租期未到, 房东要求走人可以维权吗?

[mebtte]

今天(3 月 2 号)房东突然在微信发了个图片, 说楼房要装修让全部人在 3 月 8 号前搬走, 这种可以维权吗?

别建议耍赖不走了, 断水断电断网没办法过下去

签合同的也是个二手房东, 是真正房东要搞装修

[mebtte]

就在微信发了这么张图片 https://sm.ms/image/pWxdyCukAcv5IDe

[cxe2v]

可以的，要求赔违约金

[czfy]

看合同怎么签的

[mebtte]

@cxe2v 合同没写这个条款

[mebtte]

合同是这样的 https://sm.ms/image/LJwmcqniWvRxj5S

[guojiaxiang]

租期剩下没几天了，没必要扯皮，赶快找房子

[xuqiccr]

这个合同。。。甲方一点责任没有

[Android2MCU]

租期未到，而且这合同明显不对等，完全没提到甲方的责任，如果咽不下这口气，可以咨询一下律师，告他丫的

[JKeita]

厦门的？

[denghongcai]

这合同全是乙方要干啥，房东基本的责任都没有，以后还是注意下租房合同的内容，都有标准格式的

[mebtte]

@guojiaxiang 就几天 不够时间找房和搬家呀 白天还得打工

[mebtte]

@JKeita 广州

[kop1989]

一般的潜规则是房东提前一个月通知就可以无责毁约。
但其实严格来讲这种情况是应该是要赔偿的，只不过赔偿的数额是否能够覆盖你诉讼成本的问题。

[forgottencoast]

到期不搬走，也不缴房租，白住几个月，房东跪下来求你搬走。

[delectate]

租客的人生，颠沛流离，不如趁机回老家吧。

反正在狗房东看来，租客不是人，可以任意宰割。但是没有租客的建设，哪有大广东大北京大上海？？？？？？

[coderluan]

明显的房东违约, 楼主合同没规定, 那么一般按照公平原则, 把楼主违约时候的赔偿反过来就行了, 也就是合同的第六条, 早退一天给楼主 80-150, 走法律途径维权稳赢的.

不过楼主马上就到期了, 建议还是先找房东协商吧, 把这些告诉他, 让他自己决定是晚点装修还是按日赔偿, 你这边顶多可以退一步早点走或者少要点钱, 只要房东不傻逼, 就能想明白.

假设房东傻逼, 直接无视他, 停水停电先报警, 碰到个正常的警察, 也会支持你的, 碰到个和稀泥的警察或者房东太傻逼了连警察都管不了(警察只能调节, 不能强制执行), 那就直接先走去法院了, 不过这时候建议楼主就把搬家费啊误工费啊全算上, 能要多少要多少.

[guojiaxiang]

最好的办法是找个房子住，东西先不搬，房东也不收你房租，找个时间再搬

[efaun]

@forgottencoast #14 一栋楼都是他的，你觉得房东会怕你？到时候是跪下来求房东放过自己吧

[mebtte]

@forgottencoast @guojiaxiang 断水断电

[mebtte]

@coderluan 其实只要给我时间 我就没必要跟房东扯皮了 主要是让搬的时间有点短 没时间找房子

[wusheng0]

甲方无责任的合同成立吗，有无懂得老哥来说说。

[zijieq]

@forgottencoast #14 建议搜一下去年贝壳资金链断裂的时候房东是怎么“求”租客搬走的

[zijieq]

@zijieq #21 *蛋壳

[glfpes]

电价：平 0.618 元 1 度，谷 0.307 元 1 度
水费：3.25 元 1 立方米

宰你们没商量

[forgottencoast]

@efaun 房东这么牛他家里人知道吗，好怕啊。

@zijieq 相反的例子，你也可以去了解一下，多得不得了。

[Qazxcv123]

我租房时，房东偷懒，合同都是我拟订的，哈哈哈。走的时候押金很干脆的退我了

[zxlperfect]

我是实习律师。理论上合同期内你不用搬，他强迫你搬就报警，要是毁坏你财物及时保存证据起诉他。一定要保存证据，电话录音，现场拍摄视频。

[overthemoon]

厦门朋友圈看到好几个这个

[Seanfuck]

不走就是，关于居住权的法律已经生效，租售同权，房东赶人走违法。

[caroline1022]

一般要求一个月内搬走的，应该是房东来求房客。
即使租房合同中未说明，你也可以主张一个月房租的赔偿。给了赔偿再搬家。

[mumbler]

就给房东发一个消息，房子未到期，到期才搬，敢强拆就报警，这个他没理，警察很容易判断

[mebtte]

@caroline1022 @Seanfuck @zxlperfect @mumbler 断水断电怎么过?

[chiu]

看合同，一般都有对房东提前收回房屋 /租客提前退租的行为做限定和赔偿说明。

[totoro52]

@glfpes 广州电费 1.5 块一度电 水 5 块钱一吨 基本都这个价

[zictos]

@totoro52 #34 这是城中村吧？小区电费一般就五毛多到六毛多一度，水 3 块多

[mumbler]

@mebtte 打 110，叫警察来，让警察评理

[CODEWEA]

屋里泼油漆

[hellhyzcy66]

警察有个屁用，不如自己耍赖

[mogutouer]

没用的，这就是人生。

[stabc]

这合同就他马的离谱，全是限制住户的。甚至连房东提前收房都没限制……

[stabc]

@zxlperfect 没社会阅历别乱支招了。现实是房东有的是『合法』办法折腾住户，警察来了也只是和稀泥。最后倒霉的还是 LZ 。

[Tumblr]

@mebtte #5 这个合同只限定了乙方的责任，没有甲方的，合同无效。
原则上来说这种可以报警民事纠纷，让派出所什么的介入，可以拿到相当于押金的补偿。

[mebtte]

@Tumblr 居委会或者街道办靠谱一点吧

[Tumblr]

@stabc #41 现在不是折腾不折腾的问题，是只有 6 天，楼主肯定还要上班，时间完全不够找房子搬家什么的，如果东西比较多，住酒店都不现实。
@mebtte #43 讲真我没遇到过这类的情况，但常识上来说居委会或街道办的顶多让房东多给你几天时间，但损失上不一定能处理好。

[germain]

这种合同你也签？ 这房东无疑是无赖，但是你也太大条了吧。一般能写下这种合同的房东都不是善类，收割的就是愿意签字的人。

[lululau]

房东多大年纪？有孩子没？有孙子没？搞清楚在哪儿上学很难吗？你想怎么样？求助法律吗？呵呵。。。

这个社会就是这个怂 B 样子了，你自己要是也怂，谁能帮你解决问题？谁能还你公道？

[raptor]

这合同也太无赖了……

[systemcall]

没有用的，干电池只有被使用的价值，地主是不可战胜的

[zx4824]

现实的建议：和房东协商能不能晚搬几天，赶紧找房搬，目测损失不算非常大。实在不行找个短租公寓或者民宿过渡。200 元内找个快狗司机给你搬家。

什么维权啥的，你这点损失，维权成本太高，再加上合同条款对你不利，维权成功自己也被折磨得差不多了。

你得到的：一个现实的教训，签任何合同要特别慎重，看好各个条款，了解自己在合同中的底线。

这个现实的经验你现在花几千块买到了也不算亏，实际上我预估你的损失在 2000 元内（搬家 400 最多了、请假一天高效率的看房或者短租，按 500 算吧，杂七杂八费用 1000 ），相比自如公寓那样的悲剧，我认为很有性价比。

[juded]

你只能找二手房东维权，大房东没在你的合同上签字，不是合同义务人，约束不了他。（但二房东可以找大房东维权）

[KouShuiYu]

堵锁眼恶心他

[FS1P7dJz]

说不定是二房东搞的鬼呢

[kanemochi]

先报警，警察不管就把家具卖了，互相伤害啊

[hronro]

@coderluan 有点好奇哈，你说的按照公平原则，把楼主违约时候的赔偿反过来就行了，这个是有法律依据的吗？

[janxin]

找二房东维权，看合同里怎么写的

[Adalwin]

卧槽。。。吓得我。。。要找时间问问我的房东才行。。。

[coderluan]

@hronro 合同法的公平原则可以简单理解成双方需要明确自己的权利和义务, 所以甲方不写赔偿也是得赔偿的, 至于反过来, 这个是因为我国法律习惯把租房双方看成平等关系, 大部分案例也都是这么判的.

[Suigintou]

这房东真的是坏。

[Michelangelono]

所以不要找二房东

[tzl]

同租房出了问题，感觉凉凉

[silencelixing]