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Jackliu 89 天前
楼下意见不更大吗。激化楼下的矛盾
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sagaxu 89 天前
然后二房东发抖音,政府借消防隐患打击可怜的租房人,这是要驱赶低端人口
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datocp 89 天前
当年政府不就借消防到处拆隔断房,哈哈。政府一搞单间立马 1800 。。。
住隔断房有点像看老舍的茶馆。 至于安全隐患,是指啥?这种不是居委会的人最爱管嘛。当年那居委会干部说我们现在有上海政府的法令,硬着呢,笑。。。居委会/110 可以叫人上门开锁,哪来的什么法。最后二房东竟然在外面自己开门进来。什么断电断水就不要说了,无法无天的事情多了。 打 110 ,我们就是 110 ,哈哈,真不好笑。 最后看着被临时工敲得到处都是灰的隔断,等到公司离职手续到手,终于离开了那个城市。。。 有些感受只有经历过的人才有感觉,再看看政府网站明文写着低端入口,有些事情笑笑就好。。。 |
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boxing0910 OP @Jackliu 已告知楼下,也在努力。
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boxing0910 OP |
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artant966 89 天前
所以他拎了什么东西放你门口?
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victorkk 89 天前 1
这个倒是超出我的认知了,隔断房的安全隐患是什么?
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zchengb 89 天前
@boxing0910 #5 损害了你们的啥子利益咧 (不是杠 是我确实想不出来 😳)另外提到了安全隐患 这种隔断房会有啥安全隐患呢?
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lw10645 89 天前
如果隔断房违法,那自如早没了。
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zixianlaiye 89 天前
现在就是你花几百万买的房,人家隔断成 5 个房间,每个月 1k 多就能住进来了
隔断那点隐患,和钱比起来,不算事了。正规小区房,问题都不大 |
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dapang1221 89 天前
差不多得了,实质性的影响无非就是多两个跟你一起挤电梯,再或者难不成是看人家挣两份钱眼红?再这么得理不饶人,二房东拎的东西就不是礼了,该换刀子了
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SenLief 89 天前
隔断貌似并不违法,实际影响的可能就是人变多了。
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boxing0910 OP @artant966 看监控 是月饼啥的。
@zchengb 自行百度 @lw10645 不违法?你去查查 @zixianlaiye 你说的对。 @dapang1221 隔壁隔断挨着我家客厅,晚上扰民你负责? 啥叫得理不饶人,现在 犯错误的一方反而成了弱势群体?这是个屁的理论。 |
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boxing0910 OP @SenLief 《商品房屋租赁管理办法》第八条,出租居住房屋的,应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为小出租单位,不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的,不得出租供人员居住。
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chanChristin 89 天前
看你怎么选了,如果你觉得必须要刚到底,哪怕断他财路导致他来你家闹,甚至威胁到你人身安全也在所不惜,那就刚到底。
如果觉得只是看不过去,那我觉得还是算了。 |
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lw10645 89 天前
@boxing0910 #14 https://www.gov.cn/zhengce/2022-01/25/content_5711968.htm
第八条 出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 找一个官方文件应该不难吧 |
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boxing0910 OP @chanChristin 这位 V 友说的很通透,我觉得隔断那户挨着我家里客厅,后期怕吵闹(防止有人杠:正常生活情况下肯定不影响我,如果隔壁正常入住看电视生活,但隔断出租就不一定了。)
我现在的想法是 先刚一波,就算是拆不掉或者是协商不好,最坏的结果就是不拆,但也要让他知道一下隔壁不是逆来顺受,后期出现问题纷争也打个预防针。 现在社会戾气重,人身威胁不得不说不存在,门口有监控,我还是相信中国是比较安全的。不能怕就不维护自己的合法权益。 |
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boxing0910 OP @lw10645 厨房和餐厅一起也被隔成了一个房间。
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Vegetable 89 天前
违法你就报警呗,为什么需要自己扯皮。消防不管吗
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ruiy 89 天前 1
出租没问题。
但是隔断群租,有问题。 人员多+杂,治安+作息。很难说不影响到 OP 一家。 关键来了,隔断用电负载是个问题。火灾一旦发生隔断的木料易燃。后果不用说 |
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followNew 89 天前
客厅隔一间不违法,建议你找找其他理由.
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boxing0910 OP @lw10645 出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位。
这句话说 客厅是出租单位吗?客厅被打上墙 形成隔断不违法? |
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boxing0910 OP @ruiy 是的 我认为是这样。
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lw10645 89 天前
@boxing0910 #22 违不违法,你打当地政府部门电话问问就知道了,只要不是厨房卫生间阳台地下室,且人均租住建筑面积不低于当地人民政府规定的最低标准,那就不违法
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boxing0910 OP @Vegetable 还没有到报警哪一步,先通过投诉途径看是否能解决。
并且我还没有下定决心是否要硬刚到底,所以前来咨询 V 友帮助。 |
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boxing0910 OP @lw10645 目前群租房管理办公室 已经下达了 违建告知拆除通知书。
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defunct9 89 天前
12345 举报它,必须恢复了
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followNew 89 天前
@boxing0910 #18 多隔两间卧室了. 违法了
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lw10645 89 天前
@boxing0910 #26 如果最后能成功,那恭喜你
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harryWebb 89 天前
你隔壁咋影响到你了。。。要是你在楼下有可能会漏水,在旁边还好吧
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810244966 89 天前
北京隔断房直接进来抡锤敲掉,举报应该有用
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followNew 89 天前
三室一厅,就是四个单位. 正常来说出租给三户,客厅隔一间就是四户.
搞出五户就违法了. |
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boxing0910 OP |
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morizawatt 89 天前 1
....... 不是,v 站这么多法盲吗?隔断就是违法的啊。
人数上升火灾隐患肯定会变多啊,还有租户变多人员流动性更大了,一梯两户变一梯 4 、5 户,况且这种二房东多半还不是什么正规出租的,提升太多不确定因素了。 就这还不算侵犯邻居权益是吗? 绝了。 建议先联系社区看能协调吗,没办法就直接 12345 ,北京这边 12345 挺好使的。 |
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boxing0910 OP @morizawatt 我搞不懂为啥非得杠我 不违法。
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programApe 89 天前
二房东是最可恨的了,南京这边一帮东北口音垄断了这行。
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purringpal 89 天前
为什么有人喷你:
1 出租屋隔断确实违法, 2 客厅改房间不违法,也很常见,对你也没有实质性影响, 3 对你有影响的就是多了一个房间的租户跟你共用楼栋资源,忽略不计。 |
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SilentOrFight 89 天前
@lw10645 #9 可怜的我就住自如的隔断客厅,隔音差,不过有个大阳台
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purringpal 89 天前
所以换个问题,如果隔壁是自住装修,改多一个房间,你怎么办
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boxing0910 OP @purringpal
所以违法了,我就不该举报?就不侵犯我的权益? 正常一家五口住 三室一厅,现在 5 个房间 10 个人住隔壁,跟我共用楼栋资源,也不侵犯我的权益? 居住安全、用电安全,这我不能拿出来说? 如果这样的话,那祝你去体验一下 隔壁时是租房。。。 |
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mc2tap 89 天前
自如一大堆 3 房改 4 房的
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boxing0910 OP @purringpal 如果隔壁邻居砸了承重墙,你怎么办?
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MillerD 89 天前
租客多表示居住品质要下降了..
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Rickkkkkkk 89 天前
你去举报有人管那就行
没人管你也没辙 |
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purringpal 89 天前 1
@boxing0910 举不举报是你自己的权利,就事论事而已,我也没有劝你“大度”的意思,但是一个人的素质只需要说两句话就暴露了,哈哈,又是“诅咒”又是胡搅蛮缠承重墙的,幼稚得很。
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boxing0910 OP @purringpal 哈哈哈 你胡搅蛮缠 不允许我胡搅蛮缠?
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boxing0910 OP @purringpal 你也知道砸承重墙是胡搅蛮缠?
所以 隔壁是自住装修,改多一个房间 不是胡搅蛮缠? |
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oppoic 89 天前
职业二房东跟房主签合同前肯定聊好了会打隔断,一般都是 5 年一签,你现在不让他隔断,那就是断人财路
的确违法了,但是他就是不配合,没有人有权利进去强拆。唯一的办法就是联合物业、社区等,经常去敲门骚扰他的租客,这个效果立竿见影。但是你也要做好被骚扰的准备,看你斗争的决心了 |
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boxing0910 OP @oppoic 先刚一波 开局不能怂
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chenpei466 89 天前 1
隔断间,安全隐患、人多混杂,必须举报到底。
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boxing0910 OP @chenpei466 哐哐就是干!
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Pony69 89 天前
我这边自如三房一厅弄成五房
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ibcker 89 天前
还住过自如的客厅的隔断,当时是图客厅超大的落地窗,而且价格美丽,哈哈哈
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momo1pm 89 天前
北京应该有很长一段时间支持隔断房,对此情况楼主有什么感想
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iovekkk 89 天前
隔断有什么安全隐患,暂时还想不明白,但是群租房确实吵
一个晚上四五个人进进出出,再加上外卖小哥,绝对热闹 住隔壁闹心的很,支持 op ,隔断能拆还是要拆 |
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momo1pm 89 天前
另外,隔断是否违法,这个东西几年一变,毫无意义
隔断是否造成了不良影响很难鉴定,有的说两室改三室,住了三个人,人多了;那如果两室住了两代四人呢,也多了不可以?人多人少就是胡扯 如果说隔断作为集体宿舍,那是另外一回事;单纯打工人分租,影响小的可怜 至于说隔断违建,更是胡扯,在自己房产里调整布局,不涉及承重墙等,和违建有什么关系;老小区装修自住打隔断的不知多少 |
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wolfie 89 天前
北京不允许隔断,上海记得每家可以隔断出一个。
接到消息就拆,没接到哪怕知道也不管。 之前租房时候,碰到一个房东说,委托给中介,中介打的隔断,被举报自己也会受到处罚。 |
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JiaNa 89 天前 2
你多次强调违法,搞得你好像要主持法律公道一样,但我们都知道你只是为了维护自己的利益。所以不要强调违法,大方承认只是为了维护自己的利益,我们也支持个人维护自己的利益。
另外,建议类似的事情受到更大的影响后再去维权,想象一下你的收益是否大于对方可能刀你的概率?不要像某法官一样为了一千元葬送了性命。 |
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kkwa56188 89 天前
按动机来说, 大家都心知肚明 就是一梯两户 变成了一梯三四五户, 感觉吃亏了, 气不过但没办法 只能愤而举报.
按流程来说, 你举报了, 物业那边知晓了, 也开始行动了, 以后就没你什么事了, 你没有执法权. |
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fyxtc 89 天前 1
群租确实恶心,我隔壁也是,3 居的当成了员工宿舍住了 12 个人,但是没有做隔断,所以我也没办法,有时候半夜一点有时候半夜 5 点在那里发出噪音,严重影响我的睡眠,沟通多次依旧,没啥办法。
现在 v2 很多生活类的帖子,明明 op 们有理有据,总有些人很喜欢站在对立面说教嘲讽。 |
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EndlessMemory 88 天前
如果是我的话估计就睁一只眼闭一只眼了
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genesislive 88 天前
隔断房有的地方会查,先举报一下
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jeff2 88 天前
学习到了。
我在当地的一所高中里面住,面积 144 平方,由于位置方便,好多邻居老师已经搬到校外住了,就把房子隔断一下租给高中生。 我知道的是,像我家这种三室两厅的结构,一般都会把客厅隔断成 2 间,把厨房也改造成一个卧室。这样能住 6 个学生。 还有其他老师把一楼单独的储藏室也改成一个单间租给学生了。 |
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ZeroDu 88 天前
隔断房太多了,没法解决的
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lesismal 88 天前
支持 OP
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kulous 88 天前
如果你对面是群居宿舍就懂了,基本晚上无法安静。
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lingxinyu 88 天前 via Android
中国贫困户挺多的,他们已经住到这样的环境了,你还要举报?难道让他们去大街上,搭帐篷盖茅草屋被城管追?
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WalterHs 88 天前
你说法律我都想笑
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