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V2EX 提问指南
Martin9
V2EX  ›  问与答

想问下大家这个房该不该买

  •  1
     
  •   Martin9 · 93 天前 · 4251 次点击
    这是一个创建于 93 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    家里有点现钱,八九十万吧,父母觉得还是买套房给我,让我背点房贷。因为我工作几年了也没存什么钱,觉得我是压力太小了。

    目前在上海上班,打算在老家南京买,但是这个首付也买不到什么新房,要么就是地方很偏的。 二手房能买市区六七十平的老破小,同学说我短期不回南京的话没必要买这种房,放在那边就贬值。

    目前纠结的是我觉得好的买不起,买得起的房子我不想住,还不如住自己家。 因为这事昨天跟我爸又吵了,他觉得我是因为不想背房贷才不买,又担心以后房子涨价更买不起。

    58 条回复    2020-10-17 17:28:55 +08:00
    lonelymarried
        1
    lonelymarried   93 天前
    买辆车吧
    Solace202
        2
    Solace202   93 天前
    你爸说得对。换个城市买吧,或者借点买你觉得好的。
    Martin9
        3
    Martin9   93 天前
    @lonelymarried 买车就算了,上海用车成本太高
    Martin9
        4
    Martin9   93 天前
    @Solace202 亲戚朋友都在南京去别的地方买估计爹妈也不同意
    v2student
        5
    v2student   93 天前
    个人认为二三线城市不会大涨了,而且可能还跑不赢通胀
    opengps
        6
    opengps   93 天前
    刚需买房的话,无论贵还是便宜没选择都得买,lz 自己名下有没有房产?没有的话,看好哪买哪。已经有了的话,可以考虑下怎么保值这部分闲钱
    Martin9
        7
    Martin9   93 天前
    @opengps 父母的那套房子上有我名字了,所以再给我买房首付比例有点高。我是想建议他们拿去买保本理财,等后面我回南京上班了在考虑买。不然我没公积金贷款,加上房租房贷有点遭不住
    juded
        8
    juded   93 天前
    能用到的话就早买,老破小就考虑学区,用不到也好脱手。
    15 年我妈要在青岛市里买二手,但是我当时在北京觉得太贵用不到没必要买,我妈鄙视地看了我一眼没鸟我直接买了。
    现在看我妈太英明了。
    sagaxu
        9
    sagaxu   93 天前 via Android
    南京潜力很大,经济超越苏州只是时间问题
    Vdream
        10
    Vdream   93 天前
    南京已经很高了
    18k
        11
    18k   93 天前
    八九十万上海可以买个老破小啊,没房票么
    Martin9
        12
    Martin9   93 天前
    @18k 上海没五年社保
    9151
        13
    9151   93 天前
    南京今年的河西南涨得很厉害啊,如果买河西的话,首付太少了。
    bk201
        14
    bk201   93 天前
    父母能给钱你还有什么好吵的.
    Martin9
        15
    Martin9   93 天前
    @9151 河西是富人区了,买不起
    sun1993
        16
    sun1993   93 天前
    来杭州买啊~快点,最好买在萧山区(
    SniperXu
        17
    SniperXu   93 天前
    来买桥北啊。。。房价洼地
    kop1989
        18
    kop1989   93 天前
    最划算的买房是买了就能住上,即工作所在地住房。
    其次是买在上升期的城市里,比如一线(永远上升期)或者新一线、二线。
    再次是买在自己户口所在地省会(未来有可能用得上,而且有可能有落户机会)
    最次是买在一个夕阳城市、未来居住可能性低、就业率低、房价下行压力大、还租不出去的老破小。
    zdnyp
        19
    zdnyp   93 天前
    “好的买不起,看不中的不想要” 你倒是多存点钱啊,首付不就够了嘛

    要是到了非买不可(结婚需求之类的),咋选?

    也没啥好吵架的,父母尽自己所能给你这么多,你要嫌少就自己挣,有其他打算就说出来,你跟父母有什么好吵的。
    yaphets666
        20
    yaphets666   93 天前
    二手房子重新装修下 和新的一样 越靠近市中心的 周边越配套越好的房子 跌的可能性越小 涨的时候涨的最多
    pelloz
        21
    pelloz   93 天前
    很简单,你每个月交 5k 给父母当房贷存起来
    wienli
        22
    wienli   93 天前
    八九十万完全可以去看看燕子矶,江北,我是没钱买到禄口了
    chenyu8674
        23
    chenyu8674   93 天前
    我怎么觉得你爹是在变着花的催你结婚……
    DefineJ
        24
    DefineJ   93 天前
    苏州搞一个,离上海进,自己不住还能租租岂不美滋滋
    dxfree
        25
    dxfree   93 天前
    听你爸妈的
    swqslwl
        26
    swqslwl   93 天前
    买个房出租等回南京后再卖了买新房。其实不用想那么多,你父母也就是想让你存点钱罢了。
    Martin9
        27
    Martin9   93 天前
    @SniperXu 我家现在就住在桥北。。
    Martin9
        28
    Martin9   93 天前
    @zdnyp 他们想现在买,但现在能买得起我不想要,就说不买。吵就吵在要不要现在买的问题上
    Martin9
        29
    Martin9   93 天前
    @chenyu8674 94 的,没女朋友催也催不起来
    ghjacky
        30
    ghjacky   93 天前
    买什么住房啊 找合适地段买商铺啊,你这住房又不是刚需,以后房子价格即便涨也不会像前些年那样大涨特涨了,买来后随着时间推移,算上折旧,就是放在那儿贬值。买个商铺就不一样了,租出去还能贴一部分房贷。
    所以总结一下,现在房住不炒这时代,买住房是负债,买商铺是投资!!!
    lingxipaofan
        31
    lingxipaofan   93 天前
    买老破小没毛病,地段比较重要
    coderluan
        32
    coderluan   93 天前
    我认为房子不该买, 但是楼主应该解决下自己消费的问题, 如果你不是月光, 你父母也就不会逼你了, 让你被房贷无非就是想让你攒点钱, 你可以不背房贷, 但是应该开始攒钱了, 明白的话, 就以这个为前提和父母沟通, 不买房, 但是每个月保证攒多少钱, 这个钱即使不放在他们那里, 也得让他们能看到, 这样才能真正的解决问题.
    razios
        33
    razios   93 天前 via iPhone
    @ghjacky 商铺不如住房了现在
    ghjacky
        34
    ghjacky   93 天前
    @razios 额。为啥
    lingxipaofan
        35
    lingxipaofan   93 天前
    另外贬值是不太可能的,当年我在三山街老破小和麒麟新一点的小区纠结,现在来看明显三山街老破小涨的更多
    kaneyuki
        36
    kaneyuki   93 天前
    建议买上海一手房,加满杠杠,珍惜首套房贷
    yuzhiboprogram
        37
    yuzhiboprogram   93 天前
    说攒钱的,还找不找女朋友了。攒了钱,不是找对象更难。,找对象不花钱啊
    ddugujiujian
        38
    ddugujiujian   93 天前
    @juded 15 年,之前从来没考虑买房,国庆节最后一天没什么玩的,想着换个房子媳妇上班近点,就金水路和崂山价格洼地看房子去了,当场定的买房。没想到峰会时涨了三倍。媳妇要父母分开住,和借钱周转买房。当时感觉亚历山大。但没想到涨价以后如果把老房子卖了的钱,能还上借款和一套新房子的贷款,另一套新房子公积金还贷款,瞬间压力全无
    followyourheart
        39
    followyourheart   93 天前
    按首付 3 成 南京 300 万左右 岱山 五桥 麒麟 尧化门
    Martin9
        40
    Martin9   93 天前 via iPhone
    @lingxipaofan 三山街地段好,新街口夫子庙都近(所以贵
    Piplup
        41
    Piplup   93 天前 via iPhone
    买上海啊。感觉南京到峰值了
    leeleehero
        42
    leeleehero   93 天前
    最近南京好一点的楼盘 验资 245w 才能去摇号 可难了 哎
    nothingishere
        43
    nothingishere   93 天前
    我手里也有一点点现钱,因为暂时没有结婚的打算,就没想买房。
    有朋友在南京,听说房价疯长,感觉不值。
    上海今年貌似改善型的房子涨了,刚需老破小还是阴跌,但是没房票,都是废话。
    苏州这几年感觉发展慢了,我更偏向于杭州一点。
    gaocc
        44
    gaocc   93 天前   ❤️ 1
    来杭州买房上班?看人才流入数据,杭州市区房价很稳,稳步涨,幅度不大,但跌不用担心
    Piplup
        45
    Piplup   93 天前 via iPhone
    @leeleehero 验全款,还是验首付
    akakidz
        46
    akakidz   93 天前 via Android
    还有提刚需的,刚需就不需要来问了。南京房价不一定能跑赢胀,杭州一定可以
    falcon05
        47
    falcon05   93 天前 via iPhone
    年年都说不涨,再过几年一看,后悔当年没早买,我的判断是二三线依然有升值空间,一线哪容得下那么多低端人口,最后大多数人的归宿还是回二三线,你问买不买南京,当然是买。
    Nadao
        48
    Nadao   93 天前
    一线城市房子买了贬值???
    Solace202
        49
    Solace202   92 天前 via iPhone
    @Martin9 新房不行就二手房,花点钱和精力找个位置好点小点的,后面在置换。
    Martin9
        50
    Martin9   92 天前
    @Piplup 验资 240w+大概是八成,然后才能参加摇号,买房要求八成首付以上,中签率一到两个点。江北核心区新盘是这样
    songjiaxin2008
        51
    songjiaxin2008   92 天前
    这个价格很尴尬 你也说了江北核心区要 8 成... 核心区首付 3 成有个栖樾府可以看看
    leeleehero
        52
    leeleehero   92 天前
    @Piplup 最低首付 245w
    jry
        53
    jry   92 天前
    知足吧,多少家庭连这点钱都拿不出。
    rodrick
        54
    rodrick   92 天前
    贬值不至于,只不过成长可能性不大,还有房贷的多出来的钱,而且你这个钱在南京买房选地段确实有点尴尬,同时你现在对于房子也不是刚需
    wxy1991
        55
    wxy1991   92 天前
    @ghjacky 商铺比住宅贵多了,而且价格和地段关联性太高,地段好的买不起,地段差的买了就是交智商税,打算买商铺的建议先去银行问一下,说手里有套商铺,想抵押贷款,看看银行能给你放贷不,放贷的话能放多少钱,银行都不愿意放贷你就知道商铺的价值了。综合来说只有黄金地段的商铺才有价值,但是考虑到对应的价格,投资意义不是很大。还是买住宅靠谱,如果几年内不打算自住,建议买越靠近市区越好,宁愿买市中心的老破小,也不买郊区的大房子,后续确定定居的区域的话,卖掉再买新的也好出手,不会折价很多。不过楼主这情况还是养成好的消费观比较好,可以试着减少一些不必要消费,每月发工资时给父母打一部分钱,让他们帮忙存起来。
    taine
        56
    taine   92 天前
    80 、90 万做首付,在南京买不到新房?
    Piplup
        57
    Piplup   92 天前
    @Martin9 我还以为 30%首付呢。。。 其实这么火的盘没必要验资哈,按顺序购买就好了。
    YY
        58
    YY   91 天前
    还有什么地方不需要社保就可以买吗 二线
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