没房子的,赶紧买房吧

[florentino]

9 月份开始生效的 《住房租赁条例》,逐步验证了 KK 大神的最后论断,即政府垄断租房市场,全面收割底层人民,在这个国家,你想逃是逃不掉的,每个人都要背负 30 年收入的赋税,一个跑不了

[v2Evolution]

收藏，见证

[scarlex]

楼主好坏阿

[377848]

话说这个对一线城市生效吧，对二三四线城市而言，人口都是净流出根本不够，垄断租房市场能掀起多大浪花呢？对一线城市的勉强温饱人群来说，生活的负担加重，会不会加快人口流出的速度呢？

[brnznf]

针对人口净流入的城市

[jcfkccp]

小伙子手里砸了几套啊

[MarcusCliff]

KK 大神有没有预料到人口崩盘

[Sh15]

get 不到，我看了一下住房租赁条例，主要是规范出租房屋吧，我还以为要被枪指着买房

[hefish]

是吧。 我就是买得早，现在贷款全还掉了。
手头几套房子，可以收租了。。。咳咳

[jjianwen68]

刁民太多，人人都买十套八套房，我们早就买下太阳系了呢

[moreant]

细说怎么从《住房租赁条例》得出政府垄断租房市场的

[lyxeno]

🥱现在房价行情，一年能跌掉五六年的房租。非刚需完全没必要买房。你让别人买房几个意思

[putaozhenhaochi]

以后房产税实施 你以为跑得掉?

[florentino]

@377848 流不回去的, 不然家里不香吗 都来大城市挤地铁, 都是按照你的收入比例收税的,算的好好的,正好在你可承受范围内

[Lisa9527]

想知道 kk 大神的哪个帖子，还有 PDF 在吗

[angenin]

楼主买几套房了？近期准备梭哈再买几栋楼吗？

[florentino]

@putaozhenhaochi 不会收房产税的, 现在没有收,而是想底层买不起房的人收, 那就意味着房产税以后也不会收了, 鸡西一个副市长都有 2 千套房子了, 你想想谁的房子最多,怎么可能收这个税

[crocoBaby]

不用租房的还需要买吗?

[florentino]

@angenin 政府都没钱了, 你不买,他不买,难道让我买啊

[HiShan]

@moreant 你想可能吗？政府垄断租房市场，那么那些买房的人出租不出去，房贷又换不起，工作又找不到的人怎么办？政府不给人活路，那政府还能活吗？

[sdwgyzyxy]

怎么看都是利好租客，为何要去买房？

[florentino]

@HiShan 不会那样,只会增加你的税负,按照收入比例收,让你保持饿不死状态,又不是往死了整

[Sh15]

有点尬，我还预测了特朗普当选呢

[qiubaowei]

好的 这就贷款去付首付

[worldgg]

房产税部分城市已经在试点了，现在买完过几年又挨一棍子。

[shadowyue]

买不起只能租喽。
古今中外都是有房产的人过得更好，谁不懂这个理，那也先得有钱才行

[wzry2580]

你要想买房，你就必须优先保证买房保证条款 保证开发商不跑路或者不会变成烂尾楼，而不是 在租房，政策上做限制的话，就没什么鸟用， 稳定房价，禁止投资 买房 人员 影响房价市场， 现在的人 想明白了，买房，没什么作用，而且会背负贷款，导致自己收入更差，买房的前提之下是不能挤压自己的生活质量，背负贷款则就意味着要努力工作，而且生活上的压力会很大，比如你有个孩子的话，那就更加负担重啊，就是社会上从大家的考虑方面的没考虑全面，而不是大家不想买，

[florentino]

@sdwgyzyxy 在中国, 不排队的事情, 好事轮得到普通人?

[finab]

@florentino
“鸡西一个副市长都有 2 千套房子了, 你想想谁的房子最多”

同一套说辞，之前还说不会跌呢，房产税上面不一直在试探收取吗，迟早的事。

[muhairen]

kk 作为操盘手只能说怎么开始，并不能预知怎么结束

[uuuuuuuuuuuuuuuu]

你不买，我不买，房价还能降 200

[muhairen]

@mesh kk 还指望人口增长呢

[putaozhenhaochi]

@florentino 时间问题 早晚的事

[angenin]

@florentino #18 你有钱就买啊，这么为国家着想怎么不多买几套，我没钱我不买爱咋地咋地

[jeffh]

@florentino #16 天涯 kk 大神可是预测了会收房产税哦，你总不能挑对你有利的说吧，不太客观

[micean]

一线挣钱不一定要一线买房啊，现在房价掉的这么快，为什么要背 30 年房贷？

[ufan0]

为何对待该条例如此，不要听风就是雨，闻风色变。

仔细看，主要就是加强了强制合同备案+租金监管账户，并且加强了一些租客的保障权益。

此前或者说当前租房房东也是需要缴税的，但是很多地方依赖房东自主申报。

换言之加入你在一二线城市租房，普遍都会使用中介公司，这种情况下租金中已经包含了可能转嫁到你头上的税金。

[labubu]

买房的钱梭哈$v2ex

[stone981023655]

在农村住呗， 你看他管得到你不。

[PoorBe]

没钱怎么买，你借我啊

[godspeedyou]

KK 大神，噗

[catazshadow]

古代土地兼并，现在房产兼并

[pan20060802]

有钱就多买，我都租房了，还多买？ 我不上火星，是因为我不想吗？

[xiapipi]

就租房的那点税，能比买房的贷款利息多？

[muchengxue]

kk 也预料不到贸易战，直接废了

[moluyouwo]

不买才能降得更低。还是那句话，非刚需买寄吧买

[HiShan]

@florentino 一直以来所有底层人民都是这个状态啊，所以这个政策有什么区别。跟普通人没关系。

[sillydaddy]

一共 7 章，除去首尾 2 章，中间的 2,3,4,5,6 章，只有第 3 章没有提到「备案」。

租房合同，为什么要备案？？如果是普通的合同，也要备案吗？就普通合同来说，甲乙双方，签订（比如商业）合同，为什么一定要向权力部门备案呢？

只能说后续要搞什么事情。租售同权是不是只是一个由头？

[florentino]

@jeffh 有道理,但是现在的房产税好像加在了租金里面,你去搜条例里面税的构成, 其中有一条就是房产税

[xFrye]

那你为啥不买？

[dumbass]

我那是不想买吗，我那是没有钱

[florentino]

@sillydaddy 都指向了同一个事情 --> 收税, 收在城市工作,但是没有缴纳进城税人的税, 至于这个税是转移到租客头上,还是在房东头上,好像他们不关心, 只关心要收这么多的税

[luoyide2010]

认知有限，有哪位大神可以深入解读一下，简单看了下条款，总体还是规范市场，保护消费者吧，供给估计会降低一部分，但很难跟垄断扯上关系吧

[florentino]

@xFrye 太贵了买不起啊, 所以开始找我收进城税了啊

[cfer]

可以看出政府很努力的稳定社会经济了，但是很多无良商家利用这些政策疯狂敛财，这不是普通人的对抗，是资本与政府的对抗。很多人只是在跟风谴责政府，，，

[florentino]

@bojackhorseman 没钱? 那也得按照租金比例收进城税

[sky3hao9]

OP, 瞎说什么大实话, 小心来一群御用土🐶咬你啊

[bgm004]

9 月份开始生效的 《住房租赁条例》
-------
在我眼里就是废纸，除了可能涨一点点房租（备案一直都有）。其他的都是嘴上说说没有人落实的废话。
涨的那点房租还不如跌的多。

[wanmyj]

在大量个人住房出租的前提下，政府如何做到垄断租房市场？《住房租赁条例》也没有禁止个人住房出租啊

[danny106]

危言耸听，其心可诛

[cctvbnm111X1]

@moreant 假设现在有一个平台，兔子保障质量，价格合适，参考现在人才公寓，无中介费，你看看抢的多厉害，这两年每个地方，包括兔子手上都屯了大量的房子，做廉租房和公租房，系统都建完善了，而且不备案也能抵扣个税，现在没严格来，社保都强制了，你猜猜后面，房产税一定会和租赁挂钩的，全世界都是

[mmrindextt]

https://www.v2ex.com/t/1151844 请看这贴，OP 机会来了，抄底他两套。

[zzmj]

@test00001 你有没有想过一种情况，正是因为制度的不完善，才导致了有漏洞可钻，国家的稳定是依赖于制度建设的，而不是“有良”“无良”，一个稀碎的制度下，人性经不起考验，更何况中国哪有什么资本，最大的资本是国家资本。

[vpsvps]

really 坏

[shijingshijing]

可能有人不知道这位 kk 大神是谁，请参考下面几个天涯神贴的备份：
https://github.com/shengcaishizhan/kkndme_tianya
https://github.com/tianyakk/tianya_kkndme
https://starshineee.github.io/pdfs/%E5%A4%A9%E6%B6%AFkkndme%E7%A5%9E%E8%B4%B4%E8%AE%BA%E6%88%BF%E4%BB%B7.pdf

[irisdev]

有种因为怕得糖尿病所以绝食的唐感

[Cruzz]

法律都是擦屁股的纸，别说条例了。

[nenseso]

看了原文，只看到规范了租房市场，维护承租人利益，没看出来为什么赶紧买房

[0754]

买房还不如买$v2ex

[fanyingmao]

感觉政府是真没钱了，最近各种政策，像强制社保，美股和债券交税，这个租房条例通过强制合同备案，估计要收租房的税

[sojourner]

贴一个《住房租赁条例》链接吧，全文不长，大家可以看看这帮家伙都是怎么危言耸听、歪曲事实、断章取义的。https://www.gov.cn/zhengce/content/202507/content_7032955.htm

[fengfisher3]

现在叫人买房，只能说，又蠢又坏。

[florentino]

@wanmyj 合同备案啊 不是在做嘛, 以后再出个不合规,不给备案制度, 那垄断市场还不是手拿把掐

[w3]

@Lisa9527 https://github.com/tianyakk/tianya_kkndme

[keyouli18]

有钱买，没钱租，人一世，物一世，不要太难为自己

[valkyrjaE]

对对对 为了不交租房税 选择交 30 年房贷和未来的房产税 太对了哥

[wumou]

@florentino #16 有些城市已经收了房产税了啊。

[HeyWeGo]

回归到以物易物吧，拿个代金券在这扯呢？

[florentino]

@finab 太坏了,那踏马不是收两遍税了

[EVJohn]

你劝我这种无产阶级买房干嘛，背上房贷天天给老板 pua ？
你要真在意这个问题的话，不如直接润了。
感觉楼主就是 19 年高位接盘买了房的苦主，有点风吹草动就鼓吹别人接盘。
心是黑的看什么都是黑的。

[florentino]

@wumou 全面收取应该短期普及不了吧 感觉阻力太大了 老爷们产业太多了

[ButcherHu]

不就是收税抽水嘛，说好听点推进一下租住同权，租售比高了一点嘛。

被抽水了但是不代表房市会涨啊，房价一波动动出一辆车去，我不知道劝买有任何意义，而且你如果不相信 gov 应该卖房，开足马力进入房市我真实不懂。

[florentino]

大家赶紧去买啊 政府有钱了, 经济也好了, 就没人在意我这仨瓜俩枣了, 你说你们都不买, 以后还不知道要收什么钱呢

[DarkFlameMast3]

现在这个节点劝人买房吗，又蠢又坏了

[bytecc]

你是二房东吧，这么紧张

[florentino]

@stone981023655 说的好像现在的人去农村还能生活一样,没有工作,农业产值很低的,最后还是得出去打工, 他们是增加赋税,不是把人往死了整, 所以不会逼的人回农村

[wuxinling]

上有政策，下有对策，生育崩这么厉害，不买不买。17 年买的房已经亏麻了。

[stone9527]

多少钱一条啊，带带弟弟

[nenseso]

果然看一个人发表什么言论先要思考他什么立场，op 这种在这个时间节点劝人买房的，真的是害人
@sojourner

[PiersSoCool]

神经，都不会用 ds 看政策么，傻子

[ArleneCheung]

@florentino #81 好家伙，把 V 友当韭菜了这是。

[GDAOE]

买了就能逃？一个房产税收割全场

[Salticey]

看到你这种人发这种帖子真是晦气

[orionnnnn]

大早上的打开 V 站，第一条就是这个，恶心我一整天

[dyyhobby]

一线可能会增加租房成本，其他的所谓的新一线，二三线就算了吧。我在郑州，就现在看郑州这情况，高层小区腰斩都已经算是板上钉钉了，十几万套挂牌不是开玩笑的。

[mb4555]

买了 买了 9999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999 套了

[zhangeric]

不就是说租房不划算,最好买房嘛,如果是真的,那这也只利好一二线城市啊

[mb4555]

@mb4555 对了 我喜欢骗傻子

[onebyone]

拼好饭中毒吃出幻觉了？

[naythefirst01]

已梭哈

[ColourfulNight]

支持楼主，我也希望大家赶紧多买房，不过就看韭菜的智商够不够了，哈哈。