上海楼市新政

[tonyleen]

非本地户籍人士限购政策由社保缴纳满 2 年改为满 5 年、第二套改善性住房首付比例不低于 50 ％及第二套非普通住房首付比例调整为不低于七成。

[asddsa]

总结一下就是：
外地人买房连续五年社保不能断(补交不算)，必须结婚。

之前是三年内满 24 个月就可以。
上海房价要横盘了。

[daysv]

挺好的。
深圳啥时候也试试

[joe1213]

北京不早就这样了吗？帝都会不会出个政策 10 年社保呀。。。然后商住就火了

[geeksu]

上海涨停板了

资金会追向二三线吗

[tonyleen]

@geeksu 估计会,毕竟很多人社保连续 5 年这一关卡死了.

@joe1213 10 年估计概率小吧,这样房子估计都卖不出去了.不可能一下子伤元气的.

@daysv 深圳估计也快吧,毕竟总理都发话了.上海算动作快的.

[levon]

朝令夕改

[SpicyCat]

水多了加面，面多了加水。

[PP]

两周前耳闻上海松江通过将工业用地使用年限改为 20 年以逼迁企业，也不知道是否属实。拍脑袋定，拍嘴巴子改。年年改、月月变，老百姓对政策根本没有任何信心，外资投资中国时将政策风险直接标为 risk-high 等级，政治经济稳定性无从谈起。

[xshf12345]

政府的手把老百姓掐得死死的，等快要窒息的时候， ZF 药丸

[tempuseraccount]

贵国是赵家天下，赵家想怎么玩怎么玩

[dai269619118]

租房要涨
这是逼人回老家

[dong3580]

这是撵人啊，准备回苏州找工作了，

[tonyleen]

@dong3580 苏州现在房价也不低(但是比上海低)

[tonyleen]

@PP 松江政策这个没有听说过.我所理解的是有什么东西不是政策为主吗?中国有什么不是政策决定的?

[elya]

@joe1213 由于北京市政要搬至通州，通州去年开始施行楼盘限购，除了满足北京购房资格 5 年社保的条件外，再加一条，在通州买房 3 年社保要在通州交。。。

[dong3580]

@tonyleen
虽然如此，但是这政策，实在不能接受,

[learnshare]

直接打消外地户口的买房念头吧，租房的可惨呢

[UnitTest]

@dong3580 说的好像你可以不接受一样...

[burgleaf]

其实是帮办各种证明的中介要发财了

[shenyi26]

消极怠工看了一个月房，现在好了，纠结都不用了。。哈哈 T T

[mgc]

据说苏州人到无锡买房~

[tonyleen]

@dong3580 我曾经在苏州待过,苏州很好的,本来想在苏州定居的,误打误撞到了上海,呵呵

@UnitTest 怎么说呢,不接受也得接受,呵呵.

@shenyi26 跟你一样,o(︶︿︶)o 唉,到省心了

[PP]

@tonyleen 政策和法律，谁在上谁在下？政策要有合法性，此为政治承诺；政策要有合理性，此为政治能力；政策要有稳定性，此为政治信用。治国就是治国，当小鲜来胡乱烹调，后果就是现在这样。

[xenme]

其实没啥花头。感觉就社保要求涨了涨。
13 个月涨到 3 年累计 24 个月，到现在要连续 5 年。
首套还是不限制，二套之前本来就是 70%，经济不行了，回到 20%等，现在又回到 70%而已。
====
一日三令

[dong3580]

@xenme
这里的限购不要求首套么？

@tonyleen
还有没有兴趣回去？一帮人有想法组团回去

[blue7wings]

无论什么政策，反正上海也买不起房，哎，无所谓了。

[wovfeng]

今年因为创办公司社保停交了几个月。一切又要重头开始了_-

[xenme]

@dong3580 外地人也没法买二套，只能卖了再买。所以只有首套的概念。

[Phariel]

连续 5 年我估计非常非常多的人达不到，因为中间换个公司就要断。
干 IT ，尤其互联网的，基本上都是 2 ， 3 年一跳，呵呵。

[pxlxh]

政策收紧->房价横盘 ->房租涨涨涨->政策松动->房价暴涨->房租涨涨涨->政策收紧.....

[felixzhu]

@burgleaf 好眼光

[tonyleen]

@PP 在这个国度,也就别奢求这些了.
@dong3580 暂时没有想法了,不知道后面会不会再回去,只能说待定了.

[tyhunter]

本来就没打算在北上广这种超级城市定居一辈子

[deanguqiang]

感觉站岗了……

[lln133208]

@Phariel 上海没法做到无缝啊？

[tonyleen]

@Phariel
@lln133208
应该都是无缝的吧,除非没有协商好上家公司的末缴存月份或者中间没有工作(才没有公司缴纳).

[sourcebace]

感觉杭州会受影响

[mars0prince]

上海落户很容易的， 985 出来的基本都能落上，不要和北京比

[selinaspy]

哎呀， 1 月断交了，要买房又要等 5 年，果断逃~

[zvving]

@tonyleen 我这种都是工作先辞再找的就哭死了

[OldHu]

@wovfeng 我也是一样，自己创业，社保断了半年。一切从头来。 都准备想撤退了。

[wlee1991]

连续五年社保不能断(补交不算) 这你在哪儿看到的？

[OldHu]

@wlee1991 http://news.163.com/16/0325/10/BJ0CSSFC0001124J.html

若干意见》要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算的前 3 年内在本市累计缴纳 2 年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满 5 年及以上。

[tonyleen]

@zvving 好吧,这样是有可能导致断交的.

@wlee1991 http://t.cn/RqP9jfX

[KenGe]

@mgc 对的

[yohn89]

吓得我赶紧上知乎搜了一下移民相关的问题

[won]

@tonyleen 苏州的社保好补

[tonyleen]

@won 我有部分的社保记录,不过现在苏州不限购吧?

[DingSoung]

回老家买吧

[asddsa]

@wlee1991 北京就是这样。现在上海换工作大部分会导致断交一个月，这个月是补交。

[Rorysky]

@mars0prince 要么竞赛 要么专利 要么三好学生 重点学科。和 985 没啥关系吧

[zongwan]

善待身边的上海籍单身朋友，没事多请他们吃吃饭。因为以后想在上海买房卖房可能需要借用他们结婚离婚用。

[armysheng]

@Rorysky 985 加分相对较多，哎，有户口的表示也买不起。

[iVeego]

@Rorysky 最高学历的毕业院校等级有影响的。 http://www.hukoushanghai.com/lhsh/387.html

[WhatIf]

好像很多人对连续 5 年缴税觉得是很大的难题， 问题是，真正的难题是房价或者说是首付本身。

[incompatible]

@mars0prince 985 对本坛许多人来说就已经很难了

[hantsy]

缓兵之计，只是不让楼市过早的崩盘而已。这些政策已经来不及了，前面放水太急，导致金融公司运用各种手段，早都已经进入地产了。

现在的各种金融杠杆早已经用上去了，就和去年的股灾一样，崩是时间问题，但绝对比原来快了好多。

[wy315700]

搞得像你们有钱买一样

[glasslion]

@won 北京，上海的社保一样可以补。但补缴的肯定有记录，能查出来。上海这次就明确把补缴的排除了

北京的规定虽然出台更早。但北京的 5 年是指 连续 5 年社保（按月缴）或者 连续 5 年个税（按年缴）。

[laoyuan]

我比较好奇 V2 有没有杠杆买房的

[datou552211]

@dong3580 +1

[mci200]

@joe1213 北京不要求结婚吧？

[olaola]

朋友两年前拿了上海户口， 买不起房， 回成都， 户口打算签回来

[hbkdsm]

水多了加面，面多了加水

[gujianbo]

@joe1213 北京现在可以办居住证了，买房买车都可以

[joe1213]

@gujianbo 怎么可能，你当限着玩吗？
居住证有这好处的时候肯定不好办。以后如果居住证好办了这些好处自然就取消了，或者加上积分超过多少多少才能买房的条款