买到高位的房子你们怎么心里平衡的？

[gogod112121]

350w 买的北京的房，现在成交价也就 300 出头， 算上这几年的利息加装修 100 万亏没了

明明什么也没做，就被洗劫了 100 万，太难了

月供 9k, 再过 2 年 35 ，失业在即， 不得不卖~~~~

公司裁员了 4 波了，苟到现在 第 5 波要来了

[Bigstupidcat]

刚需就不要考虑，投资的话，有赢就有亏，认赌服输

[Malthael]

还有税呢……

[7911364440]

还会跌的，放平心态

[ckelsel]

没办法，楼市没有 k 线图

[keppelfei]

一旦买了一个东西我一般不会特意去再次关注，反正都付款了，再关注徒增烦恼。

[luckyrayyy]

认赌服输，买房子的时候就得有亏的决心

[purringpal]

利息是机会成本，装修是居住成本，为什么要算进来？？
300 出头按 305 算，也就是亏 45w 吧，再加个契税

[ScepterZ]

你算利息也就罢了，装修也算？

[murmur]

看你买的房子多贵，你要背个两三百万贷款鬼能安慰的了自己

[j7915kj220ry590U]

能不能再表演一次：《刚需无所谓涨跌》

[JRay]

你这么想就行了，你现在会不会卖你的房子，不卖就不亏。以后谁知道是涨是跌呢，要是以后涨那就卖掉回家养老，要是以后跌，那就卖掉换更大的房子，最好是跌到一折，人均住大房子，换房成本更低，整他妈两三套。 怎么想都还行。不涨不跌，那就更无所谓了。

[rocksolid]

还以为什么 18 线小城市那是亏了，北京的有什么好平衡的

[erosripe]

咋说呢，上年老家三线首府买了套 170+房子 ，下来小 300 ，算是高位接盘了，但是没办法，刚需，现在可能每平米掉价 2 千左右吧

[tallie]

别去问价，别算，不知道这些你的房子就永远不会亏！
昨天看了个视频，说一个房子的真实价值就是月房租的 200 倍-250 倍之间，算算到底了吗

[coderluan]

住的话，别想那么多，居住体验又没啥变化。
投资的话，也别想那么多，赶快趁着现在低价再买一套，这叫平仓。😀😀😀

[starrycat]

不住为什么买😅

[NoThing2Talk]

实在不明白说出刚需无所谓涨跌的逻辑在哪？这句话在我看来就是个自我安慰的话

[chinaiy]

以前涨得多离谱，现在就跌得多疯狂

[lixiang2017]

早买早享受啊。
很多人还买不起房子，还在租房呢，一直折腾。这样看自己还是很厉害的。

[purringpal]

@tallie 什么视频都相信只会害了你，租金 1w 的房子你想 200 多 w 买到，还是等待共产主义吧

[yungo8]

还能怎样，好好挣钱还贷款

[thinkm]

平衡不了，狠狠的后大悔

[gogod112121]

@ScepterZ 出手的话装修也是全部给下家的呀

[cutiechi]

自己住，又不是理财

[littiefish]

想想以后可能 250W 是不是感觉就好一点了

[rainfox]

看到你这个帖子，就平衡了

[gaeco]

高位付款->物业降价->抗议降价

[wonderfulcxm]

就像股票，没卖出都是浮亏

[zero2me]

相信国运

[dxk611]

和你差不多，也亏了 100 ，小人物不过随波逐流，经济下行，财富缩水会摊平到每一个人，不过是凭着运气多一点少一点罢了

[07H56wMvTJUc4rcf]

去赌场输了 100 万怎么平衡？

[qcbf111]

实在无法理解说不卖就不亏，刚需无所谓跌价的。 你的资产跌了就是跌了和你什么原因毫无关系，你有急事要出手都只能亏着出，你买的便宜每天肉都能多吃三顿。

[weiruanniubi]

我发现越是大城市，房价越容易跌，反而小城市的房价最保值，最坚挺……

[kongyiji]

刚需不用考虑贬值？刚需亏的钱就不是钱？

[henryhu]

自住的房子，短期涨跌关系不大

[andrewDDC]

自住 不用太在意这些

[idontnowhat2say]

没法平衡，接受现实。房子就是一种特殊的商品， 买房就是投资，管你是不刚需不刚需，他就是有投资属性。


另外，你怎么是什么都没做呢？明明就是把头伸在镰刀下让割。我也是 14 亿分之一，我怎么没亏。手动🐶

[hubaq]

北京哪里的呢？月供 9K ，含公积金么？

[lazywen]

自我安慰一下，现在利率低下来了，少被洗劫点🐶

[hello2090]

听说自住无所谓的

[ChefIsAwesome]

割肉走人也挺好的。你要想，如果你现在亏本卖出去的钱，将来够买两套新的呢？

[v3links]

自己住的话，屁事儿没有，价高价低跟自己有啥关系？不过你要是投资，心里多少有点不服，一是对自己当初选择的不服，二是对其他低价买入的不服，三是对社会不服！哈哈

[zkw111]

什么位置？

[revelationtan]

@purringpal 200W 买月租金 1W 的房子在绝大部分国家不都是这样吗，咋这还得共产主义了

[JohnJackson]

看地段，地段不好早点出手，地段好的话等北上广深放开限购，到后期应该只有这四个城市涨

[otakustay]

如果我要住 10 年，那这 10 年间房价怎么样和我没关系
如果我不住，单纯投资，那投资就有亏的可能我认
如果我不住又不投资，那我肯定钱太多没处花，亏不亏无所谓

[bk201]

纸面富贵，就算你涨 2 倍你不卖又有什么用呢？

[proletarius]

别卖，房价要是涨回来了你不是得吐血

[aulayli]

涨的时候你怎么就平衡了😂

[nzynzynzy]

好奇北京哪儿还有 350 （或者说 300 ）的？

[chanyan]

好在没烂尾

[lsdvincent]

我不相信有多少人有那个魄力去血亏卖的

[yvescheung]

就当是被缅北诈骗了 100 万呗

[hijqw12931092]

别卖，房地产自带金融属性，相信国运，后面放水 大水漫灌，北京房价我相信还得翻倍

[hijqw12931092]

那些没买房的，爱储蓄的人的财富 会被放水、通货膨胀稀释掉 = 啥都没干 钱没了
所以现在背负债 反而是赚的，借钱搞实体就更好了，赌一波未来通胀
当然如果不按这思路走，经济通缩，房地产崩溃，那可能中国也没了？如果真崩溃了，我觉得你也不需要考虑房价的事

[cat9life]

说自住无所谓的，也只好是阿 Q 一下罢了

[mandex]

350W 的房子, 9K 房贷, 就算失业了转行干别的也不是还不起啊. 不要自己吓自己, 等跌到 150 再喊不迟.
放宽心, 买房就是要做好跌价的准备. 北京的房子长期持有总是要回本的, 你卖了就真的亏了.

[newboy1]

北京这个价是远郊?

[YukiHanaNo]

别问 问就是刚需，又刚又需，懂吗

[catch]

惠州 1w2 买的，现在成交均价 1w 挂贝壳，认栽啊，是不该买，别人早出生 10 年又便宜，又能享受到红利，轮到我们就吃亏的，联合起来让房价回到它原来的位置

[sanwang566123]

在哪买的呢

[quotationm]

@tallie 目前租的房在一千倍左右🐶

[busterian]

这道题很简单，你抱着之后房子会跌破 200 万的心态就可以了，你现在 300 万卖看起来是被洗劫了 100 万，然而比起之后被洗劫 200 万来说，现在卖相当于赚了 100 万，是不是一下子开心起来了？

[PoorBe]

奥，涨的时候不出来说，跌了就开始哭爹喊娘了？

[Felldeadbird]

楼主这亏得有点离谱了。我 19 年中山上车，当时 9K 方。二手毛胚。 算是半刚需（不买平时就要么开车回广州，要么住酒店）。当时处于山顶的下坡位置了，考虑到未来应该通胀，十年后的 60W 应该下回缩水一半。奈何这几年大环境问题，失去了信心。

唯一好就是房子本身不贵，自己可以承担房贷压力。现在失业不做程序也不至于饿死。

[HKzy]

@xu455255849 兄弟你是买了多少套，别骗自己了

[handwork]

记住这句话：房子是用来住，不是用来炒的。
所以能住就有价值！

[timsensor]

熬一熬，涨回去你就是人生赢家了

[Light3]

每次都想赢？
不可能的

[tallie]

@purringpal 还信共产主义呢，你所在的最推崇共产主义的国家的房价是最离谱的，泡沫是最大的

[dddd1919]

不卖就是浮亏😇

[azhangbing]

185 万买的老家的 现在 160 都没人要

自己现在住的 350 买的 现在 350 也没涨 也没跌

自己住的 也不打算卖 别看二手市场 ，

还有 自媒体告诉你 35 岁失业就失业了？ 我们 40 多的程序员还在干 为啥到 35 就不行了？ 程序员的经验真的一点价值没有吗？

[sickoo]

最近咋没看到“鼓吹能买房”的帖子了

[solitude511]

换个思维，你不要把房子看成是一个大件，看成就跟一个新款 iPhone 一样。
你会因为刚上的新款 iPhone 原价甚至加价买的而怎么样么？
如果会，那么我认为这个新款 iPhone 其实不适合你，如果不会，那么问题就不存在。
伴随的其实还有一个问题，就是房价是涨跌。但其实涨跌跟自己关系不大的，有关系的只在于你是打算炒房或你你需要卖出的那刻。
从总体来看，住在自己买来的房子里和租房带来的各方位的体验真的天差地别。
你要我再选一次我肯定还是会买。只不过我会稍微晚一点再买因为同样的钱可以买更好的盘。

[mxT52CRuqR6o5]

你得把住的这几年的租金刨掉去算亏的钱

[aw2350]

300 得是 6 环外？

[BwNVlwSq]

没人逼你买房...愿赌服输吧

[nikola11]

无所谓啦 潇洒点 亏就亏了 到头来这一身 都难逃那一日

[SomeBodsy]

这没办法平衡吧...除非 100w 在你眼里跟 100 块差不多

[c2const]

再买一套加仓，平衡成本，为国接盘 :)

[xiaohusky]

其实就是小事，人健康无大病就是赚，你之前人生不会一直一帆风顺吧

[AppxLite]

不平衡又能怎样？冤有头债有主

[SleepyRaven]

装修也算亏啊？你低价买房也要装修啊

[hello2090]

@v3links 你首付 30 贷款 100 买的房子跌到 80 了，真的没关系吗？

[lifesimple]

想想别人同样花了钱但是烂尾的了 是不是平衡点了🐶

[Neillou]

就东西就像股票, 涨跌自负.
xx 有风险,购买需谨慎.

[Bigglesworth]

@aw2350 不至于，贝壳上 5 环内有不少 300 左右的，又不是学区房

[SenLief]

刚需你就不要去看了，没什么意义，你刚需的价值已经出来了。

投资有风险，亏了赚了属于自作自受，如果真的扛不住趁早处理掉，房价下跌 3 成，持有成本就增加 5 成。

[28Sv0ngQfIE7Yloe]

@weiruanniubi

都没人接盘 。。。

[mlisjk]

没法平衡。即使刚需，钱也不是大风刮来的，亏的钱都是以 w 为单位。即使自住，不需要在乎短期浮动，可是长期来看也是看衰的
接受现实，自我安慰吧，毕竟也没那么幸运能当最高的那一个，并且住自己的房子带来的幸福感也是真实的

[66Zi2nJk5Z6mdtzj]

我深圳公寓也亏着，不过人润了，也没啥感觉了

[A555]

350w 北京哪里？ 沙河，通州？

[kuaner]

放平心态，国家也许会学习日本把货币贬值从而抹平债务，等待奇迹发生😂

[wulili]

由俭入奢易由奢入俭难，就算你的房子涨了意义也不大，你也不可能把房子卖了再回去租房子住吧。

[Eagleyes]

@purringpal #7 利息（包括贷款和存款利息都要算）

假如全款购买，利息就是 350 万*2.5%=8.75 万/年；
如果是贷款，那复杂一点，还要计算贷款利息，肯定比纯存款利息还高，粗略估计 15 万/年；

跌幅 45 万。

也就是说一年居住成本 60 万左右。租房的居住成本大约是 4-10 万/年.

亏就是亏了，没必要自欺欺人吧。

正视问题才好未来吸取教训

[alitterm]

看看烂尾的你就平衡了

[Eagleyes]

@mxT52CRuqR6o5 #75 那也绝对是巨亏。3 年租金也就是 15 万-20 万。

跌幅 45 万，在加 3 年利息。保守估计也得 70-80 万，

差额 80-20 万=60 万，3 年的踏实安稳值这么多钱？只能自我安慰吧

[busymilk]

无法理解说刚需就不用考虑，鸵鸟是么，头埋在地里就可以是么，

不管什么目的，亏了就是亏了，不管换什么身份，都是亏了，说刚需不考虑的，只不过是个安慰自己的由头罢了。

[mokevip]

别卖

[wuxinling]

放平心态，多睡一会，少去想。
（我的车还没有我车位亏掉的钱多。。。。我心疼啊。。。。）