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v135ex
V2EX  ›  北京

租住小区楼底便利店半夜持续扰民,求如何解决

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  •   v135ex · 234 天前 · 7649 次点击
    这是一个创建于 234 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    目前租住在北京朝阳某老小区,沿街且隔音比较差,而且我本人有点轻微的神经衰弱。楼底便利店老板半夜经常在半夜 12 点-3 点,在店铺门口摆小饭桌招待客人喝酒,客人来源多是周边饭店打工的服务员,在本小区租住集体宿舍。这些人下班晚、素质低、大声喧哗、随地大小便而且会对我在楼上的警告进行谩骂。

    目前已实行过得手段:

    1. 居委会协调,效果不佳,居委会警告多次依然我行我素
    2. 报警处置,效果不佳。从夏天到 9 月份,我累计报警大概 7 次+,jc 来了只会口头警告就撤退,我要求进行罚款等实际措施也不予理会。导致每次只能半夜 1-2 点我被吵醒 --> 打电话报警 --> jc 来警告 --> 对方收摊消停几日 --> 然后又开始摆摊
    3. 报警举报辖区 jc 办事不利,同样没有下文,电话那头很认真的记录了我的诉求,然后告诉我会有专人进一步联系我。目前已等了 3 个月了仍然没有人来联系我
    4. 昨晚上上头了亲自下楼去警告便利店东北大哥,还这么嚣张我就举报他们违法经营(店内售卖卤货),结果整个下半夜他们都在故意制造噪音,还找了几个人站在店门口对着我的窗户指指点点,相当社会

    这个问题已经困扰我近半年,咽不下这口气真心求助,下面可能是他们店的一些问题:

    1. 无照经营自制的鸭货、凉菜,他们作为小超市应该没有此类商品的经营许可吧
    2. 喝酒的人跟他们都是东北的,应该是彼此都熟识的,年龄应该很小,在周边饭店打工,个人感觉年龄应该没有 18 岁,未成年这点坐实了能不能利用
    第 1 条附言  ·  234 天前
    希望各位不要劝我搬家了,原因很简单,他不受到相应惩罚,我是不会走。我走这会是因为我自己自身的主观选择,而不是被迫妥协。

    我真心的希望这个社会能多些较真的人,这样才能一起建设“法治社会”不是吗
    第 2 条附言  ·  234 天前

    底下还有一堆人继续说觉得我不搬家就是“蠢”,“情商低”,“脑瘫”,“跟自己过不去”,我是来寻求反制建议,不是来听各位批判我。当然了嘴长在你们身上你们说就随便说吧,上网上久了这点嘲讽还算不上什么。

    我观评论区,不禁感叹国人真的是容易在他人抛出一个生活困境之后,不想着给解决方案、一起声讨做错事的一方,而是立马让我反思自己,找出受害人的问题。只能说这片土地上的996,配得上这片土地上的思想。

    “那你为什么不搬走呢?” 在回答一下,“因为我没有错,所以我不需要搬走。”

    感谢认真给我提供建议的朋友。

    第 3 条附言  ·  233 天前

    最后一条附言,暂时解决,如果后续没有解决再开一贴。

    核心思想还是升级矛盾 + 12345 + 12319。 升级矛盾: 由于我当晚的过度冲动下楼跟他们店员产生了一些冲突,并且[恐吓]了对方的小店员拿了他的手机给老板打电话,威胁老板继续这样我就举报他资质问题,导致那个老板昨天一天都在我楼下张望。居委会不想闹大此事然后一直在尽力协调我两方

    12345+12319 [北京地区] 由于我之前跟居委会书记关系“很好”,家乡的桃子下来我还会“送”他一箱(实际是象征买,公务员不能收礼),我一直没有打12345。实际上之前居委会的劝阻力度非常小,两头和稀泥,但是12345的派单非常有用 [北京地区] ,我打完电话1小时候后居委会就专门电话给我,然后告诉我 [一定会] 处理好,并且表示后面还会有一次短信回访+3次电话回访,一定让我回复“处理完毕”。如果没有处理成功那就得接着处理。只能说这比虚假的关系好用的多

    企查查查到了该便利店的经营许可,是没有卤货的经营许可,但是居委会劝我不要断人财路,容易把事闹大。之后半夜如果还有打他电话他到现场处理。

    关于喝酒并且跟我们对骂的那几个精神小伙,居委会表示已经知道他们的住所,会跟他们的房东以及单位(饭店)沟通。我们要求的“当面道歉”,居委会以不暴露双方隐私的理由拒绝了,

    不算完美,但是也只能这么解决了,目前只能了解到居委会是“有派单就必须解决”这个KPI性质的任务的,大家如果有相似问题可以利用

    146 条回复    2023-09-27 10:45:16 +08:00
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    tabris17
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    tabris17  
       233 天前
    你可以在搬家当天往楼下浇屎
    B0SS
        102
    B0SS  
       233 天前
    无解,只有搬家。

    庆幸的是这房子不是你的,合同到期想走就走。

    维护正义的同时,也是在消耗自己。

    你有精力你上。我不劝你。
    zpf124
        103
    zpf124  
       233 天前
    @cloudzhou 希望你楼下住个楼主这样的人认真的人,让你在楼上搬个椅子都提心吊胆的。

    楼主租房租临街了会有噪音这不是正常人都能想到的常识吗?你说去妓院了嫌弃小姐不是贞洁烈女,不是有病是啥。
    临街了自己不想办法降噪非要强迫别人给你提供舒适,这和去妓院要求小姐必须得守贞节牌坊一样脑子有坑。

    我租在昌平、也临街,还是老的步梯楼、低层建筑,开窗了半夜楼下路过的行人谈笑偶尔也会把我吵醒,那自己选的房子有优有劣,自己调节嘛,还能咋办,我能把楼下店铺都封了,马路两头也都堵了吗? 自己调节不了忍不下去就搬走。
    自己有病自己不调解还要灌别人吃药,楼上有几个认真提意见搬走或者换隔音好的窗子,才是正解,在你的思维里反倒是成了被反讽的 “聪明人”。

    要想按照你们 “认真的人”的方式解决,那也简单,直接买一套近郊别墅,或者你和楼主出钱把楼下那一片都买下了,保证不吵了,谁吵你再雇个保安团驱逐他们,是不是既不妥协又简单的解决了。
    xz410236056
        104
    xz410236056  
       233 天前
    北京有地方法规《北京市环境噪声污染防治办法》
    第四十二条 你应该找环境主管部门,他们是有罚款权利的。不知道怎么找就反馈到 12345 ,北京的 12345 还是很管用的。
    lingxipaofan
        105
    lingxipaofan  
       233 天前
    这个我有经验,两年的楼上噪音,期间报警也报了,调解也调解了,最后是木棍和共振音响解决的。
    不要在非法治的国家用正规渠道解决问题,只能自己成为那个问题。
    v135ex
        106
    v135ex  
    OP
       233 天前
    @zpf124
    1. 我临街指的是临小区中心的主干路,你不会觉得小区内部的中心主干路也要像王府井大街一样热闹吧?无非就是超市水果店房产中介。
    2. 注意审题,我投诉的是半夜两三点的噪音,不要上来就开喷我是个矫情做作让别人都围着我转的人,白天他们爱怎么样怎么样。
    3. 你自己能接受能调节,不代表别人也可以,你不是全世界只是人类某中的一个可能性
    4. 现代社会大家多少都有点病,不要只说我自己有病
    pkwenda
        107
    pkwenda  
       233 天前
    想开点,还好不是买的房子是租的
    cloudzhou
        108
    cloudzhou  
       233 天前
    @zpf124 就事论事,别 xiajiba 比喻,你要随便比喻我也会:
    希望你楼上住个邻居天天半夜搬桌子,早上六点打篮球,夫妻吵架,在你门口吸烟吐痰,让你在睡觉都提心吊胆的。
    (还别说,我真有这样的经历,那老人精神状态还不大好,连她家里人都没办法)

    回到正文:
    租房租临街,要接受“日常噪音”,比如白天下楼道喧嚣,广告,车辆等等
    但是,不是凌晨 2-3 点的噪音。
    你要这么说的话,为啥交通里要惩罚那些炸街的人,市区还不准鸣笛,城管管烧烤油烟
    炸街、滴滴滴也是自由啊

    实在不行,我们回归基本逻辑,物权法,民事法律法规在那里
    对 op 来说,我主要觉得,真要解决确实太费劲了,搬家最快解决

    来,我们看看法律怎么说:

    《北京市环境噪声污染防治办法》
    第三十条 加工、维修、餐饮、娱乐、健身、超市及其他商
    业服务业经营者应当采取有效措施,防止生产经营活动产生噪声
    干扰周围生活环境。
    Huelse
        109
    Huelse  
       233 天前
    支持楼主!这里润文化无处不在,逃避问题多的是,就是缺少直面问题的人。各种渠道举报,监控保护自己,发抖音发新闻,有什么来什么。
    hauibojek
        110
    hauibojek  
       233 天前
    买个耳塞,或者给政府反馈 有没有市长热线之类的
    WhoAmIPeople
        111
    WhoAmIPeople  
       233 天前
    已经很勇敢了,当面指责,屡次报警。已经比大部分人厉害了。如果非要出这口气,意义不大。

    楼下是开店做生意的人,也算是有软肋的人,固定的店面,也需要吸引消费者就餐等等。不一定就有多少精力来折腾,也不一定折腾的过有闲且非常较真的个人。
    qingRider
        112
    qingRider  
       233 天前
    12315 好使,朝阳区贼好使,他们特别乐意
    raptor
        113
    raptor  
       233 天前
    支持楼主,这种精神是值得鼓励的
    ZeroDu
        114
    ZeroDu  
       233 天前
    @someday3 #30 没必须要说 op 蠢,情商低之类的。说到底还是社会风气的问题,素质有待提高。还给发烟,万一 op 不抽呢
    QianChuanQianYu
        115
    QianChuanQianYu  
       233 天前
    噪音取证 app ,楼主如果需要,或许可以提供帮助:

    https://apps.apple.com/cn/app/id1382533198
    EarthChild
        116
    EarthChild  
       233 天前
    直接投诉到市人大,据实描述,从居委会到派出所民警,对法律漠视,有法不依执法不严。对人民群众安居乐业造成严重困扰。
    sonaxyjh
        117
    sonaxyjh  
       233 天前
    补充几点
    提供非袋装食品需要餐饮许可证,无证经营找市场监管
    噪音扰民可以保留证据反复报警,次数多了当地派出所会立案
    小区内底商大概率还是住宅建筑类型,可以起诉违法住改商
    zpf124
        118
    zpf124  
       233 天前
    @v135ex
    小区内部道路的话那是我的错,你是对的,作为住户的要求是合理的。但如果这条道不是小区内而是属于市政的道路那就不一定了。
    当然举报噪音向来是合法的,但没屁用,对于如何解决我的想法始终是 搬家或者改善降噪,你要是能举报道楼下商户搬走,那我佩服你,但实际的见闻无非弄到你从楼上泼粪,他去你家门锁灌胶水。
    rehoni
        120
    rehoni  
       233 天前
    如果店家还算有良心,可以到店协商,可以录音。
    如果协商不了,保留证据,12345 举报。
    qianchuan11
        121
    qianchuan11  
       233 天前
    @mohulai #33 阁下的回复让我大开眼界
    woooooOOOO
        122
    woooooOOOO  
       233 天前
    我个人认为这个问题无解。
    OP 肯定做法上没问题,自己权益收到侵害本来就应该反对,自己不反对,还有谁能帮你。
    有人说一开始要和老板好好说,我觉得好好说也没用,老板要靠晚上挣钱,你说说就能有用吗。
    即便是打 12345 ,也都是和稀泥,不可能派一个人天天大半夜蹲在他门口吧。
    所以无解。
    dko
        123
    dko  
       233 天前
    @evan9527 #50 客人盘子飘进去一片树叶都得赖他头上。
    Livid
        124
    Livid  
    MOD
       233 天前
    @hooych 谢谢。我会去掉导致这条误判的所有相关代码。
    someday3
        125
    someday3  
       233 天前
    @lpf0309 #88 先回复你,长沙货拉拉那个事情知道吧,你还在这里法律,你要不以身作则去长沙来个一个月的绝食 ky 维护法律的公正?

    @cloudzhou #58 再来你,你是好赖话听不出来是吧,我那句在批评楼主,难道我在这里歌颂楼主的做法吗,把自己有限的青春耗在这种不明不白的事情上?

    再说你们俩,你们俩怼起来我是一套一套的,倒是给楼主出主意啊?你们的方案拿出来啊。

    我就再多说两句,一,人生苦短。二,社会进步需要时间,有些事情不是这个阶段就是不关心,上个三十年,多少冤假错案?那是时代发展过程中的病症。三,有些人就是那样,你改变不了。四,没有重大社会危害性的谁都不乐意管。五,千万别砸人家饭碗,砸人饭碗如杀人父母。

    谁反驳我就一句话,谁乐意为长沙货拉拉那个车主去做点什么,而不是在这里怼我。用你的行动来,别用你的脏话来。

    韩国 李在明 我不了了解他,但是就凭他绝食 19 天,我都得说他一声真男人,爷们。
    cloudzhou
        126
    cloudzhou  
       233 天前
    @someday3

    解决方法有阿:
    1. 继续刚,承受成本,各种途径走一遍,我以前维权也搞过
    2. 妥协,搬家

    但我可不会不痛不痒:
    “非要在这种扯不清楚的问题上耗时间,跟扯不明白的人继续扯。说好听的叫个执拗,说难听一点是蠢。”

    少 judge 别人,尤其别学了点社会学,厚黑学就沾沾自喜,“我情商可高了!”
    someday3
        127
    someday3  
       233 天前
    @cloudzhou #126

    半年了,你的第一条能解决吗?
    第二条跟我说的有区别吗?

    我说的那话是在 judge 楼主,你是语文没学好吗?你看看除了你还有谁说我是在阴阳楼主。难道劝谏就不能说一些贬义的词吗?我若是在阴阳楼主,还会有这么多人认同我的方案吗?大家早就群起而攻击我了。

    你不是在 judge 我吗?我可没在这里沾沾自喜夸自己,别给自己脑补加戏好吧。

    讨论应就事论事,不是跟据我的发言把我想象成一个什么人,然后加以批判。而是就彼此的观点进行论证,针对观点进行辩论,不是人身攻击。我说的蠢是行为,而你的“我情商可高了!”可是人身攻击呀!
    XcodeOne
        128
    XcodeOne  
       233 天前
    @dko 哥们,给你科普下我国民警的职责,自己对照下看这个是否属于民警的职责,我国民警的职责:
    (一)预防、制止和侦查违法犯罪活动;
    (二)维护社会治安秩序,制止危害社会治安秩序的行为;
    (三)维护交通安全和交通秩序,处理交通事故;(四)组织、实施消防工作,实行消防监督;
    (五)管理枪支弹药、管制刀具和易燃易爆、剧毒、放射性等危险物品;
    (六)对法律、法规规定的特种行业进行管理;
    (七)警卫国家规定的特定人员,守卫重要的场所和设施;
    (八)管理集会、游行、示威活动
    bugmaker1024
        129
    bugmaker1024  
       233 天前
    如果人人都献出一片爱,世界将变成美好的明天。顺带提一句,李在明因为日本排放核污水绝食没问题,但是他被逮捕是因为贪污受贿。另外,支持 OP !
    jadelike
        130
    jadelike  
       233 天前
    支持 OP !
    darklost
        131
    darklost  
       233 天前
    坐标深圳 之前楼下酒吧,前后一年 组合拳 12345 环保局 文化局 报警,最终还是酒吧凉了
    cloudzhou
        132
    cloudzhou  
       233 天前
    @someday3

    半年了,你的第一条能解决吗?
    看看 op 的最新回复,这就是有进展阿,有没有用我不知道,起码给他们压力

    第二条我还真想好好给你说一下,就是,我就是人身攻击呀!

    那种:
    出问题不去正面刚,
    "客客气气","让颗烟","再经常光顾一下"

    我内心是真看不起这种人阿
    someday3
        133
    someday3  
       233 天前
    @cloudzhou #132
    对对对,你人身攻击你有理,人家是杀人还是放火了,上来就开骂硬刚。

    不管是不是主管恶意,就硬刚,先把对方变成敌人再说。把敌人变得多多的,把朋友变的少少的。不止自己这么做,还要教别人这么做。
    人家路上碰了你一下,还没来得及道歉,你就得先来一巴掌,是这个意思吧。我不管你是有意还是无意,我就要硬刚你,是这个意思吧。

    你不用再回复我了,已经 block 你。
    someday3
        134
    someday3  
       233 天前
    @lpf0309 #88
    对吗,人家撞了你一下,你就得骂回去,千万别给他道歉的机会,先骂。
    就像拍的那种短视频,我都道歉了,你还想怎么样。然后你就得动手了,还得骂对方,你走路不长眼啊,道歉就行了啊,叫声爹就放你走。

    是这个意思吧。

    我真服了你们这种人了,本来是小矛盾,就是大家无意的过失,就得上升矛盾,不会好好说话?

    换个场景,你在家就没有制造噪声的时候?家里聚会,人多,声音有点大,楼下敲开门就是一顿大骂,你就该楼下哎这么对你?你受得了?难道就不能敲开门,客客气气的提醒一下,就只能立马开骂?

    你不用再回复我,跟 cloudzhou 一种货色,同样 block 。
    cloudzhou
        135
    cloudzhou  
       233 天前
    @someday3 哇,为什么要 block 我,“本来是小矛盾,就是大家无意的过失,就得上升矛盾,不会好好说话?”
    lpf0309
        136
    lpf0309  
       233 天前
    @someday3 你反思下自己是什么货色吧,你回我第一条我都懒得搭理你,你还在这 bb ,明明是犯错的人拒不改正,到你这成没错的人扩大矛盾了。明明是好好说话没用,到你这成别人没好好说话了。
    512357301
        137
    512357301  
       233 天前 via Android
    无解,想想你的家人吧,你还有光明未来,不值当为了这帮人“拼”。
    楼上劝你搬家,甚至骂你让你搬家的,他们肯定也是遇到过烂人才会这样出主意的。
    以我的经验来说,搬家万事清,搬家哪怕是搬 100 米,有时候就换个世界。
    你内心有热血,想管不平事,但是你管不过来,你也管不动。
    klight
        138
    klight  
       232 天前
    感谢 OP 这样直面问题的人
    libook
        139
    libook  
       232 天前
    噪音是环保部门主管,公安只有权力处置严重到治安或刑事程度的问题,没到的话也就只能调解。所以你可以投诉到环保部门。有相关的法律,以及地方的法规支持,所以环保部门必须处理,如果不处理,那么你就可以投诉环保部门不依法处理。

    另一条路子就是民事诉讼。

    自己权衡成本和收益就好。
    Yasuo666
        140
    Yasuo666  
       232 天前
    @dko 扔酒瓶子这事就更好办了
    dko
        141
    dko  
       232 天前
    @XcodeOne 是。但是你是刚进社会还是怎样,了解实际派出所民警的办案流程和方式方法吗?没报过警还是身边没有朋友做警察的?
    XcodeOne
        142
    XcodeOne  
       231 天前
    @dko 这就是典型的喷子,我发这段只是想说什么情况下可以报警,并不是想跟你探讨民警的办案流程和方式方法,望认真审题,谢谢!
    huihuiHK
        143
    huihuiHK  
       231 天前
    当你不能改变你现在环境时,你可以重新选择一个环境。
    dko
        144
    dko  
       231 天前
    @XcodeOne #142 哦。
    Richared
        145
    Richared  
       225 天前
    较真儿没有用,虽然这是北京,法律还是擦屁股的纸,较劲较着较着就麻木了,说的就是我。
    qb20150806
        146
    qb20150806  
       225 天前
    支持楼主,突然觉得这片土地上人们的思想配得上他们所受的苦难
    1  2  
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