不要买顶楼,现在不漏水保不齐十年后漏水,到时有得受的,而且夏天更热。
    要是没有其他选择就买 14 吧。
    yaphets666
        8
    yaphets666  
       2020-10-09 15:33:07 +08:00   ❤️ 1
    27 不行 冬天冷 夏天热 高处风特别大 电梯上来一趟特别慢 尤其要上去拉屎的时候 别 tm 买顶层
    coderluan
        9
    coderluan  
       2020-10-09 15:35:47 +08:00   ❤️ 14
    14 不好听, 27 是 14+13 更不好听, 楼主还有别的楼层说一下, 我保证都能让他好不了(狗头), 顶层如果不送面积, 相同价格肯定买中层啊.
    yangwentao
        10
    yangwentao  
       2020-10-09 15:38:03 +08:00
    建议换楼盘,既然你已经知道劣势了。
    mach945
        11
    mach945  
       2020-10-09 15:48:38 +08:00
    14 怎么了啊,中间楼层不是最贵的吗。广州这边不买 18,我也是无法理解。就是数字而已,14 楼挺好的
    mzlzero
        12
    mzlzero  
    OP
       2020-10-09 16:18:05 +08:00
    @shanghai1998 二手的性价比太低了,杭州新盘一直都很热
    mzlzero
        13
    mzlzero  
    OP
       2020-10-09 16:18:27 +08:00
    @yaphets666 这是个好场景
    mzlzero
        14
    mzlzero  
    OP
       2020-10-09 16:18:51 +08:00
    @yangwentao 这个楼盘地铁近
    mzlzero
        15
    mzlzero  
    OP
       2020-10-09 16:19:08 +08:00
    @mach945 一般中上都贵一些
    mario160825
        16
    mario160825  
       2020-10-09 16:20:51 +08:00
    在意就别买。
    keepeye
        17
    keepeye  
       2020-10-09 16:21:50 +08:00
    不考虑采光的吗? 27 层是我的话只买 20~26 的
    haorrs
        18
    haorrs  
       2020-10-09 16:42:51 +08:00
    “现在楼盘防水应该做的都还行”,这是你太乐观了。杭州绿城的小高层,13 年交房,顶楼漏水,从墙上插座里往外喷,外墙漏水,整面墙都湿掉,墙纸直接全脱落。
    kokutou
        19
    kokutou  
       2020-10-09 16:45:02 +08:00
    顶层 27 算了...
    26 次顶层还行...

    另外你要考虑电梯停电和故障的情况...

    14 就可以了...年轻人还讲那迷信...

    2 楼也行, 就是买几个空气净化器放家里, 蚊香液常开, 别老开窗子...
    kokutou
        20
    kokutou  
       2020-10-09 16:46:18 +08:00
    2 楼可能还要备几个除湿机...

    除了潮和采光,

    2 楼低楼层真的各种方便...
    haorrs
        21
    haorrs  
       2020-10-09 16:47:23 +08:00   ❤️ 5
    @kokutou 2 楼最大的问题在于下水道。一楼都是单独排水,2 楼实际是排水管最底层,主管道出现些堵塞或者不畅,下水道的东西就会返流到 2 楼家里,那场面十分劲爆。
    gleaners
        22
    gleaners  
       2020-10-09 16:51:15 +08:00
    中天的二手房它不香么
    ccoming
        23
    ccoming  
       2020-10-09 16:53:59 +08:00
    @mach945 18 层地狱,我也是听同学说的。他从 19 搬到 17,说幸好跳过 18 。我当时也一愣一愣的。
    tzigone
        24
    tzigone  
       2020-10-09 17:05:42 +08:00
    越高越好,最好顶楼
    Jooooooooo
        25
    Jooooooooo  
       2020-10-09 17:07:29 +08:00   ❤️ 6
    你选 14 楼是利用别人的智商赚钱

    求之不得的事情啊
    oscer
        26
    oscer  
       2020-10-09 17:07:57 +08:00
    什么 14,18,4,信的人不买,不信的人不会在意的
    a3459952112
        27
    a3459952112  
       2020-10-09 17:12:14 +08:00 via iPhone
    刚买的 14 楼,当时都没想那么多
    welkinzh
        28
    welkinzh  
       2020-10-09 17:14:50 +08:00
    我选 14,这数字挺好的
    wangxiaoshan
        29
    wangxiaoshan  
       2020-10-09 17:16:16 +08:00
    选择 14 楼
    次选择 2 楼
    末选择顶楼
    不要太相信开发商的防水,等你的信任变成失望的时候,你会哭的。
    justrand
        30
    justrand  
       2020-10-09 17:19:50 +08:00
    价格为啥是一样的?不是应该一房一价吗?
    户型也是一样吗?另外是几梯几户?
    另外真的不要相信现在的防水哦,这么说吧,即使你花大几万自己做防水也保证不了你 10 年不漏水。
    要我选肯定选 14 楼
    allenforrest
        31
    allenforrest  
       2020-10-09 17:23:29 +08:00
    青山湖,远啊
    radiocontroller
        32
    radiocontroller  
       2020-10-09 17:38:20 +08:00
    青山湖这么远买了自己住吗
    Sapp
        33
    Sapp  
       2020-10-09 17:40:26 +08:00
    我住 44 楼 04 号...
    真的屁事没有,还相信这些,真相信你和你那一层楼的联合让物业改成 13a 不就行了
    另外为啥不考虑二手房呢,买个近点的二手房以后再换好的不就行了
    Sapp
        34
    Sapp  
       2020-10-09 17:41:41 +08:00
    另外高层风大+热是真的,你要是想体验我可以发给你一些下雨的视频,在成都这种几乎没有风的地方都感觉像是台风来了,如果在回来台风的地方,那个酸爽你自己想。噪音也比会较大
    Sapp
        35
    Sapp  
       2020-10-09 17:42:23 +08:00
    之前八月份我基本每天都是被太阳晒屁股晒醒的,闹钟都不需要了
    tabrisux
        36
    tabrisux  
       2020-10-09 17:48:27 +08:00
    如果不迷信,14 就蛮好的,如果 2 楼额外晒台的话,也可以考虑
    tabrisux
        37
    tabrisux  
       2020-10-09 17:51:01 +08:00
    顶楼的问题就是时间长了可能有漏水问题,夏天热冬天冷还好就是费电。不过风景还是不错的,采光完美没有遮挡。
    mzlzero
        38
    mzlzero  
    OP
       2020-10-09 17:56:28 +08:00
    @radiocontroller 对自住,地铁旁
    mzlzero
        39
    mzlzero  
    OP
       2020-10-09 17:56:40 +08:00
    @allenforrest 有地铁
    mzlzero
        40
    mzlzero  
    OP
       2020-10-09 17:57:31 +08:00
    @justrand 14 和 27 总价差几百,一层 4 户
    chengz
        41
    chengz  
       2020-10-09 18:12:18 +08:00
    14 楼,只听说忌讳 18 的
    crazytree
        42
    crazytree  
       2020-10-09 18:26:15 +08:00
    我选 2 楼,不喜欢电梯。高层有那种细毛一样的灰尘,底层有绿化应该好一点吧
    testver
        43
    testver  
       2020-10-09 18:39:24 +08:00
    如果你家不是特别迷信的话,比如潮汕地区,买 14 楼。

    2 楼太矮了,梅雨季节你就懂了
    yads1983
        44
    yads1983  
       2020-10-09 18:43:54 +08:00
    预算多少?没必要去青山湖买。

    据我了解,老余杭、闲林、未来科技城还是有一些盘不用摇号的。
    18k
        45
    18k  
       2020-10-09 19:06:17 +08:00 via Android
    14
    w2er
        46
    w2er  
       2020-10-09 19:11:16 +08:00 via iPhone
    掏五十块淘宝定做个 24K 金光闪闪的英文楼层标示牌贴上搞定
    ScepterZ
        47
    ScepterZ  
       2020-10-09 19:21:29 +08:00
    不考虑出手感觉可以 14,反正我自己是真不觉得数字有啥不好听的
    nmecury
        48
    nmecury  
       2020-10-09 19:24:10 +08:00
    顶楼最大的优点是不会有来自楼上的噪音,最大的缺点是可能漏水。除此之外没有什么特别大的区别。
    ishengge
        49
    ishengge  
       2020-10-09 19:25:38 +08:00
    老哥,自己喜欢就好。我当初就选了 18 楼。觉得“要发”
    yhxx
        50
    yhxx  
       2020-10-09 19:28:12 +08:00
    27 是顶楼的话还是 14 吧
    如果一共 33 层我觉得 27 挺好的
    xianyu191031
        51
    xianyu191031  
       2020-10-09 19:39:22 +08:00
    建议接着摇。。。
    mzlzero
        52
    mzlzero  
    OP
       2020-10-09 20:03:29 +08:00
    @xianyu191031 家里催的受不了
    mzlzero
        53
    mzlzero  
    OP
       2020-10-09 20:03:55 +08:00
    @crazytree 主要是太潮了这边
    mzlzero
        54
    mzlzero  
    OP
       2020-10-09 20:04:41 +08:00
    @yads1983 230 万,主要是这个盘青山湖科技城站,地铁方便,综合体都有,离未来科技城也近
    mzlzero
        55
    mzlzero  
    OP
       2020-10-09 20:06:24 +08:00
    最新消息,剩 24 和 27 两套,我想肯定是选 24 了
    opengps
        56
    opengps  
       2020-10-09 20:07:35 +08:00
    有种说法,次顶楼才是最好,顶楼的夏天热冬天冷是个保温层也只能是缓解的现实问题,当然,如果赠送阳光房啥的例外
    hahasong
        57
    hahasong  
       2020-10-09 20:22:11 +08:00
    大于 10 楼 & 非顶楼 就挺好的,随便选
    xiaoke0718
        58
    xiaoke0718  
       2020-10-09 20:24:34 +08:00
    先等等新政策 ,希望把万恶的公摊面积是李嘉诚发明的鬼主意必须被取消了,受不了
    xiaojie668329
        59
    xiaojie668329  
       2020-10-09 20:29:29 +08:00 via iPhone
    14 不应该叫 13B 吗。[Dog]
    woorz
        60
    woorz  
       2020-10-09 22:28:54 +08:00
    @mzlzero 正解
    tairan2006
        61
    tairan2006  
       2020-10-09 22:35:42 +08:00
    14 可以,住太高很烦
    mzlzero
        62
    mzlzero  
    OP
       2020-10-09 22:59:34 +08:00
    此贴终结,14 被别人定了,但是又有个 24 层可选,选了 24,谢谢各位
    mzlzero
        63
    mzlzero  
    OP
       2020-10-09 23:03:17 +08:00
    @allenforrest 有地铁,到工作地点 40 分钟,不是早晚高峰开车也差不多 40 分钟
    mzlzero
        64
    mzlzero  
    OP
       2020-10-09 23:03:30 +08:00
    mzlzero
        65
    mzlzero  
    OP
       2020-10-09 23:03:57 +08:00
    @Sapp 有地铁就还行
    mzlzero
        66
    mzlzero  
    OP
       2020-10-09 23:04:46 +08:00
    @crazytree 杭州太潮了
    blessme
        67
    blessme  
       2020-10-09 23:09:05 +08:00
    14 楼层中间应该挺好的
    1002xin
        68
    1002xin  
       2020-10-09 23:25:37 +08:00
    14 挺好的,顶层算了
    love
        69
    love  
       2020-10-09 23:28:14 +08:00
    买啥也不要买顶楼,现在不出问题不等于以后不出,而且夏天更热(我有个顶楼的现身说法

    至于迷信什么的都什么年代了做个正常人
    cqxxxxxxx
        70
    cqxxxxxxx  
       2020-10-10 00:58:33 +08:00 via Android
    @yads1983 你说的那几个地方 可以推荐几个吗?最近也准备看这边的二手房
    IllBeBack
        71
    IllBeBack  
       2020-10-10 03:43:03 +08:00
    18 层地狱是负 18 层啊,是地底下啊,18 楼是在云霄,哪个鬼能呆在这么亮的地方。

    不是好多人情人节不发 1314 红包吗,14 就是一世啊,长长久久的一世啊。你要按上古时候通信员那样念成 妖四,那也真是个人爱好,再说从 十四 变成 妖四 变成 要死,这就是自己非得给自己添赌。 这种人不只这件事上想不开,而是每件事都想不开。

    想想宇宙这么大,这么老,这几个数字算什么,人活百岁算什么,放弃那些迷信,潇洒一点吧。
    tuding
        72
    tuding  
       2020-10-10 07:11:57 +08:00 via Android
    如果你是搞音乐的,你会发现 14 就是多发,46 就是发啦。至于 18 层,不好意思我是基督徒
    caborjan
        73
    caborjan  
       2020-10-10 07:34:57 +08:00
    前年四个小伙伴 8000/平买的,现在差不多可以脱手了
    cat9life
        74
    cat9life  
       2020-10-10 07:38:06 +08:00   ❤️ 1
    这个问题很简单,你要是心里真的介意,就不要买,不管别人怎么劝你心里都会有疙瘩。不介意真的就无所谓
    o00o
        75
    o00o  
       2020-10-10 07:57:14 +08:00
    @sorkl #3 我这边有个医院有 14 楼但是没有 18 楼,直接叫 19 楼
    luwu1991
        76
    luwu1991  
       2020-10-10 08:34:57 +08:00
    我买的就是 18 楼。。。当时选楼层的时候,看 18 层没人选,还是中间户就选了
    vxping
        77
    vxping  
       2020-10-10 08:43:10 +08:00 via Android
    @haorrs 现在是不是有解决方案啊,大佬,在 2 楼准备装修了
    simo
        78
    simo  
       2020-10-10 08:49:13 +08:00
    我当时买房,还不懂为什么只剩下 18 层( 26 到顶),问了几个土著(年轻人),只有一个知道的,18 层地狱。
    有钱事儿多脑子不灵光的人多了,就开始胡编乱造。所有的楼盘,4 层,13 层,18 层,顶层,最后照样都卖出去。
    xuanbg
        79
    xuanbg  
       2020-10-10 08:50:54 +08:00
    国庆期间陪亲戚去看过富阳的高桥版块。均价 2.1w ,年底通地铁,核心商业是万达广场,大概 22 年底交房。户型都还不错,105 以上户型居住相当舒适。
    Cloutain
        80
    Cloutain  
       2020-10-10 08:54:26 +08:00
    14 楼 中层最爽啊
    Hilong
        81
    Hilong  
       2020-10-10 08:54:38 +08:00 via iPhone
    其实可以去官网上去查一下他们房子是不是真的卖出去了。有可能是骗你的想让你买这几层
    xuanbg
        82
    xuanbg  
       2020-10-10 08:55:14 +08:00
    @simo 大多数有钱人特别迷信是因为心虚。耍个蛇就能把他们迷得不行。。。
    mzlzero
        83
    mzlzero  
    OP
       2020-10-10 08:55:30 +08:00
    @xuanbg 那块还可以,去滨江之江方便,城西这块不方便
    xuanbg
        84
    xuanbg  
       2020-10-10 08:57:03 +08:00
    @mzlzero 城西距离也近的,只是公交少,没地铁。
    missdeer
        85
    missdeer  
       2020-10-10 08:57:57 +08:00
    不要过分迷信开发商和自媒体宣传的“现在楼盘防水应该做的都还行”,不然你每年做一次防水有得烦,而且大概率还得自费。
    danyi
        86
    danyi  
       2020-10-10 09:09:17 +08:00
    顶楼有阁楼吗,有阁楼防水和防晒还好点,没有阁楼就不要考虑顶楼,除非合同里明确顶楼空间送给你
    sheny
        87
    sheny  
       2020-10-10 09:09:34 +08:00
    @coderluan 按 27 是 14+13 来算,14 是 6+8,怎么不好听了(狗头
    liberize
        88
    liberize  
       2020-10-10 09:12:45 +08:00
    14,这有啥好纠结的,顶楼夏天热,而且按现在的房子质量,不出几年肯定漏水
    TheWalkingDead
        89
    TheWalkingDead  
       2020-10-10 09:17:31 +08:00
    预算都不说,咋帮你啊
    yangwentao
        90
    yangwentao  
       2020-10-10 09:20:04 +08:00 via iPhone
    @mzlzero 有车的话,地铁的影响会小点
    tangtanghong
        91
    tangtanghong  
       2020-10-10 09:20:54 +08:00
    我就买的 18 楼,我还以为是 ‘要发’ 的意思,
    结果销售说什么 18 层地狱...瞬间给我泼了顿冷水
    changePro
        92
    changePro  
       2020-10-10 09:28:51 +08:00 via Android
    14,18 不建议买,这个和自己迷信不迷信没啥关系。就问你,你卖二手房怎么办? 1804 号房最致命。

    楼层高的话,采光好一些,但是太高的话,消防车的水喷不上去。看下楼间距和太阳直射角,算下最低采光楼层就行了。中间户采光可以的话可以买,否则首选南北通透,动静分离的。

    最底层和最高层都不要买,除非送面积,否则没意义。
    changePro
        93
    changePro  
       2020-10-10 09:30:19 +08:00 via Android
    那些鼓吹不要迷信的人,我就问,有多少买了房的???
    hyzzz
        94
    hyzzz  
       2020-10-10 09:36:26 +08:00
    2 楼如果没有遮挡(采光好),不靠高价(噪音问题),那么就是可以选择的,价位当然便宜些。
    14 楼啊,4 楼这种有些人觉得数字不好,这不就是迷信问题吗,新时代的人还在乎这些??除了给老人住,自己住怕什么!
    顶楼可能存在质量问题(冬冷夏热,防水问题啊),这需要好好考虑
    tangzh55
        95
    tangzh55  
       2020-10-10 09:39:48 +08:00
    我买了 18,信则有,不信则无,滑稽保命
    JuSH
        96
    JuSH  
       2020-10-10 09:40:29 +08:00
    曾经遇到一个楼盘,没有 18 层,18 层的标注是 17-1
    TingHaiJamiE
        97
    TingHaiJamiE  
       2020-10-10 09:44:59 +08:00
    我买的就是 14 层,1401
    @changePro
    FantaMole
        98
    FantaMole  
       2020-10-10 09:46:22 +08:00   ❤️ 2
    有什么好怕的,当初我都认真考虑过深圳的凶宅。反正信就有,不信就没有。如果鬼是真的存在的话,我希望我爸能搞点钱过来助力他儿子早日还清房贷。所以如果我没有在早上醒来的时候看到银行卡里进账几百万的话,我是不会相信世上有鬼的,希望我能早日看到。

    另外,如果家里人不喜欢就算了,主要是怕他们天天念叨,太烦了,能比鬼可怕
    Nolink
        99
    Nolink  
       2020-10-10 09:47:44 +08:00
    @IllBeBack 按照迷信说法,1314 岂不就成了要散要死
    winfield
        100
    winfield  
       2020-10-10 09:50:33 +08:00
    老外看到 14,笑了
    1  2  
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