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Sngo
V2EX  ›  2020

今年买房还是持币

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  •   Sngo · 2020-03-23 07:37:05 +08:00 via iPhone · 13018 次点击
    这是一个创建于 670 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    马上 30 岁,还一事无成,在外已经不想拼了,准备回老家省会买房,但是今年疫情和经济形势,买房还是不是一个好选择,是否需要再持币观望一下?

    第 1 条附言  ·  2020-03-23 09:40:56 +08:00

    持币指的是持有人民币,而非比特币和其他一切虚拟币

    第 2 条附言  ·  2020-03-23 10:22:39 +08:00

    买房自住,首套刚需

    109 条回复    2020-03-25 07:49:42 +08:00
    1  2  
    manami
        1
    manami  
       2020-03-23 07:47:10 +08:00 via Android
    经济危机感觉要来了,要买房的话再等一段时间为妙
    YDM1024
        2
    YDM1024  
       2020-03-23 07:51:17 +08:00 via iPhone
    现在来看,房子不动产还是硬通货,但买哪里的房子需要做功课
    avrillavigne
        3
    avrillavigne  
       2020-03-23 08:05:15 +08:00
    避险吧
    avastms
        4
    avastms  
       2020-03-23 08:06:27 +08:00 via Android
    下地干活
    AngryPanda
        5
    AngryPanda  
       2020-03-23 08:06:43 +08:00 via Android
    据说挂牌二手房数据大增
    mikulch
        6
    mikulch  
       2020-03-23 08:10:52 +08:00 via iPhone
    @AngryPanda 我收到电话让我卖房的中介了,这代表楼市行情火还是冷?
    juded
        7
    juded  
       2020-03-23 08:19:27 +08:00
    如果你是自住刚需,负担得起能早买就早买。以后房价可能不会疯涨,但也不会狂跌。
    hand515
        8
    hand515  
       2020-03-23 08:22:55 +08:00
    可以先看好房子,估计今年房价会降,但降多少就难说
    uxstone
        9
    uxstone  
       2020-03-23 08:33:26 +08:00
    保持适当的现金流就好
    sakujo
        10
    sakujo  
       2020-03-23 08:50:06 +08:00
    刚需差不多看到位置好户型好的就下手 投资尽量持币观望
    testver
        11
    testver  
       2020-03-23 09:00:50 +08:00
    保持现金流稳定,今年上半年适合出手买房
    JasonFW
        12
    JasonFW  
       2020-03-23 09:04:48 +08:00
    有钱赶紧买,越快越好
    tt67wq
        13
    tt67wq  
       2020-03-23 09:10:25 +08:00
    当然是买鞋子
    a719114136
        14
    a719114136  
       2020-03-23 09:12:23 +08:00 via Android
    最好都不要,非要选就买房。

    比特币和国际经济相关,房价和国内经济相关。就目前的情况来看,短期内国际经济还要动荡一段时间,反而国内开始有点起色。
    subpo
        15
    subpo  
       2020-03-23 09:29:16 +08:00
    刚需房不要赌博,买得起的时候立刻买,一刻也不要等
    nrtEBH
        16
    nrtEBH  
       2020-03-23 09:29:26 +08:00
    可以买房 这段时间开发商肯定要打折出货
    hhhsuan
        17
    hhhsuan  
       2020-03-23 09:32:35 +08:00   ❤️ 3
    持比特币
    ronman
        18
    ronman  
       2020-03-23 09:34:13 +08:00 via Android
    @mikulch 火啊,卖不出去才会让你买买买啊
    IGJacklove
        19
    IGJacklove  
       2020-03-23 09:34:32 +08:00
    @a719114136 别人也说的持币是现金流,不是比特币。
    kingwkb
        20
    kingwkb  
       2020-03-23 09:38:15 +08:00
    自住的不要犹豫,有钱就买
    coderluan
        21
    coderluan  
       2020-03-23 09:38:28 +08:00
    单纯考虑收益,肯定是持币,国内房产已经不适合投资,目前也是阴跌,刚需可以买,非刚需等等。
    asjkl
        22
    asjkl  
       2020-03-23 09:45:07 +08:00
    刚需的钱也是钱,还是要看好时机不能“随便买”。目前来说肯定是现金为王
    bk201
        23
    bk201  
       2020-03-23 09:46:47 +08:00
    我个人觉得买房不要等
    itbeihe
        24
    itbeihe  
       2020-03-23 09:46:57 +08:00
    我觉得目前情况,最好手头保留 3 年家庭生存的现金流,之外再考虑投资。
    这场大疫结果还不清楚,疫情之后的世界经济情况短时间肯定好不起来,如果你所在的地方真像武汉一样封城了,3 年现金流可能用不过一年。
    wwthappy
        25
    wwthappy  
       2020-03-23 09:48:27 +08:00
    我持币了,准备至少明年再看
    jdgui
        26
    jdgui  
       2020-03-23 09:50:49 +08:00
    建议观望一下。
    可以等等笋盘,毕竟现在很多人亏钱了,需要卖房周转。说不定可以等到笋盘
    pod
        27
    pod  
       2020-03-23 09:53:12 +08:00 via Android
    是不是现金为王不清楚,不过新基建的消息已经在各大新闻上,一旦实行感觉钱又要注水
    lausius
        28
    lausius  
       2020-03-23 10:05:01 +08:00 via iPhone
    刚需买房的话我认为任何时候都合适
    fancy111
        29
    fancy111  
       2020-03-23 10:10:43 +08:00
    你到底是买房投资呢,还是自住,也没说清楚。
    现在房产投资回报率有多少?算过吗?
    都没炒过房的人还都给建议买房。。。
    hpan
        30
    hpan  
       2020-03-23 10:45:19 +08:00
    今年实体经济那么差,各位公司营收不受影响?公司盈利能力连续下降三五个月后各位能确定自己的岗位还能保住?失业的话还能很快找到工作?可别刚背上房贷就丢了工作,房子再被强行拍卖,那可就惨了~~
    ichigo
        31
    ichigo  
       2020-03-23 10:47:39 +08:00
    为什么都是回老家省会买房,而不是回家买房……
    yyh0808
        32
    yyh0808  
       2020-03-23 10:51:12 +08:00
    如果要买,近几个月可以先观望一下,从中介态度感觉,最近春节前后原本就打算好的买房人多比较集中,中介肯定连发一两个月,二手房交易上涨的消息,啥时候不发上涨消息了,改发房源消息多的时候,再买比较好,说明市场冷淡了,价格比较好谈
    ccoming
        33
    ccoming  
       2020-03-23 11:27:12 +08:00
    @ichigo 如果老家是 5 、6 、7 、8 线的城市,可能还有宅基地,有必要当地再买房吗?况且在老家买了房,还不是让后代走上跟一样的升级打怪道路,只有各种落后的教育、医疗资源。
    省会买房,虽不是一线,好歹 2 、3 线,后代的起点起码高了。
    murmur
        34
    murmur  
       2020-03-23 11:32:36 +08:00
    北上广深这房价你跟我说实体经济差
    coldear
        35
    coldear  
       2020-03-23 11:42:47 +08:00
    经济危机你觉得会不会开印钞机?
    alexkkaa
        36
    alexkkaa  
       2020-03-23 11:46:28 +08:00 via Android
    你能确保自己不失业或者事业也不打紧那就买房。 现在这房价已经阶段性到顶了。再涨百分之九十的人按揭都还不起贷款了。 现在二线城市新房月供一个月至少得五千, 平均月供得七八千。二线城市有几个工作月能结余这么多钱?不吃不喝也还不起。所以未来几年房价不会涨了
    alexkkaa
        37
    alexkkaa  
       2020-03-23 11:47:49 +08:00 via Android
    等再放点水把主流人群的月工资涨起来房价将会有新一轮的疯狂
    Sngo
        38
    Sngo  
    OP
       2020-03-23 12:01:03 +08:00 via iPhone
    @alexkkaa 目前中介已经在朋友圈疯狂了,各种成交捷报
    alexkkaa
        39
    alexkkaa  
       2020-03-23 12:20:14 +08:00 via Android   ❤️ 1
    @Sngo 我的意思是未来几年不会涨。 自己住的什么时间都可以买。因为房价是不会大跌的。某个地产商自行降价会被请喝茶的,这很明显是国家不让降价。 新房水分很大不要看中介发的新房的所有信息。 看成交看二手房。二手房是透明的。 很多新房都是刚开始就给你说卖完了还剩几套,一年过去了还是这样说,根本分不清他们的套路。 二手房就很容易看了。 最简单的方法就是看你们那二手房过户部门人数是增多了还是减少了。
    misaki321
        40
    misaki321  
       2020-03-23 12:46:55 +08:00
    准备持币到下半年
    keepeye
        41
    keepeye  
       2020-03-23 12:53:58 +08:00
    刚问了中介,今年上半年房价没怎么涨,但也没跌,要买尽快。指望房子降价那是不可能的
    subpo
        42
    subpo  
       2020-03-23 13:00:56 +08:00
    楼里在等刚需房短期价格下降?刚需为前提,持币等房子下跌,赌性也太大了吧。
    salor
        43
    salor  
       2020-03-23 13:17:51 +08:00
    以前利率上浮的时候也是说刚需不要犹豫,你现在去问问他们的利率和他们的心情。
    RichMan888
        44
    RichMan888  
       2020-03-23 13:29:11 +08:00
    除非房住不炒这 4 个字在 zf 报告中 1 年以上没提起,应该可以买了。
    stardust21
        45
    stardust21  
       2020-03-23 13:52:51 +08:00
    刚需的钱不是钱么,如果告诉人往后 5 年每年跌 10%,还有几个刚需。建议持币,如果发生大的经济危机,房子的流动性……到时候捡便宜货不好么?
    如果等着房子结婚就看看年底买吧
    mentalidade
        46
    mentalidade  
       2020-03-23 13:56:12 +08:00
    买省会地铁附近的,或有地铁规划的,肯定会涨的,而且或卖或租都没问题。其他会变,地铁不会搬走
    GaoYL
        47
    GaoYL  
       2020-03-23 14:22:49 +08:00
    刚需的话,建议买房。
    这样子你会发现,你每个月都要还房贷的话,
    会促使你去想法挣钱的。
    clemente0620
        48
    clemente0620  
       2020-03-23 14:27:58 +08:00
    留现金 别买房
    aino
        49
    aino  
       2020-03-23 14:30:11 +08:00
    我建议抄底鞋市
    unknowfly
        50
    unknowfly  
       2020-03-23 14:32:41 +08:00
    最近朋友圈的中介都是在散发着同样的信息——“疫情之下房价反而在涨!你还在等什么!”
    看的我有点生理不适
    w2er
        51
    w2er  
       2020-03-23 14:33:15 +08:00
    我疯狂地猜一下,深圳的平均工资会在未来几年翻倍。
    不是说你我的工资,是说平均工资
    于是深圳房价降的可能性不大,其他地方不了解
    wangyzj
        52
    wangyzj  
       2020-03-23 14:36:06 +08:00
    刚需的话还是买房吧
    owencodeing
        53
    owencodeing  
       2020-03-23 14:44:17 +08:00
    @w2er 翻几倍?。。。。。请问钱从什么地方来,彩票机印都印不过来
    w2er
        54
    w2er  
       2020-03-23 14:50:36 +08:00 via iPhone
    钱么,全世界都在努力帮我们印...
    jimages
        55
    jimages  
       2020-03-23 14:54:37 +08:00
    买原油
    jimages
        56
    jimages  
       2020-03-23 14:54:55 +08:00
    买原油,然后再买房...
    exploreexe
        57
    exploreexe  
       2020-03-23 15:05:13 +08:00
    @Sngo #37 中介的话十句九句是骗人的。
    买房还是要看看大的数据,省会城市你说清楚点是哪里,如果是像济南这样的省会城市半年的时间都是在持续的下跌,总体大概是跌了百分之五。
    北京上海这样的城市,很多区都有不同程度的下跌,某些区相比于 2017 年的高点,有的跌了 31%
    关键现在手持人民币也不太靠谱,这几十万亿下来,人民币不知道贬值成啥样,如果不通货膨胀我不信。
    总结,买房跌,持币通货膨胀,蛋疼
    shelterz
        58
    shelterz  
       2020-03-23 15:12:11 +08:00
    买债券啊
    shelterz
        59
    shelterz  
       2020-03-23 15:14:27 +08:00
    经济不好的时候不要按揭买房
    dqzby
        60
    dqzby  
       2020-03-23 15:15:10 +08:00
    自住,首套,刚需,还等什么。。。。
    LokiSharp
        61
    LokiSharp  
       2020-03-23 15:16:56 +08:00
    我年前贷款 250 万在上海买了房。。。现在中介说房价涨了。。。可我看他们门店关了不少。。。
    dupeng0811
        62
    dupeng0811  
       2020-03-23 15:19:03 +08:00 via Android
    刚需感觉没必要考虑那么多,涨跌你都不能卖了。
    someonetwo
        63
    someonetwo  
       2020-03-23 16:02:35 +08:00
    现金为王
    nosay
        64
    nosay  
       2020-03-23 16:21:03 +08:00
    身边一堆刚需观望最后一起抱着来哭
    echo314
        65
    echo314  
       2020-03-23 16:29:30 +08:00
    https://www.zhihu.com/question/370323068/answer/1086220954
    事情看因果的产生顺序和逻辑
    anan1231230
        66
    anan1231230  
       2020-03-23 16:44:20 +08:00
    我赞成 39 楼看法
    conglovely
        67
    conglovely  
       2020-03-23 16:44:21 +08:00
    下海干活
    chmlai
        68
    chmlai  
       2020-03-23 16:48:46 +08:00   ❤️ 1
    “刚需涨跌都与你无关”这种说法不知道从哪里来的,逻辑在哪里?与你无关就不会那么多业主在跌价之后去砸售楼大厅了。
    younghust
        69
    younghust  
       2020-03-23 16:50:30 +08:00
    房子不会大跌,但是也不会大涨了。 主要看你需求多强烈吧。 不过,要是真扛不住这波 recession(敏感词),跌不跌还真是控不住的。
    choudidi
        70
    choudidi  
       2020-03-23 16:58:21 +08:00
    我觉得可以股市炒一波,现在是底部
    younghust
        71
    younghust  
       2020-03-23 16:59:49 +08:00   ❤️ 1
    @chmlai 肯定有关啊,说无关的都是阿 Q 想法,跌个几十万不就是帮银行白干几年么。
    Laobai
        72
    Laobai  
       2020-03-23 17:15:26 +08:00
    还是买房子靠谱,特别今年很多大型楼盘都在搞活动
    newmlp
        73
    newmlp  
       2020-03-23 17:31:44 +08:00
    抄底 A 股比较合适,现在 A 股才 2660 点
    xzg1993
        74
    xzg1993  
       2020-03-23 17:38:07 +08:00
    都去省会买房,省会房子怎么会跌呢。要跌也是县城的房子吧。。。
    DIYff
        75
    DIYff  
       2020-03-23 17:38:40 +08:00
    危机来临现金为王,建议等等
    7gugu
        76
    7gugu  
       2020-03-23 17:40:44 +08:00 via Android
    买房好,最近经济更加低迷了,持币天天贬值
    CantSee
        77
    CantSee  
       2020-03-23 17:42:18 +08:00
    @newmlp 还买 A 股呢,今天我们公司的人都快赔哭了
    1024ba
        78
    1024ba  
       2020-03-23 18:10:19 +08:00
    保留现金,有机会可以去买美股 google,苹果,特拉斯,亚马逊,京东等企业
    codegeek
        79
    codegeek  
       2020-03-23 18:13:02 +08:00
    一二线刚需赶紧买吧,人工费上涨,建材价格上涨,房价肯定会慢慢上涨的。
    Sngo
        80
    Sngo  
    OP
       2020-03-23 18:25:00 +08:00 via iPhone
    @unknowfly 对对对,我这两天看了五六套楼盘,有些楼盘确实有复苏的迹象
    Sngo
        81
    Sngo  
    OP
       2020-03-23 18:27:45 +08:00 via iPhone
    @xzg1993 有道理
    Sngo
        82
    Sngo  
    OP
       2020-03-23 18:29:33 +08:00 via iPhone
    @choudidi 抄了几次了,却不知道底线在哪
    Sngo
        83
    Sngo  
    OP
       2020-03-23 18:30:27 +08:00 via iPhone
    @newmlp 2500 也指日可待
    alalida
        84
    alalida  
       2020-03-23 18:34:53 +08:00 via Android
    忍一忍,到年底 11-12 月买房没错的。别加太多杠杆。如果明年房市还没起来,说明历史开始朝新方向发展,那时持币也没什么用了。 观察 foreign ministry 的蜜汁操作,我总觉得有更大阴谋。
    pcbl
        85
    pcbl  
       2020-03-23 18:37:55 +08:00
    如果有结婚生孩子的打算,并且首付和月供没有压力的话就去买房子吧。
    v2ex 人均股神。。。
    twdhsbc
        86
    twdhsbc  
       2020-03-23 19:22:41 +08:00
    肯定是买房啊
    twdhsbc
        87
    twdhsbc  
       2020-03-23 19:24:39 +08:00
    需要买房的话可以找我
    hqtc
        88
    hqtc  
       2020-03-23 20:11:55 +08:00
    @IGJacklove 哈哈哈,这个哥们炒币炒迷糊了
    bequt
        89
    bequt  
       2020-03-23 20:26:47 +08:00
    现金为王
    Pete
        90
    Pete  
       2020-03-23 20:38:55 +08:00
    @exploreexe 跌了还得再承受一次通胀不是更蛋疼 )
    243205964
        91
    243205964  
       2020-03-23 20:47:13 +08:00 via Android
    买房,别等。购入就是你的,不买涨价就惨了。
    你见过房子降价吗?降了多少?是吧~
    Fengyesuixiang
        92
    Fengyesuixiang  
       2020-03-23 20:58:49 +08:00
    一般心态是买涨不买跌,业内普遍认为 19 年是房地产的拐点。一线城市会比较平稳,二线城市大概率会给特定人群放宽限购门槛,3 线以下城市存在大跌的风险。推荐油管 王剑每日财经观察
    ajaxfunction
        93
    ajaxfunction  
       2020-03-23 21:05:40 +08:00
    假如我手里有这笔钱,同时也没房子

    那么我会考虑买房,原因和房价高低没关系

    而是这次疫情来了,没有自己房子的人,过得太憋屈了,租的房子不让回去,社区只认房东,从来不把租户当人看,真的是太心酸了, 包括 V 站也爆出很多类似的事情
    AngryPanda
        94
    AngryPanda  
       2020-03-23 21:06:23 +08:00 via Android
    刚需买房不需要看时机?难以理解这句话。
    back0893
        95
    back0893  
       2020-03-23 21:09:40 +08:00
    省城买房不亏
    Nicoco
        96
    Nicoco  
       2020-03-23 21:34:47 +08:00
    现在工作是无论如何都不裁员的,可以考虑一下。

    如果是体制外的,想一想如何能在裁员后保持房贷现金流,考虑一下买房。

    温馨提示:社招基本停滞(排除市值千亿、万亿的企业,参考中国大多数以上的企业),就算有也是外包,而且外包编制也少。
    drlalll
        97
    drlalll  
       2020-03-23 21:40:10 +08:00
    感觉未来 1 年房价会下跌,未来 2 年大概率上涨,主要看今年的经济情况了,保持现金流也不乐观,最好还是能有点避险资产。
    xuroid
        98
    xuroid  
       2020-03-23 22:05:53 +08:00
    个人感觉就算是刚需买房也不建议。
    younghust
        99
    younghust  
       2020-03-23 22:07:20 +08:00
    @xzg1993 这逻辑可不可以拓展一下,县城的房子怎么跌呢,好多农民要买房落户才能让孩子进城上学而不读村小。
    zsylife
        100
    zsylife  
       2020-03-24 01:13:32 +08:00
    我给你个提示,国家每年都会以 13%的速度印人民币
    1  2  
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