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sidkang
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自己找租房还是有些累,预算没有那么刚性的童鞋建议还是可以考虑一下靠谱的中介

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  •   sidkang · 247 天前 · 6562 次点击
    这是一个创建于 247 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    迫于通勤时间过长,最近正在寻找租房,看过了 V2 上近两年的租房帖子,划定了使用暖房、六六直租、58 租房平台、豆瓣小组作为来源,这么来回刷了几天以后,感觉花费的时间和心力实在有点划不来,不如直接付中介费用,😳。
    于是目前找了一个链家和一个太平洋的中介帮忙找房( PS:链家最近推行租客免佣,建议能不用就不用,虽然免佣,但推高的房租其实还是加重了租客负担)

    请教各位其它还有木有比较靠谱的中介、或是合作过相对愉快的,不妨推荐一下,感谢各位~

    另外考虑 V2 人均大佬,贴一下租房需求,万一撞到一个呢?租房需求如下:8 号线耀华路站以南延线、近地铁站一室或两室(仅一床),如无电梯则仅考虑 2 、3 、4 楼层,装修相对简单,厨房浴室相对干净,厨房有可以切菜的空余厨台空间,可养宠物~~预算 5000 浮动,暂不考虑超过 6K
    第 1 条附言  ·  246 天前
    经过昨天的建议,昨天下班再次把世博片区走了一遍,一共找了四家中介,两家大的连锁+两家像是本地小中介的门面(有上海阿姨)的那种,看看谁家更给力,中介费用的话,目前看起来只有链家免佣,其它都是 50%月租~
    第 2 条附言  ·  244 天前
    结帖:昨日早上跟中介约了 3 个房源看房,本着走一趟尽量完成最多目标的态度,随便在暖房刷了下附近几个地铁站的房源,发现了一个感觉还不错的豆瓣租房小组的转租帖了,聊了一下,帖主中午有空,于是中午把中介的房源和这个转租的房源都去看了,结果是转租房源的性价比无法拒绝,于是晚上果断联系帖主和房东签了协议,5300 左右租到了 65+平高层电梯房,地铁站 550 米左右,整体通勤时间 35 分钟,打车 25 元单程,完美~~

    结论:
    直租方面,暖房还是比较靠谱的,建议锁定好租房目标区域以后,每天可以简单刷一轮,小程序里会标识已经看过的房源,并且默认是最新的房源显示在最前,体验良好;
    中介方面,四个中介,链家最优,看到几个房源都很有竞争力,房源的装修、数量、中介、维修(维修方面没有实地体验,没那么确定)的服务都不错,几个房源没有选择主要还是装修过新导致的健康方面的,目前免租客佣金,推荐优先考虑;太平洋因为不小心遇到了一个新手中介,看房的时候安排房源把高楼层房源记成了低楼层(导致我白跑一趟),无法确认是否是整体质量问题还是个别,建议大家确认中介的经历);另外两个本地中介在我几天的租房历程中木仅在当场沟通时推介过一套房源,后续没有进展。

    以上,祝大家都能找到自己满意的租房~~
    74 条回复    2021-04-12 14:05:25 +08:00
    s0nnse
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    s0nnse  
       247 天前
    地图找适合的地点,直奔小区物业和门卫,中介的话链家什么的都差不多的。
    CismonX
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    CismonX  
       247 天前   ❤️ 4
    前两天自如刚打来电话说已经可以续租了,我到 app 上看了下,月租涨价到 3200+ 了

    一个 8.5 平的小破隔断间,租这么贵,就图个通勤方便。哎,北漂太不容易了
    littlecap
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    littlecap  
       247 天前 via iPhone
    我有个房子出租,不过你应该看不上,价格才一半,而且商品房整租,哈哈,告辞
    zakokun
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    zakokun  
       247 天前
    上海的话还是得考虑自如
    welkinzh
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    welkinzh  
       247 天前
    同求,浦东这边有没有靠谱的中介推荐,自如每年涨价有点顶不住了
    littlecap
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    littlecap  
       247 天前 via iPhone   ❤️ 1
    sidkang
        7
    sidkang  
    OP
       247 天前
    @littlecap 哈哈,看了,就是有点远,比我自己家(闵行 ing )都远了,木有办法考虑,囧,在陆家浜路附近上班,所以= =,囧
    sidkang
        8
    sidkang  
    OP
       247 天前   ❤️ 1
    @CismonX 哎,大家都难,主要我也是带着猫,没法放心室友,只能自己整租了
    sidkang
        9
    sidkang  
    OP
       247 天前
    @s0nnse 嗯,稍有不同吧房源上,最近二手成交还比较多,尤其是学区概念影响比较大的,这种租房挺多都绑定在成交时那个中介的,所以还是有些差别,一家不一定够,但是一个区位多了也没啥必要,每天被重复房源不同中介联系估计也挺累
    xmumiffy
        10
    xmumiffy  
       247 天前 via Android
    中介能帮你承担假房东 二房东的风险,交房退房能帮你当场结算水电押金,已经很核算了,就当一半是保险费,有的中介还能帮你办居住证啥的
    sidkang
        11
    sidkang  
    OP
       247 天前
    @xmumiffy 嗯,确实还是省心一些的,之前签过一次链家的,感觉还成,付了 50%租金
    xmumiffy
        12
    xmumiffy  
       247 天前 via Android
    @xmumiffy 还有中介的默认合同不会明显偏向哪一方,你直接找房东,房东的合同都会偏向他自己,你要是不知道哪有坑,那等着被坑
    xmumiffy
        13
    xmumiffy  
       247 天前 via Android
    @sidkang 链家是不错,合同有十几页,各种东西都写得很细
    whisky221
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    whisky221  
       247 天前   ❤️ 1
    找实体中介吧,很多房东还是不相信网上那一套的
    实体中介看看会有惊喜,也更靠谱
    sidkang
        15
    sidkang  
    OP
       247 天前
    @xmumiffy 嗯,愿意自己研究的话,其实坑倒也不多,条款上花费的时间其实还是有限,但是房源这个真的就太费功夫了,像我这种对于入住时间比较宽对房子情况也比较挑的情况,自己找更加不划算,经常得过滤重复的信息....
    loryyang
        16
    loryyang  
       247 天前   ❤️ 1
    以我十年租房经验来看,租房这事,我一直推荐找大中介,其实就链家、我爱我家两个。不过尽量找稍微资深点的,刚入行的中介也比较小白
    这个中介费是值得的
    sidkang
        17
    sidkang  
    OP
       247 天前
    @whisky221 嗯,路过过一些,但是木有直接走进去,木有看到传说中的老大爷老大妈,都是年轻人,反而不放心。😳
    sidkang
        18
    sidkang  
    OP
       247 天前
    @loryyang 嗯,OK,我爱我家我也找一个看看,之前简单看知乎感觉比较 diss 就暂时没找
    szdubinbin
        19
    szdubinbin  
       247 天前
    我只知道有些小区保安甚至会截胡,直接绕过中介带你去看租房。
    zeropercenthappy
        20
    zeropercenthappy  
       247 天前
    自己找房累归累,关键是房源真的很少,很多好房源的房东都图省事,把租房业务直接托管给中介的。

    在广州换过两次房,每次都是自己通过各种线上途径找房东直租,找到人累死都没找到满意的。最后还是选择让线下中介帮忙找,两三天搞定。
    jackiecao
        21
    jackiecao  
       247 天前
    @loryyang 现在是不是不要中介费了,我前几天问链家,他们是这样说的
    sidkang
        22
    sidkang  
    OP
       247 天前
    @szdubinbin 这样,回头我可以问一问
    francis59
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    francis59  
       247 天前
    其实上海找中介还好,北京中介费全部租客出
    loryyang
        24
    loryyang  
       247 天前
    @jackiecao #21 最近的行情不清楚,去年开始不租房了。不管怎样,这是好事
    Jooooooooo
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    Jooooooooo  
       247 天前
    就自如了, 比较省心.
    loryyang
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    loryyang  
       247 天前
    @sidkang #18 哦,这样的,这两个中介,不同城市的情况不太一样,北京主要是链家
    另外根据想租的位置划分多找几家店的中介,不同地点找一个。本地的中介会有最一手的消息,也最了解当地的租房情况
    最后,租房是看时机的,如果可以,尽量提前看房子,临时去找,很难找到称心的
    tumaowolf
        27
    tumaowolf  
       247 天前 via Android
    我的经验是先去闲鱼找一下特定地点的房源,这个特定地点就是距地铁站的距离你能接受、到公司的通勤时间你能接受、房租你能接受,这三者的综合
    如果这块房源比较多,你就找个中介帮你在这找房。直接找转租的还得等转租的有时间才能去看
    IGJacklove
        28
    IGJacklove  
       247 天前 via Android
    直接 58 就行,很多 58 上面的都是中介,个人感觉还行,比自如便宜 500-1000 左右。
    xuqiccr
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    xuqiccr  
       247 天前
    耀华路往南是成山路还是长清路
    yeeyeung
        30
    yeeyeung  
       247 天前
    我爱我家的相寓平台感觉类似于链家的自如
    Flymachine
        31
    Flymachine  
       247 天前
    去意向区域找当地中介,就是开在小区门口或附近的那种中介店。那种一般靠谱,中介费是没办法了,交了就交了吧。
    sidkang
        32
    sidkang  
    OP
       247 天前
    @xuqiccr 成山路(地铁的方向),按路就是长清路了,22333
    sidkang
        33
    sidkang  
    OP
       247 天前
    @Flymachine 嗯,再走一趟看看
    xuqiccr
        34
    xuqiccr  
       247 天前   ❤️ 1
    @sidkang #32 我住杨思,早上地铁的人多到惨绝人寰,建议快逃
    xuqiccr
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    xuqiccr  
       247 天前
    @sidkang #33 可惜我这边自如刚住几个月,不然我们可以合租,对方不在的时候还可以互相照顾小猫
    nuistzhou
        36
    nuistzhou  
       247 天前 via iPhone
    来,告诉你个好消息,链家从 3.1 号起只收房东佣金了,房客无中介费。那你还自己找个啥啊,果断去中介!
    Leonard
        37
    Leonard  
       247 天前
    @nuistzhou #36 羊毛出在羊身上,房东加房租就行了
    nuistzhou
        38
    nuistzhou  
       247 天前 via iPhone
    @Leonard 房东还是交 50%啊,他的成本又不变,只不过链家不收房客这边了而已
    sidkang
        39
    sidkang  
    OP
       247 天前
    @nuistzhou 我咋看的消息似乎是房东 70%了~
    sidkang
        40
    sidkang  
    OP
       247 天前
    @xuqiccr 囧,其实之前我在上南片区住过一阵子,对 8 号线的拥挤还是有所了解,一般耀华路上车都是贴着门站的,不过还好不坐多少站,还是可以忍一忍的。
    hhyvs111
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    hhyvs111  
       247 天前
    @nuistzhou to young,总房租涨个四五百的,一年就是几千了,最终亏的还是房客
    phony2r
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    phony2r  
       247 天前   ❤️ 2
    广州城中村 1 厅 1 房 1 厨 1 卫 1 阳台 1000 块 除了隔壁叫床声大了点 其他都挺好
    wipbssldo
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    wipbssldo  
       247 天前
    @CismonX 关键是你续了吗?当你续了,这个涨价就是成功涨价了。当你不续,后面也没有一个房客接受这个价格,那么涨价是失败的,他不得不降价出租。
    xuqiccr
        44
    xuqiccr  
       247 天前
    @wipbssldo #43 是的,我眼睁睁看着我隔壁房间从 2670 -> 2770 ->2670 -> 2560 -> 2460,历时三个月才被租出去
    romisanic
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    romisanic  
       247 天前
    @CismonX 如果这个房间你租了超过一年甚至两年的话,建议你换一下 其实自如房子降价的不少 但是如果你一直租着的房子 他们只涨价不会根据市场行情下调
    而且去年那一拨之后,很多房东跟自如解约了,市场上有不少自如风格的房子但是价格比自如便宜很多。我现在住的房子就是这种情况,整体价格比自如便宜了接近五分之一
    windpinw
        46
    windpinw  
       247 天前   ❤️ 1
    我就在耀华路世博源这边,当时是在耀华路地铁站出来的链家找的。现在 5000 上下的一室还是很好找的,附近小区很多,建议还是直接到店里问,更多一手房源。
    ScepterZ
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    ScepterZ  
       247 天前
    自如除了贵,感觉没什么毛病
    felixliu95277
        48
    felixliu95277  
       247 天前
    @welkinzh 巴乐兔是不是也行?我房子也快到期了,想租个离公司近一点的,最近也是不知道去哪儿找。
    NerverLibis
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    NerverLibis  
       247 天前
    李永乐老师的曲线函数,边际成本
    寻找房源的时间成本,和找到便宜且好的房源带来的快感刺激
    sidkang
        50
    sidkang  
    OP
       247 天前
    @windpinw 好的~~
    jjx
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    jjx  
       247 天前
    贝壳找房

    很多有 vr 可以看
    madewocao
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    madewocao  
       247 天前
    shmilwdc
        53
    shmilwdc  
       247 天前
    @xuqiccr 我也住杨思,不过我 10 点上班,所以我出门的时候 8 号线已经不挤了。哈哈哈
    lisaisacat
        54
    lisaisacat  
       247 天前
    @felixliu95277 春节前找房子巴乐兔体验不是很好,感觉没多少房源,不过我是北京,最后还是在链家找的。
    yasumoto
        55
    yasumoto  
       247 天前
    在北京昨天才找完房子 真的累 我都把价格放在 3000 左右才有合适的房 在惠新西街这

    我租的是这个主卧 https://sm.ms/image/tPA1cTj9ygrKzus

    次卧还没租出去 图片放这 https://sm.ms/image/RpoxZIvySaYCuzV

    有厨房 还挺大的 挺干净的 https://sm.ms/image/mxLvVlnarkTBuwA

    卫生间还有个鱼缸 https://sm.ms/image/mxLvVlnarkTBuwA

    希望在 v 站找个程序员舍友 哈哈哈
    liujialongstar
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    liujialongstar  
       247 天前
    @sidkang 我室友要是有你这觉悟就好了, 养猫, 聚众赌博, 都要把我烦死了
    changepll
        57
    changepll  
       247 天前
    光有时间也不行。 得有租房的经验。
    如果这两样有一样缺乏的话,还是找中介是最好的选择
    sidkang
        58
    sidkang  
    OP
       246 天前 via iPhone
    @liujialongstar 哎,室友太不可控,真的是拼人品
    sidkang
        59
    sidkang  
    OP
       246 天前 via iPhone
    @changepll 嗯,自己找时间很是不太可控,金钱起码还有个定数
    xiaocongcong
        60
    xiaocongcong  
       246 天前 via iPhone
    中介,呵呵,都是手里有什么房子就推你什么房子,价格还贵的离谱。他们就是想躺着拿中介费,就你这需求你和中介说的再清楚他们也不会找到你满意的。我看房看了一个月,被中介坑死了。你们没发现中介坑只是你们没识破而已。不信中介带你看完的房子,你自己上闲鱼或者 58 搜,保准能找到这间房,只不过价格都是假的!找中介带你看房还不如闲鱼上看,不过闲鱼发的那种装修很好,价格很合理,不用想就是骗子。
    xiaocongcong
        61
    xiaocongcong  
       246 天前 via iPhone
    @xiaocongcong 闲鱼看中哪套直接拿照片去小区所在地找连锁中介,他们信息都是共享的。想省中介费,就自己去这个小区论坛或者社群发求租。
    ElmerZhang
        62
    ElmerZhang  
       246 天前
    合租找自如,整租找链家,省心。
    UBcai
        63
    UBcai  
       246 天前
    我室友有你这么自觉就好了,特么说了不能有宠物,还养猫。说了正常休息时间,mmp 经常 2 点回来,最骚的是还要洗澡半小时。。。。到期我自己滚了,找个套一或者和认识的租房最好。
    sidkang
        64
    sidkang  
    OP
       246 天前
    @xiaocongcong 中介也还好,也一样可以货比三家~ 咸鱼我也去瞅一眼看看,之前没用过来租房
    cairnechen
        65
    cairnechen  
       246 天前
    帮朋友问一下后厂村上班的租哪里合适啊?
    wangfei324017
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    wangfei324017  
       246 天前
    我是 58 上找的中介,525j 的,还可以,50%的月租为佣金。
    Gea
        67
    Gea  
       245 天前
    等楼主结果,其实前两天也想换住处的,结果找了一下东明路的 5500 的房子,把我看傻了
    sidkang
        68
    sidkang  
    OP
       245 天前
    @Gea 哈哈,我最近看了几个不错的。早上在豆瓣上看到个不错的,中午约了现在的租客刚看完,基本决定就这家了,晚上去签约
    sidkang
        69
    sidkang  
    OP
       245 天前
    @Gea 正好在东明路边上= = 5300
    sidkang
        70
    sidkang  
    OP
       245 天前
    附近的房子我看了下有挺多不贵的,上南十村链家上有几个 5K-的,你可以看看,我今天刚去看过房
    sidkang
        71
    sidkang  
    OP
       244 天前
    @Gea 看 append,昨晚租到啦
    Gea
        72
    Gea  
       244 天前
    @sidkang 太好运了,可能我前两天就没那么好运吧
    busfool
        73
    busfool  
       244 天前
    mark 好帖当顶
    租房备用
    luckyzrui
        74
    luckyzrui  
       241 天前
    借贴租房,长清路地铁站附近寻三室一厅整租房源,预算 7k 左右。需要办理居住证,装修不需要太好,但是最好也不要太差,简单明亮就可以了。3 楼要有电梯,因为家里有小孩没有电梯不方便,3 楼以下无所谓,。
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