买到高位的房子你们怎么心里平衡的？

[gogod112121]

350w 买的北京的房，现在成交价也就 300 出头， 算上这几年的利息加装修 100 万亏没了

明明什么也没做，就被洗劫了 100 万，太难了

月供 9k, 再过 2 年 35 ，失业在即， 不得不卖~~~~

公司裁员了 4 波了，苟到现在 第 5 波要来了

[ltmst]

楼上冷嘲热讽的的老哥把我给看乐了

你心理不平和的原因是未来发展的不明朗

月赚几万，下月还加薪你还着急这房贷吗

平衡心理就努力搞钱吧，没别的法

[heganyuliang]

@tallie #173 我说的也是推崇这种思想。喊什么口号和想做什么事，没有必然联系

[gpt5]

建议补仓

[Daniel0829]

看了下评论，怎么说呢，这里好多人都是「降价了，打砸售楼处最起劲的人」。

[fedfrank]

利息不能算进去，就算现在买也有利息，你少亏了一点

[timelessg]

@tallie 200w 你可买不了租金 1w 的房子，日本房价在 G7 里算便宜吧，租售比大概是 4%~8%，北京租售比大概只有 1%～ 2%

[freewarcraft]

1.你只是亏而已，还有好多买期房暴雷的呢。
2.你自住的话涨跌都与你无关。就算是涨了，难道你就卖了回老家？
3.其他楼盘也是和你同步涨跌的，对你以后置换影响不大。

[lee289]

刚需 不亏

[hijqw12931092]

@heganyuliang 你这么一说 感觉确实，中国是个伪共产主义，半个投机主义+ 半个资本主义
上层通过社会地位压榨底层，周公子们岁月静好，不时还可以在微博嘲讽牛马 2 句
部分有能力的人通过投机攫取巨量财富，哪管底层死活
底层人民辛苦一辈子 赚取的财富，一纸合同就可以把你三代的积累收割的干干净净。

[iQ4xU2]

涨跌没办法的。

[labubu]

你报警吧

[psklf]

我没买房，房价大涨了十年我买不起，我心理怎么平衡的？？

[Eagleyes]

@revelationtan #196 国内的房子做不到 4-6%的收益率。我都精确的计算过。大概在 1.5-2.5%，取中 2%年化收益。

如果不计算房价上涨的收益的话，是不如存定期的。

目前国内大城市住宅租售比大概 1:70 ，国外也做不到 1:10 ，美国目前大概是 1：20-30 ；

以下是目前的亲身经历：


1 、北京那住宅，市区老破小，年租金 5 万，买下来大概是 350-400 万，年收益率 1.2%-1.4%，大概 70-80 年回本；

2 、北京郊区远大新，年租金 3 万，买下来大概是 200 万+，年收益率 1.4%，大概 70 年回本；

3 、杭州那公寓，网红热门板块，大新房，年租金 13-15 万，现市值大概 800 万，年收益率大概 1.5%，大概 53 年回本（然公寓产权似乎就 40 年,XD ）

----题外话，这房子 2018 年买的时候大概 470 万，5 年账面上涨 300 万+。So who care 租金回报率？

[talen666]

当初买的时候只恨上车晚了吧

[ruoxie]

说刚需跌了跟自己无关的自己骗自己吗？京东买个东西跌了都要去找客服保价吧

[WaterMC]

@wand 购买价格的话，确实是没有楼主提到的这么多。但也有。

[codersdp1]

@catch #60 惠州的赶紧卖了

[believingsee]

自我麻痹是刚需

[zhaohs]

弱弱问一句，哪一片的房子？

[zushi000]

不平衡是正常的,因为在错误的时机做了错误的决定,是对以前错误的懊悔.自我安慰也是对的,因为生活还要过下去,损失已然是定局,过于纠结过去不会对将来带来任何好处.

[qY3209HZitEb5Zty]

成都，亏了 40w 了，2 年

[liveoppo]

实际上就是被“土地财政”给洗劫了

这就是事实，自己哄自己没什么意义

[sbboy]

起码到现在为止，房产上浮盈的人还是远多于浮亏的人吧，还不影响社会稳定。

[lingxipaofan]

我也保守亏了一百多万，就当给国家（权贵）作贡献吧。

[066aQg6jasP39ov4]

好家伙，自己买了房子住了一年，增加的便利你咋没看到呢？装修摊到未来几十年算下来一年才多少，房子就算贬值就当作租高一点的房子就好了啊。刚需房从来不怕涨跌。

[seeu2ex]

@F798 当然是不行，给我把亏的抢回来😋

[loading]

我房子也跌了 100w ，但目前依旧还是浮盈 100+。

[gogod112121]

@zhaohs 洼地，昌平天通苑 大部分是按回迁房建的

[fredweili]

反思学习，理解认识这个市场，平时买个手机看了全网的测评，买个房就。。。

[gogod112121]

@fredweili 嗯，是啊 现在还用着 2015 年的 mac, 想换新都舍不得，😔哎

[LitterGopher]

如果买到了高价房至少现在的我会高兴得飞起，因为我 TM 终于有资格为房价触动的时候了。

[S2Line]

300 在北京的房子就别想保值了，就是一个能住人的水平

[znye]

真羡慕你们能高位接盘房子的人, 我刚毕业只能高位接盘显卡

[keenkiller]

17 年之后买的很多是亏的，算利息的话

[zhch602]

@xu455255849 #55 还通货膨胀呢，醒醒，已经要进入通缩时代了

[MosinVoliet]

买房子就是平民的实体股票 认赌服输吧……

[davidstonex]

买了就安心住，别东想西想的，对身体不好。
以前看新闻，300 万买房，还有 100 万没还完，次贷危机一来，房子只值 80 万，不也一样要过下去吗

[J0N]

你觉得现在 300 出头就大亏了？ op ，你不让它明年后降到 280 ？或者 250 ？

放平心态，相对于那些烂尾楼来说，能收楼或许就不错了。

[frankkly]

@hello2090 #84 直接亏 50w ，这还没算利息呢

[cgcs]

@weiruanniubi 小城市大部分房产没有流动性，看不出跌价～真要卖，卖不出去～

[Torpedo]

@huwenzhe #107 也看大小的。

[Torpedo]

说刚需无所谓涨跌的，现在北京楼市最大的问题就是没有刚需上车。
认房不认贷出来以后，想换房和卖房的很多，但是刚需接盘的太少。
大家都卡在中间了
本身房地产市场真正的韭菜就是刚需。
因为刚需只有一套，吃不到红利，但是要付全部的房价

[huqi1]

入市有风险，投资需谨慎

[kilala2020]

去年买了个鼠标，今年亏 100 块，有啥差别，本来就是水泥钢筋，随着时间，都会老化，再过个 30 年，白送怕是都没人要，接盘就要认。。。。

[webfamer]

要不就当炒股亏了

[lkkl007]

市场经济就得有赚有赔多正常，炒股都没你们要死要活的，巨婴

[gogod112121]

@lkkl007 遇到开心的事情就开心，遇到悲伤的事情就伤心 这是人性

不是经历的多就能避免的， 不以物喜不以己悲，普通人不太可能做的到

[gogod112121]

@webfamer 不平衡就不平衡吧，过段时间也就适应了

“欲拥一波消一波，千波万波相继起”， 不必类比，时间到了就自解

[leon912]

其实都是命，这里缺了，会在其他地方给你补回来的。别闹心，往前看。

[sankooc]

爱国 3 件套 买房生娃炒股 你就当爱国了吧 你还好至少是北京的 我买的燕郊的房子 现在也是胸斩

[zhwq]

我当初 200w 买的房子，我知道是在高点，因为调控都出来了，但是结婚老婆要买，我也没办法。能做的就是 2 年不看任何楼市新闻，不看附近房价。3 年后看了一下，同户型在买之后一年最低跌到 160 万。。。

[justfun]

@v3links #42 今天买花了 100 万 明天买只需要花 80 万。这叫没关系？

[djs]

钱又不是大风刮来的，不是投资性的房产巨亏真的很要命，如果是投资/投机性的，那没话说

[fiht]

“愿赌服输”

[djs]

想到我爸每次跟别人聊天都是说：哎呀，幸好我们没买房，现在房价跌了。。。
实际情况是，想上车的时候，他们一点钱都没有，就算是现在，他们也一点钱都没有，也只是在给自己没买房找个台阶下

[Equiliu]

心态很有问题啊伙计，利息和装修也算作“被洗劫”。 那我中午吃饭花的那 20 块，难道也是被“洗劫”了？按这个逻辑，你不买房，也要被房东洗劫

[Glkcv]

卖掉，等降到 200 再买回来

[Euthpic]

@purringpal 自建房可以

[Anshi]

北京的房子 300w 就能买到啦？

[pyplayer]

问问身边朋友做 A 股的你就心里平衡了

[y3322]

这还没有出手呢？ 怎么就确定亏损了？不卖就没亏

[final7genesis]

@hello2090 #84 房子价值不足贷款，还会不会还款是个问题

[final7genesis]

@zhangkui #119 因为地产商不顾自己胃有多大，吃太多撑破了

[hello2090]

@final7genesis 所以自住涨跌无所谓？

[lawchake88]

@jjzhanhun 哈哈活该

[icedir]

@ckelsel 以前是有的，后来房住不炒屏蔽了