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zrc199021
V2EX  ›  生活

已经买房的朋友,一起聊下房贷在家庭收入里的占比,顺便带上坐标

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  •   zrc199021 · 274 天前 · 3651 次点击
    这是一个创建于 274 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    想换房子,但是看到心仪的房子房贷那么高,不太敢上杠杆,所以想看看大家的情况。

    我先说我目前在深圳,20%。

    63 条回复    2023-10-31 14:49:11 +08:00
    superchijinpeng
        1
    superchijinpeng  
       274 天前
    苏州,20%
    5dang
        2
    5dang  
       274 天前
    上海,10%
    go
        3
    go  
       274 天前
    深圳 50%
    zrc199021
        4
    zrc199021  
    OP
       274 天前
    @5dang #2 工资这么高吗?😮
    Flobit
        5
    Flobit  
       274 天前 via iPhone
    成都,10%
    zrc199021
        6
    zrc199021  
    OP
       274 天前
    @go #3 我看上的房子大概也是这个水平,我觉得有点高了。想问下这个水平对你的生活质量影响多大?
    dxk611
        7
    dxk611  
       274 天前
    房贷?月供?
    yuanmomo
        8
    yuanmomo  
       274 天前 via iPhone
    是税前还是税后?
    yuanmomo
        9
    yuanmomo  
       274 天前 via iPhone
    对,还要算上物业费吗?
    pipasese
        10
    pipasese  
       274 天前 via iPhone
    武汉,税后 15%
    huluhulu
        11
    huluhulu  
       274 天前
    月供?杭州,夫妻公积金就好了
    hhyvs111
        12
    hhyvs111  
       274 天前
    深圳 20%也挺牛逼了,起码月收入 5w+了吧
    leon912
        13
    leon912  
       274 天前 via iPhone
    50 ,成都
    go
        14
    go  
       274 天前
    @zrc199021 #6 影响有 有赚钱压力 不敢随意休息 或者换工作 总之 买房谨慎。
    我还有同事 工资 90%还房贷
    Ansen
        15
    Ansen  
       274 天前 via iPhone
    成都,70%,后悔了
    panxianhai
        16
    panxianhai  
       274 天前
    贷款年限有点长,不能保证 30 年内都是 20%,就是很大的风险。
    gynantim
        17
    gynantim  
       274 天前 via iPhone
    @panxianhai 这都算风险?剩下 80%都花完了?
    ywl19891989
        18
    ywl19891989  
       274 天前
    上海,50%
    SenLief
        19
    SenLief  
       274 天前 via iPhone   ❤️ 5
    北上广深能做到 50 以下的是真大哥。
    5dang
        20
    5dang  
       274 天前
    @zrc199021 家庭收入算下来差不多,可能比 10%多点,但取整后基本就是这样。
    Anshay
        21
    Anshay  
       273 天前 via iPhone
    房在武汉,人在深圳,18%
    FreshOldMan
        22
    FreshOldMan  
       273 天前
    30%
    AA5DE3F034ACCB9E
        23
    AA5DE3F034ACCB9E  
       273 天前
    深圳,公积金+房子租金覆盖月供,这个算多少,可以 0% 吗
    cccj1
        24
    cccj1  
       273 天前
    25,成都
    lipanzjzs1
        25
    lipanzjzs1  
       273 天前
    南京 ,没房贷了,甚至还能租出去每个月赚点钱,算-10%吧
    jasonchen168
        26
    jasonchen168  
       273 天前
    @lipanzjzs1 秀儿
    uprit
        27
    uprit  
       273 天前
    居然一大堆 20%以下的,甚至还是深圳。误入炫耀帖。。。
    话说,你们剩下那收入的 80%多,都干啥了。
    zrc199021
        28
    zrc199021  
    OP
       273 天前
    @Flobit #5 好城市,好工资,好羡慕…
    zrc199021
        29
    zrc199021  
    OP
       273 天前
    @yuanmomo #8 倒是没想过这事…主要是工资少,税前税后差不多
    zrc199021
        30
    zrc199021  
    OP
       273 天前
    @huluhulu #11 羡慕…
    zrc199021
        31
    zrc199021  
    OP
       273 天前
    @lipanzjzs1 #25 羡慕…
    zrc199021
        32
    zrc199021  
    OP
       273 天前
    @uprit #27 养孩子…吃喝用基本也剩不下多少
    yuanmomo
        33
    yuanmomo  
       273 天前 via iPhone
    @zrc199021 本身肯定是税后更合理。
    但是有的人公积金交满了,加上公司交的应该就有 8.5k 了,但是这个又在税前。感觉这样如果能提出来算房贷,算在税后也不太对。

    国外还有的地方会退税,就是房贷利息的 30%会退给你。跟国内有点像,只是国内好像是免费额度是 1500 还是 1000 。
    vueli
        34
    vueli  
       273 天前
    借楼问,房贷占税后工资的多少才能正常生活!!! 家庭的话这个比例是夫妻双方一起算的吗
    chhtdd
        35
    chhtdd  
       273 天前
    家庭收入的话,50% 帝都
    有个同事玩了 90%
    xu455255849
        36
    xu455255849  
       273 天前
    感觉更大的一波失业潮即将来临,放贷占比大的/没有存款的 建议减少杠杠
    scorpion91
        37
    scorpion91  
       272 天前
    长沙 50
    byty18768
        38
    byty18768  
       272 天前 via iPhone
    北京 13%
    yh7gdiaYW
        39
    yh7gdiaYW  
       272 天前
    两套房(含一套老破小),占税后收入(含公积金)的 27%
    yh7gdiaYW
        40
    yh7gdiaYW  
       272 天前
    这两套的房贷靠我爸妈以后的退休金都够还的,体制内退休后的收入真的离谱
    li1uo
        41
    li1uo  
       272 天前
    长沙 40% 勉强够一个人生活吧
    hxzhouh1
        42
    hxzhouh1  
       272 天前
    长沙,公积金覆盖
    Flobit
        43
    Flobit  
       272 天前 via iPhone
    @zrc199021 成都只能算一般吧,我房子买的很小很小,差不多自己住,所以贷款压力不大。不用羡慕我
    webcape233
        44
    webcape233  
       272 天前 via iPhone
    公积金刚好比房贷多一点
    markzyh
        45
    markzyh  
       272 天前
    苏州 25%左右。但是我还有车贷消费贷等等,加起来差不多 70%左右吧
    merlinliu1
        46
    merlinliu1  
       272 天前
    问下,家庭收入里的占比,指的是两个人加起来的总收入吗?税前还是税后呀?
    merlinliu1
        47
    merlinliu1  
       272 天前
    @huluhulu 夫妻公积金够了的话,老哥每月或者定期还提前还吗?还多少?
    glfpes
        48
    glfpes  
       272 天前
    600 万的房子,公积金贷 100 万利率 3.1 ,商业贷 300 万利率 4.3 ,拉满 30 年这样月供 19116.31

    在上海的话,只考虑 7%的基础公积金,拉满的话每人 5100 两人 10000 ,大概月供 9000 的样子,考虑高收入,这房价也不至于绷不住。
    awefeng
        49
    awefeng  
       271 天前
    发放日期:2020-12-11
    到期日期:2041-12-11
    首次还款日下一还款日
    贷款期数:252 月
    执行利率(年):4.3%
    还款方式:等额本金
    剩余贷款:898,205.09

    坐标成都,等额本金,再加上提前还款了一波,压缩了年限,最近准备又去提前还个 20W ,贷款还款占收入一直控制在 30%,等额本金目前每个月还款 7300 ,提前还完后大概每月 5700 。我还款一直有一个目标就是降低未来的风险,并且在现收入下找到平衡,供你们参考下
    awefeng
        50
    awefeng  
       271 天前
    我的公积金在成都市顶额,所以公积金也基本能 cover 房贷了

    注意自己还贷能力,以及未来的风险(包括但不限于失业)
    edwardChen
        51
    edwardChen  
       271 天前
    杭州 20% 不过钱还要养小孩
    812603834
        52
    812603834  
       271 天前
    房在长沙,人在深圳,家庭的 0.07%?
    aino
        53
    aino  
       271 天前
    深圳 全款
    没有全款买个毛的房啊
    erwin985211
        54
    erwin985211  
       271 天前
    我一个二线买房一线打工还是 16 年初低位地贷款都能站 30% 20%是什么神仙
    iphoneXr
        55
    iphoneXr  
       271 天前
    长沙 11%
    snailya
        56
    snailya  
       270 天前
    天津 70%,目前吃住公司,基本就是月光吧。
    之前 90%,人生毫无希望。
    bzw875
        57
    bzw875  
       270 天前
    上海,13%,我老家房贷和老婆老家的房贷
    gloye
        58
    gloye  
       270 天前
    上海 40%
    hokori
        59
    hokori  
       270 天前
    你深圳,20%太牛逼了 老哥
    majianglin
        60
    majianglin  
       268 天前
    北京 70%
    zrc199021
        61
    zrc199021  
    OP
       267 天前
    @vueli #34 我是按家庭来算的。我感觉 40%以下心里能接受
    zrc199021
        62
    zrc199021  
    OP
       267 天前
    @hokori #59 贷款总价低啊,买个老破小
    Ilavena
        63
    Ilavena  
       258 天前
    合肥 48%
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