投资建议：自有宅基地建房出租。

[Hyvi]

背景是这样子的。

自有宅基地在县城的一中附近大概 500 米左右，想自建楼房出租，建 5 层楼，每层楼 4 套 50 平米的两室一厅，租金大概在每套 500 块钱一个月。关于投资的成本，主要包括建楼的成本、简单装修的成本。简单空调油烟机热水器的购买、安装，以及电梯的安装。预计成本在 100 万左右。

想知道值不值得投入。

[eventlooped]

为啥不多建几层呢？比如建 50 层

[Hyvi]

@eventlooped 没有钱

[YOOHUU]

5 层楼搞个鬼的电梯;
出租之前可以调研下学校的吸血能力如何, 这生意能做多久

[saving]

100w 预算应该不够吧； 5 层不建议装电梯；

[2code]

这个预算估计不够，总的 20 套房子。每套房子就算 5 万块装修，装修就要 100 万，还有房子主体，门窗，外立面，楼梯。

[Nasdaq]

听起来不错，电梯其实没必要。有那费用可以请一个人打扫管理了。

[hfJ433]

建议 6 楼，然后 1 楼分开各 100 平米，做两个铺位，一个铺位 1500
23 楼租金 550,4 楼 500,56 楼 450 这样

100w 就别想装电梯了，农村一层楼的框架毛坯都要 10 个 w 了
你的预算肯定会超的，实际建造的费用会高很多

[coderluan]

兄弟看一下勇哥连线吧，虽然做的不是一个东西，但是一些底层逻辑的一样的，比如你给的信息无法推断出任何客流相关的内容，缺这种核心内容没人能给出有效建议。

[cense]

包不够的，毛坯建好差不多可能快 100 个，五层/200 平，土建上要考虑很多东西，可以先问问当地工人，混凝土，钢筋等价格

[OeuJyi]

这是最值得投资的

[Lyn321]

在你们规划的理想情况下，9 年才能收回本金。第十年才能有收益。这个时间跨度是不是太长了点？

[jlkm2010]

全县常住人口超过 30 万，就可以考虑，人口较少的话，要慎重。5 层，不要电梯。建议找个像样的建筑团队\公司，好好设计一下。

[Ketteiron]

@Lyn321 如果手里有 100 万本金，10 年产生的利息哪怕按 3%算也有 30 万，要第 11 年才能算回本，如果是商业贷款要第 12 年。
而且入住率肯定超不过 80%，加上期间产生的各种损耗，能在第 15 年产生收益都算运气好了，真的是钱没地方花给自己找一份长期白工。