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lxd152
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现在该不该买房

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  •   lxd152 · 2019-07-30 20:46:48 +08:00 · 14881 次点击
    这是一个创建于 913 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    目前家里是三线城市,好一点的小区大概 9000 一平米。 最近关注的新闻让我有一个预感,房价到了瓶颈期。 我认为房价到了回调的节点,可以过两年再买。 lz 目前 22 岁。 家里最近一直想买房,130 平米的,首付 50 万,我们家问亲戚借了 10 万。 爸妈特别急着买房,觉得不买以后就会暴涨。 想听听大家的看法~

    173 条回复    2021-10-12 10:07:28 +08:00
    1  2  
    tigerstudent
        1
    tigerstudent  
       2019-07-30 20:51:52 +08:00 via Android
    还暴涨。。哪来那么多接盘侠呢
    bwangel
        2
    bwangel  
       2019-07-30 20:55:01 +08:00 via Android
    一二线可以买,三四线坚决不要。

    目前的房价,不说暴涨,就算涨个 10%,也比 10 年前翻一倍恐怖,所以一二线能买还是早点买吧。
    800
        3
    800  
       2019-07-30 21:01:25 +08:00 via Android   ❤️ 2
    任志强 说你相信共产党你就买房!
    coolair
        4
    coolair  
       2019-07-30 21:06:10 +08:00
    放心,不会调整,调整的话整个 guoJia 都完蛋,顶多维持现状。
    lxd152
        5
    lxd152  
    OP
       2019-07-30 21:06:38 +08:00
    @bwangel 老哥,有啥依据不~我好说服我爸妈。
    lun10439547
        6
    lun10439547  
       2019-07-30 21:08:58 +08:00
    刚需买啊,炒房盈利的就算了吧
    lxd152
        7
    lxd152  
    OP
       2019-07-30 21:11:33 +08:00
    @lun10439547 我是觉得,可以晚两年再买。现在买,其实也是有压力的,完全可以压力小一点的时候再买。
    razios
        8
    razios  
       2019-07-30 21:22:02 +08:00 via iPad
    刚需买,投资可以再观望。大涨可能性极低
    maddot
        9
    maddot  
       2019-07-30 21:27:51 +08:00
    不会降的,大量印钱,工资上涨,房价肯定也跟着涨的,涨速就不知道了
    Nicoco
        10
    Nicoco  
       2019-07-30 21:57:01 +08:00
    地主家里没有余粮了

    ……
    滴滴裁员
    美团裁员
    摩拜裁员
    知乎裁员
    唯品会裁员
    新浪成都裁员
    网易严选裁员
    阿里文娱裁员
    红杉资本裁员
    网易传媒裁员
    网易游戏裁员
    Uber 裁员
    ……
    MikeV2EX
        11
    MikeV2EX  
       2019-07-30 22:01:01 +08:00 via iPhone
    首付 50w 刚需也建议去二线省会城市买
    MikeV2EX
        12
    MikeV2EX  
       2019-07-30 22:01:55 +08:00 via iPhone
    另外楼上应该都没看今天的新闻联播
    ChiangDi
        13
    ChiangDi  
       2019-07-30 22:06:23 +08:00   ❤️ 1
    在长沙重庆这种 GDP 过万亿的城市买也才 1w 多一平啊 何必买个三线城市
    misaka19000
        14
    misaka19000  
       2019-07-30 22:06:45 +08:00
    刚需就买,投资要谨慎,个人认为房间在短期内还是会比较稳定的
    Hellert
        15
    Hellert  
       2019-07-30 22:08:56 +08:00
    等着跌是不现实的,要是真暴跌,到时不见得你敢买。
    刚需的话,随时上车吧。
    最近刚好在装修办公室,听卖建筑材料的说是今年生意特别淡,但是建材价格却涨了,另外,现在的人工费用是真的高。
    房子也是商品,你如果把物价涨幅也考虑在内,长远来看,当前的房价某种程度上就是最低的。
    ZRS
        16
    ZRS  
       2019-07-30 22:21:16 +08:00 via iPhone
    刚需可买 投资谨慎
    coderluan
        17
    coderluan  
       2019-07-30 22:40:26 +08:00
    从政策来看,这两年房价是缓降的,晚两年买没啥坏处,刚需现在买也没啥问题,跌也就一点,但是投资的话,那就是接盘侠了。
    sevenstone
        18
    sevenstone  
       2019-07-30 22:52:36 +08:00 via Android
    @ChiangDi 长沙不是想买就能买的,最严限购令。不是长沙人就得老实在长沙搬砖两年;新落户还得社保有一年。
    sephinh
        19
    sephinh  
       2019-07-30 23:07:06 +08:00 via Android
    说实话,感觉确实到了瓶颈期,最近毛衣战外加国内经济这形势,感觉再涨不符合所有人的预期,但是,房价这东西一旦要如一些人想的大跌,你以为不买就不接盘了?那个时候别说抄底了,你手里的钱应该比当年的法币也好不了多少
    blackshadow
        20
    blackshadow  
       2019-07-30 23:34:22 +08:00
    三线的话,已经到了瓶颈了,预期是想横盘,但明面上不降,应该也存在阴跌了。看楼主,首付还借了 10 个,刚需的话,我觉得可能再等等。未来应该,不会再存在过去几年的暴涨情况。 投资的话,还是算了,投资建议一线的好地段。 至于很多人说的期待未来大幅度通胀,我觉得大概率不可能。 再等等,保持手头流动资金,等一段时间再说。
    frozenwood
        21
    frozenwood  
       2019-07-31 02:00:47 +08:00
    人民币每年贬值,房价不涨等于跌
    Cheons
        22
    Cheons  
       2019-07-31 02:01:16 +08:00 via Android
    Cheons
        23
    Cheons  
       2019-07-31 02:02:17 +08:00 via Android
    emeab
        24
    emeab  
       2019-07-31 02:08:29 +08:00
    房价不能涨了 除非人民币涨. 房价也不能跌
    Yvette
        25
    Yvette  
       2019-07-31 03:40:22 +08:00
    自住的话,晚买没任何好处,有的话也只有那百分之多少的货币而已,跟买房带来的好处相比不值一提
    WeaPoon
        26
    WeaPoon  
       2019-07-31 04:49:37 +08:00   ❤️ 4
    好想两年后能来看看这样的帖子。
    alexkkaa
        27
    alexkkaa  
       2019-07-31 06:52:57 +08:00 via Android
    房价涨三千叫做微涨,掉 300 叫做大跌。你放心房价如果真的跌了中国就可以破产了。那时候你手里的钱估计就可以买盒火柴了
    stanjia
        28
    stanjia  
       2019-07-31 07:26:53 +08:00
    你不买,他不买,何时解地屁能出头?
    moonfarmer
        29
    moonfarmer  
       2019-07-31 07:34:05 +08:00 via iPhone
    去年上车了,每月 8000,三十年,公积金每月 4000,压力也没怎么大
    alw
        30
    alw  
       2019-07-31 08:03:42 +08:00
    经济不行,继续旧改,继续放水贬值。
    zdnet
        31
    zdnet  
       2019-07-31 08:16:39 +08:00 via Android
    离工作单位近点买一套,或者学区或者好地段。另外要到市场去实地看,不要网上看。
    HuHui
        32
    HuHui  
       2019-07-31 08:25:34 +08:00 via Android
    知乎关键字 2019 失业潮
    im40smile
        33
    im40smile  
       2019-07-31 08:41:14 +08:00
    除了沿海部分城市,内地三线几乎没有投资价值。如果不是为了婚房自住,没必要。非要买,也首选省会城市。
    feng12345
        34
    feng12345  
       2019-07-31 08:49:06 +08:00   ❤️ 1
    一线城市赶人,二线城市拉人,三线城市没人。楼主可以参考下,人越多的地方,房价会越高
    Sor
        35
    Sor  
       2019-07-31 08:52:53 +08:00
    50W 理财一年都 6W+了 何必当接盘侠
    alpha2016
        36
    alpha2016  
       2019-07-31 08:55:42 +08:00
    暴跌不会暴跌的,调整 20%或者 10%就可以捡带血的筹码了
    firespider
        37
    firespider  
       2019-07-31 09:13:01 +08:00
    早买好于晚买,买 1 线胜于 2 线,2 线胜于 3 线。你爸妈是对的。
    linxl
        38
    linxl  
       2019-07-31 09:14:44 +08:00
    党说了, 不能让房价成为经济的支柱.
    sikariba
        39
    sikariba  
       2019-07-31 09:16:50 +08:00
    涨是能涨的,暴涨就算了
    belin520
        40
    belin520  
       2019-07-31 09:16:56 +08:00 via iPhone
    @WeaPoon 2 年很快过去的,2 年前最高位的时候我在 V2EX 与人争论,最后说你自己 2 年后再过来看吧,现在已经 2 年半过去了,那时候本来就是被销售坑定金,被这里吓到要退房,销售坚决不肯😂😂
    一线城市,涨幅没有那么可怕了,二手参考价大概涨 15%-20%
    eric1202
        41
    eric1202  
       2019-07-31 09:18:29 +08:00
    户型地段好就可以买
    juded
        42
    juded  
       2019-07-31 09:20:46 +08:00 via Android
    不炒自己住能早买就早买,你耗不起。
    justfindu
        43
    justfindu  
       2019-07-31 09:23:00 +08:00
    可以抵通膨 亏不至于
    Libby520
        44
    Libby520  
       2019-07-31 09:23:50 +08:00
    买房如果不是纯投资,只需考虑自己的承受能力即可,早买早安心,而且我有一个观点,在一线城市买房跟你有没有钱没关系,主要看你的魄力。
    AngryPanda
        45
    AngryPanda  
       2019-07-31 09:24:59 +08:00 via Android
    每年不涨个 5%就是跌了
    nineyang
        46
    nineyang  
       2019-07-31 09:27:47 +08:00
    已经上车了,纯粹为了抵抵通胀,感觉今年通胀有点可怕
    Wicheol
        47
    Wicheol  
       2019-07-31 09:30:28 +08:00
    最近利率又涨了
    oppoic
        48
    oppoic  
       2019-07-31 09:35:15 +08:00
    三线城市好小区才 9k ?不知道楼主说的三线城市是什么城市。
    我老家县城好点的小区都 1w 多了,县城应该算 8 线城市了吧。
    calming
        49
    calming  
       2019-07-31 09:38:45 +08:00
    为什么不买比特币
    darmau
        50
    darmau  
       2019-07-31 09:41:42 +08:00
    @lxd152 说服不了的。你能说服你爸妈接受同性恋?能接受单身一辈子?那为什么要说服他们现在不买房?
    derrick1
        51
    derrick1  
       2019-07-31 09:42:56 +08:00
    暴涨就不用担心了, 现在压的很近
    FanError
        52
    FanError  
       2019-07-31 09:47:34 +08:00
    广州刚上二套车,2 个小孩必须上一套大的了。现在正在全拆了重新装修。

    可以明确的说,19 年比 17,18 年降了 10%以上,但是 17,18 比 16 年,涨了起码快 1 倍。

    未来怎么说不知道,不想等了。怕涨,但说真的,其实心里还是有点担心跌。毕竟跌个 1000,2000 一平方,那差价,等等于一年白干了。
    zcipod
        53
    zcipod  
       2019-07-31 09:50:45 +08:00 via iPhone
    一线城市还是看好就买,3 线城市要住要用才买吧
    echo314
        54
    echo314  
       2019-07-31 09:50:52 +08:00 via iPhone
    misaka19000
        55
    misaka19000  
       2019-07-31 09:52:29 +08:00
    @Wicheol #47 不是据说下半年会降利率吗
    sususuper
        56
    sususuper  
       2019-07-31 09:53:07 +08:00
    昨晚看到两条消息,参考下。1.郭嘉在新闻联播再次强调房住不炒。2.富力地产内部公告,2019 年下班年原则上不再新拿地,除非特别好的地块还得上报集团总裁层面批准。
    fhvch
        57
    fhvch  
       2019-07-31 09:55:47 +08:00
    跌肯定是不太可能跌的,涨也不可能涨太多了~
    Hilong
        58
    Hilong  
       2019-07-31 10:00:01 +08:00 via Android
    不可能暴涨的,看昨天的中央新闻,再次强调了,不能以房价刺激经济了
    wuwangcheng
        59
    wuwangcheng  
       2019-07-31 10:03:21 +08:00
    最近也在犹豫要不要再武汉上车 ...
    happilylb
        60
    happilylb  
       2019-07-31 10:03:47 +08:00 via Android
    神枪第一
    hyy1995
        61
    hyy1995  
       2019-07-31 10:06:12 +08:00
    “房价要降了”。这句话我从小学听到现在(工作 2 年半)。
    qilishasha
        62
    qilishasha  
       2019-07-31 10:08:05 +08:00 via iPhone
    房子现在明显是降了,但是谁敢宣传?几亿人都在负债,你说房子跳水会成什么样子.....我们领导都在清房产,但是周边县城的都被忽悠到市里来买房,说什么坐家里收租。但是现在经济下行压力那么大,大面积的房子已经租不出去了,又打击传销,房东责任制.....目前房地产都开始打广告了……
    realfex
        63
    realfex  
       2019-07-31 10:13:15 +08:00
    说降的真的是一厢情愿。降也只是相对的降,难道年年翻番?跑步进入委内瑞拉?
    哪次不是蓄力几年再爆发?
    几个有潜力的二线,过两年你再回来看吧。
    imagecap
        64
    imagecap  
       2019-07-31 10:42:53 +08:00
    投资就算了,自住就不要考虑那么多。毕竟是不动产,套现没那么快。
    catalina528
        65
    catalina528  
       2019-07-31 10:50:24 +08:00
    成都去年观察的时候二手房还只有不到 3 万套,现在已经过 10 万套了,历史最高。狼来了喊多了的故事大家都知道,最后狼还是来了。
    huochebaka
        66
    huochebaka  
       2019-07-31 10:55:22 +08:00
    我们辣鸡四线 好一点的 1W+ 你说买不买
    JasonFW
        67
    JasonFW  
       2019-07-31 11:00:03 +08:00
    刚需任何时候都是最佳购买时期。
    kaedea
        68
    kaedea  
       2019-07-31 11:04:30 +08:00 via Android
    买了才保值,毕竟手里的粮不是美金
    julydu
        69
    julydu  
       2019-07-31 11:10:56 +08:00
    任何时候,刚需都是要买房的
    如果是投资,就别买了,通货会膨胀,但我相信房子一定相等于那个时候的社会经济状况。
    banricho
        70
    banricho  
       2019-07-31 11:19:29 +08:00
    刚需不用想太多,现在卖的都是房票吧,两三年后才能建好。
    压力会越来越轻的。
    如果是投资我觉得就算了,感觉横盘是趋势,即便是小涨也算阴跌。毕竟不是一线二线的房产,自住意义大于投资。
    mentalidade
        71
    mentalidade  
       2019-07-31 11:20:05 +08:00
    起码去省会城市买
    mdzzv2
        72
    mdzzv2  
       2019-07-31 11:20:56 +08:00
    刚需买吧,如果年纪差不多,家里也催着结婚生娃了,那先买套房子备着也好,投资的话就算了。
    razor1895
        73
    razor1895  
       2019-07-31 11:23:10 +08:00
    会实行分割产权
    CTO
        74
    CTO  
       2019-07-31 11:23:12 +08:00
    17 年在河北买了套房,单价 1w1,90 平,现在均价 7k,至少赔了 36w,这钱可以裸辞去好几个国家吃喝玩乐了,伤心
    yoke123
        75
    yoke123  
       2019-07-31 11:24:42 +08:00
    我想说 我建议你租房 你会不会打我
    tailf
        76
    tailf  
       2019-07-31 11:26:32 +08:00
    北京现在的二手房价格和三年前一样。
    oscer
        77
    oscer  
       2019-07-31 11:27:41 +08:00
    现在应该是横盘阶段吧
    rr41ns
        78
    rr41ns  
       2019-07-31 11:29:47 +08:00
    9000 一平,很便宜啊。
    当年毕业之前石家庄 8000,有朋友嫌贵,当时我也觉得贵。。后来就起飞了。。
    alpha2016
        79
    alpha2016  
       2019-07-31 11:30:00 +08:00
    @CTO 你说的真的?我家河北小破县城,7k,你买的哪里?
    bluekz
        80
    bluekz  
       2019-07-31 11:30:29 +08:00
    首付五十万,均价九千多,为啥买个三线城市,一二线不稳一些吗?现在各个省会都拉人,房价也不比这贵多少。
    iPhoneXI
        81
    iPhoneXI  
       2019-07-31 11:41:02 +08:00 via Android
    三线自住改善无所谓,投资就算了
    mikuazusa
        82
    mikuazusa  
       2019-07-31 11:44:07 +08:00
    刚需自住,那肯定是要买,而且国家肯定不允许大跌,保着你的钱包。
    但是你想通过买房实现资产增值,别想了,现在基本上都在跌,跌幅在 5%左右,这也是现在刚需买房必须考虑能承担的前提。
    libook
        83
    libook  
       2019-07-31 11:45:26 +08:00
    如果买房是拿来住的,就不要纠结什么时候买。

    但如果是投机,还是多做研究吧。
    Wicheol
        84
    Wicheol  
       2019-07-31 11:46:19 +08:00
    @misaka19000 你搜下看吧。我是最近在看房,早上看到中介发的通知,搜了下确实有相关新闻。
    linora
        85
    linora  
       2019-07-31 11:47:09 +08:00
    有闲钱放长线可以
    刚需就入,不要考虑别的

    否则不建议入手
    karllynn
        86
    karllynn  
       2019-07-31 11:48:06 +08:00
    要买也等年底啊
    whatalittleboy
        87
    whatalittleboy  
       2019-07-31 11:51:30 +08:00
    小城市可以的话买单栋毛胚房吧,不用物业费,停车费,地也是自己的,多划算,坚决不买商品房!也可以买地自己建
    EminemW
        88
    EminemW  
       2019-07-31 12:37:42 +08:00 via iPhone
    房价不会大跌也不会大涨
    046569
        89
    046569  
       2019-07-31 13:30:59 +08:00
    地处珠海,按照第一财经划分的<<2019 城市商业魅力排行榜>>中属于二线城市.
    去年 10 月房价到达顶点,之后横盘阴跌直至大跌 10% .个别楼盘下跌 35% ,甚至开发商亏本卖房.
    原本外地人买房需要连续缴纳 60 个月社保到变相松绑允许购买一套一手房.
    接盘还是观望,看你个人选择了.
    lxd152
        90
    lxd152  
    OP
       2019-07-31 13:40:33 +08:00
    @MikeV2EX 今早的新闻上个月好像我就看过了。。不过确实对未买房的群体有益。
    lxd152
        91
    lxd152  
    OP
       2019-07-31 13:45:17 +08:00
    @WeaPoon 可以的,收藏起来。
    lxd152
        92
    lxd152  
    OP
       2019-07-31 13:47:04 +08:00
    @feng12345 感谢建议~
    zkqiang
        93
    zkqiang  
       2019-07-31 13:47:30 +08:00
    如果不是眼前的刚需(急需买房结婚的这种)
    完全不用着急了,现在是周期下行期,记住没有任何行情是只上不下的
    lxd152
        94
    lxd152  
    OP
       2019-07-31 13:49:02 +08:00
    @darmau 确实很难
    zifangsky
        95
    zifangsky  
       2019-07-31 13:49:25 +08:00
    我也快要买房了,准备再等等,明年下半年再看看情况
    skiy
        96
    skiy  
       2019-07-31 13:49:31 +08:00
    建议看一下今天的 FT 中文网,有说房价这一块的。
    catalina528
        97
    catalina528  
       2019-07-31 13:53:11 +08:00
    中央政治局召开会议,明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”!附解读 #秦小明
    https://mp.weixin.qq.com/s/kM3WU2HPXQXkSEZPxcbQCQ
    Felldeadbird
        98
    Felldeadbird  
       2019-07-31 13:53:38 +08:00
    5 月开始看房子。地点中山某镇。
    最近卖的房子有涨有跌。整体来说跌为主。

    其中有一个业主,去年房子涨到 11800 没卖。那天约出来看,价格是 9100.

    目前来看,价格肯定不会跌倒以前的水平了。实际上,中山房子也就价值 4000-6000 之间。按照我的估算,估计有一段时间持续在 9000 了。官方不允许他在跌的。
    chengxiao
        99
    chengxiao  
       2019-07-31 13:54:52 +08:00
    @Sor 兄弟 你这 12%的年华哪来的?
    lxd152
        100
    lxd152  
    OP
       2019-07-31 13:57:35 +08:00
    @yoke123 租房的观念我一年前很坚定,现在 null 了。
    1  2  
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