今天(3 月 2 号)房东突然在微信发了个图片, 说楼房要装修让全部人在 3 月 8 号前搬走, 这种可以维权吗?
![]() |
1
mebtte OP 就在微信发了这么张图片 https://sm.ms/image/pWxdyCukAcv5IDe
|
![]() |
2
cxe2v 2021-03-02 14:30:37 +08:00
可以的,要求赔违约金
|
![]() |
3
czfy 2021-03-02 14:32:25 +08:00
看合同怎么签的
|
![]() |
5
mebtte OP |
6
guojiaxiang 2021-03-02 14:45:58 +08:00
租期剩下没几天了,没必要扯皮,赶快找房子
|
![]() |
7
xuqiccr 2021-03-02 14:46:08 +08:00
这个合同。。。甲方一点责任没有
|
![]() |
8
Android2MCU 2021-03-02 14:52:04 +08:00 via iPhone
租期未到,而且这合同明显不对等,完全没提到甲方的责任,如果咽不下这口气,可以咨询一下律师,告他丫的
|
![]() |
9
JKeita 2021-03-02 15:06:10 +08:00
厦门的?
|
![]() |
10
denghongcai 2021-03-02 15:09:33 +08:00
这合同全是乙方要干啥,房东基本的责任都没有,以后还是注意下租房合同的内容,都有标准格式的
|
![]() |
11
mebtte OP @guojiaxiang 就几天 不够时间找房和搬家呀 白天还得打工
|
![]() |
13
kop1989 2021-03-02 15:31:27 +08:00
一般的潜规则是房东提前一个月通知就可以无责毁约。
但其实严格来讲这种情况是应该是要赔偿的,只不过赔偿的数额是否能够覆盖你诉讼成本的问题。 |
14
forgottencoast 2021-03-02 15:34:06 +08:00
到期不搬走,也不缴房租,白住几个月,房东跪下来求你搬走。
|
![]() |
15
delectate 2021-03-02 15:35:22 +08:00
租客的人生,颠沛流离,不如趁机回老家吧。
反正在狗房东看来,租客不是人,可以任意宰割。但是没有租客的建设,哪有大广东大北京大上海?????? |
![]() |
16
coderluan 2021-03-02 15:39:57 +08:00
明显的房东违约, 楼主合同没规定, 那么一般按照公平原则, 把楼主违约时候的赔偿反过来就行了, 也就是合同的第六条, 早退一天给楼主 80-150, 走法律途径维权稳赢的.
不过楼主马上就到期了, 建议还是先找房东协商吧, 把这些告诉他, 让他自己决定是晚点装修还是按日赔偿, 你这边顶多可以退一步早点走或者少要点钱, 只要房东不傻逼, 就能想明白. 假设房东傻逼, 直接无视他, 停水停电先报警, 碰到个正常的警察, 也会支持你的, 碰到个和稀泥的警察或者房东太傻逼了连警察都管不了(警察只能调节, 不能强制执行), 那就直接先走去法院了, 不过这时候建议楼主就把搬家费啊误工费啊全算上, 能要多少要多少. |
17
guojiaxiang 2021-03-02 15:43:06 +08:00
最好的办法是找个房子住,东西先不搬,房东也不收你房租,找个时间再搬
|
![]() |
18
efaun 2021-03-02 15:45:39 +08:00
@forgottencoast #14 一栋楼都是他的,你觉得房东会怕你?到时候是跪下来求房东放过自己吧
|
![]() |
19
mebtte OP @forgottencoast @guojiaxiang 断水断电
|
![]() |
21
wusheng0 2021-03-02 16:05:33 +08:00 via Android
甲方无责任的合同成立吗,有无懂得老哥来说说。
|
22
zijieq 2021-03-02 16:09:22 +08:00
@forgottencoast #14 建议搜一下去年贝壳资金链断裂的时候房东是怎么“求”租客搬走的
|
![]() |
24
glfpes 2021-03-02 16:21:49 +08:00
电价:平 0.618 元 1 度,谷 0.307 元 1 度
水费:3.25 元 1 立方米 宰你们没商量 |
25
forgottencoast 2021-03-02 16:32:49 +08:00
|
26
Qazxcv123 2021-03-02 16:39:22 +08:00 via Android
我租房时,房东偷懒,合同都是我拟订的,哈哈哈。走的时候押金很干脆的退我了
|
27
zxlperfect 2021-03-02 17:16:51 +08:00
我是实习律师。理论上合同期内你不用搬,他强迫你搬就报警,要是毁坏你财物及时保存证据起诉他。一定要保存证据,电话录音,现场拍摄视频。
|
![]() |
28
overthemoon 2021-03-02 17:19:03 +08:00
厦门朋友圈看到好几个这个
|
29
Seanfuck 2021-03-02 17:30:14 +08:00 via iPhone
不走就是,关于居住权的法律已经生效,租售同权,房东赶人走违法。
|
![]() |
30
caroline1022 2021-03-02 17:37:27 +08:00
一般要求一个月内搬走的,应该是房东来求房客。
即使租房合同中未说明,你也可以主张一个月房租的赔偿。给了赔偿再搬家。 |
31
mumbler 2021-03-02 17:39:56 +08:00 via Android
就给房东发一个消息,房子未到期,到期才搬,敢强拆就报警,这个他没理,警察很容易判断
|
![]() |
32
mebtte OP |
![]() |
33
chiu 2021-03-02 18:20:25 +08:00
看合同,一般都有对房东提前收回房屋 /租客提前退租的行为做限定和赔偿说明。
|
37
CODEWEA 2021-03-02 19:36:06 +08:00
屋里泼油漆
|
38
hellhyzcy66 2021-03-02 22:59:59 +08:00 via iPhone
警察有个屁用,不如自己耍赖
|
![]() |
39
mogutouer 2021-03-02 23:54:39 +08:00
没用的,这就是人生。
|
40
stabc 2021-03-03 00:12:02 +08:00
这合同就他马的离谱,全是限制住户的。甚至连房东提前收房都没限制……
|
41
stabc 2021-03-03 00:16:55 +08:00 ![]() @zxlperfect 没社会阅历别乱支招了。现实是房东有的是『合法』办法折腾住户,警察来了也只是和稀泥。最后倒霉的还是 LZ 。
|
![]() |
42
Tumblr 2021-03-03 00:18:54 +08:00
@mebtte #5 这个合同只限定了乙方的责任,没有甲方的,合同无效。
原则上来说这种可以报警民事纠纷,让派出所什么的介入,可以拿到相当于押金的补偿。 |
![]() |
44
Tumblr 2021-03-03 00:54:46 +08:00
|
![]() |
45
germain 2021-03-03 06:47:53 +08:00 via Android
这种合同你也签? 这房东无疑是无赖,但是你也太大条了吧。一般能写下这种合同的房东都不是善类,收割的就是愿意签字的人。
|
![]() |
46
lululau 2021-03-03 08:18:34 +08:00
房东多大年纪?有孩子没?有孙子没?搞清楚在哪儿上学很难吗?你想怎么样?求助法律吗?呵呵。。。
这个社会就是这个怂 B 样子了,你自己要是也怂,谁能帮你解决问题?谁能还你公道? |
![]() |
47
raptor 2021-03-03 09:36:05 +08:00
这合同也太无赖了……
|
48
systemcall 2021-03-03 09:51:26 +08:00 via Android
没有用的,干电池只有被使用的价值,地主是不可战胜的
|
49
zx4824 2021-03-03 09:52:01 +08:00
现实的建议:和房东协商能不能晚搬几天,赶紧找房搬,目测损失不算非常大。实在不行找个短租公寓或者民宿过渡。200 元内找个快狗司机给你搬家。
什么维权啥的,你这点损失,维权成本太高,再加上合同条款对你不利,维权成功自己也被折磨得差不多了。 你得到的:一个现实的教训,签任何合同要特别慎重,看好各个条款,了解自己在合同中的底线。 这个现实的经验你现在花几千块买到了也不算亏,实际上我预估你的损失在 2000 元内(搬家 400 最多了、请假一天高效率的看房或者短租,按 500 算吧,杂七杂八费用 1000 ),相比自如公寓那样的悲剧,我认为很有性价比。 |
![]() |
50
juded 2021-03-03 10:21:30 +08:00
你只能找二手房东维权,大房东没在你的合同上签字,不是合同义务人,约束不了他。(但二房东可以找大房东维权)
|
![]() |
51
KouShuiYu 2021-03-03 10:38:41 +08:00
堵锁眼恶心他
|
![]() |
52
FS1P7dJz 2021-03-03 10:44:18 +08:00
说不定是二房东搞的鬼呢
|
53
kanemochi 2021-03-03 11:09:04 +08:00
先报警,警察不管就把家具卖了,互相伤害啊
|
![]() |
55
janxin 2021-03-03 11:26:31 +08:00
找二房东维权,看合同里怎么写的
|
56
Adalwin 2021-03-03 11:30:06 +08:00
卧槽。。。吓得我。。。要找时间问问我的房东才行。。。
|
![]() |
57
coderluan 2021-03-03 11:45:15 +08:00
@hronro 合同法的公平原则可以简单理解成双方需要明确自己的权利和义务, 所以甲方不写赔偿也是得赔偿的, 至于反过来, 这个是因为我国法律习惯把租房双方看成平等关系, 大部分案例也都是这么判的.
|
![]() |
58
Suigintou 2021-03-03 12:46:47 +08:00 via iPhone
这房东真的是坏。
|
59
Michelangelono 2021-03-03 13:56:28 +08:00
所以不要找二房东
|
60
tzl 2021-03-03 14:13:20 +08:00
同租房出了问题,感觉凉凉
|
61
silencelixing 2021-03-03 14:16:55 +08:00
|