因为买房的事情快要吵到离婚，求支招

[LINAICAI]

夫妻两一直在广州租房过的，现在因为买房的事情吵架，原因是因为房东要赶我们走了，51 看好了房子，我当时说不要着急回去考虑一天，老婆非要下定，结果因为某些原因（我也上头了）真下定了，结果第二天我感觉买完房给完首付后，月供压力很大，剩余现金如果我失业了只能支撑 2 年（老家已有一套房，打算卖但是估计不好出，还有车贷没还完，另有一娃在读幼儿园中班），现在吵到要离婚，买也不是不买也不是，大家说说，真能买吗。

[conge]

成年人解决问题
要看关键

你这是买不买房的问题吗？
不。
买有买的过法，
不买有不买的过法。
二选一，选择并承担就好了。

你这是家庭中能不能好好说话的问题
是有矛盾的时候如何化解的问题
是婚姻中谁听谁的问题。

人际交往中，要想让对方听自己的话，最好的方式，就是哄对方开心。你俩现在已经是谁也不哄谁了，证明感情没多少了。

此时，要想不吵
还是二选一
要么听你老婆的买房
要么不买离婚换人
选一个吧

不要试图改变别人的想法
只做选择并承担选择的后果

[sddyzm]

没看出问题在哪，能再说详细点吗

[pagxir]

买就买吧，反正继续跌也跌不了不到哪去。买了不就少了矛盾了吗。至于失业，以后的事情谁说的清楚，船到桥头自然直。

[signalyc]

你又后悔了？
你考虑的点，确实是问题。但夫妻不就是相互扶持吗。买广州也还算可以吧，亏点就亏点，咱生活质量不是也提高了吗？当然房贷又给拉低了
若你老婆坚持，无法改变，那就砸锅买铁，集中到广州的房产吧

[loading]

跌是不会跌了。

其实就是您对前途就业焦虑，之前肯定省吃俭用，日子过紧了就会积累矛盾。

你老婆估计是对小孩未来焦虑，现在读书政策改了，按常住人口了，本地没房没户口影响也不大。

定金看付了多少吧。
我查了，原来最多可以是 20%，这就不好搞，虽然法定 20%以上部分无效可以要回，但 20%对于房子也是很多的。

[loading]

后面万一失业，跑滴滴能维持吗？能的话买呗，作最坏的计划。

例如把新买的房子转租出去，自己住更便宜的。

这些情况都摆出来，两人一个个分析。对面能和你一起分析研究的话，日子怎么苦都要一起过。

如果没几句就提出离的话，你先忍忍，观察观察。

宁教人打子，莫教人分妻。离婚还是不能轻易做，孩子才上中班。

[joysense]

支持一楼

[How]

谁出钱听谁的吧，毕竟是花钱

[crackself]

建议先不买。问自己几个问题：为什么你老婆对房子执念这么大，现在的市场还需要马上下定吗，你的收入会一直稳定到你还一半房贷吗，假如失业后车房贷你老婆能还多少。

[qweruiop]

房价已经不是跌不跌的问题了，是流动性的问题了，如果预算吃紧，可以再考虑看看了。现在要出房子，市场参考价因为经过修正已经不是实际能出手的价格了。

[Blanke]

能具体说下单价和总价多少吗，广州哪里。现在房价算低了，公积金利率之类也低，相比较前几年买房的，情况好很多了。很多时候要的是个安全感，如果想定居在广州，买房可能是迟早的事，如果房价合适，月供合适，户型和周边满意，可以考虑买

[eventlooped]

没想到是问能不能买，我还以为是要不要离？

[Sawyerhou]

换我就是不买，家里小事可以全依老婆的，happy wife happy life ，但大事绝对不能让女的定，遗患无穷。

[lavvrence]

为什么不再租几个月慢慢看呢？

[slackerman]

一楼说得好，要放弃对错思维，抓主要矛盾。买房只是表层的“事件”，真正的矛盾往往在于价值观、消费观、决策权分配，以及沟通方式。

“谁出钱听谁的”这种逻辑听起来简单，但婚姻不是算术题，是与一个独一无二的人进行长期的博弈与合作。双方需要在沟通中找到平衡点。买房真正考验的是两个人能不能在重大决策里保持合作而不是对抗。

[0n2ynu]

不买房要离婚, 那可以想到的, 你失业断供了那肯定是离婚的. 现在这就业形势, 你真能保证几十年不失业?

[defunct9]

现在买房时间节点不对啊，经济形势一直下行，房子直降不升，买房干嘛。完全给自己套上个枷锁。

[loading]

我觉得是 op 在销售处被销售描绘的美好未来给忽悠了，必然是说到他俩小孩未来读书，安居立业各种美好，不然也不会头脑发热下定。

各位花钱钱真的要以诈骗犯来对待对面的收款人，涉及转账是真的可能是诈骗！

[LINAICAI]

@Blanke 单价 2 万出头，总价 190 万

[LINAICAI]

@slackerman 确实，价值观就是我觉得现实很艰难，而她总是以为她努力就可以好起来，但是我认为这几年没有人不努力的～

[wegbjwjm]

沉没成本不参与决策，建议早离，买或不买反正都是这个结果

[huaweii]

你都翻墙翻出来了，随便让哪个国外 AI ，给总结一下 facts ，比如这几年下降的房价的趋势，人口下降的趋势，以及教育松绑的趋势，就会自信面对各种各种销售洗脑。

广州房价今年下半年再跌 10%不是问题。

看得出，你老婆平时刷小红书刷的飞起，而你也是各玩各的，交流不多。平时多给你老婆潜移默化一下小红书以外的真实世界新闻。另外我认为一楼所谓买房有买房的活法，其实是一句正确的废话，毕竟吃屎都有让屎尝起来不臭的办法，但去试试值得吗😅

[nrtEBH]

你老婆就是要一个确定感 因为被房东赶走这个事情对情绪的冲击还是很大的

[laminux29]

1.你老婆不管你的财务状况，不和你规划与讨论，一上头执意要乱来，这种人，不离婚留着过年？现在只是逼你买房，以后会不会出轨？会不会转移资产？会不会借贷？会不会被割韭菜乱投资？蠢人能干出这种事情并不奇怪。

2.你自己上头了，失去理智判断，导致财务状况加剧，好不容易现在清醒了，迅速判断出问题所在，上论坛发帖求助，那你应该趁着现在这股清醒劲，赶紧止损，把房卖了，亏点就亏点，总比完全爆雷好吧？

3.买房有个前提，要不买在老家，因为稳定。如果买在工作地附近，说明你工作稳定了。但现在这种大环境，你确定以后不会换工作？你确定以后不会换城市？你又不是体制内，体制内才会守着一个单位一辈子，在体制外，换公司甚至换城市，多经历、多尝试，才能让你经验与薪水得到成长，年轻人要多试错。

[yimingmeng]

😂😂我和 op 一样, 比较担忧失业, 剩余现金只能撑 2 年对我来说也挺焦虑

[LINAICAI]

@nrtEBH 是的，而且是连续两年，第一次房东反悔了让我们继续住，结果第二年又来。

[gkinxin]

@LINAICAI #19 190W 算上利息，加上目前下跌趋势，你失业了还不上就什么都没了

[Sawyerhou]

@Sawyerhou #13 不过可以送送礼物，多买些首饰、衣服、包包...什么的。女人需要情绪价值，但情绪价值的大小往往跟钱的金额大小不完全相等，换句话说，你多送礼物可能比顺着她买房更让她开心，虽然礼物相比于房子花不了几个钱。

[Tarek911]

买房跟租房体验天差地别，如果常驻地点还是可以买的。后面经济压力大时仍然可以选一套卖掉缓口气

[forisra]

“现在因为买房的事情吵架，原因是因为房东要赶我们走了，51 看好了房子，我当时说不要着急回去考虑一天，老婆非要下定”

你老婆最大的问题是情绪不稳定。我很理解你老婆，因为我也是你老婆这样的人。因为房东突然极限施压确实很搞心态，国内有的张献忠房东确实是这样的。

但是我正是知道我情绪不稳定，所以我不打算步入婚姻。换个例子吧，假设你要去创业，实际上最起码你应该做到的就是在背靠某个大平台做到比较高的管理层。这个不是为了说积累人脉，技术啥的，单纯就是看你是不是那块料，因为你到了这种职位，最重要的是有没有平事的能力。

两个人过日子，偶尔碰到的糟心事多了去了，小红书那些集美若只就若只在这里，永远只看对自己损失的那一面而不看别人付出的一面。一个情绪就和巨婴一样的人，在现代社会尤其中国社会肯定是活的下去的，但绝对不适合步入婚姻。

不过老哥你既然都结婚了，也只能老老实实认了，看看能不能让她改一改吧。

[Blanke]

@LINAICAI 前几天公积金不是放松了吗，如果两个人公积金贷款，有没算过月供多少，这价格我感觉很低了，月供压力不大可以上车

[LINAICAI]

@huaweii 道理都懂，而且我认为房价一段时间内也都是震荡走弱的。
但是现实就是在广州漂泊无定，继续租房确实是给房东打工，因为是集体户口，小朋友读书也是个问题。

[LINAICAI]

@wegbjwjm 这个我是懂的，也拿出来分析过，但是女人不会理会这个的。

[LINAICAI]

@How 双方都有

[LINAICAI]

@eventlooped 都有吧～

[LINAICAI]

@loading 定金给了两万

[LINAICAI]

@Blanke 女方没有公积金，算了一下月供 6k ，确实不算多，但是原来个人的公积金双边 5k ，到如此只有 1k 了，实现就是这么残酷。

[horacegao]

理解 up 的焦虑，都有小朋友了还是好好商量吧

[vipfts]

你不买，有的是人给她买

[ihuzhoui]

男人逼自己一把吧，看能不能把生活过上一个台阶。月供才 6k ，应该也不是很难吧...

[bowencool]

有孩子还是忍忍凑合过吧，支撑两年也不是很差，有些人半年都撑不到，车到山前必有路，实在还不上再卖了

[cs10086]

已经定了就别想那么多了。
好好赚钱。

[winnerczwx]

女人做决策是非常情绪化的, 她现在要买房的想法完全来自于"房东赶你们走"这件事上.

我相信她不是不能理性思考这件事, 而是"房东事件"让她暂时感性大于理性.

等这这段情绪过去, 你再跟她讲买房的利弊后果, 她大概率还是想的明白的.

但从你第二天就把首付交了这件事上看, 你俩其实也就是五五开, 谁也别说谁.

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这件事道理很简单, 就是用未来抗风险能力换取当下的岁月静好.

如果未来没有任何意外, 那生活稳步前行.

如果未来稍微有点意外, 那最坏的可能就是房子和生活全没了.

具体怎么选择肯定得根据你自己的条件看, 工作稳不稳, 双方长辈有没有能力帮衬之类的

[triptipstop]

女人随时能跑 贷款不能

[forisra]

@winnerczwx 你不说我还没注意，没想到这人和他老婆一样抽象。

买房不是小事，国内房地产市场价格其实很透明，原因就是一般人都会到处看到处比价。这种脑袋一热就买房的真的逆天。

[hefish]

肯定是买啊。
等还不上再问问你老婆，具体怎么办。。
要是能还上，那不就是没问题了嘛。。。

烂泥萝卜，掐一段，吃一段。。。。人生都是这样。

[v9912ex]

@conge #1 太对了

[LINAICAI]

@forisra 不算脑袋一热吧，买房计划了三年，24 年开始看到现在了，由于有前科教训，个人觉得做任何事迈出第一步都会再三考虑，坚决不做冲动消费，这点做事习惯上我们是有本质不同的，我老婆善于做决断，我善于战略思考。一个例子就是我今年在黄金最高位的时候把黄金都卖掉，去到现场一称发现克数比我预想的少了一些，我就开始犹豫不想卖了，最终还是我老婆下决心卖的，可以说我们两也比较互补，我比较谨小慎微，她果断有执行力。

[LINAICAI]

@hefish 哈哈，目前也是有点像通了，既然她愿意承担后果，我也就无所谓了。

[LINAICAI]

@triptipstop 要不是为了孩子，我觉得两者都可抛。

[LINAICAI]

@cs10086 是的，定了，现在反悔不像话。就当逼自己一把，原先躺平的现在计划全乱了。

[bugu1986]

重要的事情建议不要问网友

[wzly]

感觉你当前不适合买房，抗风险能力差一撮

[itechify]

月供多少？

[itechify]

月供 6k ，公积金都可以完全覆盖了

[kuentin]

@LINAICAI 你确定租房是给房东打工吗？你租的房子租售比很高吗？现实是大部分房子都是房东给你打工吧？尤其是熊市下，上海 21 年 290w 入手，贷款 180w ，月供 9k ，租金只要 3k 多，现在跌倒只能卖 200w ，
你真的确定在给房东打工？不能听别人在那瞎逼逼哦
这话十几年前我就听说了，我那时候就觉得不对劲，但那时候还是牛市，所以也没错
但现在的市场预期完全不同了
我搜了下，广州的房价租售比普遍在约 1.5%-2%年回报率，还不如买美元国债的收益。

[LINAICAI]

@itechify 大佬，公积金很少现在，又不是国企

[LINAICAI]

@wzly 确实，大环境这样，谁能说自己抗风险能力足够呢。

[LINAICAI]

@kuentin 我并没有说租售比很高，也没有很着重说给房东打工，如果你代入房东的角色那算是冒犯到你了。
本人也觉得租房比买房好，只是租了 15 年确实有点累了，家私从没舍得给自己买过新的好的，10 多年搬过 5 次家。

[hiandyc]

向前看，这个时间点买，我觉得没毛病。（不买也没毛病）

[kuentin]

@LINAICAI 能理解你老婆的痛苦——来自于频繁搬家， 这种感觉确实很讨厌。
解决这个根源是找个能稳定出租的地方啊，适当的放大租房预算，找通勤时间短的地方，这才是幸福指数吧？
家具自己买啊，中国的家具有多便宜，搬家费用有多便宜，跟买房的损失风险比都是小钱
我在上海时也面临你现在的困局，盘算了买偏远的楼盘根本不划算，后来我租了个市中心的离菜场近的小户型，通勤早高峰打车只要 30 分钟，对比同事挤地铁 1 个小时，我简直爽得要死
而且因为灵活性，跳槽没有任何顾虑。
我是真想不通一个不一定能干一辈子的工作，居然愿意 30 年有压力的房贷绑定死在一个地方，hardcore mode

[nicoljiang]

这个发在生活节点会更恰当吧。

[LINAICAI]

@kuentin 最近的房子，19 年租的时候签 3 年合同，一直租到 26 年了

[septemfj]

冒昧问一下楼主下定的是哪个小区呀？

[wtsamuel]

你这是真刚需了，不买家庭要分崩离析了。
想办法说服你老婆，找个便宜能负担的房子

[LINAICAI]

@septemfj 萝岗云浦的保利锦上

[tool2dx]

咬咬牙买吧，你有孩子没办法的，带着孩子租房其实也不太好。你失业还能坚持两年，就当提前存款了。

[version]

萝岗的新楼盘要留意啊..啥社区基础医疗学校都没..和增城差不多了
可以考虑番禺或者更适合定居的地方..
还有就是很多卖房都是假象.
小孩要读书.买是没问题的.不然书是读不了的.

[LINAICAI]

@version 现房，读广大附中。
附近几公里有山姆在建，然后社区配套确实还没有开始起来，算是蹭附近的

[whereismyaccount]

我反正是不明白为什么好好的安稳日子不过，没压力的日子非得自己给自己压力。

[jiey2]

买房是一笔大钱啊，决定了你最近几年，生活、工作、心情。

[LINAICAI]

@whereismyaccount 是的，我也不理解。
多多少少和女人虚荣有点关系吧

[SunShare]

局座：我不明白！
为何要追随大众，挤进嘈杂又狭小的格子间？只为眼下一点心安，就得搭上全部余生，扛起远超能力的重担，透支未来？
还是说，从这一刻起，人生早已死去？

[LINAICAI]

@SunShare 😂我也不明白，没人能明白，人本来就不能全明白。

[cs10086]

看了评论，有孩子，有工作，190 万的房子不贵。
努力一把，争取 5 年还上贷款。

房价也许会跌，但是一个稳定的房子，也能让孩子交很多朋友。
频繁搬家就会失去一起长大的朋友。就冲这个也是值得了。

[razios]

佩服楼上一些玩极限的，这个形式给我 5 年缓冲都很焦虑，主要拖家带口...

[LINAICAI]

@razios 有钱人更有钱，这两年股市行情啊，有钱人的狂欢，穷人的恶梦。

[LINAICAI]

@cs10086 高风险的持有 6 年，等小孩上了初中就卖掉，这是我目前的计划。

[meetyuan]

@How 那是共同财产！

[catch]

失业还能抗两年么。。。别忘记失业金和赔偿啊。 我曾经的状况是失业撑不了两个月

[opengps]

事业都能抗 2 年，这算风险？

[EndlessMemory]

你想买房是因为这次情绪上头了买的，还是其实早就想买了但是这次导火索引爆了？后者没啥说的，前者就很有风险了

[GeminiPro]

只能说，现在的有钱人还是太多了。

[GeminiPro]

国男上供似的供养国女是真难转变。

[argentea]

失业都能扛两年房贷的人都不买，你是想毁了中国房地产吗

[LINAICAI]

@argentea 我可是打算躺平退休不再工作了的啊～为什么要去拼去卷啊，在家天天吃香喝辣不好吗。这就是男人的梦想啊，结果美梦被打破了，你说气不气。

[LINAICAI]

@GeminiPro 是的，真实，但无力改变。

[LINAICAI]

@opengps 啊？不算么，现在失业基本上等于永久失业。

[LINAICAI]

@catch 这种刚毕业吧，太可怕。

[LINAICAI]

@EndlessMemory 想买，但是觉得不能着急，其次我没看中，也觉得价格不合适，但老婆由于临近要搬着急上头，我能冷静下，无非就是再搬多一次，但是买卖要认真对待，搞不好要亏一辈子积蓄的。

[LINAICAI]

@EndlessMemory 如果搬家就能少亏几十万，我天天搬家都可以，人这辈子，只要每一步都走稳走好，基本上不会有什么苦头。

[karld]

@LINAICAI 多少平米