想问下大家这个房该不该买

[Martin9]

家里有点现钱，八九十万吧，父母觉得还是买套房给我，让我背点房贷。因为我工作几年了也没存什么钱，觉得我是压力太小了。

目前在上海上班，打算在老家南京买，但是这个首付也买不到什么新房，要么就是地方很偏的。 二手房能买市区六七十平的老破小，同学说我短期不回南京的话没必要买这种房，放在那边就贬值。

目前纠结的是我觉得好的买不起，买得起的房子我不想住，还不如住自己家。 因为这事昨天跟我爸又吵了，他觉得我是因为不想背房贷才不买，又担心以后房子涨价更买不起。

唉

[lonelymarried]

买辆车吧

[Solace202]

你爸说得对。换个城市买吧，或者借点买你觉得好的。

[Martin9]

@lonelymarried 买车就算了，上海用车成本太高

[Martin9]

@Solace202 亲戚朋友都在南京去别的地方买估计爹妈也不同意

[v2student]

个人认为二三线城市不会大涨了，而且可能还跑不赢通胀

[opengps]

刚需买房的话，无论贵还是便宜没选择都得买，lz 自己名下有没有房产？没有的话，看好哪买哪。已经有了的话，可以考虑下怎么保值这部分闲钱

[Martin9]

@opengps 父母的那套房子上有我名字了，所以再给我买房首付比例有点高。我是想建议他们拿去买保本理财，等后面我回南京上班了在考虑买。不然我没公积金贷款，加上房租房贷有点遭不住

[juded]

能用到的话就早买，老破小就考虑学区，用不到也好脱手。
15 年我妈要在青岛市里买二手，但是我当时在北京觉得太贵用不到没必要买，我妈鄙视地看了我一眼没鸟我直接买了。
现在看我妈太英明了。

[sagaxu]

南京潜力很大，经济超越苏州只是时间问题

[Vdream]

南京已经很高了

[18k]

八九十万上海可以买个老破小啊，没房票么

[Martin9]

@18k 上海没五年社保

[9151]

南京今年的河西南涨得很厉害啊，如果买河西的话，首付太少了。

[bk201]

父母能给钱你还有什么好吵的.

[Martin9]

@9151 河西是富人区了，买不起

[sun1993]

来杭州买啊~快点，最好买在萧山区（

[SniperXu]

来买桥北啊。。。房价洼地

[kop1989]

最划算的买房是买了就能住上，即工作所在地住房。
其次是买在上升期的城市里，比如一线（永远上升期）或者新一线、二线。
再次是买在自己户口所在地省会（未来有可能用得上，而且有可能有落户机会）
最次是买在一个夕阳城市、未来居住可能性低、就业率低、房价下行压力大、还租不出去的老破小。

[zdnyp]

“好的买不起，看不中的不想要” 你倒是多存点钱啊，首付不就够了嘛

要是到了非买不可（结婚需求之类的），咋选？

也没啥好吵架的，父母尽自己所能给你这么多，你要嫌少就自己挣，有其他打算就说出来，你跟父母有什么好吵的。

[yaphets666]

二手房子重新装修下 和新的一样 越靠近市中心的 周边越配套越好的房子 跌的可能性越小 涨的时候涨的最多

[pelloz]

很简单，你每个月交 5k 给父母当房贷存起来

[wienli]

八九十万完全可以去看看燕子矶，江北，我是没钱买到禄口了

[chenyu8674]

我怎么觉得你爹是在变着花的催你结婚……

[DefineJ]

苏州搞一个，离上海进，自己不住还能租租岂不美滋滋

[e1nher1ar]

听你爸妈的

[swqslwl]

买个房出租等回南京后再卖了买新房。其实不用想那么多，你父母也就是想让你存点钱罢了。

[Martin9]

@SniperXu 我家现在就住在桥北。。

[Martin9]

@zdnyp 他们想现在买，但现在能买得起我不想要，就说不买。吵就吵在要不要现在买的问题上

[Martin9]

@chenyu8674 94 的，没女朋友催也催不起来

[ghjacky]

买什么住房啊 找合适地段买商铺啊，你这住房又不是刚需，以后房子价格即便涨也不会像前些年那样大涨特涨了，买来后随着时间推移，算上折旧，就是放在那儿贬值。买个商铺就不一样了，租出去还能贴一部分房贷。
所以总结一下，现在房住不炒这时代，买住房是负债，买商铺是投资！！！

[lingxipaofan]

买老破小没毛病，地段比较重要

[coderluan]

我认为房子不该买, 但是楼主应该解决下自己消费的问题, 如果你不是月光, 你父母也就不会逼你了, 让你被房贷无非就是想让你攒点钱, 你可以不背房贷, 但是应该开始攒钱了, 明白的话, 就以这个为前提和父母沟通, 不买房, 但是每个月保证攒多少钱, 这个钱即使不放在他们那里, 也得让他们能看到, 这样才能真正的解决问题.

[razios]

@ghjacky 商铺不如住房了现在

[ghjacky]

@razios 额。为啥

[lingxipaofan]

另外贬值是不太可能的，当年我在三山街老破小和麒麟新一点的小区纠结，现在来看明显三山街老破小涨的更多

[kaneyuki]

建议买上海一手房，加满杠杠，珍惜首套房贷

[yuzhiboprogram]

说攒钱的，还找不找女朋友了。攒了钱，不是找对象更难。，找对象不花钱啊

[ddugujiujian]

@juded 15 年，之前从来没考虑买房，国庆节最后一天没什么玩的，想着换个房子媳妇上班近点，就金水路和崂山价格洼地看房子去了，当场定的买房。没想到峰会时涨了三倍。媳妇要父母分开住，和借钱周转买房。当时感觉亚历山大。但没想到涨价以后如果把老房子卖了的钱，能还上借款和一套新房子的贷款，另一套新房子公积金还贷款，瞬间压力全无

[followyourheart]

按首付 3 成 南京 300 万左右 岱山 五桥 麒麟 尧化门

[Martin9]

@lingxipaofan 三山街地段好，新街口夫子庙都近（所以贵

[Piplup]

买上海啊。感觉南京到峰值了

[leeleehero]

最近南京好一点的楼盘 验资 245w 才能去摇号 可难了 哎

[nothingishere]

我手里也有一点点现钱，因为暂时没有结婚的打算，就没想买房。
有朋友在南京，听说房价疯长，感觉不值。
上海今年貌似改善型的房子涨了，刚需老破小还是阴跌，但是没房票，都是废话。
苏州这几年感觉发展慢了，我更偏向于杭州一点。

[gaocc]

来杭州买房上班？看人才流入数据，杭州市区房价很稳，稳步涨，幅度不大，但跌不用担心

[Piplup]

@leeleehero 验全款，还是验首付

[akakidz]

还有提刚需的，刚需就不需要来问了。南京房价不一定能跑赢胀，杭州一定可以

[GG668v26Fd55CP5W]

年年都说不涨，再过几年一看，后悔当年没早买，我的判断是二三线依然有升值空间，一线哪容得下那么多低端人口，最后大多数人的归宿还是回二三线，你问买不买南京，当然是买。

[Nadao]

一线城市房子买了贬值？？？

[Solace202]

@Martin9 新房不行就二手房，花点钱和精力找个位置好点小点的，后面在置换。

[Martin9]

@Piplup 验资 240w+大概是八成，然后才能参加摇号，买房要求八成首付以上，中签率一到两个点。江北核心区新盘是这样

[songjiaxin2008]

这个价格很尴尬 你也说了江北核心区要 8 成... 核心区首付 3 成有个栖樾府可以看看

[leeleehero]

@Piplup 最低首付 245w

[jry]

知足吧，多少家庭连这点钱都拿不出。

[rodrick]

贬值不至于，只不过成长可能性不大，还有房贷的多出来的钱，而且你这个钱在南京买房选地段确实有点尴尬，同时你现在对于房子也不是刚需

[wxy1991]

@ghjacky 商铺比住宅贵多了，而且价格和地段关联性太高，地段好的买不起，地段差的买了就是交智商税，打算买商铺的建议先去银行问一下，说手里有套商铺，想抵押贷款，看看银行能给你放贷不，放贷的话能放多少钱，银行都不愿意放贷你就知道商铺的价值了。综合来说只有黄金地段的商铺才有价值，但是考虑到对应的价格，投资意义不是很大。还是买住宅靠谱，如果几年内不打算自住，建议买越靠近市区越好，宁愿买市中心的老破小，也不买郊区的大房子，后续确定定居的区域的话，卖掉再买新的也好出手，不会折价很多。不过楼主这情况还是养成好的消费观比较好，可以试着减少一些不必要消费，每月发工资时给父母打一部分钱，让他们帮忙存起来。

[taine]

80 、90 万做首付，在南京买不到新房？

[Piplup]

@Martin9 我还以为 30%首付呢。。。 其实这么火的盘没必要验资哈，按顺序购买就好了。

[YY]

还有什么地方不需要社保就可以买吗 二线