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billylife
V2EX  ›  上海

存款 50 万还有在上海买房的希望吗

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  •   billylife · 2023-06-12 21:35:37 +08:00 · 16617 次点击
    这是一个创建于 479 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    今天女朋友说想要结婚了,但是要买套大一点的房子,为了结婚后养孩子用。 我存款只有 50w ,公积金有 20w ,在杨浦工作,年薪有税前 40w 多,但是我没有户口。 女朋友是上海人,有一套一室一厅的房子,收入和我差不多。 她的房子不想卖,想和我结婚后一起再买一个,她说也可以出点钱,但是我实在是没存下多少钱,应该是不够付二套房的 70%首付。 我家里人是北方的普通工人家庭,肯定帮我出不了什么钱。 我也跟她说过能不能先租套大的,她不同意,说不买就分开,为了以后养孩子必须买套两室的房子。我也能理解她,毕竟有房子会心理安稳一点。 各位 v 友,我这情况还有在上海买房的机会吗?远一点也可以考虑。

    202 条回复    2023-08-01 00:44:59 +08:00
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    webcape233
        1
    webcape233  
       2023-06-12 21:41:45 +08:00 via iPhone   ❤️ 35
    nm 买房执念怎么这么大,可以理解买房带来的安全感,不能理解有感情的情况下,家庭收入也是顶尖一批,不过就缓缓,为毛非要不买就分开,是我就分开了!
    ggmood
        2
    ggmood  
       2023-06-12 21:42:18 +08:00 via iPhone
    奉贤怎么样
    aptupdate
        3
    aptupdate  
       2023-06-12 21:47:22 +08:00 via iPhone
    如果在杨浦买两室 70%首付 500 万估计都不太够。
    远一点能接受远到哪呢?五大新城?如果你女朋友也能拿出 50 万的话五大新城应该可以买个两居室,而且还款压力也不大。
    billylife
        4
    billylife  
    OP
       2023-06-12 21:58:35 +08:00
    @aptupdate 说是远一点的郊区也可以,可以苦一点。感谢!我去查查这几个新城的房子的价格
    zzboat0422
        5
    zzboat0422  
       2023-06-12 22:03:47 +08:00
    再攒几年,这几年反正房价不会怎么涨的
    hidemyself
        6
    hidemyself  
       2023-06-12 22:04:02 +08:00
    嘉定,青浦,松江呗,首付一百多万靠近两百万,勉强上个车
    wangkun025
        7
    wangkun025  
       2023-06-12 22:05:44 +08:00   ❤️ 54
    你达不到她的条件,就别硬上了。换一个吧。
    rsy
        8
    rsy  
       2023-06-12 22:15:24 +08:00 via Android
    70%首付,还想两室,首付款多少? 50 万?就算你女朋友也出 50 万,一共 100 万,除以 0.7 ,最高只能买到总价 140 多万的房子,两室少说也得 70 平左右吧,单价只能买到 2 万左右一平,这个价位金山都买不下来,看看上海隔壁的昆山、南通、嘉善的楼盘还差不多,上海就不用想了
    zakokun
        9
    zakokun  
       2023-06-12 22:17:55 +08:00
    她有房,还是上海户口,那你们干脆买个好点的公寓得了
    awanabe
        10
    awanabe  
       2023-06-12 22:19:03 +08:00
    没戏...本金太少了...
    awanabe
        11
    awanabe  
       2023-06-12 22:19:37 +08:00
    就是财大对面的老破小的起步也是 250w
    mz02005
        12
    mz02005  
       2023-06-12 22:20:14 +08:00 via iPhone   ❤️ 3
    为你自己想想,买房你自己有安全感吗?年轻人对自己友善一点,不要被本能而驱使
    billylife
        13
    billylife  
    OP
       2023-06-12 22:20:34 +08:00
    @rsy 是的,我查了查也是,新城也二三百万。。。
    cnkuner
        14
    cnkuner  
       2023-06-12 22:22:38 +08:00   ❤️ 6
    “想和我结婚后一起再买一个,她说也可以出点钱”这个出点钱是出多少?能出 200 万吗?什么都要婚前置办好,就不能慢慢置换吗?她有个一室一厅,又不想卖,又想换大房子,兄弟,我劝你三思。
    rsy
        15
    rsy  
       2023-06-12 22:23:49 +08:00 via Android
    哦,突然想起来上海有一块地方还是能做到 2 万一平的,就是奉贤海湾这里,之前还被中介忽悠去看过房,反正房子还可以,位置就一言难尽了,上班住的话什么通勤手段都不好使,想要到最近的地铁站都得开十几公里,你能接受这种位置你就去看看吧,算是上海白菜价楼盘了
    fresco
        16
    fresco  
       2023-06-12 22:36:38 +08:00 via Android
    差不多情况 实在是太难了
    imicksoft
        17
    imicksoft  
       2023-06-12 22:40:03 +08:00
    难难难,还是做最后一代吧。
    C603H6r18Q1mSP9N
        18
    C603H6r18Q1mSP9N  
       2023-06-12 22:53:14 +08:00
    对于上海来说女的要求正常,毕竟大家都这样;都快结婚了,对你的财务应该了解,如果确实很难协调,可能确实不合适,毕竟才开始
    Weixiao0725
        19
    Weixiao0725  
       2023-06-12 23:00:59 +08:00   ❤️ 2
    说不买就分开,有点过了。感觉可以刚一波。
    vivivo
        20
    vivivo  
       2023-06-12 23:21:41 +08:00 via Android
    在上海这个存款买二套真的挺难的,首套还能凑一下买郊区
    BwNVlwSq
        21
    BwNVlwSq  
       2023-06-13 00:27:01 +08:00 via iPhone
    真的好哈人...
    GP1
        22
    GP1  
       2023-06-13 00:31:39 +08:00
    说难听点,你和女方门不当户不对。
    你这是给自己增加难度,能抗住算你牛逼,扛不住也别自责。
    mingoing428
        23
    mingoing428  
       2023-06-13 00:32:42 +08:00 via Android   ❤️ 7
    我也能理解她,毕竟有房子会心理安稳一点
    =========

    自己有套房,还不安稳?
    onll42y
        24
    onll42y  
       2023-06-13 00:36:40 +08:00 via iPhone
    首付+契税+中介费,得凑两百万吧。另外上海三价合一,二套不止七成首付,得往八成以上算,这又多出二三十万。也许还想装修。楼主跟你女朋友商量下,缓两年,再攒攒
    blackbeardd
        25
    blackbeardd  
       2023-06-13 00:41:39 +08:00 via Android
    这不分留着过年?
    xiaocongcong
        26
    xiaocongcong  
       2023-06-13 01:20:55 +08:00 via iPhone
    你们不看税前 40 个 w 在这里瞎给什么建议啊,而且人家女朋友上海人喂,上海人 40 个 w 加起来 80 个 w
    vipzhanghe
        27
    vipzhanghe  
       2023-06-13 01:28:39 +08:00 via Android
    @billylife 嘉定新城,11 号线嘉定北站,400w 可以买新的三房二厅二卫
    wangkun025
        28
    wangkun025  
       2023-06-13 01:42:50 +08:00 via Android
    税后合计收入大概 65 万
    HeyWeGo
        29
    HeyWeGo  
       2023-06-13 08:24:29 +08:00
    楼主是不是在煎蛋也发了?
    liberize
        30
    liberize  
       2023-06-13 08:33:45 +08:00 via Android
    婚前买写你名,能 3 成首付。不接受就没办法了。
    liberize
        31
    liberize  
       2023-06-13 08:34:22 +08:00 via Android
    没看到没房票,当我没说…
    liberize
        32
    liberize  
       2023-06-13 08:35:26 +08:00 via Android
    把她的贷款清了,应该能 4 成
    followNew
        33
    followNew  
       2023-06-13 08:50:01 +08:00 via iPhone
    你出 50 万,让你对象出 250 万,就可以买总价 400 多万的了。
    80 平方的,五万均价可选的就很多了。
    按揭 30 年,月供一万都不到。

    再过个六七年以现在的薪资水平,两个人存个 400 万轻轻松松,又可以买个三居,然后生二胎。
    dj721xHiAvbL11n0
        34
    dj721xHiAvbL11n0  
       2023-06-13 08:52:47 +08:00
    谈多久,人好嘛,值得嘛,就你这收入条件也算还可以了,你怕找不到更好的?
    excitedXXX
        35
    excitedXXX  
       2023-06-13 09:00:11 +08:00
    不买就分开......懒羊羊你不反思一下吗
    tigerstudent
        36
    tigerstudent  
       2023-06-13 09:06:23 +08:00
    你能理解她,她能理解你吗?
    silencil
        37
    silencil  
       2023-06-13 09:16:36 +08:00   ❤️ 2
    @excitedXXX 是沸羊羊 哈哈
    C0dEr
        38
    C0dEr  
       2023-06-13 09:26:28 +08:00
    楼主这种情况,现在买的话可能只有是郊区打新,就算首付 100w ,只能买个总价 300w 左右外环外的,这种盘碰到不触发积分的还好,如果触发积分那估计又不能买,另外虽说是上海,但郊区的保值总比不上市区内,现在市场这种情况,楼主慎重,建议再缓一缓。
    ShundL
        39
    ShundL  
       2023-06-13 09:29:08 +08:00
    不买就分,是相亲的吗
    Sting1226
        40
    Sting1226  
       2023-06-13 09:30:28 +08:00
    地铁十三号线终点站昆山。
    excitedXXX
        41
    excitedXXX  
       2023-06-13 09:30:55 +08:00
    @silencil 起猛了起错了 T T
    wdold
        42
    wdold  
       2023-06-13 09:32:30 +08:00
    是不是才工作不久,感觉按这个薪资水平可以再缓个一两年再攒攒就够了啊
    marc2017
        43
    marc2017  
       2023-06-13 09:36:23 +08:00
    哈哈,看到你在煎蛋树洞发的了。看来还真是苦恼。
    存款 50W ,年薪 40W ,你这已经超过绝大部分人了,本该是过得很潇洒的啊。
    何苦把自己逼得这么苦逼。
    glfpes
        44
    glfpes  
       2023-06-13 09:37:55 +08:00   ❤️ 3
    既然不买就分开,那么分开就分开吧。

    找个看得起你的人结婚吧,这女人适合自己过,别结婚。
    janus77
        45
    janus77  
       2023-06-13 09:39:54 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    年薪 40 存款只有 50 你这不像是存钱要买房的样子啊
    wuxidixi
        46
    wuxidixi  
       2023-06-13 09:40:40 +08:00
    临港那边
    amwyyyy
        47
    amwyyyy  
       2023-06-13 09:42:46 +08:00
    人家结婚的都离婚买房,你这不没结不就刚好 30%首付了么
    xianyu191031
        48
    xianyu191031  
       2023-06-13 09:49:42 +08:00
    松江奉贤青浦宝山 远一点的还是可以的
    lhz
        49
    lhz  
       2023-06-13 09:55:36 +08:00
    结婚前买呀,首付就不需要那么高了
    LaGeNanRen
        50
    LaGeNanRen  
       2023-06-13 10:06:42 +08:00
    找个老哥带你加一次 98 ,事后点根烟再想一想这 b 婚到底要不要结 XD
    SurfaceView
        51
    SurfaceView  
       2023-06-13 10:13:33 +08:00   ❤️ 2
    我 200 个都不敢买,你这 50 个都敢上。。牛逼哈
    一旦失业 这形式 你就炸了
    ScepterZ
        52
    ScepterZ  
       2023-06-13 10:15:05 +08:00
    40w 年薪只攒了 50w ,估计之前都没想买房吧,再攒几年买呗
    oppoic
        53
    oppoic  
       2023-06-13 10:15:51 +08:00   ❤️ 4
    你俩现在没结婚,女朋友的房子是女朋友的,二套首付 70%那就意思是让你结婚了再买,现在不允许买。她房子如果卖了跟你一起买,就变成了共同财产了

    叠加上“不买就分开”,把这话放在嘴上的,还是分开吧

    对了,房市下行很明显了,而且基本没有了起来的可能(二手房太多多多多、出生率年年走低、以往最坚挺的学区房也不那么回事了),如果你买的房子暴跌 100 万怎么办?关于买房的事情继续观望吧,女朋友的事情再看看
    PbCopy111
        54
    PbCopy111  
       2023-06-13 10:21:29 +08:00   ❤️ 5
    她不卖房(不想把自己的房子分一半给你),她让你买房(一人一半),安全感她确实是有了,楼主要是买房以后跟她分开,那可是一夜回到解放前了。既然是一种投资,不如楼主好好工作,租一套自己喜欢的房子。要知道,女朋友是无限的,兜里的钞票是有限的。
    gdzzzyyy
        55
    gdzzzyyy  
       2023-06-13 10:25:17 +08:00
    你这条件,自己存钱,活的不知道有多潇洒,干嘛这么折磨自己?
    “她的房子不想卖,想和我结婚后一起再买一个” && “我也能理解她,毕竟有房子会心理安稳一点”--- 我是不知道她到底想不想结婚。结婚前就考虑未来离婚?心眼子这么多,虽说她也要付房子钱,但出多少?在一起生活费怎么算?是不是你们要是真的离婚了,还要再要你这套房子的一半?人家可是有户口,有一套和你无关的房子保底,你到时候啥都没了,年纪也大了,你还有啥?我也不知道你在理解她什么。
    要买的话就两种方案:
    一 这套房子就是婚前财产和女方无关
    二 女方把房子卖了,两人搞一套大的
    kongkong23
        56
    kongkong23  
       2023-06-13 10:29:26 +08:00
    如果不考虑远郊,二套的话压力还是挺大的
    bk201
        57
    bk201  
       2023-06-13 10:31:22 +08:00
    分开就分开,有什么大不了的,男人不要这样,显得很廉价
    billylife
        58
    billylife  
    OP
       2023-06-13 10:31:40 +08:00
    @HeyWeGo 是的,我老蛋友了,但是没说清楚引起了很多误解
    billylife
        59
    billylife  
    OP
       2023-06-13 10:34:42 +08:00
    @C0dEr 感谢建议!我去了解下郊区打新
    billylife
        60
    billylife  
    OP
       2023-06-13 10:36:27 +08:00
    @ScepterZ 是的,我一直思想挺幼稚的,之前都没到要好好攒钱。前几年跟朋友冲了波基金还亏了 15%。
    Peyet
        61
    Peyet  
       2023-06-13 10:36:32 +08:00
    @PbCopy111 #54 这个靠谱,如果买了房没结婚,风险属实有点大
    xx19941215
        62
    xx19941215  
       2023-06-13 10:38:52 +08:00
    我 17 年毕业的 在上海上班 10 个月 就知道买房无望,考虑了下就去了广州。今年在广州郊区买了一个 离地铁 400 米,到珠江新城 40 分钟地铁。一共才 160w ,这位置在上海估计得翻一番。
    djoiwhud
        63
    djoiwhud  
       2023-06-13 10:38:55 +08:00   ❤️ 1
    不管买得起买不起,”不买就分“在我看来,属于底线。

    我完全不接受任何以分手来要挟我做事的行为。如果是我,我一定会满足分的诉求。

    感觉两个不是一个世界的人,强行绑定在一块了。
    wang9571
        64
    wang9571  
       2023-06-13 10:39:51 +08:00
    @oppoic #53 也不是女方不允许现在买, 是上海限购, 外地户口单身不让买
    shinelamla
        65
    shinelamla  
       2023-06-13 10:43:40 +08:00
    @xx19941215 大佬,160w 是首付还是房子总价呀,什么盘,最近也在看房子!
    billylife
        66
    billylife  
    OP
       2023-06-13 10:48:45 +08:00
    @lhz 可惜我没户口买不了。。。
    billylife
        67
    billylife  
    OP
       2023-06-13 10:49:59 +08:00
    @wdold 工作了七年了,今年刚升到这么高的。之前是 20w 了几年,30w 了几年
    RRRoger
        68
    RRRoger  
       2023-06-13 10:52:25 +08:00
    今天买房 明天毕业
    kaiger
        69
    kaiger  
       2023-06-13 10:52:50 +08:00
    “不买就分”,这句话有点过分了,给人一种感觉,房是必需品,你是替代品。
    hinataharuki
        70
    hinataharuki  
       2023-06-13 10:52:52 +08:00
    你们都打算结婚了,她还不知道你的资产情况吗?我感觉就是委婉的提分手了
    billylife
        71
    billylife  
    OP
       2023-06-13 10:55:02 +08:00
    @x2420390517 哎,人真的不错,挺善良的一个人。比较传统,就一定要有房子
    billylife
        72
    billylife  
    OP
       2023-06-13 10:56:21 +08:00
    @vipzhanghe 感谢提供的信息,我去了解下
    dudubaba
        73
    dudubaba  
       2023-06-13 11:00:33 +08:00
    你这是强行上车啊,不考虑风险?我们家庭也是这个收入在杭州有房,养孩子还过的不那么宽裕,你这买完房不生活了?
    james2013
        74
    james2013  
       2023-06-13 11:00:51 +08:00
    当然是换女朋友了
    当你的欲望大于你的能力时,就是痛苦的时候
    假如你很勉强上郊区房子,如果被裁员,那你这辈子完了,
    如果没有被裁员,就要苦哈哈的还贷三十年,这 2 种情况好像都不太好
    Cheons
        75
    Cheons  
       2023-06-13 11:02:56 +08:00 via Android   ❤️ 1
    开诚布公的谈谈吧。这个收入,应该是觉得存款金额你在骗她。。

    说明清楚在攒几年
    daimubai
        76
    daimubai  
       2023-06-13 11:10:02 +08:00
    楼主找到一个上海人,入赘都行,你们让他分开,真实可笑( :
    zarvin
        77
    zarvin  
       2023-06-13 11:10:53 +08:00
    与其跟网友谈,不如跟女友谈
    kinge
        78
    kinge  
       2023-06-13 11:16:39 +08:00
    上海一百万首付都是算少的了
    gxt92
        79
    gxt92  
       2023-06-13 11:19:22 +08:00
    金山、昆山(非上海)可能够首付
    fire2y
        80
    fire2y  
       2023-06-13 11:22:41 +08:00
    你和你女朋友的感情还没有到她不考虑房子 你让你女朋友把小房子置换的她肯定不答应的 你如果有套房 你女朋友没房 我相信你还是会娶你女朋友的 这就是现实
    hastings0714
        81
    hastings0714  
       2023-06-13 11:25:48 +08:00
    说的腹黑一点,说不定是你女朋友,或者你女朋友家里想让你知难而退呢。都到了谈婚论嫁这一步的话,女朋友不可能不清楚你有多少家底吧?还提出这种完不成就分的要求,属实是有点目的性了。
    18000kg
        82
    18000kg  
       2023-06-13 11:26:33 +08:00
    宝山,奉贤,嘉定,闵行,都有 300-400W 左右的房子的,不过普遍距离地铁站 4 公里起步,你可以去了解下
    han3sui
        83
    han3sui  
       2023-06-13 11:27:11 +08:00
    还没落户上海吗?落户婚前 30%不是挺好的
    corningsun
        84
    corningsun  
       2023-06-13 11:30:00 +08:00
    首付三成的方法是有的,就是看你女朋友能不能接受。

    1 找个未婚无房无贷款的女方领证,你有 5 年社保找外地的就行,没有就找上海户口的,提前约定好给多少钱。找中介可能要 10 万,自己找可以谈。
    2 首付三成买房,(假设是凑到一百万),那就能上 300 万左右的了,名字只上你一个。打新 /老破小都可以买到 2 室的
    3 离婚,再跟你女朋友领证。你们一人一套婚前房了,完美。


    但这个是下策,按你们的年收入,多给你女朋友画饼吧。

    开源节流,一起多存几年,存够了直接买个三室,老人 /保姆来带小孩也方便。
    han3sui
        85
    han3sui  
       2023-06-13 11:30:39 +08:00
    是全额社保?按这个薪资,应该很快就可以落户了啊。刚好这几年行情也不好,完全可以等落户+攒钱,然后再买就好了哇。
    ThinkCat
        86
    ThinkCat  
       2023-06-13 11:37:27 +08:00
    门不当,户不对,强行只会以后更难。
    admol
        87
    admol  
       2023-06-13 11:42:18 +08:00
    楼主其他地方有房吗?
    wangdefu
        88
    wangdefu  
       2023-06-13 11:42:29 +08:00
    看年龄,如果还年轻就商量再攒一攒
    如果年龄 35+ 建议换一个女朋友
    ReinerShir
        89
    ReinerShir  
       2023-06-13 11:45:55 +08:00
    同楼上,女方这么想要房的话建议双方家里都出钱凑点买,否则的话早点换对双方都好
    LXGMAX
        90
    LXGMAX  
       2023-06-13 11:47:46 +08:00
    这不强人所难么
    spicy777
        91
    spicy777  
       2023-06-13 11:50:39 +08:00
    那就分呐
    337136897
        92
    337136897  
       2023-06-13 11:51:55 +08:00
    分开啊! 什么狗屁女友,让她滚吧
    Masoud2023
        93
    Masoud2023  
       2023-06-13 11:52:36 +08:00
    女的还是没看上你,只是拿买房朝你撒气而已
    zoowii
        94
    zoowii  
       2023-06-13 11:53:18 +08:00
    没希望,分了吧.你没资格买房,无法用你名字婚前 30%买. 你对象有房贷记录及时还清也是 7 成首付,郊区及时要 2 居室至少得 300 万首付.你们首付差很多,对象房子也不卖, 收入也一般,家里又出不来钱,200 万首付缺口怎么搞
    googlefans
        95
    googlefans  
       2023-06-13 11:53:18 +08:00
    你俩一年就 80w ,买房几年就还清了吧
    yanguang
        96
    yanguang  
       2023-06-13 11:54:32 +08:00
    楼主和女友收入都挺高,可以先借点钱买个好点房子,几年内就能还上了
    8355
        97
    8355  
       2023-06-13 12:06:01 +08:00
    以现在这样的话就算你付了首付你俩结婚了 暂且不说结婚花多少
    如果你后面被裁了找不到工作
    你女朋友会不会管你 会不会管你们的房子
    被查封了人家有地方住的

    以你父母的收入能帮你扛多久的贷款
    你起码也要贷 300 吧
    一年至少要还 20 万 要 30 年的哦 你清醒一点吧。

    你税前 40 多万才有 50 万的存款,是不是搞不清楚自己和女朋友的开销啊。。。

    买了房子有一段时间要付房租和房贷一起的 你顶得住吗 看起来你女朋友应该不愿意跟你一起承担
    装修+结婚+首付你家还能给你掏多少 你有概念吗
    pooorguy
        98
    pooorguy  
       2023-06-13 12:07:29 +08:00 via Android
    @LaGeNanRen 别说结了,这关系八成都会黄
    ichubei
        99
    ichubei  
       2023-06-13 12:15:35 +08:00 via iPhone
    别变成苏享茂,就好,你这收入找个好女人不难。别一棵树上吊死。
    followNew
        100
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       2023-06-13 12:36:02 +08:00   ❤️ 5
    上策:你出 50 万,你对象出 250 万,买个 400 多万的二居,月供不到一万美滋滋几十年。
    中策:你出 50 万,你对象只出 5 万,立即分手泪旺旺个把月。
    下策:你出 50 万,你对象只出 5 万,你向亲戚朋友借 100 万、撸各种消费贷 50 万,
    买个 300 万的老破小 /偏远小两局,婚后月还贷 2 万,一地鸡毛苦兮兮几十年。
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