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liangkang1436
V2EX  ›  随想

没有房贷压力之后,人真的轻松很多

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  •   liangkang1436 · 2022-04-12 10:53:56 +08:00 via Android · 15729 次点击
    这是一个创建于 737 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    坐标武汉,18 年底买房到现在,一个月一万的房贷扛了 3 年,中间遇到疫情,家里人生重病,ICU 住半个月的那种,最终我们都扛过来了,这次涨工资,我一个人的收入可以覆盖房贷和我自己的日常开销,老婆的收入可以完全存下来,现在她的收入也涨起来了,家里慢慢存款也多了起来,一切都在向好的方向发展。

    我发现人的心态真的是会随着经济状况变化,以前背着房贷的时候,每个月担心房贷,担心家里没存款,抗风险能力低,什么都不干做,工作不敢换,整个人畏畏缩缩的,现在房贷基本没压力了,整个人自信了,胆子也变大了,很多之前不敢尝试的东西也开始想尝试了。人生,真的是奇妙的体验
    第 1 条附言  ·  2022-04-12 12:29:26 +08:00
    PS:并不是一口气还清了房贷,房贷每个月还在还,只是我的收入成功覆盖了每个月的房贷+家庭开支,而且我的收入比较稳定,所以不再担心断供。
    127 条回复    2022-04-14 11:36:25 +08:00
    1  2  
    hwdef
        1
    hwdef  
       2022-04-12 10:56:45 +08:00   ❤️ 1
    这也是很多人不想背房贷的原因。
    murmur
        2
    murmur  
       2022-04-12 10:59:41 +08:00   ❤️ 3
    一个月 4k 房贷我都感觉到压力了,这还是家里人都有社保和退休金的前提下

    根据我的估计,家里至少得留 10w 现金,一个月 3000 消费,4000 房贷,保证 1 年周转期,这就 8w 了,剩下 2w 生一场大病
    Mrzhs
        3
    Mrzhs  
       2022-04-12 11:00:34 +08:00   ❤️ 16
    钱是人的胆
    lait
        4
    lait  
       2022-04-12 11:01:02 +08:00   ❤️ 4
    人的幸福与痛苦程度在相当程度上是由对未来的希望塑造的。
    哪怕身处困境的人,只要有真诚的理性的理由相信未来,就仍然幸福。相反,当下条件再好的人,如果相信未来惨淡,也不会幸福。
    恭喜楼主越来越幸福啦~
    lcy630409
        5
    lcy630409  
       2022-04-12 11:02:26 +08:00   ❤️ 1
    大锅
    你这样 要考虑保险了,特别是医疗和重疾

    我以前和你现在一样,但是 生了一场大病,虽然有医疗 住院费全保险了,但是没工资,坐吃山空,算的上 一夜回到解放前了,
    hccsoul
        6
    hccsoul  
       2022-04-12 11:14:46 +08:00
    好奇问下武汉的行情
    3img
        7
    3img  
       2022-04-12 11:15:19 +08:00
    感谢楼主的好消息,nice
    otakustay
        8
    otakustay  
       2022-04-12 11:15:30 +08:00
    是的,所以我的消费观始终是保持自己的总流动资金为正,即使有贷款,贷款也不超过存款,包括买房也这样,房子差点就差点吧,但不能在大房子里住得很难受
    datoujiejie221
        9
    datoujiejie221  
       2022-04-12 11:18:34 +08:00
    无压力 我觉得是存款超过房贷 而且每月公积金覆盖每月贷款
    Cloud9527
        10
    Cloud9527  
       2022-04-12 11:21:03 +08:00
    不知道带的多少年的,不过未来还得还 20 来年呢,还要保证未来 20 年现金流不断才行。
    kobezone
        11
    kobezone  
       2022-04-12 11:22:01 +08:00 via Android
    同问武汉行情 二宝出来 要计划回武汉了
    shakoon
        12
    shakoon  
       2022-04-12 11:25:23 +08:00
    从楼主描述上看,你的月供数额似乎是远超过家庭月收入 50%了?如果是这样,按道理银行是不会批这样的还款计划的,自己想办法贷下来那必然要承担很重的负担
    strangeFish
        13
    strangeFish  
       2022-04-12 11:27:09 +08:00   ❤️ 4
    35 之前大多都是走上坡路,房贷可是 30 年的。
    35 还是小兵,估计只有走下坡路。
    所以打死我也不背房贷。
    juded
        14
    juded  
       2022-04-12 11:28:15 +08:00
    主要是可以折腾一些自己喜欢的事情了
    iovekkk
        15
    iovekkk  
       2022-04-12 11:28:20 +08:00   ❤️ 1
    7.5k 的房贷背了 5 年了
    存钱速度太慢 确实会让人很焦虑
    尤其是之前几次双十一六一八疯狂购物添置家电家具后
    连续几个月银行卡余额动都不动
    太让人焦虑了
    焦虑的我都想卖房了
    最近真的在考虑卖房
    再换个没房贷的
    朋友都劝我别折腾
    哎,谁想折腾啊
    pipasese
        16
    pipasese  
       2022-04-12 11:30:09 +08:00 via iPhone
    恭喜楼主。我也在武汉,去年转了公积金,同感觉轻松了许多😄
    rootit
        17
    rootit  
       2022-04-12 11:31:40 +08:00
    没房贷 但是估计后面孩子大点了会买房
    目前月存款 1.5w 左右 开销 1-2w 左右 感觉还不如买房还贷?
    sogwsc
        18
    sogwsc  
       2022-04-12 11:32:42 +08:00
    楼主太勇了
    我两千多房贷 没什么压力的情况下 手里现金一少 心里就开始发慌
    murmur
        19
    murmur  
       2022-04-12 11:33:20 +08:00
    @rootit 买房有买房的坑,尤其是期房,现在可以默认除了北上广深核心低端,烂尾、坑、延期交付至少遇到一个

    再碰上几个奇葩邻居,哦豁
    liangkang1436
        20
    liangkang1436  
    OP
       2022-04-12 11:42:21 +08:00 via Android
    @lcy630409 保险已经安排上了,夫妻双方+双方父母的
    liangkang1436
        21
    liangkang1436  
    OP
       2022-04-12 11:43:27 +08:00 via Android
    低于百分之 50 ,🌝🌝
    kaedea
        22
    kaedea  
       2022-04-12 11:45:00 +08:00 via Android
    如果是本息房贷的话,建议楼主看看现在的欠款总额哈,18 年还到现在,可能只还了 5% 左右。
    liangkang1436
        23
    liangkang1436  
    OP
       2022-04-12 11:46:45 +08:00 via Android
    @murmur 我 18 年刚买完房,房地产市场就下行了,当时我很后悔为什么不等一段时间再买,然后,开始陆陆续续听到房子交付质量差,烂尾的消息,因为房市不稳,很多开发商资金紧张,或者直接倒闭,所以到底应该在房价高的时候买还是房价低的时候买,还真的是个玄学
    liangkang1436
        24
    liangkang1436  
    OP
       2022-04-12 11:47:12 +08:00 via Android
    @kaedea 所以我提前还款了
    liangkang1436
        25
    liangkang1436  
    OP
       2022-04-12 11:47:41 +08:00 via Android
    @pipasese 公积金我还没用,准备下一套房再用
    liangkang1436
        26
    liangkang1436  
    OP
       2022-04-12 11:48:21 +08:00 via Android
    @pipasese 有了孩子还得换房
    liangkang1436
        27
    liangkang1436  
    OP
       2022-04-12 11:50:49 +08:00 via Android
    @Cloud9527 还剩 20 年,好在我们公司发展还不错,裁员概率很低
    liangkang1436
        28
    liangkang1436  
    OP
       2022-04-12 11:51:19 +08:00 via Android
    @strangeFish 毛主席告诉我们,要用发展的眼光看问题,🌝🌝
    bjfane
        29
    bjfane  
       2022-04-12 11:52:08 +08:00
    公积金能 cover 房贷,轻松,无房贷更轻松,如果没有稳定的超过公积金或者商贷的利率理财能力,那就提前还款。我以前我觉得我可以,实际是我不可以。
    bjfane
        30
    bjfane  
       2022-04-12 11:52:30 +08:00
    当然必要的现金流还是要有的
    liangkang1436
        31
    liangkang1436  
    OP
       2022-04-12 11:52:40 +08:00 via Android
    @rootit 《开销 1-2w 》
    Cloud9527
        32
    Cloud9527  
       2022-04-12 11:55:49 +08:00
    @liangkang1436 公司稳定就好,我天津买的房,北京工作,月供 7k 还得掏北京的房租
    coolair
        33
    coolair  
       2022-04-12 11:57:38 +08:00
    @murmur 2W 真的不够一场大病,我同事他家人脑出血,入院缴 5 万,进 ICU 时 5000 一天,出来后,2000-3000 一天。我觉得至少得准备 10W 。
    liangkang1436
        34
    liangkang1436  
    OP
       2022-04-12 11:58:36 +08:00 via Android
    @coolair 得买保险
    liangkang1436
        35
    liangkang1436  
    OP
       2022-04-12 11:59:15 +08:00 via Android
    @coolair 现在在武汉,2 万只够做个小手术,但凡上点高级仪器,2 都打不住
    liangkang1436
        36
    liangkang1436  
    OP
       2022-04-12 12:00:45 +08:00 via Android
    @Cloud9527 住进新房就高了
    liangkang1436
        37
    liangkang1436  
    OP
       2022-04-12 12:01:14 +08:00 via Android
    @Cloud9527 就高了 -> 就好了
    Moha
        38
    Moha  
       2022-04-12 12:03:32 +08:00
    像我这样的普通人买房不得不背房贷,能有什么办法呢,有时候真的就不想结婚算了,自己管自己,没有房车压力。。。。
    tkHello
        39
    tkHello  
       2022-04-12 12:11:05 +08:00 via iPhone
    无房无车心态会不会更好
    asing
        40
    asing  
       2022-04-12 12:22:13 +08:00
    恭喜恭喜,开始享受人生
    justrand
        41
    justrand  
       2022-04-12 12:34:56 +08:00
    收入稳定才是核心
    chaleaochexist
        42
    chaleaochexist  
       2022-04-12 13:10:38 +08:00
    不是凡尔赛, 我的公积金就完全覆盖房贷了。 依然感觉压力很大。担心失业。 还在努力攒钱准备第二套带书房+学区的房子。然而感觉遥遥无期几乎不可能。
    enchilada2020
        43
    enchilada2020  
       2022-04-12 13:20:21 +08:00 via Android
    @tkHello 不会 只要你潜意识里还有房车早晚要买的念头 就不会
    zapper
        44
    zapper  
       2022-04-12 13:43:58 +08:00
    恭喜楼主,头像蹭蹭喜气
    pianjiao
        45
    pianjiao  
       2022-04-12 13:46:58 +08:00
    车贷 3k 还完,接力 1.1W 的房贷已经背了三年。然后去年装修,没钱,希望,等装修结束了,才能攒钱
    wongskay
        46
    wongskay  
       2022-04-12 14:00:20 +08:00
    确实银行卡的余额连续两个月以上不动就很慌。。。。
    iyaozhen
        47
    iyaozhen  
       2022-04-12 14:31:03 +08:00
    感觉很多买房的 都在考虑二套

    但没有买的已经完全躺平了
    Jeansh
        48
    Jeansh  
       2022-04-12 14:35:20 +08:00
    月供能还上≠没有房贷压力吧?
    你只是走出了第一个区间,很快你的快感消失,你还会感觉有压力
    mikulch
        49
    mikulch  
       2022-04-12 14:41:06 +08:00
    @murmur 4k 在二线城市 3 线城市确实也不少了。
    liangkang1436
        50
    liangkang1436  
    OP
       2022-04-12 14:41:14 +08:00 via Android
    @Jeansh 从担心月供可能还不上到不怕月供还不上,😆😆😆
    chenluo0429
        51
    chenluo0429  
       2022-04-12 14:53:25 +08:00 via Android
    我刚买房的时候,首付加上父母的补贴,还掏空了自己的全部积蓄。还贷占收入的 57%,基本月光,非常痛苦。
    几个月后跳槽,房贷占收入 40%,压力稍缓,每个月略有盈余。
    然后碰上疫情,二线城市机会少,不敢动,收入连续横盘两年。年纪渐大,收入不高,积蓄不多,人开始有点麻。
    再次跳槽,收入大涨,房贷只占 20%了,生活开始好起来了。
    今年办了商转公,公积金覆盖了还贷,收入又小涨 10%,希望又来了!
    但是老婆又开始念叨着要不要买二套房。。。
    liangkang1436
        52
    liangkang1436  
    OP
       2022-04-12 15:02:31 +08:00 via Android
    CrazyMonkeyV
        53
    CrazyMonkeyV  
       2022-04-12 15:30:46 +08:00
    我就是从你现在的样子,变成了你以前的样子啊
    lap510200
        54
    lap510200  
       2022-04-12 15:37:20 +08:00
    我还以为楼主家里突然拆迁暴富还了贷款。。
    liangkang1436
        55
    liangkang1436  
    OP
       2022-04-12 15:39:59 +08:00 via Android
    @lap510200 梦里啥都有
    xzg1993
        56
    xzg1993  
       2022-04-12 15:43:24 +08:00
    人要有梦想。才会幸福,赞同楼上说的。
    fish267
        57
    fish267  
       2022-04-12 15:47:52 +08:00
    @CrazyMonkeyV 哈哈哈,蚌埠住了🐶
    iphantom
        58
    iphantom  
       2022-04-12 15:54:49 +08:00
    非常有同感啊,我从第一年后一直在提前还款,选的降低月供,虽然有手续费,但是真的当房贷的压力一点点变小的时候,整个人都开始变得更加自信了,也不会患得患失了

    另外,我买房的时候,就高兴了大概一周,后面一直都很忧郁,想着房贷真的心理会慢慢变得很谨慎
    murmur
        59
    murmur  
       2022-04-12 16:24:58 +08:00
    @mikulch 大城市压力也大,主要家里有病人
    googlefans
        60
    googlefans  
       2022-04-12 16:29:10 +08:00
    人活着的意义是什么?
    luosch
        61
    luosch  
       2022-04-12 16:37:46 +08:00
    还了 3 年多的房贷,最后实在受不了一把还清了
    awsx
        62
    awsx  
       2022-04-12 16:44:47 +08:00
    恭喜楼主,加油💪
    SoulSleep
        63
    SoulSleep  
       2022-04-12 16:48:26 +08:00
    太难了
    2 线城市,家庭收入带公积金大概 50 ,一个月还 1w 房贷。。。打算卖一套了。。。

    工作很累,又不能放肆的消费。。。
    liangkang1436
        64
    liangkang1436  
    OP
       2022-04-12 16:51:16 +08:00 via Android
    @googlefans 去码头搞点薯条
    thomas0356
        65
    thomas0356  
       2022-04-12 16:51:47 +08:00
    羡慕楼主,好奇楼主工作是那条赛道?哪个行业的?
    onionKnight888
        66
    onionKnight888  
       2022-04-12 16:59:14 +08:00
    是不是一个月 1w 还了三年,结果一看 36w 里只还了 10w 本金……
    yaphets666
        67
    yaphets666  
       2022-04-12 17:00:04 +08:00 via iPhone
    不准备背房贷,因为我不可能一直做到退休,没那个实力。
    iovekkk
        68
    iovekkk  
       2022-04-12 17:04:49 +08:00
    之前没仔细看
    原来楼主说的 只是收入覆盖了房贷,不用担心断供了
    好吧,这个要求挺低的
    我没断供过,但是一直以来存钱速度太过缓慢,让我非常焦虑
    weddingSurger
        69
    weddingSurger  
       2022-04-12 17:11:53 +08:00
    我们中国有个传统,居安思危,钱还是得好好存起来,后面总有要用钱的时候。
    konnga403
        70
    konnga403  
       2022-04-12 17:16:27 +08:00
    请教一下各位,你们都买的什么保险啊?
    liangkang1436
        71
    liangkang1436  
    OP
       2022-04-12 17:32:58 +08:00 via Android
    @iovekkk 是挺低的,我很知足
    lekai63
        72
    lekai63  
       2022-04-12 17:34:46 +08:00   ❤️ 3
    房贷还在还,你要说自己轻松了?会不会早了点?

    比如上海一个封城,你原来有工资的,说不好就不发给你了。
    比如互联网公司本来收入很高当然覆盖房贷的,突然被失业。。。
    sbliv
        73
    sbliv  
       2022-04-12 17:55:10 +08:00
    今年刚还完利息,开始还本金了。。。
    liangkang1436
        74
    liangkang1436  
    OP
       2022-04-12 18:12:23 +08:00 via Android
    @lekai63 谢谢提醒
    yuhaijiang2019
        75
    yuhaijiang2019  
       2022-04-12 18:18:58 +08:00
    房贷加开支足够了,那你差不多每月能干 20k 了,这个薪水在武汉挺 ok 了
    bigwhite1
        76
    bigwhite1  
       2022-04-12 18:35:23 +08:00
    没房贷之前每个月个人消费 6K+,一直尝试减少花销也没成功,背上房贷之后属于是被动地有了压力,目前在在努力把个人消费降到 1000 以下。很无奈呀。
    hitmanx
        77
    hitmanx  
       2022-04-12 19:19:44 +08:00
    月还贷 2w 多,鸭梨山大。
    dabaibai
        78
    dabaibai  
       2022-04-12 19:31:18 +08:00
    羡慕体制内的稳定收入
    liangkang1436
        79
    liangkang1436  
    OP
       2022-04-12 19:52:31 +08:00 via Android
    @dabaibai 我不是体制内😅😅😅
    xtx
        80
    xtx  
       2022-04-12 19:56:02 +08:00 via iPhone
    一个月 1.4w ,在上海,这 yq 闹的我是真心烦。
    bofei
        81
    bofei  
       2022-04-12 22:02:51 +08:00
    无恒产而有恒心者,惟士为能(狗头
    sofn884233
        82
    sofn884233  
       2022-04-12 22:55:36 +08:00
    楼主好样的~这就是稳稳的幸福~。

    之前看过一堆人喷房子,这个帖子基本很现实。没有云键盘~
    kran
        83
    kran  
       2022-04-12 23:02:00 +08:00 via Android
    一个月 2k 房贷我都有压力😅
    cheng12308
        84
    cheng12308  
       2022-04-12 23:18:04 +08:00 via iPhone
    三线城市,每个月房贷 8k ,还是有些压力,钱攒不下,每个月都开销了
    Felldeadbird
        85
    Felldeadbird  
       2022-04-12 23:20:14 +08:00
    感同身受啊!我现在房贷每个月 4K 。日常开支加起来都 1W 多了。月存款就 5K. 唉,真的惭愧。

    现在手头的存款也就够还掉一半房贷。最近时常想自己失业怎么办?估计很难再找一份编程工作了。 去年也经历过家人重病 ICU ,第一次离别。
    ryd994
        86
    ryd994  
       2022-04-13 02:34:32 +08:00 via Android
    和楼上各位相反,我买房必贷款。
    你们说怕失业就断供的,你的存款在哪里?我就算失业,存款也足够三五年的开销了(含月供)。那为什么要担心?

    有问题的不是合理使用房贷,而是举六个钱包之力,全部钱进了首付,自己不留足存款应急。
    FAQ999
        87
    FAQ999  
       2022-04-13 06:45:51 +08:00 via Android
    @pipasese 转公积金流程是?方便的话简单描述一下,感谢😊
    HeyWeGo
        88
    HeyWeGo  
       2022-04-13 07:03:51 +08:00 via Android
    @lait 没错
    whwq2012
        89
    whwq2012  
       2022-04-13 07:53:08 +08:00
    我笑了。
    无房->攒钱买房->买房无望房价好高
    有一套房->艰难还贷->房价好高,还不起啊
    有一套房->轻松还贷->攒钱买第二套房->房价好高啊

    逻辑闭环了,属于是
    QingStone
        90
    QingStone  
       2022-04-13 08:01:43 +08:00 via iPhone
    @pipasese #15 还可以中途商贷转公积金贷?
    murmur
        91
    murmur  
       2022-04-13 08:04:21 +08:00
    @whwq2012 1 没问题,3 炒房是活该,2 主要是因为 2 年的疫情,外加政策,直接成行业灭团
    Nizhaobudaowo
        92
    Nizhaobudaowo  
       2022-04-13 08:19:16 +08:00
    不太理解,现在欠钱还能高兴。。。。
    pcmgr456
        93
    pcmgr456  
       2022-04-13 08:58:52 +08:00
    不婚主义者表示毫无压力
    iQ4xU2
        94
    iQ4xU2  
       2022-04-13 09:10:39 +08:00
    我也不想买,我父母一定要买...
    他们帮还了...
    magewu1223ll
        95
    magewu1223ll  
       2022-04-13 09:25:53 +08:00
    没有房贷,甚至家里还有收租,每个月的工资收入都能存下来理财,房租也能结余几千块,这就是理想生活吧
    infun
        96
    infun  
       2022-04-13 09:27:28 +08:00
    @murmur 3000 怎么够消费。。。
    murmur
        97
    murmur  
       2022-04-13 09:29:33 +08:00
    @infun 只保留必要的吃穿出行开销吧,下馆子买化妆品就别想了
    arayinfree
        98
    arayinfree  
       2022-04-13 09:31:56 +08:00
    压力小了以后,又在想二套了 :(
    smallthing
        99
    smallthing  
       2022-04-13 09:37:59 +08:00
    @chenluo0429 要命了属于是 一生就是不停的买房
    yymt
        100
    yymt  
       2022-04-13 09:38:19 +08:00 via Android
    躺平最好
    1  2  
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